[心得] 台灣房價不跌是不是跟持有成本有關- 看板home-sale

... 現金買房都能買一間這裡房價也別指望會跌了台灣唯一房價會跌的就只有所謂的炒重劃區概念但住在當地的人收入又不高的區域畢竟這些地方收入不高持有 ... 批踢踢實業坊 › 看板home-sale 關於我們 聯絡資訊 返回看板 作者boy830527(eric)看板home-sale標題[心得]台灣房價不跌是不是跟持有成本有關時間WedJun814:50:222022 台灣持有房產成本低到靠北看美國房貸利率4趴 起跳又課徵一堆propertytax像以前我住紐約的時候 一間約100萬美元的house聽親戚講光一年繳房屋 相關的稅快一萬美金 目前台灣住的破公寓市價約1500萬台幣繳幾千塊的 房屋稅而已還0貸款30年前買說才買150萬 台灣一堆早年持有的房產的早就0貸款又沒啥持有稅 放著養蚊子當空屋都沒差又都在核心區域靠近工作地 像是台北貴的地方每個人持有成本低到靠北 根本不會有人想低於市價賣 像近年來炒高的新竹這2年這些肥宅工程師收入加 總應該都破700萬光現金買房都能買一間 這裡房價也別指望會跌了 台灣唯一房價會跌的就只有所謂的炒重劃區概念 但住在當地的人收入又不高的區域 畢竟這些地方收入不高持有成本相對也高只是跟 風再炒作的 ----- SentfromMeowPttonmySM-A528B -- ※發信站:批踢踢實業坊(ptt.cc),來自:180.177.25.250(臺灣) ※文章網址:https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1654671024.A.6E3.html 推detective14r:破公寓還有地價稅阿台北地價稅很貴的06/0814:52 推s26492755:你lag很久喔......06/0814:53 →detective14r:現在這問題變周經文了之前才炒過實價課稅06/0814:54 →detective14r:現在要再來一次呀XD06/0814:54 推redmi2:等一下會有多多推文加稅經濟會崩潰人類會毀滅06/0814:58 →ceca:有一些關係06/0814:59 →ceca:不過高稅環境，窮人太痛苦06/0815:00 →ceca:高房價，不要買就好了06/0815:00 →ceca:美國遊民那麼多，治安那麼爛，高稅就是這樣，科科06/0815:01 →ceca:搶劫為啥那麼盛行，阿高稅轉嫁，下層人受不了跟你拼了的反06/0815:01 →ceca:撲而已06/0815:01 →piliwu:你知道美國漲幅比台灣大嗎06/0815:02 →ceca:高房價反而不會有社會問題06/0815:02 →piliwu:美國社會問題高持有稅真的佔很大比重06/0815:02 推Absenting:要交稅就會說窮人活不下去，炒高房價時就說買不起是自06/0815:04 →Absenting:己該死06/0815:04 →IBIZA:不是,持有成本有大幅調整才會影響房價06/0815:04 推hellogym:你要那些台北有一間破舊老房的老人流離失所就課高稅阿06/0815:05 →ceca:高稅的概念就，多一個政府到市場搶錢06/0815:06 →ceca:那誰最容易被搶？強者？有錢人？還是窮鬼06/0815:06 推detective14r:誰敢調整保證那個黨20年無法再執政06/0815:07 →ceca:怎麼會有高稅是賺有錢人錢的錯覺？06/0815:07 →ceca:任何大便，都會落在窮鬼身上，記得這個道理06/0815:07 →piliwu:稅越高越適合法人財團炒房06/0815:07 →ceca:而，窮鬼不自救，誰會救你？政府救你？？06/0815:09 推piliwu:我朋友在紐約炒房開公司請會計師06/0815:09 →ceca:所以窮鬼不是自己該死？難道別人該死讓他窮？？06/0815:09 →hellogym:不要說稅啦你現在凍漲的油電先解凍看看嘻嘻06/0815:09 →hellogym:看看這波油電雙漲會不會比馬英九還屌06/0815:10 →hellogym:看看大家是覺得好棒棒還是好幹幹06/0815:10 →Brioni:除非屋主認為再不賣就沒人接手這個價位，不然幹嘛急著賣？