土地增值稅試算 - 有巢氏房屋

當所有權人出售土地或房屋時，皆須繳交土地增值稅，土地增值稅稅率分為自用住宅稅率及一般用地稅率兩種；立法院已於94年1月21日通過土增稅永久調降，因此，自94年2月1日起 ... 有巢氏房屋 0 看屋清單 登入/註冊 哈囉, 登出 買屋 買屋搜尋 買屋五步驟 房屋貸款 需求留言 買屋服務 社區大樓 賣屋 成交行情查詢 賣屋五步驟 稅費專區 賣屋留言 賣屋服務 實價登錄3.0 租屋 租屋搜尋 租屋需知 我要出租 我要租房 加盟專區 全省門市 品牌優勢 加盟流程 加盟經驗談 加盟留言 鄰事有巢氏 服務據點 成交客戶談 社區大小事 小巢快訊 經營理念 精英招募 您現在的位置：首頁＞賣房子＞稅費專區＞土地增值稅試算 稅費試算 土地增值稅 房屋稅 地價稅 財產交易所得稅(實際成交價格版) 房地合一稅 售屋應繳稅費 節稅寶典 繳稅時機： 當所有權人出售土地或房屋時，皆須繳交土地增值稅，土地增值稅稅率分為自用住宅稅率及一般用地稅率兩種；立法院已於94年1月21日通過土增稅永久調降，因此，自94年2月1日起，房屋、土地買賣交易之一般土地增值稅將採調降後的稅率課徵，自用住宅稅率則不再優惠。

94/02/01起土地增值稅： 1. 一般土地： ◆持有土地年限20年以下者(不含20年)： 按土地漲價總數額累進計算×20%、×30%、×40% ◆持有土地年限20年以上者(不含30年)： 就其土地增值稅超過原規定地價或前次移轉現值部份減徵20% ◆超過30年以上(不含40年)減徵30% ◆超過40年以上減徵40% 2. 自用住宅：按土地漲價總數額×10%   您想瞭解寶貝房子適用新版土增稅減半徵收條款可以省多少嗎？ 只要您輸入下列條件，您可以自己DIY試算。

請輸入土地謄本資料 請依照土地登記謄本的內容，填寫下面的欄位空白項目後送出。

土地謄本範本 土地面積 ： 平方公尺 本次移轉公告現值 ： 元/平方公尺 原因發生日期 ： 年 月 日 權利範圍持分 ： / (分子/分母) 前次移轉公告現值 ： 元/平方公尺 送出 重填 以上試算金額僅供參考，正確之土地增值稅額應依稅捐機關指定為準。

備註： 1. 能否適用自用住宅必須由稅捐稽徵處依賣方是否符合優惠稅率之各項條件為準。

2. 都市土地持分面積＞300平方公尺；非都市土地持分面積＞700平方公尺部分，不適用自用增值稅優惠稅率。

3. 出售前一年內，曾供營業使用、出租行為或他人設籍者，將不適用辦理自用增值稅優惠稅率。

4. 稅級別第1級：土地漲價總數額超過前次移轉現值總額未達100%的部份。

5. 稅級別第2級：土地漲價總數額超過前次移轉現值總額100%未達200%的部份。

6. 稅級別第3級：土地漲價總數額超過前次移轉現值總額200%以上的部份。

  **土地增值稅概算金額會因概算時所引用之物價指數基期與實際核定稅額所採用之指數基期不同，或登記原因不同，或客戶提供之資料誤差等因素而有所差異，以上概算結果僅供您參考使用，正確增值稅額應依稅捐稽徵處核發之金額為準。