《財政》換屋靠重購退稅最高免課房地合一稅 - 奇摩股市

南區國稅局表示，個人重購自住房地只要符合新舊屋皆為自住用途、新舊屋買賣時間在兩年內、新屋移轉登記後五年內需提出申請等三項條件，即可適用重購退稅 ... 閱讀全文02021年9月6日下午3:39·2分鐘(閱讀時間)【時報-台北電】財政部南區國稅局指出，民眾若是賣掉低價舊屋換高價新屋，可申請適用重購退稅優惠，即可核退全額房地合一稅。

民眾的自住房地常會隨著家庭人口增加等原因而須出售，另外購置新的自住房地，也就是一般所稱的換屋。

南區國稅局表示，個人重購自住房地只要符合新舊屋皆為自住用途、新舊屋買賣時間在兩年內、新屋移轉登記後五年內需提出申請等三項條件，即可適用重購退稅優惠規定，小屋（低價屋）換大屋（高價屋）可全額核退房地合一稅，大屋（高價屋）換小屋（低價屋）則依比例抵稅。

首先是新舊房地必須為自住用途，如個人、配偶、未成年子女登記戶籍居住，且無出租、供營業或執行業務使用。

如果新屋在五年內改作出租、營業或執行業務使用等其他用途或再行移轉時，將會被追繳原扣抵或退還之稅額。

第二是出售舊房地與購置新房地的間隔時間須在兩年內，無論是先購後售或先售後購，出售舊房地與重購新房地的時間（以房屋土地完成移轉登記日為準）差距必須在兩年以內。

第三是移轉登記後五年內或申報房地合一稅需申請退稅。

若為先賣舊屋再買新屋者，必須在重購自住房地完成移轉登記或房屋使用權交易次日起五年內向國稅局提出退稅申請；先買新屋後賣舊屋者，則須在申報出售舊房地之房地合一所得稅時，提出扣抵應納稅額申請。

個人重購自住房地可申請退稅金額，是以重購價額占出售價額之比率，自出售舊房地所繳納房地合一所得稅計算退稅額（先售後購），或計算扣抵稅額自應納稅額減除（先購後售），退稅金額不能超過房地合一稅額。

國稅局舉例，A於2018年1月購買一筆房地約400萬元，並且在2021年2月以500萬元出售，繳納房地合一所得稅20萬元（所得100萬元且適用房地合一稅率20％）。

後來A於2021年3月以300萬元購買新的房地，如新舊房地都符合自住規定，則A可在重購新房地完成移轉登記次日起五年內申請退還房地合一稅稅額12萬元（出售房地應納稅額20萬元×重購價額300萬元/出售價額500萬元）。

（新聞來源：工商即時林昱均）Yahoo奇摩股市·2小時前不畏大盤跌勢　櫃買4檔飆股上周逆勢漲逾20％受到美股大跌影響，台股大盤走弱，櫃買指數上周跌3.7％。

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鉅亨網·3小時前盤中速報-其他電子類指數類股表現疲軟，跌幅2.34%，總成交額5.59億台股盤中其他電子業類股表現疲軟，漲跌幅、成交額、大盤佔比、領漲跌個股、指數績效、即時新聞資訊。

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羅斯指出，電纜是銅最主要的用途之一，大到輸電網絡，小至電子產品都要用到。

在過去長達兩年的疫情期間，消費者對電子產品的購買也增加了18%，因民眾省下了旅遊以及外出用餐的費用，消費電子產品的銷售增長也自然帶動了銅的需求。

可再生能源將會是未來銅需求的一大增長來源，美國已經訂下至2035年達成電網零碳排的目標，並希望至2050年達成美國經濟的淨零碳排，而想要達成此目標就必須要從化石能源轉向可再生能源，這將會帶動銅的需求增加。

