【關鍵眼中盯】「青年安心成家貸款」看似利多，其實利率可能 ...

對房市也沒太多研究的人來說，財政部的「青年安心成家購屋優惠貸款」很像一張口袋蓄勢待發的王牌，留待買房的那一天享受別家找不到的好利率，然而， ... 集團資訊關於我們集團介紹我們的團隊旗下媒體關鍵評論網everylittled.INSIDE運動視界Cool3c電影神搜未來大人物歐搜哇商益旗下節目多元服務Ad2Taketla拿票趣關鍵議題研究中心Cr.EDShareParty達思智能科技士奇傳播與我們合作內容行銷與廣告業務異業合作原創內容暨內容媒體業者合作加入我們新聞中心 2021/04/02,社會PhotoCredit:Shutterstock/達志影像TJ小時候爸媽給我的名字是George，但是後來GeorgeandMary的廣告毀了這個字讓我輾轉變成TJ，原來的名字後來就送給了威廉王子和凱特當結婚禮物。

高中在教室讀課外書，大學在台灣讀行銷，研究所在蘇格蘭讀媒體管理，原本立志要當新聞局長沒想到兵還沒當完新聞局就倒了，學生時期曾在台北的廣告公司和倫敦的繪本出版社工作。

平日興趣是惹人生氣，偶像是魯迅、RichardFeynman和AlastairCampbell，覺得比利時是世界上最好的國家，出門穿不憋的褲子會很沒有安全感，覺得自己的瀏海好像永遠都有問題。

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立即支持最近政府推出一系列所謂的「打房」政策，專家與民眾反應十分兩極，不過在平穩房價（讓炒房者不好買賣）之餘，政府同時也嘗試針對青年建構較友善的買房環境，其中之一就是俗稱為「青年貸款」、「首購貸款」的「青年安心成家購屋優惠貸款」。

顧名思義，青年貸款設立之初，就是要減少青年購屋的貸款壓力，要達到這個目標，通常不出「更好核貸」、「更低利率」、「更長償還期」這些方式。

對於從沒買過房、對房市也沒太多研究的人來說，這個貸款很像是一個願景，一張口袋蓄勢待發的王牌，留待買房的那一天享受身為青年的紅利，得到別家找不到的好利率。

然而，在你挑好新房，走進配合的公股銀行準備申請貸款時，可能會驚覺這一切並不如當初想像的那麼划算。

利率可能沒一般貸款好，額度也有上限讓我們先看看官方公布的「青年安心成家購屋優惠貸款」原則： 貸款成數：最高八成核貸。

貸款額度：最高新台幣800萬元。

貸款年限及償還方式：貸款年限最長30年，含寬限期3年，本息分期平均攤還或本金分期平均攤還。

貸款利率：一段式機動利率、二段式機動利率或混合式固定利率計息方式擇一，一經選定不得變更。

看起來架式十足，但若一項項細究，很容易就能發現背後的大問題。

在財政部的方案中，貸款成數和年限部分還算大方（雖然寬限期長也表示之後每期要還更多），但在貸款額度部分，最高800萬元在中古屋動輒也要一兩千萬以上的雙北實在不甚實用，超出部分也需要用使用一般的房貸方案補上，徒增麻煩。

貸款利率則是另一個問題，青年安心成家的貸款方案是由「郵局2年期定期儲金額度未達新台幣500萬元機動利率」固定加上不等的趴數機動計息，依照2021年3月底的數據計算，一段式利率大約1.4%，兩段式則是前兩年1.19%、之後1.49%，混合式也類似。

因為一般銀行的房貸利率和央行利率連動，財政部這樣的房貸利率在2020年初央行降息前確實堪稱優惠，但降息之後，只要貸款者信用狀況良好，一般銀行開出接近1.3%的房貸利率並不少見，也沒有限制最高800萬的貸款額度，對照政府版本大約1.4%的利率，青年優惠反成雞肋。

截圖自財政部報告事實上，根據財政部統計，青年安心成家貸款的受理數和撥貸數在成立之後即每年下降，2020年上半年的申請戶數也比2019年同時段減少四分之一，因為除非與銀行的信用狀況不佳，否則一般青年都不難找到比公股銀行所提出更優惠的房貸方案。

讓「青年安心」有意義：降低利率、放寬貸款額度財政部若想讓優惠貸款真正達到讓青年「安心成家」的效果，最首要工作就是進一步調低利率（事實上，財政部2020年1月才把基數降低0.03%，但仍沒有明顯低過一般銀行的方案），並搭配更嚴格的資格審核制度作為配套，至少能先比一般銀行優惠。

