台中補教街冷清25年書局搬家｜蘋果新聞網

... 中山路補教街的25年老書局「五南文化廣場」台中總店，宣布營業到1月底， ... 人潮較多的地方重新開幕門市，至於新店地點、開幕時間會再另外公布。

出版時間2021/01/24 台中站前五南文化廣場台中總店經營到月底，業者表示將搬家。

陳恒芳攝 【王鈞生／台中報導】台中車站站前商圈前幾年人潮復甦，但是去年受疫情影響，消費力道再次受到考驗，不少店面接連空租，其中位在中山路補教街的25年老書局「五南文化廣場」台中總店，宣布營業到1月底，引起在地人不捨。

不過業者澄清，主要是租約到期，因另外有置產考量，「還會再跟大家見面」。

屋主則開出月租32萬元重新招商，盼連鎖商進駐。

根據五南文化廣場官網介紹，該公司的前身為「五南書廬」，創立於1966年，主要販售學術及教科書出版，目前北中南及大學城都有實體分店，而台中總店則是在1995年開幕，也是最早的實體本店，現年30歲的鄰居陳小姐說：「這間教科書很豐富，還有1到3樓都可逛，幾乎是從小買到大。

」 屋主捨不得賣 孰料在經營長達25年後，即將營業到本月底，目前正舉辦文具書籍特賣活動。

五南文化廣場台中總店店長鄭小姐表示，由於25年租約到期，「打算搬離，並非歇業，還會再跟大家見面。

」她解釋，原本打算跟屋主購入建物，但對方沒有出售意願，考量過去所付出的租金都足以自購不動產，或許「租不如買」更適合長期發展，因此老闆打算在同區域、人潮較多的地方重新開幕門市，至於新店地點、開幕時間會再另外公布。

鄭店長坦言，台中市中區這幾年商圈比較沒落，人潮不像高峰期熱鬧，加上數位網路影響市場，實體消費大受影響，這幾年公司一邊轉入網路經營，但也沒放棄實體店面，總店門市目前文具書籍特價到1月底後搬家。

她另外補充，還沒聽說下一手承租經營者，可能比較適合補教業進駐。

行情至少破億 據了解，該建物地坪達113坪，3層樓建物達385坪，屋齡已經達57年，目前開出每月租金32萬元待租。

21世紀七期河南加盟店經理沈政興表示，該案位在站前黃金地段，位在宮原眼科旁、一旁還有未開幕李方艾美酒店，地段不錯，以同類地段物件，市場行情至少破億元，未來還有危老改建價值，屋主相對惜售，也非常適合連鎖店進駐，如大型零售品牌或連鎖藥妝拓點。

緊鄰書局旁的空租店面屋主高先生則表示，中區附近就是靠觀光客，旁邊的李方艾美酒店沒有開，附近旅店受疫情影響，人潮大幅滑落，自己1樓店面72坪也正在出租，「但現在時機不好，大家都不好出租，如果是大坪數、高總價相對困難，大家都在苦撐。

」 指標李方艾美酒店受疫情影響遲不開幕，周邊人潮大幅滑落。

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