相比於天然氣發電廠或是燃煤的火力發電廠等傳統發電，每百萬瓦的太陽能發電，其銅用量是傳統發電的兩倍之多，而風力發電機的銅用量更達到傳統發電的五倍之多。

電動車則是銅需求的另外一大鉅亨網·2天前〈熱門股〉華城啖強化電網千億元商機逆勢強漲13%華城(1519-TW)受惠台電啟動強化電網韌性建設計畫，可望搶食千億元商機，激勵本周股價逆勢勁揚，周二(20日)起一路向上攻高，一舉收復五日線與月線，周五(23日)小幅回落、終場收在44.2元，仍創近5個月新高價，股價周鉅亨網·2小時前盤中速報-醣聯(4168)股價殺至跌停，跌停價36.4元，成交6,652張醣聯(4168-TW)盤中跌停，最新價格、委託買賣量、近5日股價、產業指數、大盤表現、三大法人買賣超、融資融券增減、即時新聞資訊。

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EBC東森財經新聞·1小時前浴室矽利康「整條黑掉」內行曝一夜潔白神招：跟新的一樣「矽利康」是住家裝修常見的填縫材料，能防水又兼具美觀、便利性，不過浴室內的矽利康很容易因為太潮濕發霉，是不少家庭的困擾，過來人也傳授解決辦法「一個晚上就有效」。

鉅亨網·2天前〈熱門股〉巧新下半年展望樂觀周漲12%收復季線全球第二大乘用車鋁圈鍛造廠巧新(1563-TW)下半年銷售衝刺，出貨量有望優於上半年，全年出貨持續成長，樂觀展望吸引買盤搶進，本周逆勢上漲12%收復季線，股價甚至一度衝上59.4元拿下半年線。

中時財經即時·2天前噩耗！PC一堆賣不掉專家爆：這家晶片廠最危險在經濟學人、花旗先前示警，晶片（半導體）產業正轉變為「超級大蕭條」，可能遭遇10年、甚至20年來最嚴重衰退後，大摩最新報告指出，他們追蹤研究的半導體公司幾乎每家都在進行庫存調整，且需要很長一段時間才會結束，在晶片產業最艱難時期，超微（AMD）的營運表現更令人擔憂，拖累周五股價重挫逾2%。

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但是近期有網友稱，他為了考進銀行努力準備，殊不知進去後實領僅領3萬1千元，讓他非常沮喪。

而文章曝光後，有前輩安慰表示，主要是因為年終多，行儲、福利不錯才會繼續待下去，且年終薪資每年會調整，這只是入手價。

Reactions6中時財經即時·3天前經濟最慘還沒來！她斷言2023更苦：這群人首當其衝通膨肆虐，美國聯準會（Fed）大舉升息浮現經濟前景隱憂，國際貨幣基金（IMF）示警，若通膨持續高漲，對窮人來說則是一場悲劇後果，除非各國央行能成功抑制通膨，否則明年經濟情勢只會比今年更加艱困。

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美系外資整理出國際投資人最關心台積電的10個問題，包含1.台積電2023年7奈米產能利用率是否會重演2017-2019年28奈米的問題？2.台積電3奈米時程似乎較慢，是否影響台積電先進製程領先地位？3.台積電能否在市場需求趨緩下、成功在2023年調漲6%？4.台積電在經濟下行週期中，2023年毛利率可能的衰退區間？5.台積電股價目前是否築底？6.台積電海外設廠是否影響長期毛利率、股東權益報酬率？7.台積電在經濟下行週期中，庫存修正何時能告一段落？8.台積電在經濟放緩之際，是否會同步延遲特殊製程投資，而28奈米以上製程產能過剩是否也將衝擊台積電？9.英特爾是否會在先進封裝上超越台積電？10.英特爾會成為台積電長期的客戶嗎？Reactions2CTWANT·17小時前招嘸學生房東挫2／淡水2大私校超前因應少子化　「這校」停招邊緣租市涼涼[周刊王CTWANT]「已近開學，到目前為止還有不少待租空房！」新北市淡水區的學生租屋市場呈現兩樣情，在地房仲業者向CTWANT記者表示，儘管今年位於淡水的淡江大學及真理大學招生缺額1,500多名，但淡水舊市區租屋市場沒變化；反倒是郊區的聖約翰科技大學停招3科系，大學部學生恐不到千人，郊區房東招嘸人！今年私校前段班的淡江大學，在51所缺額學校中高居第2，人數多達1,037人，缺額率22%，僅次於文化大學。

