抓漏天花板漏水＋浴室整修紀錄分享@ Water hammer solutions

三樓浴室外天花板及往二樓走的樓梯上方天花板的漏水情形如下： ... 是一開始就找抓漏公司，抓漏公司到家裡勘查並不需要費用，看完後他們會報抓漏的費用，這部份只有抓 ... Waterhammersolutions在這裡，您除了可以得到一些關於水鎚問題的資訊，我們還提供了一些淨水問題的諮詢，我們不賣任何一款淨水器，但可給您一些客觀且具體的建議。

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日誌相簿影音好友名片 201212211233抓漏天花板漏水＋浴室整修紀錄分享?未分類資料夾我們家是四樓半透天，一二三四樓的樓梯旁各有一間浴室，垂直方向看來大概都是在同一個直線上，約三個月前，我先生發現三樓浴室門外的天花板上有壁癌，會發現壁癌是因為看到地板上有因壁癌掉落的油漆片。

十月中上旬，我發現三樓樓梯口的天花板有滴水的情形，當時剛好有小孩在四樓浴室洗完澡，我當下的直覺是浴室防水失敗，水滲出來了，所以從那時起我們都集中在三樓洗澡，四樓保持乾澡，洗手台和馬桶也不使用，原以為四樓的浴室不使用之後滴水的情況會得到改善，但過了一個月，情況越來越糟，水原本從三樓天花板和樓梯上方斜面天花板的連接處開始滴，後來就順著斜面往下流，整個樓梯上的天花板都是一條條的水痕，到轉折處平台上的天花板再滴下來，平台處的天花板周圍也有水痕，並慢慢順著牆面再往下延伸，油漆脫落的情況也越來越嚴重。

在十月中，我曾請防水抓漏公司來看過，一開始的判斷也是防水失敗，要我觀察水滴的情況，後來我告訴對方水滴得越來越嚴重，水是清澈無色無味，所以我們判斷是進水管破裂，因為浴室也用了十多年，所以我們決定既然要挖就三四樓浴室全部打掉重練。

三樓浴室外天花板及往二樓走的樓梯上方天花板的漏水情形如下：最嚴重的是三樓樓梯口的上方天花板因為我們並未搬離房子，所以11/13有師傅來做一些基本的防護，11/14打除師傅進場了，對於有人居住的房子來說，打除最可怕的是粉塵，一開始打除，從一樓到五樓就整個煙霧瀰漫，真的很想哭。

磁磚打完了，師傅開始觀察四樓浴室的地板，浴室中間的地板是灌漿的底，師傅說因為其密度較高所以是乾燥的，周圍是水泥砂，及紅磚牆，這部份用手去摸是濕的，浴缸拆除後下方的地板也是潮濕的。

浴室給水管分成五個出口，分別是馬桶進水、洗手台及蓮蓬頭冷熱水各一個，師傅第一個判斷是馬桶進水管破裂，於是順著這個管路從牆壁出水口處往下挖，挖到地板再往下一點就出現小水窪，於是師傅到頂樓止水，並將水管內的水全部流光，過一會兒，三樓天花板就不滴水了，我跟師傅說我想看這個讓我花這麼多錢的破管是破在哪裡？水是怎麼流出來的，於是他就很小心的再順著管子從管子周圍慢慢挖，水流出來的速度越來越快，管子幾乎整支都露出來了，但沒看到水從哪裡出來，另一位師傅把背對我們那一面管子旁的紅磚打掉一小塊，於是水就從水管的噴了出來。

這個地方的怎麼會破？破多久了？我們觀察這根水管，房子在興建時，水電師傅為了不讓水管的出水口外露太多在牆面上，於是將管子烤軟將管子往磚牆內彎曲，由於彎曲的弧度太大了，在兩根水管的連接處上方有一個折痕，水管的結構遭到破壞，形成一個脆弱的點，師傅用益膠泥將水管封住再上水泥。

師傅們推斷其實水管應該是破很久了，只是被益膠泥封住，長久下來益膠泥與水管間被推出了縫隙，於是水就開始找地方鑽，磚牆會吸水，水泥沙也會吸水，飽和之後就開始滴水並往下延伸。

換上新管之後，開始做重建的工程，泥作師傅先抓水平及上水泥，再來是抓漏公司浴室在地板打上一層防水層，乾了之後再上第二層水性防水底漆，這個的味道非常臭，乾了之後再上第三層，第三層這個防水材攪拌之後很像爛泥巴，隔天又再上一層，因為我們的磁磚要做硬底，所以防水層乾了之後，泥作師父又來做一次地板工程。

我的磁磚工程是自己找磁磚並請磁磚公司推薦施工師傅的，其餘配件都是自己找的，經過一個多月，終於在今天全部完工。

心得：板上有很多人有漏水的困擾，大家都喜歡找水電師傅來看，我是一開始就找抓漏公司，抓漏公司到家裡勘查並不需要費用，看完後他們會報抓漏的費用，這部份只有抓漏，後面的復原狀況及費用就要視業主的需求而定，像我是請老闆報到貼磚前的工程，收到報價後確認可接受才施工。

我的報價因要拆除原有衛浴，所以含水電的費用，後來我自己去展示中心看衛浴，比價後請他們調貨，所以衛浴是自己選擇，但給他們安裝。

工程結束後老闆在收款的同時也附上一張保固書，有兩年的保固。

抓漏之後的重建是個辛苦的工程，從打除、泥作到貼磚，每一個動作都有粉塵，後續的清潔真的是會累死人。

我把我們的工程作個紀錄，提供給有相同困擾的朋友參考。

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