[新聞] 養內湖豪宅9年謝金河老婆暴賺出場- Stock板

... 今年10月2樓2戶含3個車位，約191.43坪，以1億4950萬元售出，資料顯示，原屋主為典藏藝術家庭，負責人為財經專家、財信傳媒董事長謝金河老婆， 顯示廣告 隱藏✕ DispBBS guest註冊登入(i)線上人數:1489 首頁(home) 上頁(↑) 下頁(↓) 末頁(end) ※本文轉寄自ptt.cc更新時間:2021-12-1614:34:10看板 Stock作者 jc761128(Aries-ID不是生日)標題 [新聞]養內湖豪宅9年謝金河老婆暴賺出場時間 ThuDec1613:58:322021 原文標題：     養內湖豪宅9年謝金河老婆暴賺出場 原文連結：     https://ctee.com.tw/news/real-estate/566198.html 養內湖豪宅9年謝金河老婆暴賺出場-工商時報 根據實價揭露，台北市內湖豪宅元大之星有新交易，今年10月2樓2戶含3個車位，約191.43坪，以1億4,950萬元售出，資料顯示，原屋主為典藏藝術家庭，負責人為財經專家、財信傳媒董事長謝金河老婆，2012年的取得價格為1億2,544萬元，持有9年後出售，帳面獲利2,406萬元。

...   發布時間：     工商時報數位編輯   2021.12.16 原文內容： 根據實價揭露，台北市內湖豪宅元大之星有新交易，今年10月2樓2戶含3個車位，約 191.43坪，以1億4,950萬元售出，資料顯示，原屋主為典藏藝術家庭，負責人為財經專家 、財信傳媒董事長謝金河老婆，2012年的取得價格為1億2,544萬元，持有9年後出售，帳 面獲利2,406萬元。

元大之星為元大建設內湖區頂級豪宅建案，樓高18層，2012年完工交屋，不過，這筆並非 元大之星獲利最多的轉手交易，觀察元大之星過去共有29筆有轉手記錄，僅2筆賠售，其 餘27筆獲利頗豐，單筆獲利最高的是交屋隔年，2013年就轉售的8樓戶，取得價格5,833萬 元，隔年以1.1億元賣出，幾乎翻倍，帳面賺進5,167萬，最負盛名的是頂樓17、18樓戶， 兩戶以2億4,252萬元購入，2017年以3億出售，2戶合併獲利5,748萬元。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，位於內湖五期的元大之星頗具美式生活區氛圍 ，屬潭美國小雙語小學學區，近環東大道，開車通勤便利，離電視台和COSTCO、大潤發等 大型賣場很近，隨著近年許多大型總部企業進駐，吸引不乏影視或商業名人入住，預售時 購入價格多在7、8字頭，2012年交屋時為房市多頭時期，因此在2013年8樓戶賣出社區最 高單價118.7萬元，頂樓戶在房地合一稅上路、房市修正後成交，也破百萬單價，達每坪 109萬元。

至於元大之星2筆賠售交易，其中2018年11樓戶賠了1,950萬元，主要因為該戶不是在預售 低點取得，而是2016年買入的轉手價，成本略高，加上房地合一稅上路後，市場價量大幅 修正，若屋主有急售，難免得向市場妥協。

張旭嵐指出，不動產轉售獲利與否，一方面取決於購入價格，若買入時間為市場相對低點 ，加上房市多頭價格走揚，通常都是賺多賠少；另一方面是區域發展，如果買在新興重劃 區發展初期，周邊陸續還會有重大建設、商圈或商城規劃，以及指標新案推出，經過時間 發展、機能成熟之際，地段也都會增值，新案也會帶動中古屋的價漲，轉手獲利更大。

