[心得] 一言難盡的台北買房暫時畢業PTT推薦home-sale

大學不在台北念，畢業後在國外待了幾年， 在台北待的日子不多，有需要就住老家， 一直過著一咖行李箱帶著所有家當的生活， 所以從來沒有想過買房這件 ... PTT推薦GossipingStockC_ChatNBALifeismoneyBaseballcarHatePoliticsLoLmovieWomenTalkKoreaStarhome-saleTech_JobBeautyTW_EntertainbasketballTWMobileCommPC_ShoppingBabyMotherBoy-GirlSteamcreditcardDigiCurrencye-shoppingKoreaDramaKaohsiungKR_EntertainMayDayTainaniOSPuzzleDragonmarriageTaichungBunPlayStationmarvelNSwitchToSJapandrama[心得]一言難盡的台北買房暫時畢業kmtboxer發表於2022/6/11下午10:47:43看板home-sale標題[心得]一言難盡的台北買房暫時畢業作者kmtboxer (國民黨打手)時間Jun1122:47:432022推噓44推:46噓:2→:36PTT推薦大學不在台北念，畢業後在國外待了幾年，在台北待的日子不多，有需要就住老家，一直過著一咖行李箱帶著所有家當的生活，所以從來沒有想過買房這件事直到前兩年因為疫情的關係回台灣定居，也換了一個辦公室的工作，工作離老家超級遠，是不同的生活圈，才慢慢有買房的念頭 因為工作離淡水蠻近的，想說淡水新市鎮坪數大然後景觀宅好像不錯，有溫泉的還可以當孝親房，所以跑去看了號稱豪宅的X森原當天帶著老媽從老家坐捷運到紅樹林站換輕軌，老媽表示：淡水好像比香港還遠…好不容易坐到X森原樓下，發現方圓百里內沒有便利商店只有回收廠和宮廟當天還下大雨，整個淒風苦雨，想說以後上班應該會很崩潰，所以打消了念頭不過房子看起來當然是很氣派的，開車出入其實也沒差，不適合應該是我這個坐捷運的平民的問題 看完X森原之後，得知該建商在竹圍有另一個概念相同的新建案森X樹，主打森林宅，溫泉宅，又離捷運站比較近，真的心動了當下跑去看，接待中心很氣派，還派車來接。

老媽也很喜歡，打算把預算拉高，看高樓層景觀也最好的戶別但代銷態度真的太不予置評了，竹圍單坪開到60幾70萬，管理費預估一個月四五千，飯店管理，賣得是一種lifestyle你買不起是你的問題過幾天下班專程跑去看樣品屋，因沒預約小姐一直不給看感覺很為難，後來在那邊等了十分鐘很勉強讓我們進去看，整個代銷中心冷氣還關掉熱的半死，上去看樣品屋，問建材地磚品牌製造國家還說不知道不清楚，但是建商不會亂搞（？）後來回家想想，算了，雖然離竹圍站近，但要爬個超大的坡，路上還會有各種車輛呼嘯而過，我要是有小孩也不敢讓他自己走到捷運站，管理費一個月四五千，真的住不起，放棄，這也是我自己不開車又買不起的問題 該代銷在關渡站旁邊也有個預售建案康X日出，也是當初看就很問號，代銷帶去看基地，我們問怎麼旁邊道路狀況好像不太好，代銷名言「我們要看自己好的（新建案）不好的就不要看」後來也是只剩大坪數，但我們想要小坪數的，代銷說：不然你找一個朋友來買大坪數的就可以配一戶小坪數賣給你囉^^… 後來覺得預售屋好像風險有點大，回到關渡站旁邊繼續看中古屋「如意X築」大套房開好像600還800萬，想去看但是房仲一直說房客時間很難約，約了幾次也沒約到，後來放棄，現在好像還沒賣出去「萊X尊品」開12xx夾層一房一廳，房子本身狀況還行，但個人不喜歡夾層，開價又太高，Pass.25年社區感覺真的蠻舊的，看公設跟停車場就覺得不太會喜歡，現在好像也是還沒賣出去「築X」高樓層，靠近關渡醫院，小社區，房況不錯，但個人一樣不喜歡夾層，而且開價有夠高，去年出來賣的時候好像12XX後來屋主沒賣，今年又出來這次開14XX，謝了放棄 看到這邊其實已經有點疲乏了因為這附近真的沒什麼案子，自暴自棄還跑去看了新莊中央X鑽，樣品屋很漂亮，帶裝潢直接18XX，抱歉買不起是我的問題，而且暫時住新莊也不方便，Pass 