香港人可以買賣台灣不動產嗎？如何買賣？

一、資格. 在多數情況下，持有「香港永久居民身份證」者，皆可自由買賣台灣不動產 · 二、流程. 在台灣可透過當地房屋仲介(地產代理商)找尋合適的房屋，出價後由房仲代為向 ... 最新消息 首頁>最新消息>外國人買賣台灣不動產 文章分類Article 法令新知 地產新訊 不動產稅務 銀行貸款 外國人買賣台灣不動產 地政知識 執業生涯 香港人可以買賣台灣不動產嗎？如何買賣？   一、資格 在多數情況下，持有「香港永久居民身份證」者，皆可自由買賣台灣不動產 根據「平等互惠國家一覽表」的規定，持有香港永久居民身份證、且沒有持有英國國民(海外)護照或香港護照(特區護照，即為中華人民共和國香港特別行政區護照)以外之其他地區或國家的旅行證照者，即可購買台灣的不動產   二、流程 在台灣可透過當地房屋仲介(地產代理商)找尋合適的房屋，出價後由房仲代為向賣方協商價格，談妥價格後由代書簽約，並辦理後續過戶流程 僅需準備護照或永久居民身份證，有台灣居留證者另提供台灣居留證，以及印章即可辦理過戶程序 過戶程序皆由代書代辦，於送地政事務所登記時，地政事務所會報請直轄市/縣(市)政府核准，較一般流程約多15天，整個買賣流程從簽約至交屋約2個月 三、費用 若透過房仲買房，仲介費為房屋總價2% 買方需支付之過戶費用包含契稅、印花稅、過戶規費、代書費等費用 其中稅金規費依政府公告價(公告土地現值、房屋評定現值)計算，與總價無關，可概抓房屋總價1%或請代書先行試算，另代書費約2~3萬 持有房屋每年另需支付房屋稅、地價稅 四、貸款 台灣銀行承做外國人貸款較為保守，至少需要持有台灣居留證，而若能核貸一般來說僅能貸6成左右 部份銀行可以認海外的收入，但在台灣有收入更好，另外許多銀行會要求有台籍保人才可貸款 建議若有購屋需求，先和台灣的銀行往來至少半年以上、申請信用卡培養信用，將來貸款會比較順利 若在台灣無居留證、也只有香港的收入，可另外協助您規劃銀行貸款 五、移民 港澳人士投資新台幣600萬元可申請移民台灣，但購置房地產的款項並不能計入投資移民的額度，要新設、購買或投資現有公司，才可申請投資移民 香港人買賣台灣不動產專業諮詢─惠誠代書：(03)378-6600  +88633786600   上一篇 回列表 下一篇 TOP 手機 LINE 臉書