（中時新聞網曹逸雯） 心得/評論：              ※必需填寫滿20字 老婆buy%&hold賺錢好煎蛋 對有錢人來說9年賺兩千多也沒多少吧 -- 3434哲固 3437榮創 6531愛普 3557嘉威 3032偉訓 -- -- ※發信站:批踢踢實業坊(ptt.cc),來自:60.248.1.64(臺灣) ※文章代碼(AID):#1XkjMBy3(Stock) ※文章網址:https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1639634315.A.F03.html →jfw616   :笑死,原來9年資本1億賺2千叫爆賺..1F12/1613:59 →DASHOCK   :真 高歌離席2F12/1613:59 推suck9527  :九年才賺二千萬…..報酬率比本板韭菜還慘3F12/1614:00 →phix    :高點到了???4F12/1614:00 推jose777   :一年平均兩百萬,有錢人表示塞塞牙縫...5F12/1614:00 推aweara   :一年爽賺267萬6F12/1614:00 推cuteSquirrel:高歌離席7F12/1614:00 推tomdavis  :謝大師!!8F12/1614:00 推piliwu   :9年15%暴賺...這裡是股版耶9F12/1614:00 推d147258   :這9年的投報率還輸定存銀行股10F12/1614:01 →piliwu   :他當年把錢丟到0050不知都多少了11F12/1614:01 推iamjojo   :9年15%暴賺你認真?12F12/1614:02 →piliwu   :說不定輸銀行定存13F12/1614:02 →longkiss0618:15%低的可憐14F12/1614:02 推lusifa2007 :九年賺兩千萬？獲利20%？這有夠廢15F12/1614:03 推aixiiae2005 :樓下支援航運2個月賺2億對帳單16F12/1614:03 推PPTmilktea :果然是反指標連炒房都可以賺這麼少17F12/1614:03 推gary810426 :扣掉稅金，管理費不知道還賺多少18F12/1614:03 推CaTkinGG  :這是解套吧19F12/1614:04 推okbon66   :九年賺兩千萬叫暴賺???陽明王一年賺10億耶20F12/1614:05 推ajkofqq   :xd有點少21F12/1614:05 推EKman    :這價格客氣了，買新竹的話海薛一筆22F12/1614:06 推Mazu323   :是有幾個航海王啦23F12/1614:06 推tsgd    :本金大有利潤怎樣都好看啊你要她砸一億買股搞不24F12/1614:06 →tsgd    :好不肯咧 →b9513227  :投資專家笑鼠26F12/1614:06 →Mazu323   :房價風險比較低，他可能股票賺很多也沒跟你說27F12/1614:07 噓Eide    :年化報酬率1.57%....記者......28F12/1614:07 推piliwu   :9年前竹北一坪不到20有朋友住那29F12/1614:07 →EXDes …推EXDes    :以台灣炒房來說 根本零風險 股市風險高很多30F12/1614:08 推flycarb   :9年15%......31F12/1614:08 推sean3378  :我媽4年都2000萬賺到6000萬了好嗎廢到笑32F12/1614:08 推castral   :有錢人高檔出貨33F12/1614:08 推Mazu323   :有錢人買房的居多，金額大又幾乎保本34F12/1614:09 推Sinkage   :樓下換算買台積電九年賺多少35F12/1614:09 →Eide    :歐我算錯了，是約1.9%..36F12/1614:09 →luche    :難怪節目上都笑笑的有一點油==37F12/1614:10 →benptt   :這個不如9年前allin005038F12/1614:10 推gtoselina  :謝金河老婆真好，跟老公對做勝率可能9成以上39F12/1614:11 推woker    :但還是有賺不是說房子會漲為啥要賣40F12/1614:11 推pighong   :以上推文才笑死人吧，你以為她投入成本超過一億嗎？41F12/1614:12 推lmc66    :1億都拿去買0050賺更多42F12/1614:13 推woker    :他沒全繳完吧所以爆賺啊但不懂為啥現在賣不是要43F12/1614:15 →woker    :再放五年賺更多 推Mazu323   :說不如投入0050的是事後諸葛。

45F12/1614:15 推brianjr3  :本金五成6千多萬吧賺2千4挺好的呀，又不太需要顧46F12/1614:15 推flycarb   :房版應該更多在竹北賺的%數更多吧......47F12/1614:16 推xx013652  :9年貸款又沒還清，等於是帶槓桿吧@@48F12/1614:16 推sky121   :這個報酬率....爛的可以49F12/1614:18 推flycarb   :最近幾年房版在竹北林口高雄都比這%數高R50F12/1614:20 →snoopyoh1224:本多終勝！51F12/1614:20 噓Atom    :? 我還以為來到home-sale52F12/1614:21 推flycarb   :說他當年開槓桿，以為房版不會開槓桿喔XDD53F12/1614:22 推daq     :蟹老闆都跑了這是嗅到什麼風向嗎54F12/1614:22 →lain2002 …推lain2002  :9年賺不到20%慘QQ55F12/1614:25 推piliwu   :我買別的地方也帶槓桿兩年報酬率就屌打他56F12/1614:26 噓li11223344 :原來是炒房仔啊57F12/1614:26 →piliwu   :這兩年閉著眼睛買都贏他啦58F12/1614:26 →stlinman  :酸報酬的，搞不好人家進場點是0風險阿!59F12/1614:28 -- ※看板:Stock　文章推薦值:0目前人氣:0累積人氣:87　 分享網址: DispBBS 回到看板(←)《Stock》 → guest 來留個言... x)推文 r)回覆 e)編輯 d)刪除 M)不收藏 ^x)轉錄 同主題: =)首篇 [)上篇 ])下篇 回列表(←) 分享 服務條款 隱私權條款 聯絡站長 FB專頁 Copyright©2012DispTechnologyCo.,Ltd.Allrightsreserved.