土地增值稅試算 - yes319房屋市集

稅額計算公式：. 查定稅額=土地漲價總數額X 稅率-累進差額. 應納稅額=查定稅額-(查定稅額X 減徵比率)-准予抵繳之增繳地價稅額. 應徵稅額計算公式. 土地增值稅試算 連結至財政部稅務入口網-線上試算土地增值稅 稅額計算公式： 查定稅額=土地漲價總數額X稅率-累進差額 應納稅額=查定稅額-(查定稅額X減徵比率)-准予抵繳之增繳地價稅額 應徵稅額計算公式 漲價倍數=土地漲價總數額/按臺灣地區消費者物價總指數調整後之原地價 自用住宅用地預估稅額=土地漲價總數額×稅率（10％） 一般土地：按漲價倍數分3級稅率累進課徵。

其計算公式如下： 土地增值稅應徵稅額之計算公式 稅級別 計算公式 第一級 應徵稅額=土地漲價總數額【超過原規定地價或前次移轉時申報現值（按臺灣地區消費者物價總指數調整後）未達百分之一百者】×稅率（20％） 第二級 應徵稅額=土地漲價總數額【超過原規定地價或前次移轉時申報現值（按臺灣地區消費者物價總指數調整後）在百分之一百以上未達百分之二百者】×【稅率（30％） －[(30％－20％)×減徵率]】－累進差額（按臺灣地區消費者物價總指數調整後之原規定地價或前次移轉現值×A） 註：持有土地年限未超過20年者，無減徵，A為0.10 持有土地年限超過20年以上者，減徵率為20％，A為0.08 持有土地年限超過30年以上者，減徵率為30％，A為0.07 持有土地年限超過40年以上者，減徵率為40％，A為0.06 第三級 應徵稅額=土地漲價總數額【超過原規定地價或前次移轉時申報現值（按臺灣地區消費者物價總指數調整後）在百分之二百以上者】×【稅率（40％）－[(40％-20％)×減徵 率]】－累進差額（按臺灣地區消費者物價總指數調整後之原規定地價或前次移轉現值×B） 註：持有土地年限未超過20年者，無減徵，B為0.30 持有土地年限超過20年以上者，減徵率為20％，B為0.24 持有土地年限超過30年以上者，減徵率為30％，B為0.21 持有土地年限超過40年以上者，減徵率為40％，B為0.18 稅率速算公式表 持有年限 稅級別 20年以下 20年~30年 30年~40年 40年以上 第一級 a×20％ a×20％ a×20％ a×20％ 第二級 a×30％－b×10％ a×28％－b×8％ a×27％－b×7％ a×26％－b×6％ 第三級 a×40％－b×30％ a×36％－b×24％ a×34％－b×21％ a×32％－b×18％ 備註：a：土地漲價總數額b：原規定地價或前次移轉現值總額（按物價指數調整後之總額） 立即試算 網站服務資訊 yes319跨品牌聯賣平台介紹 艾優數位科技有限公司簡介 319不動產聯賣平台簡介 線上客服 yes319類別聯賣網站 著作權聲明 服務聲明 商標聲明 隱私權政策 網站內容分級處理 網站導覽 會員加盟說明 會員清單 線上加盟 網站特色介紹 yes319房仲平台價目表 會員刊登合約條款 加盟前『您會想了解的問題?』 物件上傳之規範 輔助工具 關鍵字搜尋功能 免費委託(買賣租) 貸款利息試算 房貸細項利率計算 贈與稅計算 土地增值稅試算 遺產稅估算-95年新版 契稅試算 土地面積換算 實價查詢 相關網站聯結 網路申領電子謄本* 輻射屋查詢* 內政部不動產交易實價查詢服務 購屋資訊 政府各類優惠房貸一覽表 消費者買賣房屋須知 房屋買賣流程 買房子注意事項 賣屋須知事項 不動產經紀業管理條例 農舍興建法規 農業用地興建農舍辦法 農業發展條例 意見回饋與錯誤回報 意見回饋 錯誤回報