[心得] 終於有了自己的小套房- home-sale | PTT職涯區

... 人買房真的還是可以從小套買起先求有再求好是真話周遭環境好交通方便管理佳這間小套我們可以住到小孩出生一陣子再換屋都ok 只不過下個目標希望可以搬進台北市囉！ Togglenavigation PTT職涯區 熱門文章 看板列表 最新文章 Stock Home home-sale [心得]終於有了自己的小套房 [心得]終於有了自己的小套房 看板 Home-Sale 時間 02-06 留言 177則留言，87人參與討論 推噓 93  ( 94推 1噓 82→ ) 在匯完第二筆款項比較確定屋主不會悔賣後 我終於能安心來此和大家分享小小的喜悅...(其實是大大開心！！) 我和男友都快30了我們是平凡到不行的人(沒有什麼家庭勢力背景或薪高行業) 兩人加起來才有年薪破百每個月也都有孝親費等支出但憑著自己的力量仍想成家 從去年10月開始就一直在有捷運站的新北市看房子目標4-500左右小套or一房一廳 板橋永和貴三重中和亂蘆洲新店遠新莊五股太工業 我們最後落腳有強大板南線支撐房價的土城並篩掉頂埔工業區不看 海山站附近也很貴加上華固新綠洲去炒附近已經偏高了(但確實還是會漲) 新綠洲據說成交到6x萬但土城站附近公寓還可找到25-30萬中古電梯30-35萬 以行情而言我覺得買近捷運站的中古電梯就很不錯了！ 我覺得買房子可以多看多看就更明確知道自己"不要什麼" 因為不可能買到一百分物件那就至少不要買到不喜歡的 反正地點ok沒意外的話都會增值到時候可以再換:) 設定好區域我就很清楚知道自己不要無尾巷、不要有宮廟、不要有特殊屋況 近捷運(走路5-8分鐘)和生活機能好是最基本的能有管理然後管理費便宜就太棒了 看了3個多月後終於在過年前讓我們買到了心目中理想的小屋！！！ 我們看了兩次(晚上+白天)採光ok有陽台有可以立即入住的屋況還有24h管理 7-11全聯麥當勞屈臣氏通通就在附近走路到捷運站7分鐘(我們實際走兩次) 除了廁所沒有對外窗&房子格局略呈長形外實在沒什麼大缺點好挑剔~~ 我第一眼就喜歡了 看第二次開始想像以後住在裡面的情景 然後我就知道一定要買到！！！ 由於沒透過仲介 雖然省了一筆仲介費 但自己跟屋主談價格真的好辛苦... 我都在半夜思路比較清晰時打好長的line跟屋主溝通 如何讓屋主感受到我們很有誠意但又願意不要太貴賣我們真的有點難度 畢竟錢是最現實的東西講得再多再誠懇也不比妳加個十萬二十萬來得打動人心 我上網查實價登錄也自己做很多功課看附近行情 出了一個行情價當然屋主都想賣比行情價高所以一開始不接受 身為一個很想要買到的買方不是此屋可有可無的投資客所以我認命地加價了... 一直到加到實價登錄範圍裡的最高價加上仲介開始奪命連環call屋主 屋主可能不勝其擾最後跟我說一個仲介要拉她出去簽約的價格(有line證明仲介是真的) 我看再這樣下去真的會買不到所以直接說那我出到這價格妳的實拿就賣我吧！ 屋主覺得跟我比較有緣所以在她跟仲介見面談之前我們簽約了 當然有人會說這是假的老實說我一點也不介意買到房子比較重要 就算現在貴個幾萬塊或十幾萬又如何？我是要自己住的不是要賺短財 住個三五年後怎麼賣都賺而且重點是我打從心底相信屋主真的比較想賣我XD 「買就對了！」 正確的物件出現在正確的時間你剛好又喜歡又有能力 這四個字絕對是對的我現在真的好慶幸那股衝動買下去 雖然最後價格是比實價登錄最高還要再高一點點但我覺得值得 房子一買感覺就踏實了因為總價是經過我和男友估算過的 所以頭期款出掉後後面要負擔的貸款其實不會太大影響我們生活品質 但也因為已經把預算拉到極大值所以今年的結婚經費要刪掉好多品項 例如我們到現在都不敢討論蜜月要去哪裡XD 我覺得討論以後買要什麼家具擺在哪個位置比較開心真的好開心 Anyway我覺得年輕人買房真的還是可以從小套買起先求有再求好是真話 周遭環境好交通方便管理佳這間小套我們可以住到小孩出生一陣子再換屋都ok 只不過下個目標希望可以搬進台北市囉！！ 買了房子真的會很有踏實感這份踏實感讓我們在奮鬥事業時更專注盡心 雖然今年會有點辛苦但相信會苦盡甘來也祝各位靠自己力量的鄉民們 買到心目中理想的房子成家立業築夢踏實:) -- 1F推HwaSIn:恭喜你們02/0601:40 2F推thirteenflor:乙上，再加油喔~~02/0601:41 3F推a386036:在這邊你買投資客房子就是欠罵買了說會增值就是該死02/0601:43 4F→a386036:在這邊只能買了賠錢便宜賣給版友這條路02/0601:43 5F推mobile028:恭喜你們!!02/0601:44 6F推kengriffeyjr:房市多軍又增添兩人~~02/0601:44 7F推HwaSIn:等一下妳們有先問過zball嗎？02/0601:46 8F推NewPassat:恭喜上船囉～千萬要抓穩～～02/0601:52 9F推rogger:為什麼不先問zball呢這麼衝動02/0601:54 10F推myheartest:恭喜妳！可惜這個版太多人病得不輕^_^02/0601:56 11F→seremban:我們不是跟投資客買ㄟ屋主持有超過2年喔02/0601:57 12F推gadacha:推一下恭喜!!可以分享一下地點靠近哪一坪大概多少嗎02/0601:58 13F→seremban:近土城站，中古電梯有24h管，一坪約35-37萬XD02/0602:00 14F推Fugax:恭喜，小套房正好小小套牢一下喔。

