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有關建築基地跨越二個以上使用分區時，其空地及建築物配置，且建蔽率及容積率應如何計算方能適法？詳如說明，提請討論。

(提案人：竇國昌建築師). 說明： 一、依據建築 ... ＼1051118_105年第5次「台南市政府建造執照及雜項執照簽證項目抽查復核小組」會議紀錄－－臨時提案4 主旨： 有關建築基地跨越二個以上使用分區時，其空地及建築物配置，且建蔽率及容積率應如何計算方能適法？詳如說明，提請討論。

(提案人：竇國昌建築師) 說明： 一、依據建築技術規則建築設計施工編第165條規定，建築基地跨越二個以上使用分區時，空地及建築物樓地板面積之配置不予限制，但應保留空地面積應依照各分區使用規定，分別計算。

二、本案基地位於安定區六塊寮段3217、3235地號共2筆，分別為遊憩用地及乙種建築用地，基地面積分別為984及383平方公尺，總計1367平方公尺；其法定建蔽率分別為40%及60%；法定容積率分別為120%及240%，本案據此檢討容許可建建築面積、容積樓地板面積及空地配置(詳本提案附件-相關設計圖說及建築線指示申請書圖)，是否符合建築法令規定？提請討論。

決議： 本案採個案決議： 一、本案建築基地跨越二個使用分區，依建築技術規則建築設計施工編第29條及165條規定意旨，其基地內建築物、空地留設得自由配置留設，但其建築物高度、使用用途仍須依各使用分區之限制規定辦理。

二、本案併入壹宗建築基地申請之法定建蔽率應為 (984×40%＋(383-42.82)×60%)/1324.18＝45.14%、 法定容積率應為 (984×120%＋(383-42.82)×240%)/1324.18＝150.83%。

本次設計建蔽率為44.1%＜45.6%， 設計容積率為127.29%＜150.83%， 尚符合建築法令規定。

三、綜上，本案建築物配置、空地留設、建蔽率、容積率之設計尚符合法令規定，惟其建築物高度、使用容許用途部分，請建管科逕予依法核處。

附件：