台灣房地產勢必走跌20年！5大理由之一 - Cofacts 真的假的

房價現在開始緩緩下跌，很多朋友想知道「是不是該進場買房了」？對於想成家立業的朋友，我會建議先看過我之前的文章：誰說買房子一定是好事？但對於想要逢低入場的 ... 登入使用教學關於聯絡我們Line:@cofactsGoogleTranslate五個理由-台灣未來的房價是失落的20年！http://wealth.businessweekly.com.tw/m/GArticle.aspx?id=ARTL000070185台灣房地產勢必走跌20年！5大理由之一：就算全額付清再出租...也要花64年才能回本房價現在開始緩緩下跌，很多朋友想知道「是不是該進場買房了」？對於想成家立業的朋友，我會建議先看過我之前的文章：誰說買房子一定是好事？但對於想要逢低入場的朋友，我則是強烈建議...別傻了！ 很多台灣人會被過去的印象束縛，以為房產長期一定往上，然而那僅僅的拔公獅子的鬃毛，根本沒有根據啊！ 過去日本人也曾經像台灣人一樣，買房子就賺錢，賺錢就買房子，國際熱錢持續湧入，全國一片繁榮。

巔峰時期，日本全國http://wealth.businessweekly.com.tw/m/GArticle.aspx?id=ARTL000070185#只有網址其他資訊不足🚧近31日113次瀏覽我要查核闢謠我想補充分享我要查核闢謠房市未來預測的部分，各家觀點不盡相同，尚無共識。

不同意見出處房市還會壞45年？”不想等！2017年就有跳水潮…https://news.housefun.com.tw/maggie0207/article/858396150814國政基金會由2017下半年房市變化看房價變動http://www.npf.org.tw/3/17241“房市還會壞45年？”不想等！2017年就有跳水潮…文／賴淑惠 前一陣子，台灣不動產投資協會預估，明年房價還有機會再下修5％～10％，更可怕的是，連租屋市場的租金也有修正約正負5％的空間，換句話說，「以租代售」恐怕已經不是最好的投資策略，現在甚至有人預測，房市可能還會壞個45年，姑且不論這個數字是不是可信，但市場的氣氛再這樣下去，別說口袋不夠深的屋主撐不住，再死硬派的硬頸屋主，信心恐怕也不得不動搖！ 房市還要壞45年？！房市氣氛讓屋主的信心https://news.housefun.com.tw/maggie0207/article/858396150814謝明瑞、周信佑|由2017下半年房市變化看房價變動|國家政策研究基金會|公共政策的理性思辯與對話平台！摘要 2017年，在政府的房市政策之施政計畫中，鼓勵老舊住宅的重建，加速都市更新，希望在政府住宅政策的推動下，人民的居住能夠安全，而且付得起購屋費用。

唯台灣房市已面臨長達三年的不景氣，建築業者及房仲業者的生計都已受到影響。

另外，若由2017上半年國內房市變動情形來觀察，再依據仲介業者的訪問調查，2017下半年房市呈現價量齊穩的整理走勢。

若政府房市政策能洞察房市走勢，瞭解當前不動產相關業者的困境，積http://www.npf.org.tw/3/17241以上內容由「Cofacts真的假的」訊息回報機器人與查證協作社群提供，以CC授權姓名標示-相同方式分享4.0(CCBY-SA4.0)釋出，於後續重製或散布時，原社群顯名及每一則查證的出處連結皆必須被完整引用。

http://smart.businessweekly.com.tw/Reading/IndepArticle.aspx?id=38978被回報1次｜1份回應｜1,105天前現在看到喜歡的房子，趕快買」就對了，因為，房價未來將走高，主要是鋼筋綁紮、模板組立、水電、以及泥作等4大營建工程成本至少上漲20％以上，在成本因素驅動之下，高雄房價「勢必要漲」，而且明年的漲幅至少20％以上。

他表示，由於一個建案從購地到完銷，平均4年，以一個建案平均獲利15％計算，每年的報酬率不到4％，因此，在面對土地上漲、以及營建成本上揚的雙重壓力之下，高雄明年房價上漲之後，消費者和建商「都將有一段陣痛期，雙方要相互調整」。

除了營建成本上漲，缺工問題也是房地產市場的嚴肅議題被回報1次｜1份回應｜1,050天前2018年04月19日08:32中時電子報陳怡文 自由作家洛杉基昨在臉書發文「我們是否都著了小英的道了？」因為近期都在修理吳茂昆，放過了小英。