消息一出，引起網友熱議，「淡江大學會不會最後真的在少子化浪潮下倒閉呢？」「少子化真的無解，缺額只會越來越多」「冷門系太多吧，尖端材料系肯定沒人聽過」「太多太細，有些系念出來沒用」。

事實上，2019年淡江學生人數就從2.Reactions21時報資訊·3天前《熱門族群》本益比10倍便宜台股敢買嗎官股護盤14檔重押這族群【時報-台北電】國安基金護盤2個月以來，台股幾乎跌回原點。

受到美國聯準會強硬升息衝擊，美股重挫，台股昨天(22日)低點來到14151點，跌破國安基金7月12日宣布進場後，7月13日開盤1萬4194點的起漲點。

台股跌破國安基金防線，市場氣氛相當悲觀，但對於長線投資人而言，本益比僅10倍的便宜台股，或許提供了一個不錯的進場機會。

台股面臨萬四保衛戰，國安基金護盤一場空，官股券商加入成為護盤的援兵。

工商時報報導，據統計，8大官股券商昨日買超逾1億元個股：台積電(2330)、國泰金(2882)、聯發科(2454)、富邦金(2881)、聯電(2303)、玉山金(2884)、中信金(2891)、巨大(9921)、陽明(2609)、台泥(1101)、長榮航(2618)、宏達電(2498)、日月光投控(3711)、廣達(2382)等14檔，幾乎都是大型權值股，顯示政策極力護盤指數。

其中，權王台積電買超近24億元最多，其餘都在5億元以下。

本周是全球央行周，市場聚焦在金融股，各國近期掀起升息循環，美國此次再升息3碼，今年底可能還有4碼～5碼的升息空間，台灣央行也宣布再升息半碼，受惠於美台升息，有助銀行Reactions11Yahoo奇摩股市·3天前認購意願低！潤泰全現增抽籤中籤率88.6%幾乎人人有獎投資人認購意願低，潤泰全（2915）現金增資下周一（26）公開抽籤，22年申購截止，總合格件數僅3.55萬件、中籤率高達88.55%，創下今年來新股抽籤次高紀錄，幾乎只要參與抽籤「人人有獎」。

Reactions5中時財經即時·20小時前7-11開出3張發票千萬特別獎2幸運兒花49元就中大獎財政部9月25日公布最新一期2022年7~8月統一發票中獎號碼，統一超商共有3位消費者獲得千萬特別獎、1位獲得2百萬特獎；另外，雲端發票專屬獎則有4位百萬得主。

CTWANT·30分鐘前航海王掰了！　國際海運價格狂跌逾六成淪「負值」[周刊王CTWANT]國際海運去年歷經價格狂飆、一櫃難求後，中國海運價格今年持續走低，一個運到美國西海岸的標準貨櫃，價格已從年初重跌逾6成。

波羅的海貨運指數（FBX）顯示，今年9月21日，全球貨櫃運價為每40呎貨櫃4179美元。

但2021年9月13日，全球貨櫃運價曾一度飆漲至每40呎貨櫃11134.5%。

9月16日，上海出口集裝箱運價指數（SCFI）來到2,312.Reactions95中時財經即時·1天前普丁能源戰完敗歐洲？大咖斷言：俄羅斯已經輸了歐洲即將進入冬天，因制裁引發的能源危機持續延燒，然看似俄羅斯減供所帶來的影響嚴重衝擊歐洲，但國際能源署執行董事比羅爾（FatihBirol）則斷言，克林姆林宮實際已經輸掉與歐洲的能源戰了。

Reactions6鏡週刊MirrorMedia·2天前【千里馬ETF1】台股綠一片　這2檔高息ETF賺多賠少CP值最高台股跌跌不休，存股新手心慌慌。

今年來由於空頭氣盛，投資人轉攻為守，多看少做，僅訴求高配息的台股ETF還能吸引資金流入，人氣不減。

但布局高股息ETF，最重要的不是殖利率，而是總報酬率，利用空頭行情檢視ETF下檔風險，才能找到長期存股千里馬。

Reactions1三立新聞網setn.com·1天前美元創新高！「一堆人3百萬換定存」　網曝關鍵原因：風險低但報酬不錯財經中心／陳慈鈴報導美國聯邦準備理事會（Fed）22日凌晨宣布升息3碼，美元走強，台美利差擴大。

對此，今（25）日有網友就表示，最近美元的定存利率很高，當他一打開銀Reactions8Yahoo奇摩股市·57分鐘前不怕存骨！金控股東單周再添3萬人今年增80萬人創史上新高不怕存骨！15金控單周股東人數再添近3萬人，今年來累計增加近80萬人，創史上新高，不到10個月時間，已超越2020年全年增加77萬人的紀錄，15家金控總股東人數來到將近647.7萬人。

中時財經即時·2小時前爆晶華緋聞案挨告蔡玉真向張淑娟致歉：無意說出女主角姓名資深媒體人周玉蔻近來槓上國民黨台北市長參選人蔣萬安，扯其父親蔣孝嚴當年的一段「晶華緋聞案」，並說出所謂「女主角」姓名，而財經名嘴蔡玉真也在臉書貼文附和相關情節，結果均遭女方駁斥不實且將提告。

對此，蔡玉真25日在臉書發文致歉，強調自始至終無意說出真正女主角姓名。

不過仍有不少網友留言開酸。

Reactions3Yahoo奇摩股市·20分鐘前上周外資賣超台股468.23億元　最慘前三名曝光台灣證券交易所統計，上周外資賣超台股468.23億元，賣超最多的前三名分別為友達、華航、聯電；外資累計今年以來賣超台股金額已達1.2兆元。

今日新聞NOWnews·22小時前行員睹一堆人換美元定存！鄉民也服近期受美國聯準會（Fed）升息影響，美元指數續攀高走強，台美利差擴大。

就有民眾發現，美金定存利率相當誘人「不少人已經把存款換成美元」，讓他好奇「美元現在應該買嗎？」疑問也引發各路網友討論。

一位網友在論...Reactions19中時財經即時·2小時前老美暗黑計謀失敗收場？晶片業怕死了：不敢得罪大陸大陸與美國持續在晶片業激烈交鋒，美國更拉攏台日韓組成Chip4晶片聯盟，企圖牽制大陸晶片的技術發展，然而晶片聯盟恐對廠商投資大陸設下限制，這讓部分國家相當憂心，專家分析指出，大多數的人不希望在這些議題上與北京發生衝突，因為他們在大陸設有工廠，也依賴大陸市場。

中時財經即時·2天前台北看不到深圳車尾燈、連青島也慘輸？揭1真相很殘忍全球金融中心指數（GFCI）22日公布最新一期報告，紐約、倫敦持續蟬聯全球金融中心前2名，新加坡則超越香港，搶下第3，深圳第9名，首爾第11名。

全球119個金融中心，台北排名雖進步11名次來到第55，屬於中段班，但仍輸給排名第36的青島一大截。

本次大陸有12個金融中心城市入榜。

Reactions9財訊快報·24分鐘前外資評估對兩岸情勢應急方案，傳消減兩地保單和台灣外匯交易部位【財訊快報／陳孟朔】外電引述消息人士透露，法國興業銀行、摩根大通銀行(小摩)和瑞銀等大行近月要求員工就台灣局勢評估中國市場應急方案，全球保險公司也在迴避向中國和台灣投資的公司發出新保單，因自俄羅斯入侵烏克蘭以來，政治風險的承保成本飆升逾60%。

消息人士表示，雖然大行認為北亞發生武裝衝突的風險仍然很低，但預計中美相互制裁將會增多，從而影響金融和貿易往來。

據悉，過去幾個月這些公司在做壓力測試，判斷能否應對市場突然暴跌的風險，摸排外匯、債券和股票交易部門的風險敞口。

「法國興業銀行在評估包括香港在內的大中華區員工數量；瑞銀亦已要求台灣交易部門評估應急計劃，研究如何降低對台灣的風險敞口，其中一種辦法是削減對台灣客戶的外匯交易服務。

」更多文章1.台股下殺破底台積市值縮水逾3千億2.台股跳水阮清華喊話：跌是短期問題3.Q4提升現金部位觀光生技看基本面4.32元關卡不遠了？新台幣重貶逾2角5.存款族樂！3公股銀定存1.35%起跳