02/0602:03 15F推a386036:我剛買一間台北市捷運1分鐘24管高樓有景觀02/0602:04 16F→a386036:買4502/0602:05 17F→a386036:大面採光採光超好02/0602:05 18F→seremban:a大買的那間總價我們應該也是負擔不起~02/0602:06 19F→Karida:台北市也有近捷運四、五百萬的套房，不過很破爛，光看照片02/0602:10 20F→Karida:就覺得噁心02/0602:10 21F推a386036:權狀9坪室內8坪5年的裝潢02/0602:16 22F→a386036:4百多萬而已02/0602:17 23F→a386036:去年有一間是自己裝潢買4202/0602:17 24F推trantest:推恭喜恭喜沾沾喜氣02/0602:17 25F推candyshan:恭喜恭喜02/0602:21 26F推DeltaEcho:恭喜恭喜～！02/0602:31 27F推sunnyborage:恭喜！可以感受到妳的開心～02/0602:36 28F推cooksocu:明年八百萬！你賺翻02/0602:41 29F推sonywalkman:恭喜恭喜^^02/0604:01 30F推wanderjay:套房...02/0604:24 31F推Narcissuss:為啥不買樹林...隔一座橋而已...02/0604:34 32F推pdms:買土城的套房下間屋想進台北市有點難度要努力賺錢02/0605:22 33F推benitolin:恭喜02/0606:10 34F推dans:小套沒對外窗及長條形是常態，不太算缺點02/0606:58 35F→reno:喜歡你暖暖的文字洋溢著滿滿的幸福02/0607:33 36F推tsaibabala:恭喜有了起家厝，以後有什麼困難也不要忘記此時此刻。

