創新高！4人就有1人扛千萬貸款升息就慘？ | 金融要聞 - 聯合報

根據聯徵中心新增房貸資料顯示，國人房貸金額屢創新高，2020年1月疫情剛發生 ... 的房貸族，有將近1/4的比例房貸金額超過千萬元，金額創下歷史新高。

udn 產經 金融要聞 聽新聞 test 0:00/ 0:00 YourbrowserdoesnotsupportHTML5Audio!😢 創新高！4人就有1人扛千萬貸款升息就慘？ 2022-03-1112:24 經濟日報／ 記者游智文／即時報導 疫情 示意圖。

記者游智文／攝影 根據聯徵中心新增房貸資料顯示，國人房貸金額屢創新高，2020年1月疫情剛發生之際，只有1/4的民眾房貸金額超過864萬元，但去年1/4的房貸族房貸超過996萬元，每四個人之中，就將近有一個人的房貸超過千萬元，比例創下歷史新高。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，此一數據，反映疫情至今民眾購屋貸款持續攀高，千萬房貸狀況越來越常見。

聯徵中心統計資料顯示，去年10月新增約2.6萬個房貸族，平均貸款金額達到788萬元，房貸金額創下歷史新高，5年來平均房貸多了將近125萬元，10年則增加223萬元。

從統計的趨勢來看，過去10年越晚買身上背負的房貸金額越高，雖然購屋人可透過30年期房貸，減輕每月還款負擔，但持續攀升的房價也讓房貸族壓力升高。

若以房貸的百分位統計來看，去年10月排名第75分位的房貸金額為996萬元，也可解讀為10月購屋的房貸族，有將近1/4的比例房貸金額超過千萬元，金額創下歷史新高。

曾敬德表示，千萬房貸狀況越來越普遍，原本在只有雙北市較為常見，現在連雙北以外也越來越多，若分布的區域來看新竹縣平均貸款950萬元，平均的房貸金額僅次於雙北市，新竹市平均房貸824萬元，六都之中的台中市平均貸款826萬元，桃園市平均房貸723萬元，整體房貸呈現越貸越多，且越貸越久。

曾敬德表示，現在利息便宜，在低利率環境下，可能有些民眾認為能貸盡量貸，但央行提醒未來可能升息，全球通膨壓力龐大，一旦開始進入升息循環階段，民眾每年的房貸利息也會有感增加，民眾購屋時應避免過度擴張財務槓桿。

資料來源／信義房屋 房貸 疫情 他問該動用房屋貸款買股票嗎？內行人籲先釐清「這1關鍵」 每戶人口數再破底平均剩2.59人創歷史新低 單身人口增全國每戶剩2.59人再破底 爸媽出200萬頭期款！23歲女見「房貸金額」嚇翻：該買嗎？ 台幣站穩32元字頭常態匯銀主管：繼續向32.5元測試 台北股匯市再度雙挫，台幣兌美元匯率今（20）日開低走低，早盤在外資大舉匯出下，一度貶至32.164元，午盤後隨台股跌幅收... 2022-10-2017:05 新台幣貶破32元大關中經院：對台灣經濟一利兩害 新台幣貶破32元關卡，中經院院長張傳章表示，利差過大、新台幣貶值，對經濟可能帶來「一利二害」，雖對出口商有利，但也會加劇... 2022-10-2014:33 央行面臨三大挑戰楊金龍：決策以即時數據為基礎 全球環境利空交雜，各國處於高度不確定性環境，中央銀行總裁楊金龍昨坦言，央行貨幣政策也面臨三大挑戰，包括通膨與經濟預測更困... 2022-10-2004:18 日圓創近32年新低專家：可能持續緩貶至150 日圓兌美元匯率今貶破149，一度貶至149.09，直逼150大關，創1990年8月以來約32年新低，市場關注日本央行（日... 2022-10-1814:54 台幣陷32元保衛戰午盤重貶1.13角、暫收31.997元 美國聯準會（Fed）持續鷹派，造成股匯雙殺，台股今(17)日開低重挫，台幣兌美元早盤也貶值逾1角，一度貶破32元大關... 2022-10-1712:25 股匯殺很大！新台幣匯率重貶1.99角收31.867元 國慶連假後國內上演股匯大逃殺，新台幣兌美元匯率今（11）日以31.867元作收，貶值1.99角，台北外匯經紀公司成交金額... 2022-10-1116:12 共0則留言 規範 發布 張貼文章或下標籤，不得有違法或侵害他人權益之言論，違者應自負法律責任。

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