一度想回老家中和附近買房，理想社區其實是冠德X境還有南勢角站旁邊的達X春嶺，不過都沒人在賣 正想暫時放棄時，之前看的房仲回來聯絡我們，中間流程就不說了，很幸運沒有進小房間議價最後買關渡站旁邊十年大樓的高樓層，到捷運站只要1分鐘，屋況也不錯，裝潢全齊，冷氣電視等家電前屋主都留給我們，雖然應該不是買到最低價，但也真的是目前來說最理想的房子 接下來可能會跟男友暫時住一段時間，等坪數比較大的新家裝潢好，再考慮要出租或是當我自己放鬆或跟老公吵架的時候可以去的小宅～ 第一次買房其實很多都不懂，不過心得就是要多看，多看才會知道那些點你可以妥協哪些不行，像我一開始覺得交通遠一點但是坪數大的景觀溫泉養老宅很棒，但後來發現不管是沒捷運或是管理費太高其實都很致命，最後選了一個地點很棒然後也不會負擔太大的物件，之後要處理或是出租也會比較有彈性 第一次看房的新手應該也會跟我一樣看很多大家的情報，包含一些地點推薦或是房型推薦，我也是因為男友大力推薦有去看新莊，但因為交通因素最後還是沒有考慮，因為真的只有自己才會了解自己的需求，擇己所愛愛己所擇 代銷雖然很北爛，但他們說的一句話很有道理「年輕人買房就是靠勇氣」，雖然是遠的要命王國，比不上真的蛋黃區，但很開心在30歲以前完成了台北市10年電梯大樓的夢想，很感謝所有人的幫助，包含家裡和男友都各種幫忙砍價和比較，希望從這個小房子開始，之後可以越來越進步，換越來越好的房～ 也祝房版各位順利找到喜歡且順利的房子！ --※發信站:批踢踢實業坊(ptt.cc),來自:223.137.77.205(臺灣) ※文章網址:https://www.ptt.cc/home-sale/M.1654958865.A.373 推chipretender06/1122:49關渡還不錯啦，淡水新市鎮就...→MOMO047806/1122:50恭喜推chipretender06/1122:51而且關渡站旁電梯大樓應該景很不錯。

推winemoon306/1122:52恭喜推KrisNYC06/1122:52ㄧ聽就是北方之星或陽明峰匯推cjo4cjo43406/1122:53北方之星喔→KrisNYC06/1122:54都還行啦比較好奇怎麼沒看紅樹林就是了→sam21sam2106/1122:54能負擔的總價應該是北方之星！→cjo4cjo43406/1122:55北方之星還算合理價推DarkAlex06/1123:14恭喜關渡大勝竹圍推chocopoodle06/1123:17恭喜喔 推moment112906/1123:21恭喜，推分享~推GoGoD06/1123:32代銷應該很喜歡梁靜茹推gishileh06/1123:32恭喜關渡那邊很多工業宅還好最後版主避開了→kmtboxer06/1123:47紅樹林那時候其實也有在網路上看的階段，但後來發現他→kmtboxer06/1123:47房價都不太會動，感覺之後要賣好像不是很好，就沒有真→kmtboxer06/1123:47的去看了～→kmtboxer06/1123:49工業宅真的不考慮，主要本太薄，怕血本無歸哈哈推a12910691006/1123:59恭喜推IS098706/1200:15恭喜啦～→KS57106/1200:16竹圍開到60真的扯推ibaby06/1201:16是工作在那邊嗎不然通常不會往關渡看阿在那邊唸書幾年早→ibaby06/1201:16八真的崩潰推Newmbxz06/1201:17竹圍60-70，不如買奇岩重劃區，也差不多價格推jecko06/1201:18恭喜→Jose06/1201:32北方之星住商混合吧推zxcv45816206/1201:55南勢角的金門新村有考慮嗎推flamer06/1202:25妳這樣算房蟲預備軍喔XD推shawncarter06/1202:26是不是跑去華碩工作了噓galoopboy06/1204:29的得不分→lulalla06/1206:47id與暱稱呵呵呵呵推tengerinedog06/1206:55看老半天結果是新北買房，選這些地方交通真的堪憂推vespa7612306/1207:11恭喜推mfcke06/1207:57學妹GJ推windswiff06/1209:25關渡是台北啊..