房市冰河期來臨！專家：未來房價恐跌45年- 財經- 中時新聞網

出版32本法律、資訊與財經類書籍的作家Dr.J在《大數聚》刊文指出，房價下跌還沒開始，現在不過是「開端」，未來恐會跌45年，並引述行政院長林全接受專訪時 ... 關閉 新冠肺炎 即時 展開子選單 即時首頁 熱門 政治 生活 社會 娛樂 體育 財經 國際 兩岸 科技 軍事 健康 專輯 政治 展開子選單 政治首頁 總覽 言論 展開子選單 首頁 總覽 中時社論 旺報社評 工商社論 快評 時論廣場 尚青論壇 兩岸徵文 史話 海納百川 無色覺醒 生活 展開子選單 生活首頁 總覽 美食旅遊 消費 時尚 專輯 新冠肺炎 校園Campus 城市幸福力 和地球呼吸 2022鐘錶展 娛樂 展開子選單 娛樂首頁 總覽 華人星光 哈燒日韓 西洋熱門 綜合星聞 專輯 財經 展開子選單 財經首頁 總覽 要聞 證券 金融 產業 疫起拚經濟 中時房產金牌獎 股市 國際 展開子選單 國際首頁 總覽 政治圈 開眼界 美大選 專輯 兩岸 展開子選單 兩岸首頁 總覽 政經 社會萬象 社會 展開子選單 社會首頁 總覽 刑案 地方萬象 法庭中心 軍事 展開子選單 軍事首頁 總覽 專輯 科技 展開子選單 科技首頁 總覽 行動裝置 電腦硬體 網際網路 電玩娛樂 專輯 體育 展開子選單 體育首頁 總覽 高爾夫 棒球 籃球 足球 其他 專輯 時來運轉 網推 展開子選單 網推首頁 總覽 萌寵 搜奇 歷史 有影 展開子選單 有影首頁 總覽 中天新聞 中視新聞 政新鮮 政風雲 健康療天室 街頭大聲公 無色覺醒 追劇 健康 展開子選單 健康首頁 總覽 新聞快遞 名醫名家 養生健體 醫病百科 中醫健康 心靈關係 健康專輯 健康規劃局 運勢 展開子選單 運勢首頁 總覽 星座 生肖 風水 寶島 展開子選單 寶島首頁 總覽 台北基宜花 新北金馬 桃園竹苗 台中彰投 台南雲嘉 高雄屏東澎 孝親報報 汽車 房產 首頁 財經 Facebook Messenger Line Weibo Twitter Telegram 複製連結 字級設定：小中大特 房市交易量持續低迷，房仲業者票選2016年房市代表字，以「苦」、「冷」兩字勝出，貼切反映買賣雙方、不動產業者苦悶心聲，及房市價量齊崩跌現狀。

作家Dr.J在《大數聚》上刊文直指，房價下跌是長期還短期，各界眾說紛紜，但他認為現在僅是跌勢開端，「未來看空45年」。

出版32本法律、資訊與財經類書籍的作家Dr.J在《大數聚》刊文指出，房價下跌還沒開始，現在不過是「開端」，未來恐會跌45年，並引述行政院長林全接受專訪時所說的話：「房價對政府最好狀況就是不漲不跌，但現今房價已經太高的情況，只能讓它慢慢跌」，證明他的分析並不誇張。

Dr.J文中指出，拍賣件數下跌原因有二，一是低利率使不動產成本降低、拍賣件數下降；二是房市逐漸緩跌，人口結構因素使房市價格不看好，購屋意願自然減低。

至於利率是否有上揚可能？Dr.J認為機率不高，即便有也是微幅上升，因利率一旦走高，恐會讓購屋者難以負擔高額房貸，也難保美國2008-2009年間因房地產利率走高，所造成的金融海嘯不會重演。

文章來源：大數聚 投票》房市冰河期來臨！專家：未來房價恐跌45年，您怎麼看？ 買房90％合約有漏洞第一名糾紛曝光眾人意外 央行重拳打炒房恐傷兩萬棟交易量 #房市 #房價 #低利率 #房地產 #冰河期 買房9成合約有漏洞第一名糾紛曝光 11:482020/12/10 房市新訊 政府「打炒房」黃文雄：力道要拿捏好不要傷及無辜 00:412020/12/11 房產達人 台灣金融風險指數創今年次低 04:102020/12/11 金融．稅務 壽險業邁入「黎明前的黑暗」6大關鍵數據首度揭露 13:442020/12/11 財經 財部明年擬修房屋稅條例 04:102020/12/11 財經要聞 《傳產》亞太地區資本流動趨緩新加坡、東京及雪梨受看好 13:582020/12/11 財經 大台北都更案爆2千億天量 04:102020/12/11 財經要聞 因應疫情ECB擴大購債5,000億歐元 04:102020/12/11 全球財經 房市熱電梯雙雄業績優於去年 04:102020/12/11 證券．權證 韌性夠嗎？保險業首次公版壓力測試來了 04:102020/12/11 財經要聞 印度六利多撐腰法人搶卡位 04:102020/12/11 投資理財 留言規則 中時新聞網對留言系統使用者發布的文字、圖片或檔案保有片面修改或移除的權利。

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