台灣少子化問題嚴重，1種房首當其衝最慘！專家曝房市未來2大 ...

台灣長期少子化問題嚴重，根據內政部最新人口統計，台灣人口數已連續2年呈現負成長，不論是結婚率或是新生兒數同創歷史新低紀錄。

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（資料照／洪煜勛攝） 台灣長期少子化問題嚴重，根據內政部最新人口統計，台灣人口數已連續2年呈現負成長，不論是結婚率或是新生兒數同創歷史新低紀錄。

不少年輕人因為房價太高而不敢生小孩，也因為少子化影響，許多學校已面臨招生不足的困境，而在房屋需求量降低下，首當其衝就是學區房。

[啟動LINE推播]每日重大新聞通知 少子化問題嚴重，學區房首當其衝！專家曝房市未來2大走向 根據內政部統計資料，今年7月出生人口為1萬零950人，與去年同期減少了859人，去年出生數15.4萬人、死亡數為18.4萬人，自然增加為負3萬人。

而高房價不僅影響民眾生養小孩的意願與能力，也因為高房價，成為年輕人不敢生養孩子的阻礙。

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，少子化確實會衝擊學區租屋市場，尤其是排名較後面的學校，甚至私立學校，都會因為招募學生不足，造成學生租屋族群不足，尤其不少學校地處偏遠，也沒有像上班族等其他租客，要是僅單獨一間學校佇立該處，都有危機，可說相比人口紅利消失這類議題，更為具體且迫近眼前的房市走弱情勢。

但陳炳辰也認為，因為少子化，讓父母更重視子女的生活品質，比方說北上求學，又或是離島來台求學的子女，反而父母都會有置產當地的可能，當然在好學校、好學區的地帶也更如虎添翼。

另就算與求學無關，父母寵愛子女協助買房的狀況，也會隨著少子化更趨明顯，父母輩的資產相比過去育養許多子女的支出成本也少，對於市區、有發展潛力的地帶都可能讓房市強者恆強，也會是少子化兩樣情的房市走勢。

因此，儘管少子化問題漸趨嚴重，許多學校已面臨招生不足的困境，但卻仍有不少「長年名列額滿招收名單」的學校，絲毫不受影響。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，尤其在升學競爭激烈的台北市，有不少家長認為如果能一路就讀明星國小、國中，打下扎實的基礎，未來將有較高的機率考取前幾志願的明星高中，而爭相搶進設籍卡位。

以台北市來說，觀察近一年內政部實價登錄資料，統計台北市國小、國中學區均為超額招收學校的雙學區宅，由中山區的「長安國小、大同高中國中部」以263件拿下北市雙學區宅交易冠軍。

亞軍為「五常國小、中山國中」，住宅均價為69.7萬／坪。

觀察額滿國中小雙學區宅周邊住宅均價，入手門檻最高的為「金華國小、金華國中、中正國中」，住宅均價為112.1萬，最親民為「石牌國小、石牌國中」，均價為59.5萬，價差高達52.6萬元。

本文經授權轉載自好房網。

（原標題：少子化衝擊「這款房」會最慘！專家點名：同種房兩種命） 責任編輯／林俐 好房網 最近三則報導 中年夫妻「存6百萬」想買三房＋平車！網友一面倒給2建議，專家曝這樣買省錢又省力 房市近期有降溫趨勢？專家曝2款房價早已大相逕庭，這種「降不下來」仍是鐵板一塊 單身首購族買房該「買大一點還是剛好」？專家公開理想坪數：再大恐成負擔 看更多 相關報導 台灣少子化越來越嚴重，房價遲早會下跌？專家揭降溫關鍵，這2種類型才容易撿到便宜 台灣最適合居住的地方是哪裡？網友狂讚1縣市「幾乎零缺點」，房價比雙北更親民 父母過世留下房子，想繼承但沒現金繳遺產稅怎麼辦？專家教一招秒解，照著做就對了 一戶慘賠1827萬！新北豪宅屋主買7年「轉手價格創新低」，專家分析背後原因 台灣空屋爆量，為何屋主不賣也不出租？專家分析背後5大原因，難怪房價難下跌 關鍵字： 少子化 實價登錄 房價 房市 中山區 租屋 租房 大安區 買房 購屋 台北房市 台北房價 學區房 新生兒人數 台灣少子化 台灣少子化現況 父母幫忙買房 2022台灣房價走勢 2022房價走勢 台灣少子化M型社會 台灣學區房 學區房收租 風傳媒歡迎各界分享發聲，來稿請寄至 [email protected] 今日精選 下雨天的台北，能去哪裡玩？內行人大推7個室內景點，想安靜看書、爆汗運動都不是問題 道地台南人一致推薦的7家牛肉湯！傳奇滋味絕非浪得虛名，全台最值得一嚐的佳餚在這裡 靜岡燒肉老舖京昌園攜手鳳凰頂級花椒辣油，敬邀秋季究極麻辣燒肉晚宴，等不及去日本就來這裡！ 《神隱少女》的5個秘密，宮崎駿的隱喻，20年來我們都沒看懂 東京女子圖鑑影評》一身名牌、攀上豪門，就真能幸福嗎？一部日劇，用她20年青春道出買不到的真心 台北宵夜推薦》深夜吃這些根本犯規！15家越晚越熱鬧的澎湃消夜，CNN認證的台灣第一也在內 真正的美味藏在路邊攤！高雄在地人認證27家必吃美食，只吃丹丹漢堡太可惜啦 想賞楓不必大老遠跑日本！全台10處最美楓紅景點，最近的離台北市區只要40分 本週最多人贊助文章 本週 5 人贊助，累計贊助金額$ 1,180 不曾被爸媽稱讚的孩子，長大後都怎麼了？他們陪伴犯罪少年7年道「家庭」如何成為深淵 謝孟穎 2022-10-1209:20 「他們會關心我，三不五時問我說今天還好嗎、今天發生什麼事，讓我有被重視的感覺──因為這點我願意為他們拚命、叫我做什麼我就做，... 本週 3 人贊助，累計贊助金額$ 1,195 汪志雄觀點：下次選舉，選一個不愛作秀的理工人吧！ 汪志雄 2022-10-1406:40 民進黨和它的綠營側翼，這些日子來對高虹安的追打與抹黑，已經到了失去理性、令人匪夷所思的地步。

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