06/0815:10 →Brioni:當然不排除屋主自我感覺良好或後知後覺，例如某些釘子戶06/0815:13 推heryi:課稅就一個人底下第三間以上的課實價高稅率06/0815:34 →heryi:不影響到自住就好啦06/0815:34 →heryi:每次提到課稅就變成要全體自住客要被一起課06/0815:34 →ceca:多間課稅就是會刻到商用不動產06/0815:37 →ceca:你又無法切割商用和多間06/0815:37 →ceca:我買大樓來掛公司不行嗎？06/0815:37 →ceca:所以一刻多間，你就過不了商用稅金的天花板06/0815:38 →ceca:除非你有本事拉高商用稅金，大概會被罷免成功下台06/0815:38 →boy830527:這種應該是整體性的大改吧，但牽扯太多利益團體根06/0815:39 →boy830527:本沒人敢動這塊06/0815:39 推spmark:破公寓1500萬在30年前只有150萬？哪裡？06/0815:40 推hellogym:阿廢話你執政吃飽沒事幹去動人家乳酪幹嘛又沒好處06/0815:40 →hellogym:你如果今天是皇帝制你想怎麼改就怎麼改可惜不是XDDD06/0815:41 →spmark:我支持蛋黃區的持有稅要高一點，可以把沒賺錢能力的掃出去06/0815:41 →hellogym:參考對面習大大他也是想怎麼改就怎麼改沒在鳥你的06/0815:41 推skywalker21:樓上突破盲點,很多空空糞青最反左岸逢中必噓06/0815:48 →skywalker21:但骨子裡其實超想要來個席大大解救他們06/0815:48 推piliwu:習大大的房屋持有稅縮了06/0815:48 →hellogym:最近他們網路直播新政策不能開美顏XDDDDD06/0815:49 →hellogym:一票抖音快手直播主我看都要跳樓了06/0815:49 →piliwu:連一人獨裁都不能硬幹下去06/0815:50 →ctx705f:2018台南和台中動個房屋稅直接差點兩個都掉了盧秀燕還直06/0815:51 →ctx705f:接調降你覺得民眾想要少繳點稅還是萬萬稅？06/0815:51 →piliwu:課稅自助餐是沒用的空空老愛開後門06/0815:51 →piliwu:不打自住都無法真正打房06/0815:52 →joe2:不是你誤會大了06/0815:52 推CaLawrence:想太多了皇帝哪可能想怎麼改就這麼改歷史盲是不是06/0816:00 →CaLawrence:世家大族權臣外戚豪強你當這些人都孫子？06/0816:01 推AaronWang:yougotthepoint06/0816:04 推tingmayday:你這最後一段不就是說高雄嗎06/0816:26 推jackie0804:406/0817:00 →seabax:台灣其實不是最貴的！06/0817:18 →seabax:https://youtu.be/jxf-ILjbLoE06/0817:18 推joe2:利率低的環境持有稅就有空間低06/0817:22 推SevenKnife:在想什麼呢你06/0817:36 推a386036:一坪一年1萬好不好，公寓稅金一年30萬，我不相信屋主不06/0818:34 →a386036:轉嫁06/0818:34 推edward4904:CECA中肯06/0819:15 推leon1757tw:市中心精華地被一堆爛公寓浪費掉06/0820:21 噓Quiorra:聽Ceca講的，好像提高持有稅治安變差還比較好欸，06/0820:54 →Quiorra:這樣哪天就有機06/0820:54 →Quiorra:會踢到哪個房蟲被砍死了，Ya，反正台灣又沒有死刑06/0820:54 →Quiorra:，這樣的話就有06/0820:54 →Quiorra:反社會份子出來幫忙砍人，我坐享其成，讚06/0820:54 →jjjerry:噴噴就是了空繼續哭吧06/0821:20 推Iamjkc:406/0821:47 推buji:市價就是賣得出去的價格。

為何要低於市價賣?06/0823:53 推nitero:Yes06/0823:59 推Popcornsalty:不是。

不要挑針了06/0900:14 推eipduolc:我覺得是金融喜歡不動產而已06/1013:30 →eipduolc:市面上的房子沒人拿現金買的06/1013:30 →eipduolc:金融如果對不動產改變態度，市況就會變了06/1013:31