民法184條判例的推薦與評價，FACEBOOK和網紅們這樣回答

民法第184條1項前後段為不同請求權，保護客體亦相異(最高法院99年度台上第1704號判決). 作者, 高點法學編輯委員會. 中文摘要. 「……按因故意或過失不法侵害他人之權利 ... 全部站台 居家網紅推薦指南 居家修繕與居家布置等相關的網紅推薦與社群內容 網紅的藏寶箱 FB/IG/YT上網紅的秘密!!! 去咖啡廳的路上 每天喝一杯咖啡,想濾掛還是手沖,是超商的快速便利,還是有溫度的咖啡館才是你愛的呢? 連鎖量販網紅推薦指南 大賣場太好逛了，每週都會固定拜訪嗎？來看看大家都去量販店買什麼 台灣熱門活動看這裡 全台各地每年定期會舉辦的活動，看看網紅們過往的介紹與最新情報 日本料理餐廳推薦情報 日本料理餐廳不只有欣葉和三井，臉書和Youtube還有推薦超過商千家的日本料理餐廳等你來尋找。

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Search 民法184條判例的推薦與評價，FACEBOOK和網紅們這樣回答 相關標籤 相關照片 相關影片 在民法184條判例這個產品中，有2篇Facebook貼文，粉絲數超過1,751的網紅陳泰源-專任約房仲的斜槓人生，也在其Facebook貼文中提到， 180927凶宅保險面面觀@文/陳泰源 【案例】 某間房招租，房東怕房客死在屋內造成房價下跌，因此要求在租約附加凶宅條款：如果租客於承租期間內讓房屋變成凶宅，導致房價減損，租客或租客之直系親屬須賠償房價的20%。

溝通過程雙方僵持不下，因為，......↓ 房東認為：房子發生凶宅，造成房價跌... 「民法184條判例」的推薦目錄： 民法184條判例在陳泰源-專任約房仲的斜槓人生Facebook的評價 民法184條判例在元照出版Facebook的評價 民法184條判例在一起讀判決-《民法第184條》民法第184條是侵權行為損害...的評價 民法184條判例在陳泰源-專任約房仲的斜槓人生Facebook的推薦與評價 By陳泰源-專任約房仲的斜槓人生 2018-09-2714:46:18 有6人按讚 Sharethis: 180927凶宅保險面面觀@文/陳泰源【案例】某間房招租，房東怕房客死在屋內造成房價下跌，因此要求在租約附加凶宅條款：如果租客於承租期間內讓房屋變成凶宅，導致房價減損，租客或租客之直系親屬須賠償房價的20%。

溝通過程雙方僵持不下，因為，......↓房東認為：房子發生凶宅，造成房價跌，跌幅高達30%~40%，房東只要求租客賠償20%，算是佛心來著，房東只想給自己一個最基本的保障而已，為何租客不解房東的好意？租客認為：只要變成凶宅就要賠，風險實在太大，畢竟讓房子成為凶宅的可能原因有很多，有些不是租客能控制的，萬一發生凶宅的因素跟租客一點關係也沒有（例如小偷闖入後死在屋內），這也要賠，太不公平了吧？後來，雙方各退一步，討論出用「保險」取代「租約條文」的方式來解決，可問題來了，保險費，誰出，較合理？【一個凶宅險，各自表述】主張房東出保險費比較合理：房子是屋主的，屋主怕財產價值減損，替他自己的財產投保，很合理。

而且投資本來就有風險，收租金屬於投資行為，出租本來就存在著風險，當然是房東要負擔保險費。

主張租客出保險費比較合理：誰使用房子，誰住在房子裡面，誰負責照顧房子，房客本來就應負「善良管理人」責任，不管造成凶宅的因素為何，租客都該承擔風險，至於凶宅發生的原因究竟是否跟租客有關？屆時再交由法官來判定吧！保險公司的立場：房屋的財產屬於房東，當然是由房東買保險來保障自己的財產，所以，制度上，保險公司已明訂「凶宅險的要保人，只能是房東」。