02/0607:44 37F推OT2:土城現在新案6X萬後續建案沒開比這高的話就...反自住沒差啦02/0608:27 38F推LumiaBoy:恭喜02/0608:37 39F推evilsam:恭喜恭喜~02/0608:41 40F推mavisQ:恭喜~我跟我老公最近也剛買了房子02/0608:51 41F推killingni:恭喜~~~02/0608:53 42F推assunny1012:有總是比沒有好不過你們的薪水如果沒有爆發性成長02/0608:56 43F→assunny1012:又要養小孩的話應該很難買進台北市恭喜加油!02/0608:56 44F推predominant:恭喜，買房子是終身大事。

02/0608:57 45F推yehmd:恭喜喔！我們也是剛買房子^^02/0608:59 46F推hichcock:恭喜上車,買屋就是喜事02/0609:04 47F→kuma660224:先求有再求好，土城也不錯有現成捷運。

很務實的選擇。

02/0609:17 48F推ManCity5566:原po要走的可以走到捷運阿樹林就...02/0609:19 49F→kuma660224:先自住10年，省下10年份房租，房屋漲不漲就無所謂了。

02/0609:23 50F推Noyi:過來人的經歷買小房只要小孩一生就覺得空間不夠02/0609:32 51F推riya:恭喜，買第一間會變死多頭，買兩三間後，就會怕沒貨變成假空02/0609:39 52F推chunching:恭喜02/0609:39 53F→ryanwen:500萬小套..每坪35萬..那才買14坪?扣掉公設有沒有剩10坪?02/0609:43 54F→ryanwen:30歲..兩人年薪百萬..不生小孩嗎?不然以後怎麼夠住?02/0609:44 55F推riya:夫妻＋兩小孩，小六前，10p就可以住了，以前小時候都這樣02/0609:45 56F推angel1355:恭喜=>02/0609:45 57F→ryanwen:科科..10p住四個人..有必要過的這麼慘嗎?我以前沒這麼慘02/0609:46 58F推k945:恭喜了02/0609:48 59F推inyo:恭喜囉02/0609:57 60F推assunny1012:小朋友還小T實空間需求不大有澈雃h連國小都跟父母睡02/0609:58 61F→assunny1012:的真正需要多一點房間就是國中青春期之後02/0609:58 62F→assunny1012:話說我想過國中高中也就6年大學很多都搬出去了寒暑02/0610:00 63F→assunny1012:假偶爾才回來(我還見過不少寒暑假也很少回家的)大學02/0610:00 64F→assunny1012:畢業自然就該獨立了所以國中高中就把小房子出租租大02/0610:01 65F→assunny1012:房子就好然後等大學獨立了再搬回小屋這樣也不用換屋02/0610:01 66F推fytnship:恭喜雙北又少一組承接戶了後半段怎越看越像葉佩雯02/0610:02 67F推inyo:不用租屋其實就是爽自住是一定要有一間的02/0610:04 68F→inyo:接下來有閒錢就可以投資不過盈虧自負02/0610:04 69F→inyo:之前房子要租人去看租屋板看到一堆可憐蟲02/0610:05 70F→inyo:有自己的家感覺就是不一樣02/0610:06 71F推kutkin:有三棟房子的人當然不一樣。

