[新聞] 養內湖豪宅9年謝金河老婆暴賺出場

[新聞] 養內湖豪宅9年謝金河老婆暴賺出場. 看板, stock. 作者, jc761128. 時間, 2021年12月16日. 留言, 133則留言，95人參與討論. 推噓, 63 ( 73推 10噓 50→ ) ... Togglenavigation PTT熱門文章Hito 熱門文章 今日熱門 本周熱門 [新聞]養內湖豪宅9年謝金河老婆暴賺出場 看板 stock 作者 jc761128 時間 2021年12月16日 留言 133則留言，95人參與討論 推噓 63  ( 73推 10噓 50→ ) 原文標題： 養內湖豪宅9年謝金河老婆暴賺出場 原文連結： https://ctee.com.tw/news/real-estate/566198.html 發布時間： 工商時報數位編輯2021.12.16 原文內容： 根據實價揭露，台北市內湖豪宅元大之星有新交易，今年10月2樓2戶含3個車位，約 191.43坪，以1億4,950萬元售出，資料顯示，原屋主為典藏藝術家庭，負責人為財經專家 、財信傳媒董事長謝金河老婆，2012年的取得價格為1億2,544萬元，持有9年後出售，帳 面獲利2,406萬元。

元大之星為元大建設內湖區頂級豪宅建案，樓高18層，2012年完工交屋，不過，這筆並非 元大之星獲利最多的轉手交易，觀察元大之星過去共有29筆有轉手記錄，僅2筆賠售，其 餘27筆獲利頗豐，單筆獲利最高的是交屋隔年，2013年就轉售的8樓戶，取得價格5,833萬 元，隔年以1.1億元賣出，幾乎翻倍，帳面賺進5,167萬，最負盛名的是頂樓17、18樓戶， 兩戶以2億4,252萬元購入，2017年以3億出售，2戶合併獲利5,748萬元。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，位於內湖五期的元大之星頗具美式生活區氛圍 ，屬潭美國小雙語小學學區，近環東大道，開車通勤便利，離電視台和COSTCO、大潤發等 大型賣場很近，隨著近年許多大型總部企業進駐，吸引不乏影視或商業名人入住，預售時 購入價格多在7、8字頭，2012年交屋時為房市多頭時期，因此在2013年8樓戶賣出社區最 高單價118.7萬元，頂樓戶在房地合一稅上路、房市修正後成交，也破百萬單價，達每坪 109萬元。

至於元大之星2筆賠售交易，其中2018年11樓戶賠了1,950萬元，主要因為該戶不是在預售 低點取得，而是2016年買入的轉手價，成本略高，加上房地合一稅上路後，市場價量大幅 修正，若屋主有急售，難免得向市場妥協。

張旭嵐指出，不動產轉售獲利與否，一方面取決於購入價格，若買入時間為市場相對低點 ，加上房市多頭價格走揚，通常都是賺多賠少；另一方面是區域發展，如果買在新興重劃 區發展初期，周邊陸續還會有重大建設、商圈或商城規劃，以及指標新案推出，經過時間 發展、機能成熟之際，地段也都會增值，新案也會帶動中古屋的價漲，轉手獲利更大。

