[請益] 單身要買套房好還是繼續存錢？ - home-sale

目前我在台北租房，房租約8000，是沒有說破萬房租，也沒有急迫性要買房，但是考量一筆閒錢要 ... (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1627174807. 熱門文章 看板查詢 看板 home-sale 標題 [請益]單身要買套房好還是繼續存錢？ 作者 fujieifujiei 時間 2021/07/2509:00:05 人氣 推:35 噓:0 留言:96 更多fujieifujiei文章 相同討論串 返回home-sale看板 首頁 home-sale [請益]單身要買套房好還是繼續存錢？ 分享給朋友 如題 小魯假設存到頭期款，目前年屆30，單身沒有另一半，可是目前看了A7林口龜山一帶的建案，單身套房含車位約600-700萬之間 頭期款假設130也出得起，每月房貸15000-18000一個人也尚扛得住，請問各位大大會建議買個單身套房起來嗎？ 目前我在台北租房，房租約8000，是沒有說破萬房租，也沒有急迫性要買房，但是考量一筆閒錢要如何揮會最大效益？ 目前我也有一筆錢在股市，朋友有建議等找到另一半再買房，畢竟你也不能保證另一半是否想住A7，再加上房地合一稅2.0上路，3-5年內轉手稅率也不提，如果1-2年後閃婚房子不好脫手沒有足夠現金怎麼辦？ 我不能否認他們的論點，的確單身保持現金在手進可攻退可守，但是我從大學開始租房10年了，真的很嚮往有一個家的感覺，家的感覺是租屋永遠無法比擬的... 因此，各位大大遇到這種情境，或者有人可以分享過來人經驗嗎？ 買車不是必要是想要-就要放棄 買房是必要也是想要-該如何決定？ -- ※發信站:批踢踢實業坊(ptt.cc),來自:180.177.28.60(臺灣) ※文章網址:https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1627174807.A.DA9.html →checkman:至少買兩房，之後比較好賣07/2509:01 →abyssa1:台北租8000？台北市有房租8000的套房？07/2509:11 推Answerlin:當然買房，穩定抗通膨，又不用幫房東付房貸，除非少07/2509:14 →Answerlin:年股神07/2509:14 →dir2007:只要是不錯物件的以後可租可售07/2509:16 →dir2007:能買的起就至少要買自住一間07/2509:16 推jaricho:套房需要加車位嗎07/2509:17 →abyssa1:套房綁車位有點尷尬07/2509:19 推indoman:至少兩房以後賣或租都比較容易07/2509:20 →kutkin:林口要買要快07/2509:25 推wisebani:買兩房進可攻退可守，結婚了還可以撐個8年07/2509:27 推nenpow:投資可以，自住多想想07/2509:30 推chrisstar:A7要轉租可能不太容易，貼一點錢考慮林口比較好07/2509:33 推nenpow:住龜山在台北找對象，約會本身就不方便07/2509:33 推Ddylan:要不要考慮台北市不要太偏遠的捷運300公尺內套房？以後也07/2509:40 →Ddylan:是好租好賣，更重要的是跟妹子說我台北市有房要不要來看07/2509:40 →Ddylan:看？人生勝利組get!!07/2509:40 推Ddylan:而且也不用買車位，跟車子比起來，台北市有房應該勝出07/2509:42 推H2:這年頭年輕人很多都坐uber不買車了07/2509:43 →jerrylin:單身套房以後很難脫手的07/2509:50 →jerrylin:最受歡迎的房型還是適合小家庭的07/2509:51 推Lindbergh:兩房選我正解07/2510:13 推kutkin:以前也覺得兩房很難脫手現在...07/2510:16 →kutkin:坪數夠大地點好就沒差07/2510:16 →kutkin:華亞麗晶想租還租不到林口缺的是套房07/2510:17 →kutkin:400萬月租1萬07/2510:18 推kutkin:林口有點錢的上班族租個1萬套房很多07/2510:21 推kutkin:反而2房在林口太多了07/2510:36 推gm3252:其實不會不好，等你存到兩房的錢不知道又漲到多少了，或07/2510:46 →gm3252:者地段建案又變更差07/2510:46 推realmd:2房+1，交通好的套房區域有時會走鐘變成個工工作室07/2510:54 推f860506:A7套房買了可能一輩子賣不掉07/2511:02 推a06030501:套房盡量買400內吧07/2511:03 →f860506:買新北捷運沿線慢慢存錢再慢慢換大一點的套房不能住一07/2511:04 →f860506:輩子的遲早要脫手這時候流動性也很重要07/2511:04 