【租房子，你該知道】假設，理賠發生了，保險公司是否會將這筆損失進行「代位求償」？保險公司給房東理賠金，再去向租客或租客的直系親屬討要？答案是「不一定」，理由如下……↓選擇不打算代位求償的理由是：1.保險公司既然收保費，就代表要承擔風險。

2.保險公司收到保費後，會再向「再保險公司」投保，所以等於也買了保險，一旦發生理賠，保險公司自身也能獲得理賠、降低虧損。

3.不好求償，人都死了，保險公司還向租客討要賠償金，於情於理，說不過去，鬧上新聞，也重創保險公司的正面形象。

4.不論房屋總價高低，保額有設定上限，其實金額不高，已屬保險公司可預期、可控制的虧損。

舉例：假設保額50萬元，不論是價值500萬的套房，還是1億元的豪宅，保險公司就是只理賠50萬元，所以沒差。

選擇代位求償跟租客討要理賠的理由是：1.保險公司的原始條款，仍然保留了「代位求償」的權利：被保險人因本保險契約承保範圍內之損失而對於第三人有賠償請求權者，本公司得於給付賠償金額後，於賠償金額範圍內代位行使被保險人對於第三人之請求權，所衍生之費用由本公司負擔。

2.視個案判斷代位求償訴訟的勝率高低而定，如果經判斷能求償成功，當然行使代位求償，如果判斷敗訴機率高，又或者已知被告沒有財產或負債，告也是白告，當然就放棄。

另外，也有一種情況可能會發生，就是房東覺得理賠金不夠彌補房價的損失，因此，房東會再向租客或租客的直系親屬透過訴訟，討要剩餘虧損；換句話說，假設房價減損300萬，但保險公司的保額只有50萬，房東會再租方透過訴訟討要250萬元賠償金。

至於，為什麼保險公司規定只能由房東為要保人，單純是因為房東有標的物可保，凶宅險隸屬於產險，而租客則能以意外險替代。

至於坊間的凶宅保險商品，保額最高不超過200萬元，有的甚至只有50萬元而已。

因此，凶宅保險在總價幾百萬元的房地產上比較適用，而談到「彌補房價虧損」，凶宅保險的推出，其實象徵大於實質意義。

【結論】從民法角度而言，並無界定出「誰」出保費「較合理」？只要雙方合意即可，畢竟，過去已有無數判例證明房東確實可向租客提出訴訟並求償成功，因此，「誰怕，誰繳保費」這句話固然是對的，但怕的人未必是房東。

理論上，凶宅險的保費，房東、房客，各出一半、共同承擔風險，是比較合理的。

但實務上，因為投保人只能是房東，加上一旦發生理賠，保險公司仍保有「代位求償」的權利可向租客索賠，所以，租客繳保費等於白繳，繳了一樣有可能被保險公司求償，因此，保費還是全額由房東出較為合理。

【法律教室：台灣房屋加盟總部法務經理─游璿樺】《民法對於凶宅的定義》租客在租賃物內發生非自然死亡或求死行為，租賃物變成凶宅，導致該房屋價值減損，造成屋主莫大損失。

《租賃契約附加凶宅條款可行嗎？》若屋主執意要於租賃契約上約定凶宅條款，只要租賃雙方同意即可，但訴訟求償上可能會有租客的直系親屬抗辯說「不知有這樣的凶宅條款」致該條款約定無效，而回歸民法的求償程序。

而按民法第184條第1項後段規定，屋主確實可依法向租客的連帶保證人（實務上少約定）或直系親屬求償損失。

惟，部分法院見解把凶宅導致房屋之價值減損視為未實現損害之「純粹經濟上損失」，使得屋主不易證明房屋之跌價損失而求償不易。

甚者，有些租客本為經濟上的弱勢一群，即使屋主打贏官司，也不見得能透過強制執行拿到金錢賠償。

因此，實務上比較建議的做法是，簽訂租約時，房東要求租客找連帶保證人，相對較有效及直接。

《凶宅險誰支付較合理？》凶宅險就是藉由支付小額住宅險的保險金，規避不確定的事件風險，填補損失，因為屋主通常是反覆出租或以此為業，一般是由房東支付。

倘若要討論誰應支付這筆保險金，應回到經濟學的觀點，誰需要這間房屋的使用或收益，誰就應支付。

若這間是交通方便、屋況佳的易出租物件，可能租客會願意負擔這筆費用；反之較不易出租的物件，屋主就得承受這筆保險金作為成本，或變相轉價到租金上讓租客負擔。

連結→http://taiyuanchen1223.blogspot.com/2018/09/180927.html Tags:民法 民法92 92 民法第184條 第184條 民法契約 契約 民法租賃 租賃 民法親屬 親屬 民法條文 條文 民法1 1 民法27 27 民法7 7 民法新聞 新聞 租賃契約民法 租賃契約 民法請求權 請求權 0comments 6likes 0shares Sharethis: 陳泰源-專任約房仲的斜槓人生 Aboutauthor 專任約房仲、演員、主持人、歌手、作家、演講師、行銷公關顧問、省錢達人。

1751followers 1570likes "http://taiyuanchen1223.blogspot.tw/" Viewallposts 民法184條判例在元照出版Facebook的推薦與評價 By元照出版 2016-10-0709:19:01 有13人按讚 Sharethis: 【新書預告】日本民法典修正案Ⅰ：第一編　總則／加藤雅信著，朱曄．張挺譯http://www.angle.com.tw/book.asp…【完整介紹】　　縱觀世界，就亞洲地區而言，日本可謂是摸索法律制度健全化國家的先驅，其民法典制定於1896年，在長達百餘年的制度適用期，該民法典為推進日本社會經濟的發展起到了功不可沒的作用。

然而，伴隨社會之變遷，其瑕玷之處逐步浮現，且經長期適用後，各類判例積累眾多。

鑒於此，以加藤雅信教授為代表的民法改正研究會，集思廣益，涉獵諸多研究成果，隨附詳盡之理由，在結合了既有判例及最新社會動態的基礎上完成了此《日本民法典修正案Ⅰ　第一編　總則》一書。

該研究會智慧之結晶深諳日本民法典潛在的欠缺及其適用過程中所呈現的不足，深信其立案經驗對重新審視民法核心價值及體系架構有所裨益。

【必讀推薦】1.本書逐條對日本民法法條修訂理由作出詳述，故對於縱覽、探究民法典的前沿問題具有深遠的參考意義。

2.本次立法乃破舊立新之舉，故我國民事規則中所蘊含亟待解決的問題可以此為契機，參考日本法條之修正，通過縝密的考察探尋對應之策，期待未來予以解決。

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·2.第1項後段：故意以背於善良風俗之方法，加損害於他人者亦同。

·3.第2項：違反保護他人之法律，致 ...... 你可能也想看看 民法184條精神賠償 民法184條構成要件 侵權行為損害賠償案例 民法第184條第2項推定過失 民法第184條第1項前段 侵權行為舉證責任 民法184條解釋 民法184條第二項 --> 搜尋相關連結 #1.民法§184-全國法規資料庫 因故意或過失，不法侵害他人之權利者，負損害賠償責任。

故意以背於善良風俗之方法，加損害於他人者亦同。

違反保護他人之法律，致生損害於他人者，負賠償責任。

但能證明其 ... 於law.moj.gov.tw #2.【一起讀判決】民法184條侵權行為損害賠償共3樣態-蘋果日報 1.第1項前段：因故意或過失，不法侵害他人之權利者，負損害賠償責任。

·2.第1項後段：故意以背於善良風俗之方法，加損害於他人者亦同。

·3.第2項：違反 ... 於tw.appledaily.com #3.一起讀判決-《民法第184條》民法第184條是侵權行為損害... 1.第1項前段：因故意或過失，不法侵害他人之權利者，負損害賠償責任。

·2.第1項後段：故意以背於善良風俗之方法，加損害於他人者亦同。

·3.第2項：違反保護他人之法律，致 ... 於zh-cn.facebook.com #4.民法184條－1分鐘法條解釋，搞懂一般侵權行為損害賠償責任 因故意或過失，不法侵害他人之權利者，負損害賠償責任。

