重劃特區巡禮移居客聚集的北大特區 - 房地王部落格

△北大特區是國內少見街道寬廣、綠蔭較多的重劃區。

北大特區全名「台北大學特區計畫」，位置在新北市三峽市區的東北方，範圍在 三樹路以西、第 ... ​ ​   首頁重劃特區巡禮重劃特區巡禮　移居客聚集的北大特區 重劃特區巡禮　移居客聚集的北大特區 2014-12-0811:45 無涯子 分享： 瀏覽數:  2,011 [房地王/吳正治報導]新北市三峽地區的「北大特區」房地產市場自從10年前，包括遠雄建設等大型建設在此掀起造鎮式的推案之後，就成為新北市房地產市場重要的觀察區域之一，但是隨著這些建案一一完工交屋，北大特區的房市新聞漸漸沈寂了下來。

不過，最近受惠於土城捷運延伸到頂埔即將完工，以及捷運三鶯線的通過核備，這裡的建案又開始多了起來，而且房價仍是一去不回頭。

▲北大特區是國內少見街道寬廣、綠蔭較多的重劃區。

北大特區全名「台北大學特區計畫」，位置在新北市三峽市區的東北方，範圍在  三樹路以西、第二高速公路以南、復興路以北的區域，總面積達到185公頃，行政區範圍橫跨三峽區及樹林區。

北大特區開發的初衷就如同計畫的全名一樣，主要是為了國立台北大學三峽校區在此成立，於是一併將鄰近的土地做更積極的開發利用，並以「大學城」的模式為，為居住空間逐漸擁擠的新北市開闢出嶄新的衛星城鎮。

▲北大特區交通機能及熱門建案分布圖。

北大特區雖然位在新北市邊陲地帶的三峽區，但是交通動線尚稱便捷，距離中山高三峽交流道只有大約5分鐘的車程，由此交流道往東到台北市中心，不到15分鐘就可抵達；往西也是不到15分鐘就可以到桃園機場，因此吸引了不少原本居住在台北市及新北市區的民眾移居到此。

親友介紹親友來買屋 當地房產業者表示，就是這樣的交通地利之便，北大特區的房市吸引了不少從台北市退休的居民前來購屋，因為要回台北和親友相聚，或是出國旅遊都很方便，再加上重劃區內的道路寬廣，兩旁大多是綠蔭林道（其中又以遠雄推案集中地帶的「藝術大道」最為知名），很適合退休人士需要的悠閒生活。

更特別的是，不少人是因為親友先住在這裡之後，自己也跟進移居到此。

▲北大特區到處可見設計新穎的住宅大樓。

因此，北大特區的房價很快就從過去三峽的「1」字頭，拉高到「2」字頭，不少新成屋或豪宅建案已經喊到「3」字頭。

同一個時間的三峽市區附近的建案反而仍停留在每坪20萬元上下的行情而已，原因是北大特區已經塑造出獨有的居住環境，外來客源只會指名買北大特區的房子，而不會考慮三峽市區的房子，也使得許多三峽別的地區建案也跑來北大特區設立接待中心。

北大特區的熱門建案 建案名稱 建商名稱 建案位置 每坪開價 建案規劃 遠雄翡冷翠 遠雄建設 學勤路 -- 成屋大樓住家 文詠 寶誠建設 學林路 37萬~39萬元 預售大樓住家 慶商北大御景 駿園建設 大觀路 -- 成屋大樓店住 皇勝秀鼎 皇勝建設 學成路 34萬元起 成屋大樓店住 資料來源：房地王 目前北大特區的知名建案包括寶誠建設推出的「文詠」建案，訴求精緻建材，每坪開價37萬~39萬元；皇勝建設推出的「皇勝秀鼎」建案，主打精質「66席」名宅，每坪開價34萬元起；遠雄建設的成屋案「翡冷翠」，強調歐式藝術大宅；駿園建設的「慶商北大御景」，訴求高級建材及便利的生活機能。

▲寶誠建設的「文詠」建案規劃不少公共設施。

新聞提供：房地王-新屋在地網   http://housetube.tw 北北基重劃區 新北重劃區 翡冷翠 66席 文詠 台北大學特區計畫 新北市三峽房市 皇勝秀鼎 遠雄建設 皇勝建設 寶誠建設 北大特區 慶商北大御景 分享： 關於記者無涯子 相關文章: 重劃特區巡禮！台南市政新灣區為房市明星 近幾年來，市政府在此擴大了不少公共建設項目，最重要、也最受房市業者寄予厚望的三項建設就是永華運動中心... 2019-01-10 閱讀更多＞ 重劃特區巡禮！新北三重就看仁義重劃區挑大樑 目前仁義重劃區各建案的每坪房價約在「4字頭」，吸引不少首購族的青睞，甚至連鎖超市－全聯打算在此開設旗... 2019-03-25 閱讀更多＞ 重劃特區巡禮！台中廍子重劃區CP值高人一等 位在北屯區與太平區交界的廍子重劃區近年來房地產的相關發展備受矚目，不但房價便宜、生活機能也慢慢到位，... 2019-02-19 閱讀更多＞ 湖子內重劃區具潛力，帶動嘉義市房產買氣 誰是嘉義下一個房市明日之星？湖子內重劃區徵收案讓嘉義市府投入了55億元開發經費，總面積高達187公頃... 2020-03-15 閱讀更多＞ 推薦給你 熱門精選