（中時新聞網曹逸雯） 心得/評論：※必需填寫滿20字 老婆buy%&hold賺錢好煎蛋 對有錢人來說9年賺兩千多也沒多少吧 -- 3434哲固 3437榮創 6531愛普 3557嘉威 3032偉訓 -- 1F→jfw616:笑死,原來9年資本1億賺2千叫爆賺..12/1613:59 2F→DASHOCK:真高歌離席12/1613:59 3F推suck9527:九年才賺二千萬…..報酬率比本板韭菜還慘12/1614:00 4F→phix:高點到了???12/1614:00 5F推jose777:一年平均兩百萬,有錢人表示塞塞牙縫...12/1614:00 6F推aweara:一年爽賺267萬12/1614:00 7F推cuteSquirrel:高歌離席12/1614:00 8F推tomdavis:謝大師!!12/1614:00 9F推piliwu:9年15%暴賺...這裡是股版耶12/1614:00 10F推d147258:這9年的投報率還輸定存銀行股12/1614:01 11F→piliwu:他當年把錢丟到0050不知都多少了12/1614:01 12F推iamjojo:9年15%暴賺你認真?12/1614:02 13F→piliwu:說不定輸銀行定存12/1614:02 14F→longkiss0618:15%低的可憐12/1614:02 15F推lusifa2007:九年賺兩千萬？獲利20%？這有夠廢12/1614:03 16F推aixiiae2005:樓下支援航運2個月賺2億對帳單12/1614:03 17F推PPTmilktea:果然是反指標連炒房都可以賺這麼少12/1614:03 18F推gary810426:扣掉稅金，管理費不知道還賺多少12/1614:03 19F推CaTkinGG:這是解套吧12/1614:04 20F推okbon66:九年賺兩千萬叫暴賺???陽明王一年賺10億耶12/1614:05 21F推ajkofqq:xd有點少12/1614:05 22F推EKman:這價格客氣了，買新竹的話海薛一筆12/1614:06 23F推Mazu323:是有幾個航海王啦12/1614:06 24F推tsgd:本金大有利潤怎樣都好看啊你要她砸一億買股搞不12/1614:06 25F→tsgd:好不肯咧12/1614:06 26F→b9513227:投資專家笑鼠12/1614:06 27F→Mazu323:房價風險比較低，他可能股票賺很多也沒跟你說12/1614:07 28F噓Eide:年化報酬率1.57%....記者......12/1614:07 29F推piliwu:9年前竹北一坪不到20有朋友住那12/1614:07 30F推EXDes:以台灣炒房來說根本零風險股市風險高很多12/1614:08 31F推flycarb:9年15%......12/1614:08 32F推sean3378:我媽4年都2000萬賺到6000萬了好嗎廢到笑12/1614:08 33F推castral:有錢人高檔出貨12/1614:08 34F推Mazu323:有錢人買房的居多，金額大又幾乎保本12/1614:09 35F推Sinkage:樓下換算買台積電九年賺多少12/1614:09 36F→Eide:歐我算錯了，是約1.9%..12/1614:09 37F→luche:難怪節目上都笑笑的有一點油==12/1614:10 38F→benptt:這個不如9年前allin005012/1614:10 39F推gtoselina:謝金河老婆真好，跟老公對做勝率可能9成以上12/1614:11 40F推woker:但還是有賺不是說房子會漲為啥要賣12/1614:11 41F推pighong:以上推文才笑死人吧，你以為她投入成本超過一億嗎？12/1614:12 42F推lmc66:1億都拿去買0050賺更多12/1614:13 43F推woker:他沒全繳完吧所以爆賺啊但不懂為啥現在賣不是要12/1614:15 44F→woker:再放五年賺更多12/1614:15 45F推Mazu323:說不如投入0050的是事後諸葛。

