「幾歲買房算正常？」真實數據曝：年輕人買不起、買得晚成主流

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目前在《Smart智富》月刊擔任記者，不只因為工作需要，而是本身熱愛理財，所以積極學習任何能賺錢的相關知識。

工作5年時，還了20萬元的學貸、去了9個國家，還累積150萬元的資產，被同事戲稱「小猶太」，希望能幫助讀者一起賺大錢！出國玩！著作：《佑佑努力記3年從零存款到百萬》粉絲專頁：林帝佑XSmart理財佑佑班 撰文者：佑佑 2020.07.21 瀏覽數：34965 今天來說個「同溫層」的故事。

有一天佑佑跟朋友聊到上半年股票賠錢的事情，朋友安慰我，「唉唷，今年股市真的很難做，大家都賠錢，又不是只有你，不要太在意啦！」我想想，「好像也是耶！」還真的被安慰到了，便繼續嘻嘻哈哈的說垃圾話。

然後呢，最近佑佑身邊有幾個朋友買房，身為無殼蝸牛的我，於是又想找一下同溫層取暖。

在認真調查了一番後，發現現在台灣的首購族年紀愈來愈大，根據財團法人金融聯合徵信中心的資料顯示，2008年至2014年，新增房貸族皆以30歲至35歲的族群最多，其次為35歲至40歲居多。

但是到了2015年之後，則以35歲至40歲居多、30歲至35歲次之；然而，更可怕的是，到了2017年，新增房貸族雖仍以35歲至40歲居多，但第二多者為40歲至45歲（詳見圖1）！搭配台灣房價來看，根據內政部不動產資訊平台的全國房價指數，其實可以觀察到，全國房價自金融海嘯後開始起漲，到了2015年第1季迎來第一波高點，指數為100.77，隨後房價反轉修正，許多購屋族預期房價能修正個2成、3成，殊不知，房價只修正、盤整了3年多，最新2019年第4季的房價指數又創新高，來到104.14（詳見圖2），難怪人家都說低點總在回頭後。

圖1：台灣新增房貸族年紀愈來愈大資料來源：財團法人金融聯合徵信中心、21世紀不動產彙整。

整理：林帝佑圖2：房價盤整後又繼續高檔震盪資料來源：內政部不動產資訊平台。

整理：林帝佑新增的房貸族可以視為台灣的首購族代表，由此可以發現，台灣年輕人在2015年房價高漲前，還能在30歲左右購屋，現在，則都要到接近40歲左右才能購得人生第一間房，有一種老來買房的趨勢（好想QQ）。

所以說，現在剛過而立之年的肖年郎，如果你還沒買房子不要太灰心，因為多數人都要等到接近40歲才購屋。

若你有買房夢，財務上該怎麼準備呢？如果你在3年內就要購屋，這筆購屋基金建議放在固定收益型的產品裡，譬如定存或是較低波動的投資等級債、公債等等；假設是3年後才要購屋，則可以考慮放在具有波動性的金融商品裡，因為景氣有循環，即便中間遇到下跌，仍有較大的機會可以回到正報酬，加速放大自備款！不過佑佑還是要公道地分析一下買房這件事。

因為買房、租房沒有哪個對或錯，真的要看自己的選擇，有人在都會區租房子、老了回鄉下住老家，或是有人無法靠別的資產存錢，只好買房強迫自己把錢留下來。

買房不是小事，這件事要考量的東西真的太多了！不要為了買而買，要全盤考量後再下決定，做好規畫，按照自己的腳步前進，「在命運為你安排的屬於自己的時區裡，一切都準時。

」經授權轉載自Hi～I’m佑佑：） 小檔案＿林帝佑 7年級後段班，不是草莓族、也絕非靠爸族。

目前在《Smart智富》月刊擔任記者，不只因為工作需要，而是本身熱愛理財，所以積極學習任何能賺錢的相關知識。

工作5年，還了20萬元的學貸、去了9個國家，還累積破百萬元的資產，被同事戲稱「小猶太」，希望能幫助讀者一起賺大錢！出國玩！ 延伸閱讀▶封面故事搶先讀◆買下人生第一間房！首購族常見疑難雜症全解惑▶台灣房屋過剩的危機》當年輕人到40歲還不買房，房子還會搶手嗎？ 第一頁 « 1 » 最後頁 首頁 單頁閱讀 關鍵字: 買房 房價 房貸 購屋 指數 不動產 分享: 列印 今日最新 承認過得順遂是來自好運，反而能激勵自 國境解封航空業迎復甦小檜溪置產需求 金融、食品、電信等類股9月誰賺錢？精 央行9月升息不斷，買房意願指數創6年 填息才算真正入袋！首檔「高填息ETF 相關文章 央行9月升息不斷，買房意願指數創6年 影片》美元強勢、美股跌，美股ETF元 景氣預測偏空，住商類土地標售案多流標 公股銀房貸利率將調整，優質首購新貸戶 買房是最可靠的投資？事實上是：在錯誤 最新文章 1 國境解封航空業迎復甦小檜溪置產需求看旺 2 廈門街換屋需求旺「華和淳萃」未演先轟動 3 科技新貴的購屋首選【聚紳鄰】透天築城鉅獻 4 同步世界飯店設計潮流皇翔來青開啟新板居住新想像 5 北士科500億案量上線催生大北區門戶計畫 熱門排行 1 透天厝每坪單價比「全新公寓」還低，不買可惜？從新婚夫妻面臨的抉擇，看富與貧的關鍵 2 買1300萬房子，貸1800萬！擅長跟有錢人打交道的她揭露：為何高階投資客，都在做房地產 3 付了30萬斡旋金後不想買，拿得回來嗎？一次解惑，買房最常見的斡旋8個QA 4 買房子，如何判斷屋主出價是貴、還是便宜？秘招：請銀行估貸款 5 20年前買房一樣苦！爸媽500萬買40坪屋，3年後敗在「10%房貸利息」認賠賣出 你是哪種族群? 領薪族 房貸族 養兒族 退休族 高手區 TOP 內容頻道 致富故事 觀點新聞 ETF 股票 房地產 基金 個人理財 特別企劃 精彩書摘 串接查詢 選股 理財小工具 網站服務 會員中心 客服中心 常見問題 本網站版權屬於城邦文化事業股份有限公司所有，未經本站同意，請勿擅用文字及圖案。

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