02/0610:08 72F推Steinadler:身邊朋友買了小套房的都是有孩子就換屋了02/0610:14 73F→Steinadler:小套房只適合單身或不打算有孩子的夫妻02/0610:14 74F→HSTim:我剛買兩房還沒生就覺得有點不夠住了哈02/0610:16 75F推hermanwing:套房喔,會漲嗎？02/0610:19 76F→inyo:我住四房一個小孩就佔了兩間房了XDDD02/0610:20 77F→inyo:一間書房變成遊戲間一間臥房02/0610:20 78F→kuma660224:原po家具要買能收納的，床底，衣櫃上面都要利用02/0610:29 79F→inyo:裝潢的好收納空間就會很夠02/0610:30 80F推JCLOVEYS:恭喜！02/0610:41 81F→ryanwen:國小就要有自己房間了吧，不然怎麼寫功課，培養讀書習慣02/0610:43 82F→ryanwen:如果兩個小朋友，國小前擠一間還ok，但完全沒有自己房間02/0610:43 83F→ryanwen:我是不會這樣安排啦，上國中更是要分房，保有自己的隱私權02/0610:44 84F→Tosca:所以為甚麼鬼父在中低階層很多居住空間太小阿02/0610:51 85F→OT2:哈哈可是鬼父是醫生ㄟ02/0610:53 86F推Tosca:那是少數鬼父其實非常非常非常多我在強調真的很多!!02/0610:53 87F→Tosca:你想想全家就一間廁所阿不就女兒洗澡父親在旁邊大號02/0610:54 88F→Tosca:全家就一個房間阿不就女兒從小換衣服就被老爸看光光02/0610:54 89F→Tosca:四個人住10P其實真的沒啥隱私夫妻倆人沒感覺生女兒就知道02/0610:55 90F推epoptic:別扯那摸多鬼父骨子裡就是鬼父跟住哪邊沒有關係別亂扯02/0611:15 91F→epoptic:假如你這樣說那以前那些生活環境比較差的不就都鬼父?02/0611:16 92F→epoptic:全家窩在小坪數已經很可憐了還要被鍵盤酸民說鬼父真可憐02/0611:18 93F推assunny1012:多的是三房也只有1間廁所的這樣就是女兒洗澡爸爸大號02/0611:20 94F→assunny1012:?神邏輯!02/0611:20 95F→assunny1012:小朋友國小以前是要甚麼隱私啦!洗澡都還要父母幫忙洗02/0611:21 96F→assunny1012:大便都還要幫忙擦屁股了==02/0611:21 97F→assunny1012:基本上10歲以前就算家裡夠大多的是跟爸媽睡通鋪的02/0611:22 98F→assunny1012:我前老闆(女)月入20萬家裡肯定夠大就一個寶貝兒子02/0611:22 99F→assunny1012:他樂的跟我們說兒子到小六都跟她一起睡!02/0611:23 100F→assunny1012:當然小六還跟爸媽睡是有點長不大的感覺啦02/0611:23 101F→kuma660224:住到5-7歲以前應該沒問題啦,約第二胎開始上學就換屋。

02/0611:27 102F→kuma660224:套房本來就是階段性的用途。

住8年省個百萬房租。

02/0611:28 103F推kikicoco168:人家說不定只想生一個XD02/0611:33 104F推HwaSIn:怎麼變討論鬼父去了02/0611:36 105F→kikicoco168:而且生的還是男孩~~02/0611:38 106F→inyo:Tosca大大一定有鬼父相關經驗02/0611:41 107F推assunny1012:會不會T大是社工看到的鬼父都是住小套房的?02/0611:42 108F→inyo:還是被鬼父相關經驗?02/0611:44 109F推Zsad:中央路還不錯啦~推土城02/0611:45 110F推q82465:恭喜晉升溫拿一族~~~~02/0611:49 111F→ryanwen:沒有咧..我小2就自己睡了咧..10歲以前跟爸媽睡的數據在哪?02/0612:14 112F推bryant780417:恭喜你們阿02/0612:25 113F→iamjust:隨便買隨便賺,三年後給你漲到50好了,北市跟新房一樣漲上去02/0612:27 114F→iamjust:你真的有賺嗎?努力提升自己薪水實際02/0612:27 115F推rahim:恭喜晉升溫拿，台北有房就是不一樣02/0612:33 116F→yehmd:依版上的風向,只能說有人敢分享購屋文還真是大膽...cc02/0612:39 117F推thirteenflor:你確定不是作文?呵呵02/0612:45 118F→benitolin:這裡真的很需要購屋開箱文02/0612:50 119F→chinlittle:恭喜！02/0612:53 120F噓Aso:新店是哪裡遠...02/0613:02 121F推inyo:新店哪裡不遠...02/0613:06 122F推zusuki:新店市離高雄還蠻遠的阿02/0613:07 123F→Aso:我意思是都買到土城居然會嫌新店遠如果你是找安坑我沒話說02/0613:09 124F→Aso:同樣搭到台北火車站土城站的時間還比較久02/0613:11 125F→ryanwen:怎麼看家戶年薪百萬..買土城小套房500萬..就是不太對02/0613:51 126F推kutkin:他講的都是一堆印象呀是說我也沒感覺土城就沒他講的那些02/0613:58 127F→kutkin:問題02/0613:58 128F推AceGuard:恭禧買房自住真的要先抓好能力範圍這樣才能安心衝下去02/0614:00 129F→AceGuard:下一個目標可以試著買第二房這間套房出租負擔重一點02/0614:01 130F推sunnyborage:我認識的資優生孩子，是吃完飯直接在餐桌02/0615:11 131F→sunnyborage:上全家人一起寫作業/看書/工作的。