推misuta2706/1209:33關渡慘到被收編新北XDD→IBIZA06/1210:39我心理的台北市只到大度路為止..推stellvia235906/1210:57我覺得有時候實際地點比門牌重要啦，關渡根本不是→stellvia235906/1210:57北市生活圈吧，進到市區搞不好比很多新北的地區還→stellvia235906/1210:57久推tfct06/1210:59超過石牌站就新北了吧（誤） 推Best556606/1211:24恭喜買屋，但建議真的不要寫台北，關渡滿偏遠的地區推ankala06/1211:35連新北台北都分不清會不會太無知阿噓pdms06/1211:38新北吧？推kusomanfcu06/1212:13那個XX之星很多新聞推tskier06/1212:18恭手→tskier06/1212:19恭喜！推as465106/1212:22恭喜！推tonybk06/1213:00台北下一站房價省一半夭壽70還一半北投140？推frowning122606/1213:01恭喜～→rabb200006/1213:31算新北了，只是離台北近而已。

推beerwilliam06/1214:05門牌就是台北市，人家買房一些酸民在那叫，有夠無聊→jhchu06/1214:06推文的可能不知道關渡是台北市北投區…….→Tequila197906/1214:10關渡站1號出口這面就屬台北市北投區，另一面要爬坡→Tequila197906/1214:10的是新北市，有些推文真的是..推super4v06/1214:45竹圍看這種價格，真的太浮誇，居住質感差台北市一大截推sspider082906/1215:07狂賀推Ddylan06/1215:31恭喜推Cookieboy06/1216:00台北就台北還不要寫台北笑死人→Cookieboy06/1216:01你不是大安信義天母都滾好了→Creeping06/1216:47達永春嶺我之前才賣掉推xisthebest06/1217:52淡水60-70怎麼不去搶→Gakura06/1219:49日出印象吧...代銷真的不知道在講三小，看到很怒→Gakura06/1219:49，我是指看房看到很怒→Gakura06/1219:53之前去看基地，還跟我說右邊那條只有一台摩托車可以通過→Gakura06/1219:53的的巷弄有8米寬，當大家眼殘是不是...→Gakura06/1219:56然後跟我說小坪數都賣完了，叫我們硬捏大坪數，過一陣子→Gakura06/1219:56打來說請我幫忙介紹客人去買大坪數，這樣他們就能賣我小坪→Gakura06/1219:56數→Gakura06/1219:56，供三小......推cjo4cjo43406/1221:46北方之星不是工業宅，可以申請自用少繳稅 推gishileh06/1223:29日出的格局我覺得有點雷...24坪權狀號稱隔3ROOMS→gishileh06/1223:29明眼人都可以想像這會有多小→gishileh06/1223:29可惜了那個點如此大面積結果格局這麼慘推nanoha2306/1223:381800現在也買不到達永春嶺吧推tello06/1300:02關渡大概只有門牌算北市吧推dabiann06/1300:48恭喜→freeosama06/1300:56關渡大概只有門牌算北市吧推cka06/1304:26管理費五千就等於再租一間雅房了..→cka06/1304:26日出沒買是對的車位都機械的而且路超小推knightwww06/1309:07恭喜推zss4040106/1323:31竹圍紅樹林關渡淡水真的都不適合上班族居住zzz氣候差交→zss4040106/1323:31通虐（不靠搭捷運行動的人）→zss4040106/1323:31買那邊真的..... 