20歲公職女想買1200萬房...？ 內行：能力夠就買！投資 - 今周刊

薪水不高，房價很高！現在的年輕人，要擁有自己的一間房子，實在不是一件容易的事情。

對此，有位20歲女網友表示，自己是公務員，每個月薪水約5、6 ... 在今天看見明天 × 20歲公職女想買1200萬房...？內行：能力夠就買！投資、自住都可以 張家麒 焦點新聞 shutterstock 2021-06-3010:00 +A -A 加入收藏 薪水不高，房價很高！現在的年輕人，要擁有自己的一間房子，實在不是一件容易的事情。

對此，有位20歲女網友表示，自己是公務員，每個月薪水約5、6萬，年終則有10萬左右，目前和家人看上一間1200萬的房子，爸媽也要資助他頭期款約200萬，剩下的貸款自己繳；詢問意見「20歲該買房子嗎？」   女網友於《Dcard》發文表示，近期和家人看上了一間1200萬的房子，爸媽會幫忙出頭期款200萬，剩下的房貸自己會負責。

  「靠爸靠媽是必須的」原PO這樣強調；說明自己的狀況，現在20歲是位公務人員，薪水5、6萬，年終則有10萬左右，每個月自己可以存約莫3、4萬元，「沒有其他投資，家中經濟狀況也不需要我負擔，這樣子的條件，適合買房子嗎？」   貼文一出，大多數的網友都表示「可以買房」，只是算清楚每月應繳的貸款和利息，剩下的錢夠用不會影響生活，是可以買房的；「你這條件比很多人好了，當然買房啊！」   對此，台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐認為，台灣購屋門檻高，不少人購屋都是「靠爸族」，仰賴長輩資助頭期款或部分房貸。

  以該個案來說，總價1200萬的房子，如民眾本身信用條件佳，以銀行核貸8成來計算，可貸款額度約960萬左右，扣除可貸金額及父母金援頭期200萬元，尚缺40萬元，尚不包含其他家電、裝潢等雜項支出，因此民眾自備款至少需在準備50萬以上，而每月房貸負擔，如以一般房貸利率1.31%，貸款期限30年來試算，每月負擔金額大約3萬2左右，以網友每月薪資5~6萬，房貸支出約佔收入一半，民眾需評估除了房貸及其它生活支出，是否還有餘裕可負擔。

張旭嵐建議，能趁年輕有能力時早點買房，並累積資產，多少可以建立健康的理財習慣，不過也不要為房貸捨棄了其他的人生規劃，例如：其他投資理財或是自我進修計畫，因此購屋者仍需視自身財力條件，以及中長期生涯規劃，做整體評估，如負擔太高，亦可選擇總價較低的物件再入手，避免造成日後負擔。

網友還說，能力可以負擔的話「慎選地點」也可以把買房這件事情當成投資，風險相對股市來說，會減少很多，「房子一年動不動給你漲50至100萬，自己賺的都沒房價漲的快；現在房市課稅根本沒屁用，都轉嫁到買家，政客房子土地也一堆，根本不太用要擔心房市崩盤」、「買一定賺啊！現在20歲繳5年、10年房價漲起來，又可以脫手賺差價，房子沒有住一輩子的！」   原PO進一步說明，她預設房貸大概要繳30年，一個月大約算下來要繳3萬5，自己一定可以負擔這樣的費用，當然爸媽也會幫忙出個5千、1萬，且買的房子也可以先出租給別人，最少能租到1萬5。

  至於是什麼工作，能20歲就公務員？原PO也說明自己職業是「警察」。

不過也有網友表示，「是我不會買！20歲工作還不夠穩定，也是很多公務員離職的。

」   💁週年慶【一期$35元起】年終最優惠📣即時把握才是大贏家! 延伸閱讀 10至19歲年輕人有3位重症！皆申請使用瑞德西韋　羅一鈞：雙側肺中、下葉發炎 2021-06-29 女友節省過頭！「去五金行剪指甲、洗澡一定一起洗」同居3個月男友快崩潰 2021-06-28 0至9歲兒童出現首例重症！無法施打疫苗怎麼辦？羅一鈞：機率僅大約0.1％ 2021-06-28 急追同機乘客！陳時中證實：祕魯祖孫群聚染疫12人　有驗到的都屬Delta變異株 2021-06-27 確診又破4萬例「下降沒想像快」，8月恐再爆BA.4、BA.5疫情…Novavax最快7/14接種 2022-06-28 台股大盤概況走勢 熱門: 熱門話題 /HOTARTICLES/ 最新文章 /HOTNEWS/ 熱門推薦 /HOTRECOMMEND/ x 中鋼只排第2名！台股悲情9月，大家「定期定額」都加碼哪一支？存股TOP20名單大公開 台股大盤走勢 熱門: