土地增值稅試算 - 台灣房屋

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土地持有 年 *公告現值 元/每平方公尺(土地公告現值查詢) *前次轉移 元/每平方公尺 *基地面積 平方公尺 *基地面積單位 平方公尺 坪 *權利範圍 ／ (分子/分母) *物價指數 年 選擇月份 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 月(消費者物價總指數) 改良土地費用 元 工程受益費用 元 土地重劃負擔費用 元     結果 自用應繳稅額概算約元 一般應繳稅額概算約元   *為必填欄位 ※優惠稅率：都計內3公畝，都計外7公畝。

※一般土地按漲價倍數累進課徵按公告現值累進計算x20%、30%、40%（長期持有可打折的優惠） ※自用住宅用地為公告現值x10%。

另須繳清相關欠稅始得辦理移轉登記：包含工程受益費、地價稅、房屋稅。

※稅級別第1級：土地漲價總數額超過前次移轉現值總額未達100%。

※稅級別第2級：土地漲價總數額超過前次移轉現值總額100%未達200%。

※稅級別第3級：土地漲價總數額超過前次移轉現值總額200%以上。

※本表依土地稅法及施行細則之計算公式估算，實際土地增值稅請以申報核定之發單資料為準。

  想知道需負擔多少稅費嗎？請輸入下列條件，您自己也可以DIY試算地價稅。

*每筆地號土地總面積 平方公尺 *所有權人持分 ／ (分子/分母) *當期申報地價 元/平方公尺   結果 自用應繳稅額(2‰)概算約--元 試　算 一般應繳稅額(10‰)概算約--元   *為必填欄位 ※ 納稅義務基準日：每年8月31日當天土地登記簿所載的土地所有權人或典權人為當年度地價稅納稅義務人。

※ 開徵時間：每年11月1日至11月30日。

※ 自用住宅、國宅、勞工住宅：公告地價總額X0.2%。

※ 私有一般、營業：按公告地價總額累進計算X1%。

※ 工業用地：公告地價總額X1%。

※ 本表依土地稅法及施行細則之計算公式估算，實際地價稅請以申報核定之發單資料為準。

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