新北重劃區房價兩樣情少了「燙金門牌」竟反賺2成! | 好房網

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房產專家張欣民表示,北大特區發展15年左右,生活機能發展速度相對快, ... 年完工的捷運三鶯線,通車後勢必會增加三峽建案銷售,房價也將持續看漲。

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好房網News記者呂詠柔/綜合報導 買不起寸土寸金的台北市,不少人會選擇到周邊的蛋白區置產,像是擁有多個新興重劃區的新北市,就成了購屋族的首選之地。

如過去被稱為「林三淡」的三峽,在近年來高度發展之下,房價持續走熱,其中又以北大特區最為亮眼。

 在新北市地政局最新公布的住宅價格指數中,台北大學特定區新成屋指數攀升至119.39,較去年同期上漲6.87%,創下2012年實價登錄後的8年來最高。

  房產專家張欣民表示,北大特區發展15年左右,生活機能發展速度相對快,重劃區街廓整齊,電纜線全部地下化,區內也沒有工廠或大型車輛會行經,整體居住環境佳,成為三峽核心之地;再加上預計2023年完工的捷運三鶯線,通車後勢必會增加三峽建案銷售,房價也將持續看漲。

 北大特區總面積約185公頃,並以大義路作為三峽與樹林分界,三峽範圍約占整體的三分之二。

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,由於該區域橫跨兩個行政區,房價也有所不同,以三峽的房價為高,單價多在3字頭,樹林雖有2字頭,但平均行情也是在29~31萬,三峽則要再多個1成5到2成。

 陳炳辰分析,除了門牌因素影響房價之外,兩處的市容、生活機能也有差異,圍繞北大較近的三峽區塊自然相較熱門,不過也有不少外來客群認為,既然都屬北大特區,樹林價格較低,反而具備CP值,各有擁護的族群。

 遠雄建設在北大特區的知名建案「大學劍橋」及「大學風呂」,就位於學勤路、大義路交叉口,以西的大學劍橋門牌為三峽,以東的大學風呂則為樹林。

由於2社區生活機能仍圍繞台北大學周遭,因此房價落差不大,單價分別為33萬與31萬。

而大義路以東樹林區的部分,房價越往外圍也就越親民。

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