PhotoCredit:中央社再者，貸款額度也該更「實際」反應雙北房價，這方面可參考一般銀行房貸對雙北標的「差別待遇」的模式，將購入雙北房產者的額度提高。

例如房仲業者曾調查顯示台北市和新北市民眾購屋，分別有43%和29%希望總價落在1000萬至2000萬間，2021年也有調查顯示台北市民眾大多尋找總價2500萬左右的中古屋，若將最高額度提升至1600萬（2000萬元的八成），青年方案對雙北購屋者的實用性就立刻提升。

但在此之前，青年購屋者能做的還是在公股銀行開出的方案之外，與自己薪轉銀行或常業務往來的銀行三方比較，才不會因為只想著給政府罩，反而錯失更好的優惠。

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立即支持由文化內容策進院主辦的「創意內容大會TaiwanCreativeContentFest（TCCF）」將在11月3日至13日在松山文創園區登場；其中的重頭戲之一「未來內容展」（Exhibition），今年以「擴增宇宙運算中」為題，帶領大家從現實世界通往虛擬世界，感受沉浸式體驗、未來娛樂的各種型態與魅力。

當​線下活動和群聚因疫情而受到限制，所有娛樂都因此加速開啟了線上新時代，也創生出各種讓人沉浸其中的多元娛樂方式。

因此，本次「未來內容展」廣邀19件國內外結合文化科技的前瞻沉浸式體驗作品，開展出「即刻運算中」、「穿越光廊」、「第二人生運算中」、「未來造夢場運算中」、「全知讀者視角區」、「沉浸靈魂之樹」、「未來唱片行」等七大特色展區。

未來內容展透過七大展區的不同核心主題與體驗，帶領觀者一步步從真實世界過渡到虛擬世界，展開精彩的元宇宙之旅，擴增觀者對於未來內容想像的多元與可能性。

以下依據未來內容展的展區順序，介紹各展區主題與策展作品。

#01：即刻運算中｜InstantProcessing此區是展會的第一個主題，也是進入擴增宇宙之前的預備，宛如進入候機室前的外部大廳，是現實世界登入虛擬世界的入口。

踏入展區時，彷彿從真實世界的身分轉換到虛擬世界裡的個人帳號，一格格的數位雲裡傳出的聲響，預示觀者即刻登入元宇宙。

展區作品：〈幻影拍照亭〉#02：穿越光廊｜FutureProcessing此區定義為「連結真實與虛擬的通道」。

搭配館外傳來的神秘聲響，以及眼前的聲光視覺效果，象徵那條朝向打破現實與虛擬的路正在運算生成中，彷彿穿越一般進入另個世界。

#03：第二人生運算中｜SecondLifeProcessing透過此展區作品，開啟多重宇宙想像的第一步：「身分認同」，在元宇宙裡，每個人都是去中心化，以自我為中心開啟與世界的連結，象徵任何一個在平行時空裡出現的你，都是獨立的個體。

本區借力5G應用、4D容積動態捕捉攝影技術，讓觀者想像「在平行時空裡出現的另一個你」，打破原有身分認同，塑造與真實世界截然不同的虛擬分身，開啟第二人生。

展區作品：〈眾人之光〉、〈LoveistheAnswer〉#04：未來造夢場運算中｜DreamsProcessing歷經身分轉變，再到象徵「場域」翻轉的展區——未來造夢場。

此區象徵著元宇宙世界的創作多元，元宇宙的場域建造，不限於AI生成，也可能是由現實街景混合再造。

在這裡，觀者能一窺元宇宙場景的多元可能性。

展區作品：〈百岳計畫〉、〈離人〉、〈殘夢〉#05：全知讀者視角區｜ImmersiveProcessing本區展出作品最多，且多為一人體驗形式，需穿戴VR裝置登入元宇宙空間。

展場空間由一座座的個人體驗區組成「VR影像部落」。

觀者超越時空限制，親身走入超乎現實的虛擬世界，體驗每個創作者想要對你訴說的故事。

展區作品：〈天野喜孝VR美術館〉、〈眼與我〉、〈遺留〉、〈無法離開的人〉、〈紅尾巴〉、〈請神造夢：XR沉浸式演唱會〉、〈永恆聖母院〉#06：沉浸靈魂之樹｜InterflowProcessing本展區的靈魂之樹，概念取自電影《阿凡達》中納美人膜拜的記憶之樹，象徵著歷史與人類文明存在的原因，是因為你我的共同參與。