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違反保護他人之法律 ... 於lawplayer.tw #5.民法第184條1項前後段為不同請求權-月旦知識庫 民法第184條1項前後段為不同請求權，保護客體亦相異(最高法院99年度台上第1704號判決).作者,高點法學編輯委員會.中文摘要.「……按因故意或過失不法侵害他人之權利 ... 於lawdata.com.tw #6.可以用民法第184條，來告公司嗎？-一起讀判決 今天，最高法院發布新聞稿表示，民事庭藉由徵詢程序，達成法律問題的統一見解。

民法第184條規定是侵權行為責任的… 於casebf.com #7.民法第184~198條侵權行為-天秤座法律網 民法第184~198條侵權行為...第184條因故意或過失，不法侵害他人之權利者，負損害賠償責任。

故意以背於善良風俗之方法，加損害於他人者亦同。

違反保護他人之法律，致生損害 ... 於www.justlaw.com.tw #8.民法第184條關於侵權行為所保護之法益-張孟權律師 最高法院110年度台上字第2150號民事判決.按民法第184條關於侵權行為所保護之法益，除有同條第1項後段及第2項之情形外，原則上限於既存法律 ... 於rfcpalaw.com #9.民法第184條1項前-【高點法律專班】 (B)民法第184條第1項及第2項分屬不同之請求權基礎。

(C)法條中所謂之「權利」專指財產而言。

(D)民法第184條不以行為人具故意或過失為要件。

答案：B.【判決節錄】. 於lawyer.get.com.tw #10.一般侵權行為（一）-法律百科 民法第184條第1項前段是侵權行為法最重要的規定，理解侵權行為法時，必須先認識。

是指行為人因故意或者過失，以行為不法侵害到被害人的權利，導致被害人受有損失，這時 ... 於www.legis-pedia.com --> 看更多 #11.民法第184條關於侵權行為之規定於法人亦有適用寰瀛法律... 民法第184條規定，「因故意或過失，不法侵害他人之權利者，負損害賠償責任。

故意以背於善良風俗之方法，加損害於他人者亦同。

違反保護他人之法律，致生 ... 於www.fblaw.com.tw #12.民事律師幫助您解決侵權行為糾紛 侵權行為所涉及的範圍相當廣泛，就民法第184條第1項前段之侵權行為而言，保護的客體在於「權利（例如：生命、身體、健康、財產、隱私、名譽、自由、信用、貞操權等）」 ... 於www.legalpro-civil.com.tw #13.一般侵權行為類型與保護範圍-碩豐法律事務所 一般侵權行為民法第184條中包含了三種侵權行為的類型即侵害他人權利（民法第184條第1項前段）、損害他人利益（民法第184條第1項後段）。

違反保護他人的 ... 於shuofeng.com.tw #14.焦點判決|元照出版 民法第184條第1項前段所保護之法益，原則上限於權利（固有利益），而不及於權利以外之利益，特別是學說上所稱之純粹經濟上損失或純粹財產上損害，以 ... 於www.angle.com.tw #15.於房屋內燒炭輕生，致乙所有之房屋市場交易價格受影響且難以... 民法第184條第1項後段。

七、參考資料：.資料1.學者陳忠五所著：.1.承租人自殺致房屋成為凶宅之損害賠償責任 ... 於tph.judicial.gov.tw #16.32民法第184條第1項前段規定：「因故意或過失不法侵害... 32民法第184條第1項前段規定：「因故意或過失不法侵害他人之權利者，負損害賠償責任。

」此所稱之過失，係以何種注意義務為基準？(A)一般人之注意 於yamol.tw #17.宋定翔SongRa-民法#1feat.侵權責任 #簡單來說就是民法第184條第1項前段等責任成立的規範對於慰撫金請求權的型塑很重要，是因為本條才有故意或過失的要件#總之，在寫考卷的時候，寫到慰撫金，如果是人格權侵害 ... 於sites.google.com #18.最高法院最新見解]對法人可以主張民法第184條侵權行為 在社會生活裡，如果權益受到他人侵害，我們可以對他人主張民法第184條侵權行為，要求那個人負損害賠償責任。