02/0615:12 132F推sunnyborage:小學時期沒自己的書桌/書房真的還好。

02/0615:14 133F推pppeeeppp:應該可以撐到小孩上小學以前吧02/0615:19 134F→pppeeeppp:女孩早—點小三小四就發育了02/0615:20 135F→pppeeeppp:如果有多點空間當然好,有時晚上照顧嬰兒,兩個都沒法睡02/0615:22 136F→ck960684:恭喜啦新北戶籍又+1了02/0615:40 137F推cc1plus:低總價自住還好啦,賠也不會賠太多.......02/0615:44 138F→pppeeeppp:低總價小坪數,賠或賺都不至於太多02/0615:48 139F推st90513:a大一分鐘捷運好吸引人02/0616:05 140F推nightk:恭喜:)02/0616:29 141F推Narusawayui:恭喜02/0617:03 142F推leecoco:恭喜!!!02/0618:13 143F推Motor:恭喜!02/0618:49 144F推danny1031:恭喜能負擔的起又喜歡的就是好房02/0619:23 145F推nicemood:恭喜加油當年也是這樣起來不過第一次買房是在94年02/0619:45 146F→AM3P:#1I1H7c0KBJ402/0621:50 147F→inyo:#1I1H7c0K哪一個板阿?02/0622:28 148F→kco85635:如果拿500萬來租套房一年12萬可以租40年02/0622:40 149F→kco85635:然後不用繳稅每3年都可以換新屋02/0622:41 150F→AM3P:Salesperson#1I1H7c0KBJ402/0623:06 151F推LeeLaa:恭喜!!02/0623:29 152F→pppeeeppp:AM3P:Salesperson#1I1H7c0K神到文章^^02/0623:34 153F推hitsay:買多少不重要，買到快樂最開心，恭喜。

