媽媽中風，兒子想賣她房籌救命錢卻卡關！專家：搞定監護權

鄭文在表示，當下立即建議小陳向法院聲請媽媽的受監護宣告，選任監護人，再由監護人向法院聲請處分不動產後，就可以順利的把房屋賣掉，緩解家中經濟 ... VVIP會員 會員專區 支持我們 新聞 新聞總覽 VIP專文 政治 國際 軍事 國內 中港澳 重磅專訪 專題 歷史 調查 風數據 運動 風民調 地方新聞 風影音 公民運動 立院直播 評論 評論總覽 風評 專欄 投書 風書房 文化 財經 財經總覽 商業 華爾街日報選文 經濟 風編輯導讀 科技 國際財經 財經專欄 生活 風生活 職場 旅遊 美食 健康 品味生活 時事話題 娛樂 居家 汽車 下班經濟學 下班經濟學總覽 下班經濟學影音 證券投資 理財 房地產 支持我們 Search» 理財 置產 台灣 投資 房貸 國民黨 蔡英文 房地產 NCC 買房 立即登入 帳號維護 會員資料 會籍管理 序號兌換 咖啡贊助 贊助紀錄 作者專區 支持我們 登出 會員中心 會籍管理 序號兌換 咖啡贊助 贊助紀錄 WSJ訂閱 支持我們 現正熱映中 熱門新聞 更多新聞 熱門分享 當人年老時，可以透過事先的預防「意定監護」及事後的處置「監護宣告」，保障自己及家庭成員利益。

根據國發會統計，2025年台灣將邁入超高齡社會，65歲以上占總人口數20%，也就是每5人就有1人65歲以上。

而在少子化的當下，家中長輩若健康出狀況，龐大醫療、看護費用，甚或子女為照顧長輩，收入受影響，種種狀況確實可能會壓垮一個家庭。

[啟動LINE推播]每日重大新聞通知 這時若想賣房換現金疏解經濟壓力，卻碰到長輩是房屋所有權人，但已如中風等無行為能力的狀況，無法簽約也不能授權賣屋，該怎麼辦呢？ 新北市地政士公會公關主委鄭文在分享一個案例，小陳是家中獨生子，爸爸早逝，幸好留有一間房子，從事仲介業的小陳，雖然業績平平，收入尚可，但因為這間房子，日子也還算小康。

誰知道，前些日子，小陳的媽媽突然中風臥床，原本安穩的日子遽然變色，小陳白天跑業務，晚上跑醫院，蠟燭兩頭燒，龐大的醫藥及看護費用，壓得他喘不過氣。

沒印鑑證明，可監護宣告 小陳眼見家中積蓄快用光了，才想到早在多年前，他們就把房子的房屋貸款給還光，不如乾脆把房子賣了換現金，讓媽媽搬到安養院有人照顧，自己也可以認真打拼業務。

這時候，問題就來了。

鄭文在指出，當小陳要去戶政事務所申請媽媽的售屋印鑑證明，才發現戶政事務所根本無法核發印鑑證明，原因就在於媽媽已經沒有行為能力。

一來無法簽約買賣，二來無法授權辦理，最後，連印鑑證明都拿不到，不能賣屋，又急需一筆救命錢，情況可以說是相當嚴峻。

鄭文在表示，當下立即建議小陳向法院聲請媽媽的受監護宣告，選任監護人，再由監護人向法院聲請處分不動產後，就可以順利的把房屋賣掉，緩解家中經濟壓力。

所謂監護宣告，是由專科醫師提出鑑定報告，認定受宣告者已近乎沒有認知、理解能力，經法官裁定後，受宣告者在法律上就是無行為能力人，而一切意思，就交由監護人來行使。

他補充，2019年立法院通過的「意定監護」也可提供民眾參考，以往監護人的選任由法院依職權選任監護人，「意定監護」是指當事人在意思能力仍健全時，由當事人以契約選任意定監護人。

