[閒聊] 真的有那麼多人買不起房？ - 看板home-sale

發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.10.165.85 (臺灣) ※ 文章網址: ... 推indium111: 每個時代都有買不起房的人，無殼蝸牛很早就有了03/14 23:01. 批踢踢實業坊 › 看板home-sale 關於我們 聯絡資訊 返回看板 作者zengtoro(ByToro)看板home-sale標題[閒聊]真的有那麼多人買不起房？時間MonMar1422:47:432022 大家好搭給後， 最近在臉書發現一個社團是關於高房價的討論群， 瀏覽了一下PO文跟留言， 每個都在罵建商、投資客無良炒房搞得年輕人買不起房， 然後瘋狂勸想買房的人不要當接盤俠， 自住負擔得起就買這種中立的建議言論在裡面甚至會被定義成間諜房仲在蠱惑人心， 甚至時常出現少子化、升息導致房價即將要崩盤的言論， 還有看過非常認真的網友利用手機訊號等資訊算出某某地區實際居住人口遠低於住宅供給 等等， 最終的結論都是「無良房蟲搞得大家買不起房，我們只要不當借盤俠，房蟲終會自食惡果 」， 但我就好奇不是一堆公寓開價3XX嗎？ 這對於一個認真想買房而努力工作存錢的年輕人，存個頭期款應該不難吧？ 還是現在年輕人真的都只領22k？ -- ※發信站:批踢踢實業坊(ptt.cc),來自:39.10.165.85(臺灣) ※文章網址:https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1647269265.A.465.html →mayko:一直都是.看的起的買不起,買的起的看不起..03/1422:49 推PAGBR:大家都想住大樓啊03/1422:49 噓kugyumayu:我買一間3XX的30年破公寓幹嘛當接盤俠？03/1422:50 先求有再求好啊不是嗎… 噓opop1132:月經文03/1422:50 推babysylvia:看地區吧六都年薪不到50萬的真的很辛苦03/1422:51 →OHHEEEEEED:台中舊市區3xx站內我6%以外再包五萬03/1422:51 O大抱歉我忘記我是以高雄看到的來寫這篇文的XDD 推a386036:我要大安區面公園捷運宅，5年內，室內30坪300萬03/1422:53 ※編輯:zengtoro(39.10.165.85臺灣),03/14/202222:56:33 推snow30288:魯蛇同溫層很厚的，三不五時有”新聞”在靠邀7.8年03/1422:55 →snow30288:級買不起房，03/1422:55 →snow30288:可是小魯身邊含自己在內絕大多數八年級都買了03/1422:55 噓ganninian:年輕人哪個願意住舊公寓連十年內中古屋都在嫌了03/1422:57 →ppnow:這些言論一直都有，未來也不會03/1422:58 →ppnow:消失03/1422:58 →b0364864:年輕人看得上的買不起買得起的看不上03/1423:00 噓winUefi:背一屁股債叫做買得起？03/1423:00 推indium111:每個時代都有買不起房的人，無殼蝸牛很早就有了03/1423:01 11大，并不是說真的有人買不起房嗎，而是有像他們講的那麼多年輕人買不起房嗎？ 推predo:不就眼高手低蛋白區一大堆可以買03/1423:01 ※編輯:zengtoro(39.10.165.85臺灣),03/14/202223:04:14 →erowii:老房子無法貸8成？03/1423:03 推ahlolha:越後面買的本來就越不利啊但資訊快速流通下很多人的標03/1423:05 →ahlolha:準都訂很高遠一點的許多人看不上雖然很多也都漲了啦03/1423:05 →zaza5566:我高雄35年公寓就貸8成啊總價還不到300咧XD03/1423:07 幸福城市94讚 推s26492755:房子賠售就是爽？打房圓夢家？不知道他們有沒有03/1423:07 XX高房價 →s26492755:換名字03/1423:07 →zaza5566:年輕人不願住沒差啊反正之後要買的客群就不是他們03/1423:08 →zaza5566:而是認清現實錢不夠只能買低總價的人03/1423:08 我還記得ceca大有一篇關於年輕人頭期款的，裡面也提到先買老公寓求有再慢慢將資產滾 大換好，這篇文應該要給台灣家裡沒資助也非GGer的年輕人都知道才是。

