公寓大廈管理條例～『無召集權人召集區分所有權人會議之效力』

但區分所有權人會議或規約未規定者，任期一年，連選得連任一次。

召集人無法依前項規定互推產生時，各區分所有權人得申請直轄市、縣（市）主管機關指定臨時 ... 李志正律師-法律の専門家 跳到主文 政理法律事務所 部落格全站分類：生活綜合 相簿 部落格 留言 名片 免費法律諮詢或有關法律案件、法律事務委託洽詢事宜，請來電：(02)8369-5898；LINEID：@legalpro 政理法律事務所（地址：臺北市中正區羅斯福路2段168號7樓之1） Apr18Sun201021:46 公寓大廈管理條例～『無召集權人召集區分所有權人會議之效力』 按92年12月31日修正後公寓大廈管理條例第25條第2項、第3項規定：「區分所有權人會議除第二十八條規定外，由具區分所有權人身分之管理負責人、管理委員會主任委員或管理委員為召集人；管理負責人、管理委員會主任委員或管理委員喪失區分所有權人資格日起，視同解任。

無管理負責人或管理委員會，或無區分所有權人擔任管理負責人、主任委員或管理委員時，由區分所有權人互推一人為召集人；召集人任期依區分所有權人會議或依規約規定，任期一至二年，連選得連任一次。

但區分所有權人會議或規約未規定者，任期一年，連選得連任一次。

召集人無法依前項規定互推產生時，各區分所有權人得申請直轄市、縣（市）主管機關指定臨時召集人，區分所有權人不申請指定時，直轄市、縣（市）主管機關得視實際需要指定區分所有權人一人為臨時召集人，或依規約輪流擔任，其任期至互推召集人為止。

」。

依據上開規定，公寓大廈區分所有權人會議，除第一次會議應按同條例第28條規定由起造人召集外，應由具有區分所有權人身份之管理負責人、管理委員或主任管理委員召集之，如無此等人士可以召集，則應由全體區分所有權人互推或由主管機關指定之人，得具有召集區分所有權人會議之權，且此等規定為強制規定，乃為規範區分所有權人會議召集人之產生方法而設，行為如有抵觸該項規定者，依據民法第71條前段規定，應屬違反強制禁止規定而無效，而區分所有權人為社區之意思決定機關，其未經合法召集而開會，即非屬合法成立之機關，不能為社區為意思決定而為有效之決議，且在形式上亦屬不備成立要件之會議，其會議所為決定，要屬自始、當然無效而不存在，且不能因時間經過或別無異議，而認其瑕疵可以治癒，於此情形，即屬依法提起確認該會議決議不存在之訴以資救濟之範疇。

☆想了解更多相關法律資訊與知識請至官網查詢 ♦如果您有任何法律問題，歡迎與我們聯絡：LINE官方帳號 ☆預約到所與律師進行法律諮詢的時間及流程為何？ ☆來所與律師進行法律諮詢之費用如何計算？   文章標籤 區分所有權人會議 全站熱搜 創作者介紹 李志正律師 李志正律師-法律の専門家 李志正律師發表在痞客邦留言(0)人氣() E-mail轉寄 全站分類：不設分類個人分類：不動產法律此分類上一篇：民事法系列～『動產所有權之拋棄』 此分類下一篇：台北不動產律師--政理法律事務所～『確認決議無效或撤銷決議之訴以大樓管理委員會為被告』 上一篇：刑事法系列～『強盜罪--「不能抗拒」之認定標準』 下一篇：台北不動產律師--政理法律事務所～『確認決議無效或撤銷決議之訴以大樓管理委員會為被告』 歷史上的今天 2017:著作權法~『原創性中之「創作性」要素』 2014:民事法～『「經銷商契約」之法律性質』 2010:台北不動產律師--政理法律事務所～『確認決議無效或撤銷決議之訴以大樓管理委員會為被告』 2010:刑事法系列～『強盜罪--「不能抗拒」之認定標準』 2010:台北刑事律師--政理法律事務所～『強盜罪--「強暴」、「脅迫」之解釋』 2010:刑事法系列～『偽證罪—不發生具結效力之情形』 ▲top 留言列表 發表留言 參觀人氣 本日人氣： 累積人氣： 最新文章 文章分類 法律(15) 民事法律(328)刑事犯罪(274)民事訴訟(146)刑事訴訟(206)婚姻法律(47)親屬家事法(41)繼承法律(62)非訟與強執(79)不動產法律(148)勞動勞工法(58)家暴保護令(8)著作權法(22)商標專利(19)公司與商法(64)行政與稅法(31) 法律事務所(3) 法律事務所(18)書狀範例(72)生活與法律(29) 生活(2) 一百種生活(0)我愛澎湖(0) 旅遊(5) 日本關東(0)日本關西(0)英美法(0)香港(0)韓國(0) 熱門文章 文章搜尋 最新留言 回到頁首 回到主文 免費註冊 客服中心 痞客邦首頁 ©2003-2022PIXNET 關閉視窗