遺產稅要繳多少、房產繼承分配怎麼處理？一張表解決各種疑問

而遺產稅課稅為累進計算，遺產淨額在5千萬元以下，稅率為10%；5千萬到1億元間，課徵500萬元，再乘上15%；1億元以上，課徵1250萬元，稅率20%，換句話說， ... VVIP會員 會員專區 支持我們 新聞 新聞總覽 VIP專文 政治 國際 軍事 國內 中港澳 重磅專訪 專題 歷史 調查 風數據 運動 風民調 地方新聞 風影音 公民運動 立院直播 評論 評論總覽 風評 專欄 投書 風書房 文化 財經 財經總覽 商業 華爾街日報選文 經濟 風編輯導讀 科技 國際財經 財經專欄 生活 風生活 職場 旅遊 美食 健康 品味生活 時事話題 娛樂 居家 汽車 下班經濟學 下班經濟學總覽 下班經濟學影音 證券投資 理財 房地產 期貨 支持我們 VIP專區 Search» 蔡英文 NCC 中天 風評 夏珍專欄 馬英九 周玉蔻 民進黨 日本 國民黨 立即登入 帳號維護 會員資料 會籍管理 序號兌換 咖啡贊助 贊助紀錄 作者專區 支持我們 登出 會員中心 會籍管理 序號兌換 咖啡贊助 贊助紀錄 WSJ訂閱 支持我們 現正熱映中 熱門文章 更多文章 熱門分享 「等房」真的能少奮鬥30年嗎？專家指出，至少要先過這3關。

（示意圖／取自Pexels） 不想努力了？隨著房價高漲，加上高齡、少子化警鐘敲響，不動產繼承數量持續激增，根據內政部資料顯示，2010年國內繼承房屋僅3.9萬棟，到2020年已飆升至5.9萬棟，10年增幅逾5成，更出現購屋族放棄買房，用「等」繼承的方式來取得房子。

對此，地政士直言，繼承看似「走捷徑」，若缺乏事前規劃，負擔同樣不小！民眾得知自己擁有繼承權後，從遺產稅、遺產分配，到最後出售房產的納稅，共三關要過！絕非如外界想像是「少奮鬥30年」。

[啟動LINE推播]每日重大新聞通知 房價居高不下，許多買不起房的人，變成等著繼承的「等房族」也日漸增加。

（示意圖／取自591房屋交易網） │第一關：繼承萬萬稅遺產稅繳多少 安桓地政士事務所所長黃若盈指出，一般來說，民眾得知自己擁有繼承權後，若沒有特殊情況，首先就要繳清遺產稅，才能進行遺產分割、遺贈及買賣等後續動作；而目前遺產稅計算，主要是由遺產總額、遺產淨額及稅率三大部分構成，另外還有政府規定的1200萬元免稅額、扣除額等額度，也是民眾繼承時的合法節稅渠道。

而遺產稅課稅為累進計算，遺產淨額在5千萬元以下，稅率為10%；5千萬到1億元間，課徵500萬元，再乘上15%；1億元以上，課徵1250萬元，稅率20%，換句話說，遺產（房子）價值越高，稅自然也要繳得更多！ 遺產稅計算步驟： 步驟1：遺產總額-免稅額-扣除額＝課稅遺產淨額 步驟2：課稅遺產淨額×稅率＝遺產稅 舉例來說，美美在2021年過世，留下丈夫老王與一對子女小王、小美，美美名下有一棟於2020年1月取得，價值4千萬元的透天別墅（公告現值＋評定標準價格），則遺產稅計算為： 1.遺產淨額＝4000萬元（遺產總額）−1200萬元（免稅額）-配偶493萬元（扣除額）-小孩100萬元（扣除額）-喪葬費123萬元（扣除額）＝2,084萬元。

2.由於遺產淨額在5千萬元以下，稅率為10%，因此遺產稅為：2,084萬X10%=208.4萬元。

│第二關：爭產「火藥庫」?遺產分配大哉問 再來，當美美家人繳清遺產稅後，就會面臨到遺產分配的問題，漮謐法律事務所主持律師林哲希表示，一般來說，遺產會經過分割，從「公同共有」變成「分別共有」，繼承人才能各自處分遺產，而目前有遺囑分割、協議分割及裁判分割三種方式，當中除了由繼承人向法院提起的裁判分割，其餘兩種均由當事人意願自行分配；以協議分割來說，美美所留下的房子，倘若丈夫和小孩彼此已有共識，三人便可向登記繼關辦理分割，此時房屋產權，就會變成爸爸老王，子女小王、小美各持份1/3。

但林哲希特別說明，雖說遺產分割完畢，每個人均持有房屋產權，但接下來該怎麼分配，往往才是家庭「不能說的秘密」，尤其是過往常見「傳子不傳女」便曾引起不小爭議。

舉例來說，當小美因出嫁而搬出家裡，房子只剩爸爸老王、小王居住，此時當爸爸要求小美將持份贈送給小王，倘若小美不肯，就會造成親人間齟齬，甚至走上法庭，衍生出共有物處分的問題。

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