※編輯:zengtoro(39.10.165.85臺灣),03/14/202223:13:10 推daniel3658:身邊的幾乎都買了剩臉書上覺青還在祈禱政府打炒房03/1423:13 政府會打炒房，但裡面似乎都覺得要打到連自住客的房子都崩才算打… 推fion0820:我學生時代跟剛畢業的時候很喜歡住公寓啊，便宜03/1423:18 推BRIANERIC2:那個群好像有個麥老是美國工科碩士常常分析一些數據03/1423:21 →BRIANERIC2:包括房價上漲超過通膨太多未來人口減少其實他分析的03/1423:21 他蠻理性的，其他人就… →BRIANERIC2:都蠻精準的但是犯了工科人最大致命傷就是不懂人性跟03/1423:22 →BRIANERIC2:政治還有資本怎麼運作他選擇忽略貨幣的寬鬆未來很有03/1423:23 →BRIANERIC2:可能變40或50年房貸，資本會這樣一路開綠燈03/1423:23 推berserk:前陣子倒是常看到曬裝潢03/1423:24 →BRIANERIC2:比方說台北2000萬房貸30年月繳6萬多太貴，未來就改成03/1423:24 →BRIANERIC2:貸45年，不就解套了，歐洲不就這樣幹03/1423:25 →BRIANERIC2:雖然是很不合理，但人性往往就是這麼不合工科邏輯的道03/1423:26 →BRIANERIC2:理，有錢人地主銀行有說話權，他們要撐房價要給寬鬆03/1423:27 推nrxadsl:一堆魯蛇阿，電蝦版也很多買不起顯卡在那邊等等黨，真的03/1423:27 →nrxadsl:價格有跌他們也沒錢買啦，出一張嘴03/1423:27 →BRIANERIC2:要引進外勞工作租房、外資買房，他們有說話權，窮人要03/1423:28 ※編輯:zengtoro(39.10.165.85臺灣),03/14/202223:29:45 →BRIANERIC2:等到他們撐不住太難，他們會用盡一切辦法支撐03/1423:28 →BRIANERIC2:其實每次看到他們留言是都蠻不忍心的，可以感受出他們03/1423:30 →BRIANERIC2:很想買，但是買不下去，認為買了就會犧牲生活跟退休03/1423:31 →BRIANERIC2:就把希望放在未來人口、供需、所得比這些資料分析03/1423:31 →BRIANERIC2:卻忘了分析人性跟政治還有資本的力量…03/1423:32 推kiaee:我也想要大安公園第一排高樓大坪數五百萬03/1423:33 推william826:同溫層取暖大會03/1423:35 →william826:這社會如果每個都很精明理性你各位轉個屁03/1423:35 →william826:賺個屁03/1423:35 →Citer:看房價所得比買房真的困難03/1423:41 推shenmue1001:八卦版大多沒有買好嗎那邊觀念是少子化加上房子多03/1423:42 →shenmue1001:年老之後不怕租不到房子租不如買買房是盤子03/1423:42 推j8630222:就同溫層每個都買不起點進去看工作不怎樣但吃好用好03/1423:43 →j8630222:買車到處玩我10年前認識20出頭做水電木工拆除的現在才03/1423:43 →j8630222:30多幾乎都自己小包跟同業互相配合了有房有車有老婆孩03/1423:43 →j8630222:子但餐飲行政類的老單身依舊在fb糞青03/1423:43 推iwilltry:其他版還有年收不到60目前失業的整天覺得自己懷才不03/1423:47 →iwilltry:遇03/1423:47 推hw5566:其實跟股票一樣開槓桿遇到波動撐的下去的就暴賺03/1423:48 推j8630222:買不起房的年輕人不知道有多少人手上的3c比板上的大家03/1423:52 →j8630222:好還可能有一堆車貸以前沒疫情每年出國玩呢03/1423:52 推lain2002:想買房的才會來房板阿,已經買好的不會在這03/1423:57 →MacD89:他們說的沒錯啊他們不要想買就會跌了問題是他們都想買03/1423:59 →MacD89:不然怎麼沒人成立Maserati高價社團照三餐罵車賣太貴03/1500:01 →MacD89:maserati賣那麼貴都沒人罵就是因為想買的人很少03/1500:02 推IS0987:你說的就打房啥小朋友的吧？03/1500:03 其實幾個哭房價的社團應該都蠻多重複的成員啦… ※編輯:zengtoro(39.10.165.85臺灣),03/15/202200:09:43 推IS0987:她們每天都這樣啦03/1500:07 →IS0987:每次都說啥有不同意見可以講啊，結果講了就被踢了，不然就03/1500:08 →IS0987:說有鼓吹炒房的疑慮03/1500:08 推IS0987:裡面那個麥老一開始還好，後面整個走鐘了，反正各項分析03/1500:10 →IS0987:最後就是要跌，然後都會先打預防針，說我沒叫你別買不信03/1500:10 →IS0987:的可以買03/1500:10 →IS0987:哪天一個跟麥老意見不同的空空就被圍剿了後來直接被踢03/1500:11 →IS0987:重複承員是因為她們說怕被檢舉還啥，所以成立好幾個叫大家03/1500:12 →IS0987:進去當預備03/1500:12 推IS0987:https://i.imgur.com/hFkhiXr.jpg03/1500:14 →IS0987:https://i.imgur.com/KCQtUJw.jpg03/1500:14 →IS0987:這位Randy也是ptt版友03/1500:15 推IS0987:沒記錯的話03/1500:16 →IS0987:這位麥老就耶是想再買給小孩還是怎樣（有點忘了），總之就03/1500:17 →IS0987:是發現怎變那麼貴就開始罵到現在了03/1500:17 推bboywhite:那邊不能說真話會被踢當笑話看就好03/1500:21 →bboywhite:此文一出我看社團差不多要出來抓臥底了，怕。