但若侵害我方權益的是法人（例如公司）， ... 於lsylawfirm.com #19.民法第184、192、193、194、195-法源法律網-相關法條 「法源法律網」為專業法學資料庫，收錄：法規（憲法、法律、法規命令、行政規則、地方法規）、司法判解（大法官解釋、司法解釋、判例、精選裁判、具參考價值裁判、 ... 於www.lawbank.com.tw #20.107年度律師考試第二試試題解析與評分要點說明民法與民事... 然最高法院77年度第19.次民事庭會議決議（二）認為此種情形，丙得依民法第184條第1項前.段規定向甲與乙請求損害賠償。

應考人若支持此一主張者，應有相當之.分析論理 ... 於wwwc.moex.gov.tw --> #21.配偶與人通姦，被害之配偶能否請求損害賠償？-玉鼎法律事務所 按民法第184條第1項後段及民法第195條第3項準用的規定，不法侵害他人基於父、母、子、...依民法184條第1項後段，自仍得請求賠償(最高法院41年台上字第278號判例)。

於www.we-defend.com.tw #22.【法律時事新聞】法人侵權行為適不適用民法第184條侵權行為... 【註1】最高法院95年度台上字第338號、103年度台上字第978號民事判決參照。

【註2】民法第184條：「(第1項)因故意或過失，不法侵害他人之權利者，負損害 ... 於www.legispect.com #23.裁判選輯及評釋：民事 【裁判字號】最高法院107年台上字第3號民.事判決1.【裁判日期】民國107年11月28日.【裁判案由】請求侵權行為損害賠償等.【裁判要旨】.查民法第184條第2項規定 ... 於www.twba.org.tw #24.從侵害他人債權之侵權責任評析兩岸《侵權法》立法之異同 之實務見解受最高法院判例之影響，大體上均肯認侵害他人債權可構成侵權責任，.惟就侵害他人債權究竟是構成《民法》第184條第1項前段、後段還是第184條第. 於ah.nccu.edu.tw #25.民法第184條關於侵權行為之規定於法人亦有適用-Lexology 民法第184條規定，「因故意或過失，不法侵害他人之權利者，負損害賠償...1、法人依民法第26至28條規定，本為權利義務主體，有享受權利負擔義務之 ... 於www.lexology.com #26.民商法｜法人作為民法第184條一般侵權行為之責任主體 我國通說及實務以民法第28條或第188條規定作為法人侵權責任之依據，係以法人之代表人或受僱人構成侵權行為作為基礎。

然而，在被害人無法具體、明確指出 ... 於www.eyebook.com.tw #27.專利權主觀歸責事由 本院本於下述理由，認為專利權人請求依專利法第84條第1項前段請求損害賠償時，仍需依民法第184條第1項前段就侵權行為人之主觀要件，負舉證之責。

於www.ucipt.tw #28.知識小站-弘光科技大學生活暨住宿輔導組 本故事可能涉及的法律規定，約有：（1）民法第184條「房東如因故意或...等成立要件（最高法院17年上字第35號、48年台上字第481號民事判例參照）。

於dorm.hk.edu.tw #29.第184條獨立侵權行為之責任-法律諮詢 民法第184條獨立侵權行為之責任1.因故意或過失，不法侵害他人之權利者，負損害賠償責任。

故意以背於善良風俗之方法，加損害於他人者亦同。

2.違反保護他人之法律， ... 於legaltaiwan.biz #30.105_1財2B債總期末考試題(林信和)一、甲約定以100萬元將... 1.甲對丙得主張民法第184條第1項前段所規定之侵權行為損害賠償請求權：.(1)按民法第184條第1項前段規定：「因故意或過失，不法侵害他人之權利. 於law.pccu.edu.tw #31.從最高法院110年台上字第61號民事判決看民法上因果關係 甲至現場後，於連接載運物料之板車與聯結車頭時，為上層塑膠模板滑落擊中，受有左脛骨折等傷勢。