更多相關>_爆[求助]工作與生活的平衡（勿戰南北）我現在28歲男朋友34歲 我在北部偏鄉任公職護理師 男朋友在南部任國營單位 之前有在版上發過我的現況34[閒聊]沒剛需的人怎麼買房鄉民好我社畜阿肥啦 有鑑於房價節節高升怕以後買不起了於是最近展開了看房計畫 但看到後來目標有點分散無法決定那個最好 於是來貴寶地請教各位鄉民 新手上路也請小力鞭爆Re:[問卦]大家幻想的三十歲的自己是什麼樣子借標題 18歲時，我剛踏入海大商船系的校園， 決心要當航海王，隨著船隻到世界各地， 我以30歲為一個夢想轉折點， 30歲以前，我希望自己至少走超過20個國家，爆[討論]成家前先同居階段的開銷分配如題跟我交往一年半的男友住在一起滿一年了 他大我4歲他快要40歲我是他第一個女朋友穩定交往有規畫下一步但還在磨合 目前一起住的房子是我的透天總坪約80坪含兩車位 他對我滿好的個性也很不錯不發脾氣總是處處讓我 但就是對交往、走到未來這件事情沒經驗常常少一根筋慢半拍爆[求助]80坪的房子不住要新買20坪的？幫朋友問 ————— A自己好幾年前跟朋友買了約30年的中古屋，當時就準備未來結婚、有小孩可以住，室內 有80坪，地點超好，高樓層，捷運&公園隔壁，以前定位就是高級大樓，雖然現在看起來 外觀比較老氣，但是整個品質跟社區管理都很好。

56Re:[請益]住在雙北除了捷運還有什麼吸引人的地方?講一個比較現實的，台北的商業機能確實是最發達的 有些比較稀少的需求，在台北以外很難找 我預計幾年以後開始半退休生活打算開一種特別的商店，這種店呢 PS:當然不是特種行業 在台中只有大概20家43Re:[請益]在淡水買房vs租房(畢業文)自己的文自己回 經過大概一個月左右的看房 最後跟女友決定在海洋都心2畢業啦XD 我衝動購物的性格又再度正常發揮..... 我跟女友家人閒聊被酸說一千多萬的房子還要看半天作者最近文章kmtboxerTech_Job2022年8月30日23:1680[討論]各家科技公司最離題的商品各位科技版300大大尼好， 因為臉上長了一顆超大的痘痘， 今天鍵盤小妹我去藥妝店買痘痘貼， 被店員推薦了一個沒買過的牌子， 回家看包裝背後居然是BenQ出品的痘痘貼@@WomenTalk2022年7月26日23:359Re:[討論]不知道該不該花錢裝潢鄉民好我國民黨打手啦 上次說10萬要搞裝潢被鄉民說異想天開 於是阿肥我就怒花費了一點五倍預算做了地板壁紙油漆窗簾 除了窗簾還沒來之外其他成果都還蠻滿意的 果然有些事不能以金錢來衡量（？）WomenTalk2022年6月27日21:4879[討論]不知道該不該花錢裝潢買了一個小宅快交屋了 卻猶豫要不要花錢裝潢 預計住個兩三年可能會開始租人或換屋 但又覺得第一次買房花個小錢用成自己喜歡的無印風難道不好嗎 目前想到三個方案home-sale2022年3月11日19:3134[閒聊]沒剛需的人怎麼買房鄉民好我社畜阿肥啦 有鑑於房價節節高升怕以後買不起了於是最近展開了看房計畫 但看到後來目標有點分散無法決定那個最好 於是來貴寶地請教各位鄉民 新手上路也請小力鞭home-sale最新熱門推薦🔥🔥🔥36[請益]新竹湖口房價未來37[閒聊]勸世五折團不要那麼不長進被踢了23[請益]前院有桑樹17[閒聊]為什麼台灣人不以高房價為榮?42[心得]六都通學交通傷亡看房市10[請益]為何大家一直認為有錢人才能在台北買房20[請益]小套房是否改成2房？爆[請益]房仲想調降開價，但說底價也要一起調？5Re:[請益]為什麼政策總是保護股市，打壓房市？11[請益]預售屋方位採光問題40[閒聊]高雄鹽埕區新案4字頭？？4Re:[請益]新竹湖口房價未來17[閒聊]囤房仔與投資客差在哪？25[請益]為什麼政策總是保護股市，打壓房市？3[閒聊]有沒有英國朋友可以討論英國的房地產？3Re:[請益]為什麼政策總是保護股市，打壓房市？19[其他]揪團台南一起驗屋4[其他]15坪三房一廳大廈除濕機效力8Re:[閒聊]高雄鹽埕區新案4字頭？？22[情報]信義房價指數╱2022年9月大台北房價指數2Re:[請益]房仲想調降開價，但說底價也要一起調？2Re:[請益]為什麼政策總是保護股市，打壓房市？1Re:[新聞]顏炳立：蛋白區率先修正這產品還不賣會X[情報]三重衝擊8字頭5[其他]主建物坪數差異14Re:[新聞]央行：房市觀望氣氛濃厚　房貸利率創近67[請益]貸款選擇25Re:[請益]為啥有人愛鼓吹賣台北到外縣市生活？12[請益]良勳建設品質如何24Re:[閒聊]股版在喊要打仗了房蟲不怕嗎