接著經過公證人公證，若當事人無法自理、喪失行為能力時，意定監護人可向法院提出申請，由意定監護人對當事人採取監護措施，讓當事人符合意願，得到最適當的監護及最佳利益。

「照顧長年臥床的長輩，是一場長時間的消耗戰。

需要耐心、孝心、體力、金錢等後援，如果您有相同的處境，需要金錢打長期的消耗戰，可以事先的預防及事後的處置，提供以上參考的方法，希望老有所終，壯有所用，讓大家的生活都能圓滿順暢。

」鄭文在說。

撰文/林喬慧 責任編輯/林彥呈 ◎加入《下班經濟學》粉絲團，給你更多財經資訊 ◎訂閱《下班經濟學》YouTube頻道，精彩節目不錯過 林喬慧 最近三則報導 演藝圈逃兵變身「綜藝咖」建商！20歲帶團康賺第一桶金，40歲賴建程現手握百億案量 新北》板橋「興富發大禾」付款輕鬆，主打飯店公設、2房自備68萬起交屋 全台百貨首見！冠德馬志綱聯手台塑王文潮，打造無菌GlobalMall 看更多 喜歡這篇文章嗎？ 請林喬慧喝杯咖啡， 告訴我這篇文章寫得真棒！ 請我喝一杯咖啡 來自贊助者的話 顯示更多 相關報導 長照費再加一筆？印尼要求支付「移工安置費」，勞動部長：盼合理協商解決 父母生重病，該辭掉工作回家照顧嗎？知名作家用真實案例呼籲：先看清3個事實 在家照顧長輩，也可領補助！同時符合4條件，每月可領5千元 關鍵字： 監護權 失能長照 意定監護 風傳媒歡迎各界分享發聲，來稿請寄至 [email protected] 今日精選 代謝咖啡因快的人偏愛喝黑咖啡！基因偏愛提高警覺的苦味 「我為他準備了一個很棒的身體！」協助淫魔男友艾普斯坦性侵多位未成年少女，英變態名媛麥斯威爾被判有罪 承認「一中原則」加上「與台無邦交」，日本遇「台灣有事」該如何撤僑？共同社：自衛隊恐難施展，在台僑民已開始「自行採取對策」 回顧香港的2021：自由空氣被抽乾，民主殘燭已熄滅 科技戰》中國衝刺晶片產業、打造「世界科技強國」，會是「代價高昂的失望」嗎？ 繼《蘋果日報》後，又一家香港民主派媒體殞落！立場新聞宣布：即日停止運作、所有員工解散 跨年不用擔心鬧劇荒！美媒精選13部「2021年最佳國際電視節目」，台劇女同影集也上榜 台北租房被說「謝絕原住民」！不懂台語被當「外勞」罵太魯閣族媽媽道出台灣20年未變歧視 本週最多人贊助文章 本週 8 人贊助，累計贊助金額$ 885 吳典蓉專欄:柯文哲一個人的戰爭 吳典蓉 2021-12-2306:20 正當立法院上演總預算逕付二讀、限期完成新竹縣市合併修法的「輾壓戰」時，台北市議會也上演另一場輾壓戰，... 本週 8 人贊助，累計贊助金額$ 360 夏珍專欄：蔡英文這樣煉成「台灣隊」 夏珍 2021-12-2406:20 四項公投前一周，美國召開民主峰會，前總統馬英九以「不自由的民主」為題，投書聯合報，列舉從二０一八到二０二一年之間的九個案例，... 本週 6 人贊助，累計贊助金額$ 580 汪志雄觀點：失根的蘭花，失智的太陽花 汪志雄 2021-12-2306:40 陳之藩在「失根的蘭花」最後一段這樣寫到： 「我十幾歲，即無家可歸，並未覺其苦，十幾年後，祖國已破，卻深覺出個中滋味了。

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