省很大！6種租屋必學殺價絕招::房產訊息 - 林媽媽租屋

若透過仲介租屋，一般要付房仲半個月租金做為服務費，部分租客會跟房仲殺價，希望少付點服務費，這雖然也是一種省錢的方法，但更聰明的租客，反而寧可給足服務費，甚或多付 ...         加入會員 / 會員登入  / 廠商專區  / 廣告刊登 / 線上聯繫 / 房客求租   林媽媽租屋粉絲團 租屋首頁 RENT 租屋搜尋 LIST 刊登出租 NEWRENT 屋主委託 COMMISSION 房屋買賣 SALE 店面頂讓 INVITE 手機版          Event     收得多又不佔空間！鞋櫃深度怎麼抓？     空間深度不夠時就用座榻取代沙發吧！     提高衣櫃收納坪效！2個五金設計很重要     安全家居室內種植栽，空氣好清新     安全家居「三點不漏」瓦斯安全有保障     安全家居防範一氧化碳中毒「五要原則」     提升品質，推動無障礙住宅補助措施     灌虛坪？建物標示大、小公產權登記有保障     台南安平「大魚的祝福」亮燈開展     屋簷雨遮產權測繪登記大變革     HOUSENEWS 117筆資料 房產訊息 HOUSENEWS 23筆資料 政府公告 HOUSENEWS 100筆資料 居家修繕 SITENEWS 10筆資料 平台公告 廣告刊登服務0938-188-599 林媽媽租屋廣告，是您的最佳選擇 想註冊為會員? 會員註冊 忘記密碼了嗎? 取回密碼   房產訊息NEWSINFORMATION 感謝您對林媽媽房屋的支持，我們將更用心提供給您滿意的服務。

省很大！6種租屋必學殺價絕招 撰文／蕭可渝　編輯／吳苡辰　圖片／蕭可渝攝 租屋族對房租斤斤計較，想辦法殺價才能避免荷包縮水。

蕭可渝攝 在薪水不漲，房價狂漲的時代，如何避免荷包縮水？更是被現代人所看重，尤其是在外的租屋族，更是對租金斤斤計較，若每個月殺下2000元的租金，一年就足足省下2.4萬元的費用，可說是「差很大」。

殺價招數1：一次簽3~5年約 房產專家Sway指出，若能一次跟房東簽長約，將有助殺價，一般簽租賃契約為1年1簽，如果直接跟房東簽3~5年租約，對房東來說有著不少保障，在租金方面也較願意提供優惠，至少能殺到9~9.5折的折扣。

如果房東堅持不減免租金價格，也可以與房東溝通看是否能從租金包含水電或網路、第4台費用、附家具等方式，減少每月支出。

一次跟房東簽長租約，將有助殺價。

圖片取自：李季霖@flickrhttp://goo.gl/gnSVCk 圖片取自：李季霖@flickrhttp://goo.gl/gnSVCk 殺價招數2：打扮體面乾淨工作穩定更加分 外表需將自己打理的乾乾淨淨、最好穿著乾淨白鞋，給人第一印象有著素雅、單純的感覺，較能博得房東的好感，且若是軍公教或是在金融機構工作的租客，收入相對穩定，也是一項加分，在與房東談租金的時候，也較好談價，甚至也能成為房東對外招租時的活招牌。

殺價招數3：自己準備家具家電 跟房東協調，不需要房東另外添購家具或家電，房客能自行攜帶輕便家具以及家電至租屋處，這樣一來，對房東來說也少了自己添購的家具被破壞，或有維護修繕的管理問題，房客也能藉機跟房東殺租金，保證若房屋有小型的修繕問題，例如燈泡、水管等，能夠自行解決，免除房東的麻煩，達到房東與房客雙贏的局勢。

若租客自行準備家具，對房東來說也少了家具被破壞的問題。

圖片取自：MarkChang@flickrhttp://goo.gl/LfwDu4 圖片取自：MarkChang@flickrhttp://goo.gl/LfwDu4 殺價招數4：一次支付多月租金 通常在外租屋都是按月繳交租金，但上班族或小家庭的承租客，在經濟狀況許可的前提下，可與房東討論，以一次支付3~6個月租金的方式，來減少月租金，甚至是1年的租金，對房東來說，能省麻煩，又能提早將未來半年租金一次收齊，對租客也能省些錢。

殺價招數5：揪團一起租 天時地利不動產總經理張欣民表示，租屋也能「揪團」，團結力量大，如果一次找多點人一起去租房，尋找朋友或是透過網路徵求合租人，一起分擔租金，也能減少每月的支出。

另外，通常房東會有多間房要出租，如果一次多點人一起跟房東租多間套房，房東讓價的意願也會提升不少，不僅縮短房東尋找租客的時間，若租得久、屋況保持良好，還能幫忙房東看家、管理，提升房東的信任與信心度。

一次找多點人租房或徵求合租人，也能減少每月的支出。

圖片取自：Bcow@flickrhttp://goo.gl/B1yD22 圖片取自：Bcow@flickrhttp://goo.gl/B1yD22 殺價招數6：透過仲介與屋主談價 若透過仲介租屋，一般要付房仲半個月租金做為服務費，部分租客會跟房仲殺價，希望少付點服務費，這雖然也是一種省錢的方法，但更聰明的租客，反而寧可給足服務費，甚或多付房仲一點，好要求房仲去跟房東談到較低的房租。

舉例來說，即便多包給房仲5000元，但房仲成功跟房東殺價，若每月租金便宜1000~2000元，1年就能省下1.2~2.4萬元，若租得愈久，省得愈多。

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