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若您希望節省預算、快速解決,可以使用打一針$500~$1,000元的高壓灌注工法。
若您的施作範圍大,也想要更持久的結果,可以採用傳統的挖牆修繕後補牆的工法,價格為$1,000~$5,000元/坪不等。
因此在僱用專家前,建議先提供漏水區域的照片,以便專家提供準確的報價。
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關於抓漏/防水/壁癌/隔熱工程
什麼是壁癌?
壁癌又稱白華、吐露,就是水泥牆面長出的碳酸鈣結晶體。
台灣屬於濕熱的海島型氣候,空氣相對濕度比較高,
當水氣進入水泥中產生酸性化學反應,從水泥裡跑出來出的碳酸鹽結晶體,會在牆面上造成油漆或壁紙的鼓起碎裂。
簡單壁癌diy處理方法
先用刮刀將牆面剝落的油漆全部刮除乾淨
砂紙把有問題的水泥磨掉,用刷子把剩下的粉末都刷除乾淨
使用漂白水或是壁癌清除劑清潔壁癌牆面,可以除臭及殺死黴菌
使用防水塗料將壁癌牆面刷過1-2道
使用批土將不平的牆面補平,需要等批土全乾收縮後觀察壁面是否完全平整,不夠平整建議再補第二次批土
使用跟牆面原本顏色同色的油漆上漆1-2道
以上的手續重點都是需要等待塗料完全乾燥才能再進行下一步,耐心等待可以換得美麗的乾淨牆面!
常見室外漏水原因
屋頂漏水
屋頂漏水常見的三個原因為:排水管路老舊堵塞、屋頂防水材質老化與屋頂裂縫。
很多人都喜歡在屋頂種植花草,打造屬於自己的小花園,但是一有疏忽,很容易破壞屋顶的防水塗層,留下漏水的隱患,另外屋頂上的女兒牆常有牆面裂縫或是高度不夠導致漏水,增建的鐵皮屋也容易因為板材生鏽、螺絲生鏽、洩水坡度設計不良、鐵皮屋脊與板材連接建築處產生裂隙等問題而導致漏水。
窗戶漏水
窗戶漏水的常見位置有:窗户本身的推拉槽內積水、窗户下緣與窗台交接處、窗户兩側或頂部與牆體連接處、窗户周邊的牆體渗水。
因為窗户的材質與建築體各屬於不同材質,在接合處容易因爲工法不夠確實而產生缝隙,讓雨水有機可趁;一旦長時間不處理,就會變成難以補救的壁癌。
通常以迎風雨面的窗戶較為常見,可能原因為門窗開口防水矽利康、止水帶老化,或是在裝窗戶時沒有在結構層施作防水、損傷到外牆的結構導致裂縫。
外牆漏水
外牆比較常見的五個漏水原因為:外牆防水層老化、颱風地震造成的牆面龜裂、門窗開口防水矽利康老化、外牆管線的破裂與植物根系竄入水泥導致水泥出現縫隙,也常因為冷氣開孔、遮雨棚防水不確實、廣告看板或招牌施作時不慎造成壁面裂痕等因素,導致防水功能下降,進而出现牆面渗漏的情况。
常見室內漏水原因
衛浴漏水
浴廁常見的三大漏水原因為:管路漏水、裝潢與設備老化漏水、改裝漏水。
管路漏水種類:冷熱水管老化鏽蝕破裂漏水、浴缸四周及底部防水老化、地板落水口與洗手台排水管口老化漏水、馬桶污水管口周圍漏水與浴室地坪老化漏水。
改裝漏水原因:更改冷熱水管位置施做不完全、浴缸與淋浴設備四周矽利康防水施作不當與馬桶、洗臉盆、水龍頭接管不完全密合。
.廚房漏水
熱水管漏水:屋齡20年以上之舊房屋,因當時法規無硬性規定,營造廠多使用成本較低的鍍亞鐵水管,使用15年後多會出現管路鏽蝕的狀況而導致破損漏水,漏水處可能是直線管路破損、壓接管橡膠圈老舊漏水、泥作水泥沙漿比例錯誤造成管材腐蝕破損。
冷水管漏水:冷水管線多為PVC塑膠材質,破損原因多為外力影響,如:地震、室內裝潢誤傷、加裝廚具時不慎造成管線損壞等。
天花板漏水
頂樓天花板漏水大多是因為屋頂的防水層受損、或是排水不良造成積水,進而引發住家天花板出現漏水問題。
如為持續性漏水,則須檢查屋頂給水區管路或水塔是否滲漏水;若非持續性,則需檢視屋頂地面防水層,或雨排落水頭周邊的防水狀況,再請專人來協助處理。
非頂樓住戶天花板產生漏水狀況時,應先檢查是否為自己家冷氣管線排水不良造成的問題;若確定不是,再和樓上住戶做進一步的排水管檢測與溝通。
天花板漏水常常造成木作極輕鋼架天花板的腐蝕,若樓上住戶沒有變更衛浴位置,則多為上方住戶的管線問題,若樓上住戶曾經變過衛浴位置或分隔多間浴室,則需要檢查排水源及其他可能的滲漏源。
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客戶對PRO360抓漏專家的評價
平均4.99
242則評論
Rita
2021-05-09
專業又親切價錢公道值得推薦!