12/1614:15 46F推brianjr3:本金五成6千多萬吧賺2千4挺好的呀，又不太需要顧12/1614:15 47F推flycarb:房版應該更多在竹北賺的%數更多吧......12/1614:16 48F推xx013652:9年貸款又沒還清，等於是帶槓桿吧@@12/1614:16 49F推sky121:這個報酬率....爛的可以12/1614:18 50F推flycarb:最近幾年房版在竹北林口高雄都比這%數高R12/1614:20 51F→snoopyoh1224:本多終勝！12/1614:20 52F噓Atom:?我還以為來到home-sale12/1614:21 53F推flycarb:說他當年開槓桿，以為房版不會開槓桿喔XDD12/1614:22 54F推daq:蟹老闆都跑了這是嗅到什麼風向嗎12/1614:22 55F推lain2002:9年賺不到20%慘QQ12/1614:25 56F推piliwu:我買別的地方也帶槓桿兩年報酬率就屌打他12/1614:26 57F噓li11223344:原來是炒房仔啊12/1614:26 58F→piliwu:這兩年閉著眼睛買都贏他啦12/1614:26 59F→stlinman:酸報酬的，搞不好人家進場點是0風險阿!12/1614:28 60F→jalai:可憐啊魏哲家之子甚麼都不用做就狂電樂勝~12/1614:30 61F推huk40199:9年不到20%完全被通膨吃掉還變負12/1614:31 62F推steany:股版都一天10%的9年15%也太遜12/1614:32 63F→chien703:這還漲輸通膨吧12/1614:33 64F噓tungpayton:這叫爆賺...12/1614:36 65F噓dalireal:把這定義為暴賺，所得一定不高12/1614:38 66F推jk01:穩定賺12/1614:38 67F推loveponpon:年中把航運賣掉買億萬豪宅的少年股神表示：暴賺在哪12/1614:38 68F→wr:豪宅貸款成數大概五成吧12/1614:38 69F推s844012:酸民沒買過房？你只投資頭期款加利息12/1614:39 70F推baobaoyui:這1.2億航運買起來直接10倍高歌離席12/1614:40 71F→wr:如果五成算兩倍槓桿獲利大概9年40%就不差而已12/1614:41 72F→wr:但跟股市比起來就差多了連VT都有5年70%12/1614:45 73F推williamtseng:嗚嗚在我眼裡是暴賺呀QQ…小弟既沒本金也沒這樣的12/1614:48 74F→williamtseng:獲利QQQQ12/1614:48 75F推sunhome:若貸款七成五，自備只要三千萬，這樣也不錯了12/1614:48 76F推sonota:買股票都贏…12/1614:49 77F推abc5555990:推老謝跟著老謝走就是賺大錢12/1614:50 78F噓jamesLD:高歌離席12/1614:51 79F推functionee:不能跟股票比。

他有居住在裡面啊12/1614:53 80F→fatb:我也覺得不能跟股票比有幾個人真的抱到現在==?12/1614:54 81F推eddman:這樣根本很差，記者程度不行12/1614:56 82F→tamama000:九年爽住豪宅也可以扣成本啊12/1614:56 83F推closedltw:這只有在八卦才會被打成暴利,認真算成本應該沒賺到12/1615:00 84F→tndh:老謝下車了？！12/1615:01 85F推elmer:這也太佛心了12/1615:02 86F推loveponpon:裝潢加一加搞不好沒賺那麼多豪宅貸款成數不高12/1615:02 87F推justin200428:竹北屌打某基督建商賺到噴油12/1615:02 88F推kerorobear:老謝下車了，是不是有聽到什麼房產消息？12/1615:02 89F→loveponpon:但爽住191坪豪宅還是賺到啦12/1615:03 90F→loveponpon:普通一般受薪階級是要怎樣住到百坪以上內湖房子12/1615:03 91F噓HwaSIn:九年才賺這樣，好少12/1615:05 92F→ab4daa:賺這麼少也能發新聞12/1615:08 93F推mopigou:這咖都有內線的,是不是聽到什麼消息12/1615:09 94F推d8731400:說實在的這報酬率算爛12/1615:09 95F推eric6616:不能比吧台灣炒房根本零風險比啥12/1615:12 96F→CHOUHSIWEI:投1.25億9年賺2400萬...投報才2%耶.....12/1615:13 97F推sonota:中古都翻二倍了12/1615:14 98F推yuffie:雖然常噓老謝但這篇要噓記者！9年這根本不算暴賺！12/1615:15 99F推loveponpon:豪宅貸款成數大概五成加上裝潢頂多付6000萬12/1615:16 100F→loveponpon:6000萬賺2000多萬可以啦12/1615:16 101F→loveponpon:他又不是一次付完1.25億房產本來就自帶槓桿12/1615:17 102F→loveponpon:算下來應該還是有25~30%報酬等於一年3%左右12/1615:18 103F→npc776:(╮′_>`)`)15%的單線程提升 [問題]飯店大夜32k很少嗎？ [心得]塞維亞5月14日safari活動分享(天意難違) [問題]飯店大夜32k很少嗎？ [閒聊]早安 [心情]綠光超人歷險記 [閒聊]2022慕尼黑HiEnd展 [瓦特]Holo老實說之三期生篇