租屋仲介費最多1.5月租金@ 台灣囝仔在竹南 - 隨意窩

包租公想出租、小資族想租房，除了靠租屋網站、社區公布欄，透過房屋仲介幫忙配對，也可省去不少麻煩。

但，租屋的仲介費該怎麼付？仲介負責的事項又包含什麼、有瑕疵 ... 台灣囝仔在竹南出外人台灣囝仔在竹南落地生根,深愛這塊土地的我們,盼望以這片園地分享一切在竹南的生活資訊給同樣在竹南打拼的你喔..日誌相簿影音好友名片 201701250852租屋仲介費最多1.5月租金?租屋族須知包租公想出租、小資族想租房，除了靠租屋網站、社區公布欄，透過房屋仲介幫忙配對，也可省去不少麻煩。

但，租屋的仲介費該怎麼付？仲介負責的事項又包含什麼、有瑕疵擔保嗎？ 首先，內政部地政司副司長施明賜表示，依《不動產仲介經紀業報酬計收標準》規定，承租方（房客）、出租方（房東）的仲介服務費不得超過1.5個月租金。

此外，據「租賃契約自由原則」，法律並無管制雙方付費的比例。

 不過，住商不動產台北遠企加盟店店長吳國源指出，坊間作法多為房東付1個月、房客付半個月服務費。

  服務費請房仲開發票 以執行面來說，崔媽媽基金會法務組組長曹筱筠提醒，房客委託有品牌的房仲租屋時，宜請對方出示營業員證照、公司的營業登記，確保身分；付服務費時，也應請房仲開立發票。

另外，房東委託租屋時，應簽「出租委託契約書」，避免部分仲介私自當起二房東；房客也得留意委託書上的到期時間。

若房東想請仲介當代理人，最好簽「代理授權書」，明定仲介可代收租金、水電費等，對雙方都有保障。

她也直言，租屋的仲介瑕疵擔保不像買賣時須明訂責任、須放在「應記載事項」內，「等於媒合成功後，責任就終結了。

」因此房客看屋時，自己應更仔細檢查是否有漏水、馬桶不通等問題，與房東簽約時，也須註明修繕權責以自保。

房仲幫租屋先約法三章 項目/注意事項服務費多少錢？：服務費總和不得超過房租1.5個月，房東、房客比例可依個案協調委託前：請對方出示營業員證照、公司營業登記委託時：簽「出租委託契約書」請仲介代理時：簽「代理授權書」，明定仲介可代收租金、水電費付服務費時：請房仲開立發票 【專家說】雙方在場確保無後續麻煩 委託仲介租屋，要簽約時建議承租、出租雙方都要在場，較能確保不會有後續麻煩，節省彼此時間。

有些仲介主打「房客免服務費」，其實一般來說，租屋服務費可依個案狀況協調，若房客有經濟困難、或房東物件極熱門，都是降低服務費的潛在條件。

資料來源：《蘋果》採訪整理 台灣囝仔/Xuite日誌/回應(0)/引用(0)雞年到竹南龍鳳宮打造金雞母....|日誌首頁|農林轉型機械種茶；處分竹南土地...上一篇雞年到竹南龍鳳宮打造金雞母...下一篇農林轉型機械種茶；處分竹南土地收益Q1入帳...回應 台灣囡仔在竹南 加我為好友日誌相簿影音 yunchih0524's新文章竹南美食地圖特捜苗栗竹南家庭群聚確診5人再+1人最近大家要多多注意防疫啊!宏碁智通智慧路邊停車前進苗栗竹南西濱苗栗竹南及通霄路段設固定式測速照相改9月正式執法疫情發展未明朗頭份竹南決議夏令營全停苗栗縣今(6/8)日新增16例本土確診病例，其中，外籍移工9例、本國7例京元移工足跡多在竹南、頭份苗栗縣公布確診分布圖竹南100例最高(全新上架)頭份美食地圖特蒐頭份竹南加強清消學校成為重點 累積|今日loading...... 全部展開|全部收合 Agoda