推kutkin:以華亞麗晶來看只有不想賣而已07/2511:06 →kutkin:A7投報是肯定超過定存07/2511:07 →kutkin:應該是有3%左右07/2511:07 推f860506:沒有3%喔合宜宅四房租金也才2200007/2511:10 推colorfulplay:35歲前結婚，下一間婚房頭期款+婚禮蜜月等現金07/2511:10 →colorfulplay:估一下5年內能不能賺到，兩間房貸+小孩扛不扛的住07/2511:10 →colorfulplay:而且買A7如果女生在內湖工作應該會直接掰掰07/2511:10 →f860506:2~2.5%上下而已07/2511:10 推kitten123:早買早享受，存到明年大概又漲上去了07/2511:28 →kutkin:不管2%3%都比你觀望漲上去好07/2511:28 →kutkin:在那擔心一堆什麼難轉手難貸07/2511:29 推onlyiknow:房子繼續看頭期款繼續存07/2511:30 推ineda:單身買雙北蛋黃套房很可以07/2511:31 推u4fu3:幾年內轉賣換兩房有自用住宅小換大可以退稅啊！07/2511:40 推pee16:買房建議考量自己負擔的範圍，不預設有沒有另一半幫忙！07/2512:01 →Unsullied:不要買台北市不要買台北市不要買台北市說玩07/2512:12 推ceca:看你是不是股神,一年投報20%決定..XD07/2512:17 推any1206:我建議買兩房，但就不要花太多錢裝潢，用移動家具就好。

07/2514:01 →any1206:如果結婚後女生想住別的地方再脫手就是，A7年初到現在漲07/2514:01 →any1206:幅不大還可以入手07/2514:01 推tskier:嚮往買房自住，頭期有了當然買下去07/2514:01 →Ddylan:c大不要再推坑了，航運股再跌下去很多人要斷頭跳樓了07/2514:01 推ceca:有人航運賺到可以買豪宅.07/2514:10 →ceca:有人航運把錢交出去讓別人有錢買豪宅..XD07/2514:10 →ceca:這就是人生.07/2514:10 →ceca:我們不能一開始就否認原PO是有可能賺到買豪宅的神手07/2514:11 →ceca:至於是不是把錢送給別人買豪宅的韭菜..阿乾我屁事..XD07/2514:11 →newstyle:不管股市，房市，不要當最後一個跑的就好了07/2514:41 →ceca:四都原市中心,都漲到台北萬華的價格,我就會跑了..XD07/2514:49 →ceca:現在還早..XD07/2514:49 →ceca:另外跑的時間會很久很久.07/2514:49 →ceca:看看對岸,對岸早就該跑了,但他價格稱了多久.07/2514:50 →ceca:低利率環境又低稅金基礎,下跌很能撐,很難瞬間崩毀.07/2514:50 →ceca:所以等你悠哉悠哉的看到數字差不多要跑了.07/2514:51 →ceca:至少有好幾年可以讓你慢慢跑.07/2514:51 →ceca:所以不要套用股票那種,漲停漲停漲停,跌停跌停跌停來看不動產07/2514:51 →ceca:並且資金和持有成本越低,不動產下跌就越緩慢.07/2514:52 →ceca:也就是風險越低.07/2514:52 →ceca:豪宅當年早該跌了,結果搞那麼久還在死魚盤..XD07/2514:52 →ceca:並且有人虧錢有人賺錢...07/2514:53 →ceca:豪宅當年一堆假豪宅都是拿來超貸用.07/2514:53 →ceca:所以當超貸這一條路被堵住,理當要跌..因為需求端是虛的.07/2514:53 →ceca:但是你看,他就是很能盤...因為利率太低.07/2514:53 →ceca:造成豪宅持有者,既然已經超貸了,利息1.x%賣不掉就擺著.07/2514:54 →ceca:超貸的資金拿去滾錢,滾出來的錢去補利息可能還有找.07/2514:54 →ceca:造成他很難跌.07/2514:54 →ceca:所以一堆假豪宅照樣給你稱..XD07/2514:54 推MarsZ5:上面推文要炒房的別來林口這邊人變多房價已經很高別來了07/2514:57 →MarsZ5:去買一些低基期的地區像是淡水/鳳鳴才有得賺林口會賠07/2514:58 →fatb:買吧我當初有跟你一樣的想法其實你有個地方是錯的你覺得07/2517:28 →fatb:租房的男生追得到台北女生嗎搞懂這件事情你就該趕快買07/2517:28 →fatb:而且也不用怕賠錢現在公司法人都跳下來一起炒房了趕快跟上07/2517:29 →aibor:買A7考慮脫手要兩房近捷運，捷市達、遠一可考慮..07/2517:54 推AlarmAlarm:買套房住套房，至少要買兩房以上07/2517:55 推pauljet:有一點誤會非原生雙北家庭的女孩兒也會希望買雙北07/2520:22 推NTUisgood:直上800買二房含車進可攻退可守07/2522:26 →payaya:除非確定有家業要接不然絕多數都希望雙北07/2523:17 →abyssa1:女生觀點：台北買房>台北租房>>跟長輩一起住台北老房07/2611:28 →abyssa1:所以租房其實也不是絕對劣勢更多是同住老房的07/2611:28 推rebecca226:買套房要買在市區喔；如果買外圍就狠下心07/2615:14 →rebecca226:，至少買2房，貸款年期可以多長就多長07/2615:15 分享給朋友 更多fujieifujiei文章 相同討論串 返回home-sale看板 近期熱門文章 300 [情報]搖曳露營三期製作決定 335 10/2219:03 C_Chat 更多dragon803文章 306 [推投]來自深淵最喜歡角色「2票」 319 10/2217:30 C_Chat 更多MrSatan文章 977 [討論][Vtub]Hololive日間直播單(1111022) 1476 10/2206:33 C_Chat 更多darren31112文章 174 [心情]原來幼稚園這麼貴QQ 302 10/2215:43 WomenTalk 更多bruse11文章 907 [討論][Vtub]Hololive晚間直播單(1111021) 1486 10/2118:08 C_Chat 更多timsun105文章 185 [閒聊]一聽就知道是誰但其實在動漫爛大街的名字 272 10/2115:42 C_Chat 更多amamoimi文章 838 [討論][Vtub]Hololive晚間直播單（1111022） 1462 10/2217:11 C_Chat 更多laptic文章 123 [閒聊]巴哈姆特動畫瘋是怎樣 226 10/2117:12 C_Chat 更多Wardyal文章 162 [Vtub]做了一個船長 175 10/2123:54 C_Chat 更多gov200269文章 116 [新聞]蔡尚樺爆乳擠過頭道歉了！鬆口認「我很後 204 10/2210:18 WomenTalk 更多LPbro文章 161 [心得]新手爸爸吐苦水一篇文的感想 336 10/2120:46 BabyMother 更多sunisshining文章 95 [閒聊]露琪亞哪點比不上織姬？ 193 10/2220:59 C_Chat 更多asin404文章 131 [茶渡]如果手中沒有劍我就不能保護妳 160 10/2122:55 C_Chat 更多BlueTuna601文章 136 [22/7]織原純佳生日快樂！！！(發錢) 141 10/2223:15 C_Chat 更多fnm525文章 120 [Vtub]選擇Holo成員的蛋包飯 162 10/2208:52 C_Chat 更多CaponeKal文章 home-sale熱門文章 131 [請益]房仲想調降開價，但說底價也要一起調？ 324 10/2206:54 home-sale 更多alex1987921文章 25 [請益]為什麼政策總是保護股市，打壓房市？ 197 10/2212:27 home-sale 更多nextpls文章 1 [閒聊]北漂台北預售屋畢業文 105 10/2207:53 home-sale 更多faye52520文章 42 [心得]六都通學交通傷亡看房市 226 10/2214:19 home-sale 更多scitamehtam文章 30 Re:[閒聊]股版在喊要打仗了房蟲不怕嗎 136 10/2121:09 home-sale 更多jamo文章 36 [請益]新竹湖口房價未來 54 10/2220:53 home-sale 更多cc161文章 29 [新聞]打炒房已奏效！林正雄籲「勿過度干預」 59 10/2116:55 home-sale 更多Ddylan文章 25 [新聞]Lulu買6千萬豪宅2度升息想到房貸崩潰 53 10/2114:08 home-sale 更多Sugimoto5566文章 2 [閒聊]股版在喊要打仗了房蟲不怕嗎 72 10/2113:36 home-sale 更多Jodaro文章 40 [閒聊]勸世五折團不要那麼不長進被踢了 82 10/2218:00 home-sale 更多a1099304110文章 16 [請益]戰爭造成的房屋損壞保險會賠嗎????? 70 10/2117:11 home-sale 更多Tosca文章 41 [閒聊]高雄鹽埕區新案4字頭？？ 166 10/2211:19 home-sale 更多spermbox文章 22 [請益]小套房是否改成2房？ 63 10/2215:45 home-sale 更多moyu75文章 22 [情報]信義房價指數╱2022年9月大台北房價指數 43 10/2122:29 home-sale 更多F93935文章 12 [情報]法國週刊:高雄是戰爭第一線 52 10/2200:25 home-sale 更多sheepmanager文章