2021-05-09
劉先生
2019-12-16
這次在pro360上首次完成一個僱用專家的案子
從聯繫到施工完成都大致算滿意
也有確實找到漏水的點
其中有三點還可以再改善的
1.一開始就有要求施工要統包防水工程跟木板重做,但最後木板重做是給另外一個廠商聯繫報價,還好木板重做的不錯沒有出問題
2.師傅在牆外施工的時候沒有做任何防護措施,希望還是要保護一下啦...
3.最後施工完的內牆面油漆沒有上完整,還是看得到測試漏水的痕跡...
2019-12-16
馮
2020-04-11
這次漏水問題以為是兩年前老屋翻新後沒弄好,結果發現是原本大樓的主幹管問題,而師傅抓漏點很快,很懂得抓重點,施工細心,且不會一昧地亂鑽洞找問題,非常乾淨俐落,整體施工速度也很快,復原後好像沒有動過一樣,討論問題的時候也非常和諧,最重要的是價錢合理,是目前找過最滿意的師傅了。
2020-04-11
黃先生
2020-06-04
感謝張先生撥空到廠勘查漏水,由於廠房老舊管線複雜,張先生很專業仔細地尋找任何可能造成漏水的地方,過程中也分享了自己找漏水的經驗,最後順利找到問題點,也教導怎麼處理,自己先試著處理看看,不能自己處理再連繫他,他再來處理漏水問題,非常感謝張先生的幫助,真的很專業!!很謝謝他~
2020-06-04
曹小新
2021-05-09
很好。
有幫我處理到好。
謝謝
2021-05-09
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242則評論
Rita
2021-05-09
專業又親切價錢公道值得推薦!
2021-05-09
曹小新
2021-05-09
很好。
有幫我處理到好。
謝謝
2021-05-09
陳柏勳
2021-05-04
效率高願意為雇主思考整修整體效果超群
2021-05-04
高峻儇
2021-04-29
陳先生非常專業實在!第一天勘查就直接從樓頂垂降到我七樓的住家外牆,而且不收勘查的費用,而且施工時也非常迅速確實實在是一位好店家在這邊大力推薦👍👍👍👍👍
2021-04-29
李先生
2021-04-27
服務良好,專業度夠。
2021-04-27
JoeLu
2021-04-25
服務快速有效率,讚👍
2021-04-25
高峻儇
2021-04-24
這一次本來是要做外牆抓漏工程,力麟林老闆除了很專業分析整個工程步驟確保施工品質之外還很熱心的分享以及建議室內裝潢事後整修要注意的事項,真是有問題立刻專業且細心的解答,讓人覺得日後的施工非找他不可!而且他還會站在客戶的立場上盡量幫我們節省開支介紹便宜好用的各式材料以及價格上的差異性,讓您可以在自己的預算下做出最優化的裝潢及整修,實在是一位非常傑出的店家在此真是大大的給他推薦😄
2021-04-24
勾勾纏
2021-04-19
超棒服務,師傅技術高超!!!
2021-04-19
蔡兆基
2021-04-18
約定時間很準時,,價格合理,施工已完成,非常滿意您的服務,給你五顆星謝謝
2021-04-18
謝佳成
2021-04-18
施工迅速,案場維持很乾淨
2021-04-18
張小姐
2021-04-14
抓漏工程細心負責
2021-04-14
滕小姐
2021-04-14
從一開始來看現場狀況、到施作、到完工,都非常細心、專業,是很積極的一個師傅!如果還會有需要的話,一定會再找他!
2021-04-14
林柏羽
2021-04-10
林師傅查漏水點仔細,給予客觀建議,分析比較鑿開地板與改用明管的優缺點,也建議我們改明管,一勞永逸,說到成就不必在我,改明管找其他水電行也可,是實在的廠商
2021-04-10
鄧小姐
2021-04-09
感謝呂先生快速找到漏水原因,並提供解決方法。
2021-04-09
江小姐0938870791或林先生0918394746
2021-04-08
工程處理態度認真負責並充分溝通。
工程作業想方設法並追根究源處理及解決問題。
2021-04-08
蔡佩真
2021-04-05
師傅用心而且和善,隨和,配合度很高。
2021-04-05
黃先生
2021-04-04
專業100分抓漏👍
還有售後服務❤️
強力推薦海睿💪
2021-04-04
陳先生
2021-04-03
也是看了評價後,才決定找林師傅估價。
跟以往遇到的師傅不同,林師傅看到非常仔細,各種方案都會提供給我參考。
實際施工時,那種工作態度,更讓自己印象深刻,要是換作其他人來做,可能就草草快速做完,拿錢就走了,反倒是林師傅施工仔細,細膩的程度,好像在弄自己家一樣有愛,連在一旁觀看的我,滿滿的respect。
最後還要求跟林師傅握個手,表達我的敬意。
不僅解決了惱人的漏水問題,還給我一個很好的體驗,甚至是對工作,應該要有的十足態度。
2021-04-03
劉小姐
2021-04-03
老闆快速診斷壁癌發生的原因,提供很實際的意見,而且最難得的是非常守時,從現場探勘到施作都表現的非常專業,強力推薦👍👍👍
2021-04-03
張翰飛
2021-04-03
師傅的技術以及服務沒話說,非常的好,漏水的部分給予承諾五年保修之外,家中其他大大小小的問題,也處理得非常到位,因為處理的是浴室漏水問題,會有盥洗上的問題,師傅甚至幫助我們解決了盥洗的問題,真的是面面俱到並且非常用心,價格收費也非常的合理,真心推薦大家
2021-04-03
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