因此，甲擬依民法（下同）第184條第1項前段及相關規定，向 ... 於talk.superbox.com.tw #32.債權到底是不是民法184條第1項前段的權利?@這是...-隨意窩 #33.侵權行為-知識百科-三民輔考 #34.相鄰法律案例-居住安寧權益應如何保障？-房地產糾紛專業律師 #35.民法有關侵害生命權非財產上損害賠償之研析-立法院 #36.淺談我國民法上責任之規範評價—以承租人失火責任為例(上) #37.最高法院104年度台上字第1789號民事判決 #38.「共同侵權行為下之國家賠償與求償責任之探討」之鑑定報告一 #39.判例研究、法學方法與民法發展-高雄大學法學院 #40.交通事故之處理及民事責任 --> #41.四歲女童被性侵並染病，求償只有「債權憑證」？事後發現有... #42.民法第184條侵權行為保護之範圍-智丞法律事務所 #43.「所失利益」與「純粹經濟上損失」的區別 #44.三年前一場車禍,三年後剩下什麼一侵權行為之消滅時效 #45.法律常識-打壞物品，賠全額後，可請求交付該物品-張思涵律師 #46.民法|第五款侵權行為-六法全書-mywoo #47.民法184條民法-LWWX #48.事實上處分權人得依侵權行為-繼承及不動產律師網 #49.侵權行為判例法人自己侵權行為有無民法184條適用？-UQBFK #50.純粹經濟上損失及民法184條第1項前段的權利-劉作時律師... #51.【法官為什麼這樣判】交通案件判決解析（民事下篇）｜試閱版 #52.食品安全之民事法律責任﹙下﹚-中銀律師事務所 #53.【不知道是誰幹的好事，可以只列公司請求賠償嗎?】鄭深元律師 #54.民法第184條【民法第184條】公司負責人之行為倘有違反法令... #55.球館殺球太吵？逆轉改判免賠！|PeoPo公民新聞 #56.車禍賠償二-謝心味律師法律服務網 #57.民法第184條之相關實務、判決-建律法律事務所部落格 #58.民法第434條與民法第184條第1項前段之競合問題(最高法院56... #59.信賴損害賠償請求權理論的建構＊ #60.民法第184條 --> #61.【律師專欄】企業須要為居家辦公的員工負侵權責任嗎？ #62.罵人會被判賠多少錢？-陽昇法律事務所 #63.【裁判字號】104,金,15 #64.民法第184條–Kyuos #65.有關「TravelBuddy」商標侵權事件（商標法§61Ⅰ-經濟部... #66.消滅時效（七）：侵權行為（一）-璞實法律事務所| #67.專利侵權與不當得利競合時之實務見解（王麗真主任）（第265... #68.侵權責任主觀時效起算時點（臺灣）-Lee,Tsai&Partners #69.(二)、侵權行為 #70.第四章：建築師之侵權責任-ofTHUIR #71.民總、債篇-一、法人侵權責任1-讀家數位文化 #72.公司商譽權受損之非財產上損害賠償爭議 #73.淡水八里雙屍命案－論受僱人「執行職務」該當性-LegalWorks #74.關於和誘與民法184195之問題-法律諮詢家 #75.「一般侵權行為」類型與保護範圍之解析 #76.車禍發生後所產生的民事法律責任與賠償項目-台北律師事務所 #77.貳、請求權人暨得請求之項目與範圍 #78.在一般法院可尋求特別正義乎？（四） #79.「民事法原理之重要判決選讀」期末報告-中綱計畫成果資訊網 #80.未經其他共有人的同意就擅自處分共有物 --> #81.侵權行為，民法將添懲罰賠償條款 #82.民法損害賠償-QTG #83.產品外觀是營業秘密嗎？(上)-民事部分-北美智權集團 #84.一根木頭賠42萬!談雇主連帶賠償責任 #85.初探與省思我國法制下之侵權行為適用於非依軌道行駛之自動... #86.車禍糾紛的民事求償 #87.民法184條全文–千字文全文繁體–Mrmurp #88.民法侵權行為 #89.民法第184條一般侵權行為（二）｜法律百科-EQOST #90.法操》【媽媽嘴案】民法雇主連帶責任－員工殺人，老闆也要賠... #91.民法184民法-Onht #92.嘿嘿嘿案-维基百科，自由的百科全书 #93.111年國考大師教您輕鬆讀懂民法總則[高普考] #94.債法總論-第142頁-Google圖書結果 -->