35歲男「存100萬」想在台北買房難？過來人一招破解 - 房地產

「可以先買中古屋小坪數，租出去，拿租金還貸款，過幾年賣掉換大房子」、「我快40歲才買房，頭期款不到100萬，因此只買得起5樓沒電梯的公寓，買房之後， ... 親愛的網友：為確保您享有最佳的瀏覽體驗，建議您提升您的IE瀏覽器至最新版本，感謝您的配合。

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聯合報系資料照片facebook房價居高不下，買房成為一件不簡單的事，要靠著開源節流、省吃儉用，可能才能存到頭期款。

有一名35歲男網友表示自己手上有100萬現金，家裡空間不大，長輩也表明目前房子是養老用的，因此想說要自己買房，但卻猶豫該買哪種，或者是應該繼續邊存錢投資，引起網友熱議。

一名35歲的男網友在「買房知識家（A你的Q）」發文，他表示自己現在手上有100萬現金，目前住在土城和板橋中和交界處，月收5萬，住在家裡，家裡空間不大，再來自己年紀也不小，加上長輩表明目前房子是他們要養老的，因此擔心未來會不會有住的煩惱。

他也指出，如果現在想要買房，是不是可以看自己適合的「中古屋小坪數」或是「套房」，還是應該再邊投資存錢，再過兩三年存更多錢再來考慮買房，也無奈嘆「現在每年房價好像都緩緩在漲，想要存錢趕上買房真不容易」。

此文一出馬上引起網友熱議，「注意坪數儘量大於15坪，這樣貸款比較好貸，將來轉手也比較容易！」、「先買吧、房子不可能貶值！七年前一堆人說會泡沫化、到現在不僅沒有反而越來越貴…」、「可以先買中古屋小坪數，租出去，拿租金還貸款，過幾年賣掉換大房子」、「我快40歲才買房，頭期款不到100萬，因此只買得起5樓沒電梯的公寓，買房之後，社會地位有往上爬了一層，變成有殼蝸牛」。

也有人認為，「存股吧，等回檔時候」、「如果只有100萬的話，不夠」、「100萬北部，買不到吧⋯」、「再多存一點」、「多存點錢、再考慮買房吧」、「100當自備還需張羅裝潢+冷氣+家電+家具至少50-100萬，建議再存多一點至少200萬」、「單純只有現金100萬的話，頭期款都有問題了」、「我會先想辦法翻倍」、「100萬台北無法…而且你光是以後還款5萬很困難」。

還有內行人覺得可以考慮預售屋，「買負擔得起的預售屋，頭期款100萬可以慢慢繳，再一邊慢慢存錢」、「基本上多存一點&看預售屋，地點越爛越便宜」、「100不多，可以去看看預售屋二房自備款需要多少再斟酌，而自備款則壓在預算70內」、「100萬頭期款兩成+家電可能不太夠，可以先從預售屋看，到貸款前才會付到兩成，可以多一些時間存頭期款跟其他費用」。

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