02/0700:52 154F推q82465:原來原po當過仲介跟代銷@@...02/0700:55 155F→twtwman:五百萬定存一個月5500也可租10p,本金等崩崩在買02/0701:22 156F→beminaru:套房...套一輩子....02/0701:37 157F推trantest:原PO現在似乎是國考考生http://ppt.cc/q8oA02/0701:44 158F→trantest:看來大概房地產做不習慣吧02/0701:44 159F→trantest:祝原PO考上咯02/0701:45 160F→seremban:請問～我有什麼好值得被人肉的？蠻好奇的…02/0702:54 161F推q82465:因為這版上買屋文容易被懷疑是仲介或投客的出貨文XD02/0703:26 162F推q82465:剛剛以為是假文有點失望，還好看來是真自住客！恭喜囉！02/0703:33 163F推nonocom:應該說有不少人很怕是真文吧02/0704:21 164F推pppeeeppp:不過原po這幾篇文也還滿特別的...02/0706:51 165F推danny1031:推文有這麼誇張嗎分享買屋文這文章挺不錯的阿02/0708:45 166F推playhome:恭喜恭喜02/0710:04 167F推takasaki:最近買房文都房仲或投客寫的，這篇還真勇敢，小心被人肉02/0710:07 168F推dir2007:買了開心很好…但文中攻擊這麼多地方～最後落腳土城………02/0710:17 169F推coolkoala:恭喜恭喜02/0710:17 170F→seremban:樂意分享，但被誤會&人肉確實有點不舒服，難怪很多人不02/0712:45 171F→seremban:喜歡也不敢分享真實心得文，我現在知道了…02/0712:46 172F推ymyhl:恭喜02/0810:26 173F推cooldogy1973:想當年一坪10萬沒人要...02/0813:09 174F推pppeeeppp:真的幾年前沒人理的現在都是寶了XDDD02/0813:33 175F推kanakanavu:恭喜恭喜02/0822:24 176F推imicky:恭喜~有房的踏實感是某些東西無法取代的~~02/0823:55 177F推puccasheep:恭喜!!02/1222:01 ‣返回home-sale看板 home-sale最新熱門文章 28 [新聞]林佳龍主張「台北房價合理買得起」：青年 96 home-sale 2022-06-2914:22 23 Re:[請益]台北市的老房子核心價值在哪? 82 home-sale 2022-06-2912:53 16 [新聞]今年房市恐陷6年首次衰退 36 home-sale 2022-06-2912:40 49 [閒聊]真的有人每天機捷轉乘藍線嗎？ 108 home-sale 2022-06-2910:34 65 [閒聊]房仲離職潮 141 home-sale 2022-06-2910:24 26 [新聞]打炒房最有效措施72%民眾選「預售屋禁 65 home-sale 2022-06-2909:48 22 [請益]三房格局請益 38 home-sale 2022-06-2908:27 16 [閒聊]這種收租件能否買 38 home-sale 2022-06-2903:58 29 [閒聊]唱衰台灣人口流失和房價會跌的是什麼心態? 92 home-sale 2022-06-2903:40 26 Re:[新聞]預售市場急降溫房市交易恐陷6年來首次衰 49 home-sale 2022-06-2901:29 30 [請益]三房格局請益 74 home-sale 2022-06-2822:45 29 Re:[新聞]預售市場急降溫房市交易恐陷6年來首次衰 80 home-sale 2022-06-2821:57 52 [新聞]預售市場急降溫房市交易恐陷6年來首次衰 93 home-sale 2022-06-2820:48 19 ［賣/臺北/士林］圓山帝寶高樓層自售 47 home-sale 2022-06-2820:37 23 Re:[請益]台北市的老房子核心價值在哪? 84 home-sale 2022-06-2820:16 27 Re:[請益]台北市的老房子核心價值在哪? 72 home-sale 2022-06-2819:48 26 Re:[閒聊]沒錯!現在就是新竹進場最好的時機! 150 home-sale 2022-06-2818:39 35 [閒聊]沒錯!現在就是新竹進場最好的時機! 103 home-sale 2022-06-2817:15 25 [閒聊]繼承移轉是不是空軍最後的希望 67 home-sale 2022-06-2816:07 19 [請益]兩房格局請益 38 home-sale 2022-06-2815:35 25 [賣/新北/新莊]天下一家帝王大戶氣派裝潢樓中樓 44 home-sale 2022-06-2814:40 15 [請益]新成屋要怎麼增加出租率? 39 home-sale 2022-06-2813:59 15 [新聞]土地急降溫！交易萎縮逾4成、追捧競價轉 26 home-sale 2022-06-2812:41 39 [請益]廁所裝修導致門邊框油漆剝落誰要處理？ 105 home-sale 2022-06-2811:41 19 Re:[請益]台北市的老房子核心價值在哪? 64 home-sale 2022-06-2811:29 最新熱門文章 [情報]0629上市外資買賣超排行 [stock] Re:[請益]台北市的老房子核心價值在哪? [home-sale] [寶寶]有人2歲送過教保中心嗎？ [babymother] [請益]信義房價指數下跌是大利多嗎 [home-sale] [新聞]防疫險今年來理賠126億 [stock] Re:[新聞]林佳龍主張「台北房價合理買得起」：青年 [home-sale] [請益]現在是散戶圖的哪裡？ [stock] [情報]111年06月29日三大法人買賣金額統計表 [stock] [新聞]三星3奈米傳明日正式量產採GAA架構 [stock] [情報]0629上市投信買賣超排行 [stock] Fw:[新聞]裕隆、和泰集團紛紛投入賽車運動 [car] [創作]股市總司令 [stock]