延續此意念，此展區作品期待帶給觀者的體驗是，無論是透過5G的異地共演、或是信徒線上參拜抽籤，都是要傳遞「透過觀眾參與、形成社群的方式，共同擴增元宇宙的想像與文化意義」。

展區作品：〈新台潮宮廟元宇宙-北港朝天宮〉、〈無濜〉#07：未來唱片行｜MetaProcessing請試想，未來的大眾，會用什麼樣的方式享受、消費、體驗音樂與漫畫創作？踏入最後一個展區，這裡與觀者一起放開想像的是，未來內容消費體驗的可能性。

在這裡，你會看到音樂、漫畫的創作本質不變，但傳遞給受眾的方式轉變為NFT、消費行為則透過區塊鏈。

讀者與樂迷還在，只是用不同的方式認識並支持內容的創作可能。

展出作品：〈Oursong〉、〈0x0Metaverse〉、〈CCC創作集〉同場加映：夢遊擴增宇宙｜WebARMobileExperience我們所存在的世界是由多重宇宙組成，而在「未來內容展」中，即可開啟擴增宇宙的大門！延續本屆策展主題「擴增宇宙運算中FutureProcessing」，本展借力WebAR技術打造《夢遊擴增宇宙》體驗，邀請觀眾挖掘這一個由現實登入虛擬世界的入口。

展區裡暗藏擴增宇宙的入口，而手機即是開啟關鍵。

首先加入「TCCF未來內容展」的官方帳號，觀展時只要拿出手機拍攝體驗指示物，掃描進入探索每個平行世界的不同驚喜，就能找到登入擴增元宇宙的關鍵線索。

這些驚喜的AR彩蛋貫穿全展、遍及四大展區，包括「穿越光廊、未來造夢場運算中、全知讀者視角區、未來唱片行」；當觀眾湊齊線索，即可開啟最終隱藏版的彩蛋，更將獲得意象不到的擴增宇宙探員認證。

總之，今年的未來內容展精彩可期，邀請觀者一起探索、思考，甚至共同參與創作。

今年11月3日至13日止，不妨走一趟松山文創園區2、3號倉庫，一起進到展場裡，打破虛擬與真實的邊界，感受現在進行式的元宇宙發展。

免費報名！2022TCCF創意內容大會｜未來內容展「擴增宇宙，運算中」Web3.0開啟了數位世界邁向元宇宙的大門，讓現實世界在即時運算下快速擴增「多重宇宙」。

2022未來內容展以「擴增宇宙，運算中」為主軸，便是意味蘊釀元宇宙時代的娛樂體驗、展現將內容產業帶往未來的企圖心。

從故事力策展出發，結合科技藝術衍擘畫新未來內容藍圖，帶領參展者體驗內容敘事感官疆界與全新媒體科技應用與商機，在文化內容與商業之間搭建起一座黃金之橋。

2022年11月3日至13日 松山文創園區2、3號倉庫同場加映「主題沙龍」未來內容展同場加映精彩沙龍舞台，匯聚內容創作者、科技業者、產業經營者三方共創的產業交流論壇。

了解更多內容結合科技的創意製作、產業熱點、策展觀點、國際趨勢及商業案例，不可錯過！免費報名主題沙龍：https://www.tccf.tw/salon​​​​​​ Tags：TCCFexhibition2022創意內容大會文策院擴增宇宙運算中未來內容展【台積電的地緣政治】晶片主導未來科技戰，「美歐台韓日中」各自有哪些籌碼？1則觀點【台積電的內部實力】優秀敬業的人才＋上下游完整供應鏈，成就半導體霸業1則觀點【台積電的製程優勢】先進製程瞄準AI高效能運算，成熟製程搶佔電動車大餅1則觀點李家超首份施政報告「以習講話作藍圖」，推多項措施「引才」1則觀點AI繪圖之亂：藝術已死，人類輸了，人工智慧將抹殺台灣藝文產業？11則觀點鴻海科技日發表ＭODELB跨界休旅、MODELV電動皮卡；未來10年堅持CDMS模式，要當全球車商的夥伴1則觀點雪羊：基於這五個事實查核基礎，曾格爾「13小時無氧速攀Manaslu」的可能性奇低無比1則觀點心臟保健指南：除了控制好血糖和血壓，也該戒掉抽菸喝酒的習慣1則觀點「私募股權基金」不只為產業轉型引進資金，還提供管理專業人才創造價值1則觀點2022年11月15日將達到80億人，我們的地球能養活多少人口？1則觀點