投資客炒凶宅認栽！ 台南棄屍殺人分屍樓賠錢賣 - 蘋果日報

台南東區崇明十三街一棟屋齡23年的電梯華廈，基地過去曾是日本女學生井口真理子分屍案的棄屍地，近年8樓又有震驚社會的姊弟戀分屍命案，成為眾所周知 ... 出版時間2022/05/11 台南東區崇明十三街一棟屋齡23年的電梯華廈8樓，過去曾發生知名姊弟戀「分屍命案」，成為眾所周知的凶宅。

翻攝畫面 台南東區崇明十三街一棟屋齡23年的電梯華廈，基地過去曾是日本女學生井口真理子分屍案的棄屍地，近年8樓又有震驚社會的姊弟戀分屍命案，成為眾所周知的大凶宅；事發後一名歐姓女子總價600萬元無懼買下，卻屢因財務問題，房屋一度遭到法拍，近期他再次拋售市場，遭網友酸「愈兇、賺愈大」，不過據悉，屋主這次僅打算平盤或小賠轉手，開價698萬元，知情仲介表示「目前有出價到500、550萬元斡旋，但尚未售出」。

相關新聞【獨家】殺人分屍棄屍都在這　台南最衰大樓「分屍戶」750萬元求售 這起姊弟分屍案發生在2019年1月，當時這戶8樓，由42歲的張姓酒店女子與30歲吳嫌同居，吳嫌案發當日不滿張女外出赴酒客邀約，爭吵後勒斃對方再分屍7大塊棄屍；同年事隔3個月，該凶宅就成功易手，由歐姓女子以總價600萬元取得，「僅比市場行情略低1至2成」，價格不算便宜。

相差12歲姊弟戀，引發前年慘案。

資料照片 在地不具名房仲說：「該社區基地以前是日本女學生井口真理子分屍案的棄屍空地，後來改建停車場，再由地主賣給建商蓋大樓，迄今20多年八樓又再發生分屍命案，實在巧合，而歐姓投資客接手後，以每月8000~1.6萬元出租，後來租客未按時繳費，還被斷水斷電，索性趁時機賣掉」。

該屋主擁有『雙凶認證』也不容易脫手。

法拍資料 該凶宅總坪數40.48坪、含一個坡道平面車位，開價698萬元，換算每坪單價17.24萬元，據李姓房仲說法，「該社區近一年成交已經衝到20多萬元，最近售屋訊息一出每天都有接到5~6通電話，出價斡旋也不少，只是價格有落差，目前最多到500、550萬元，約市價7折，距離屋主成本價已不遠，脫手有機會」。

取自凶宅社群。

翻攝畫面 全球居不動產情報室總監陳炳辰指出．凶宅取得成本低，但並非穩賺不賠，若屬於全國知名兇案，廣為人知，貸款難度高、脫手難度更高，除非具有地段蛋黃、超低總價等誘因，才會吸引投資客購入，依照該物件『雙凶認證』背景，估計秒殺行情約500萬元有機會。

」 他補充，不動產轉手還有仲介、稅務、代書等成本，以平盤600萬元轉手、仍有大約30萬元衍生成本，但若扣除持有期間的租賃收入，投資客最後頂多勉強打平。

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