等等找一03/1500:23 →bboywhite:些文暗戰03/1500:23 推Nujabes:就一個負能量很強的社團，居然還有人希望中共的飛彈趕快03/1500:28 →Nujabes:射過來，就只為了房價能夠掉下來…03/1500:28 推ccjjea:看看空屋率03/1500:35 推jerrry:每天罵房價的人=潛在買盤不變的真理03/1500:36 →jerrry:太想買所以才崩潰每天罵呀不想買幹嘛這麼關注呢03/1500:37 推curlymonkey:看收入就知道一定有啦但是房市靠買的起的就夠了根03/1500:48 →curlymonkey:本不用理那些03/1500:48 推zzyzx:就想300萬買百坪蛋黃區豪宅阿03/1501:02 推TiauEX:什麼社團阿在高雄工作想見識看看03/1501:14 推chrisdddd:買不起新屋又看不上舊屋繼續租套房上網罵政府03/1501:18 推faq2201:台中公寓3樓也要600萬，還貸不到600的八成，03/1501:19 fq大你誤會我意思了，我並不是指公寓都這個價，當然知道有地點之分，但我主要是想表 達也是有低總價公寓可以買。

※編輯:zengtoro(110.26.200.4臺灣),03/15/202201:57:19 推heryi:你拿薪資分布圖搭配房價大概就能推出來，現在台灣超過90趴03/1502:09 →heryi:的受薪階層甚至沒有辦法負擔頭期。

03/1502:09 →kyova:90%聽你在唬爛...個人薪資前10%就大約120。

這還不是真正的03/1502:12 →s26492755:可是瑞凡買房沒有限定受薪階層才能買你要競爭的對03/1502:13 →s26492755:手是跟你看上同樣物件的任何人03/1502:13 →kyova:分布。

還要考慮扣除臨時工、外勞。

加上自營、地下經濟、海03/1502:13 →kyova:外、資本利得。

買房還要考慮雙薪或後援。

03/1502:14 →kyova:頭期很多人都是後援、增轉貸、股市、信貸或其他借貸。

03/1502:15 →kyova:你湊不出來就你自己問題而已...03/1502:15 →kyova:雙薪都最低10%，30*2~60萬一樣有物件可以買。

就眼高手低~03/1502:18 →Jimmywin:不是買不起，是喜歡的買不起03/1504:25 推ggyaining:這裡只有眼高手低不夠努力才買不起房子03/1506:44 →neil49331241:不是買不起不想被炒作者賺而已03/1507:09 推XX:接啦幹03/1507:15 推Magita:其實房價漲薪資也會漲啊，過去五年薪資指數跟房價指數漲幅03/1507:51 →Magita:幾乎一樣（14%）。

少子化缺工問題只會越來越嚴重，而且台03/1507:51 →Magita:灣高薪人才真的超搶手，比如台積電工程師蘋果、谷歌都在搶03/1507:51 →Magita:。

不想接盤也無所謂，重點是要致力於提升自己收入提升生活03/1507:51 →Magita:品質03/1507:51 →gust0985:北部蠻多人寧願把錢拿去買跑車也不想置產一直在租房子03/1508:05 →gust0985:其實就是價值觀不同而已，不至於買不起房子03/1508:05 推frice:所得中位數才50萬當然很多人買不起03/1508:11 推piliwu:高雄更便宜300有舊大樓03/1508:47 →yufall:台北新北有300的嗎......03/1508:54 →HERMAN06:中位數50萬，家戶100萬，抓個10倍1000萬，怎麼會買不起z03/1509:10 →HERMAN06:zz03/1509:10 推HumanBenzene:眼高手低罷了03/1509:12 推frank111:聽說高雄300萬的公寓可以月租一萬多，這投報率很好03/1509:13 →frank111:不懂高雄人為什麼寧可租房也不買，是頭款存不到嗎?03/1509:13 推b777787:八卦都死忠的啦相信會崩03/1509:29 推iamtinghuang:他們動不動很愛影射年輕人買不起房，但我認識的都買03/1509:46 →iamtinghuang:房了欸03/1509:46 推ZHKWB:家裡出頭期貸款8成，這樣不叫買得起03/1509:58 →zaza5566:喔對我那間確實1萬租掉了房貸剛好打平繼續放著03/1510:29 →choping:現在房地合一的感覺就是政府越干預房價越高政府也抽超03/1510:40 →choping:多稅03/1510:40 推ioeve:就那些魯空要政府搞實價、搞房地合一，以為這樣房價會跌。

03/1510:59 →ioeve:結果實際上的還續漲，就開始罵XD03/1510:59 →ioeve:看不清狀況，活在同溫層裡。

03/1511:00 推tskier:公寓真的比較沒人要啊！我家附近很多老公寓，採光好面公03/1511:13 →tskier:園有棟距，生活機能方便。

朋友圈有人來看這一帶，嫌房子03/1511:13 →tskier:老轉頭去看貴二百萬的中古大樓，沒採光沒棟距還少十坪。

03/1511:13 推kagaya:樓上你那在哪裡XD我這邊好公寓都被秒掉低總價是王道03/1511:35 推ebeta:台灣9成都有買房啊！買不起的都是自己跟爸媽不努力03/1512:11 噓muscleloser:背房貸叫買的起？03/1513:23 →kyova:樓上在搞笑==你都用現金買房喔...你金融觀念明清時代吧03/1513:46 →kyova:哪有什麼中位數50萬==那個是薪資，而且那統計取樣有問題03/1513:47 →kyova:還要考慮其他類型所得和沒申報的==只有死薪水你當然輸阿03/1513:48 →kyova:你自己不到50萬，以為真的有一半的人跟你一樣或更慘喔...03/1513:49 →kyova:其他收入或藏錢的多的是==而且買房可以用資產。

03/1513:49 →kyova:家裡出頭期跟貸款八成就不叫買的起??說啥鬼話...03/1513:51 →kyova:那你去立法規定只能用薪資收入&現金買。

看到底資產階級還是03/1513:52 →kyova:受薪階級會比較慘...怎麼低端底層常有這些愚蠢自虐自殘的03/1513:53 →kyova:想法==連哪邊更有利都不清楚...03/1513:53 →kyova:有貸款，你就不用存好幾年幾十年，白繳一堆房租給房東03/1513:57 →kyova:像你們這麼蠢的想法，國家會發展才怪==連信用擴張帶動消03/1513:58 →kyova:費和經濟的概念都沒有...大家返回原始社會算了03/1513:58 →kyova:家裡不能幫忙支援，那就有一堆資源閒置浪費。

這對年輕一輩03/1513:59 推kagaya:我還真的是來房板玩才脫離明清時代的金融觀念耶03/1513:59 →kagaya:外面哪有人跟你講現代金融觀念然後身邊都古代人03/1514:00 →kyova:更加不利==有些家裡不能支援當然覺得很幹，但你幹嘛拖03/1514:00 →kyova:其他一般家庭下水==03/1514:00 →kyova:台灣房屋自有率跟其他國家比算蠻高的了，原因很複雜。

要是03/1514:02 →kyova:真用你們那些蠢想法，不動產只會再一次又集中在資產階級。

03/1514:03 推MONSANTO:我想買離公司近一點的房子……03/1516:42 推tskier:Ka大我知道秒掉的公寓很多是投資客買走耶，過陣子都會重03/1521:06 →tskier:新上架。

不過那間朋友圈看不上的公寓沒多久也賣掉了03/1521:06 推convey1227:想買房進去半導體業就對了業務也行03/1601:02 →Raphael888:不是買不買房的問題，是買了生活品質的問題。

03/1603:26