事後有網友提醒還有更重要的事「離岸風電馬上就要簽約」在此，洛杉基呼籲「大家別跟著蔡、賴二人的笛聲走，都把注意力放在通敵的吳茂昆身上，卻忽略了一件將戕害台灣未來20年的大事」。

洛杉基貼出臉友留言「離岸風電馬上就要簽約，這才是天大的事情；6600億x20年=一兆三後面一堆零，提供的電力有多少？別人購買電價格在一度兩塊多一點，為什麼民進黨要付6塊多一度？這一簽，民進黨吃香喝辣穩穩20年，重點在台灣百姓要苦20年啊！」。

網友斷定絕對超過這價格，維修的代價是非常昂貴的，這些電風扇泡在海水裡，還有年年颱風來吹，都還沒有談到對於環境的破壞，海資源生物的影響對候鳥和昆蟲的傷害，譬如候鳥和蝴蝶遷移，太多太多了，這麼大的騙局似乎大家都一點也不關心不在乎？還有那個孔雀屁眼海水計劃又是幾千億的騙。

現在民進黨的態度就是對大家當作看不到，你們罵、你們吵隨便請便，約照樣簽你們又能怎樣？就是這樣的態度，網友質疑「各位，還能等到年底等到兩年後嗎？」。

呼籲大家別跟著蔡、賴二人的笛聲走，都把注意力放在通敵的吳茂昆身上，卻忽略了一件將戕害台灣未來20年的大事。

老百姓可千萬不要被蔡政府所釋放出來的煙霧彈給矇了！ (中時電子報)被回報6次｜1份回應｜1,646天前「台灣少子化」世界最慘！ 台灣2021年人口負成長，出生人數再創歷史新低，還在美國中情局（CIA）2021年全球生育率預測報告中排倒數第一，顯見台灣少子化嚴重程度。

1名日本YouTuber直指最大原因是台灣的房價「貴的不合理、漲得很病態」，讓年輕人對養兒育女有壓力；網友看了一番熱議，「這樣還會有人說少子化跟房價沒關係嗎」、「塔綠班聽完後是不是又要集體出征？」。

面對物價上漲、房價壓力，民眾對薪資升幅更加關注，主計總處統計2020年受雇員工總薪資，中位數為50.1萬元，以全體員工人數811萬人、1年12個月來換算，等同全台約有一半的員工平均月薪資不到4.2萬元。

年輕人完全看不到未來，加上某些靠「政治豢養」的同年齡年輕族群之「相對剝奪感」，更令全台年輕家庭不想生小孩… 台灣之年齡斷層，將越來越嚴重！ https://www.chinatimes.com/realtimenews/20220121004428-260407被回報1次｜272天前你有在納悶：“啊明明都少子化了，房價為什麼還不跌？”這個問題嗎？來，我這篇就試著來解答這個問題。

你參考一下。

如附圖，在網路世界跟炒房族論戰時一談到少子化房價會跌這議題，炒房族最有殺傷力的回答是左上角這篇mobile01某位網友在2010年時的經典回答！你看了就懂，我就bj4了！厲害吧？！尤其你在2020年時看到這一篇，你真的無言而且可能已經對房價跌失去信心了。

事實的真像是什麼？是這樣子的，請看附圖左下角中間那一欄的歷年出生人數圖： 1）2010年那一年出生人數破20萬人，才16萬多人而已！相對台灣以前每年出生人數3-40萬，跌到20幾萬已經夠慘了，2010年跌到16萬多人有沒有很震撼？！可是，出生人數少是嬰兒的人數減少，跟房價10年後會腰斬有什麼關係？！10歲的小孩需要買房嗎？台灣買房人口主力是35-40歲的族群，跟嬰兒人數減少不會有立即的影響吧？ 2）你再細看台灣歷年出生人數圖，在1976-1982年間出生人數都是破40萬人的高！以35歲算，1976+35=2011年，1982+35=2017年，以40歲算，1976+40=2016年，1982+40=2022年！意思是，2011年到2022年間是台灣歷年來35-40歲的買房主力人口數最高的幾年！2017年攻頂，然後逐年下滑，但是在2022年間還算是在高峰區！那，2010年時的房價怎麼腰斬？！當然是被炒房族拿來戲弄我們而已的啊！ 所以少子化影響房價現在是在“溫水煮青蛙”的狀態，2017年買房主力人口由高峰下彎，再看出生人數圖： 1）1985年跌破35萬人，1985+35=2020年，也就是2020年開始，購屋主力人口從以前的40萬人左右跌到35萬人，每年少5萬，之後幾年再跌到32萬，每年少8萬人，，，的繼續減少。

炒房族因為相信市場游資閒錢多，房價只會繼續漲，大家都買房子買的很高興，每年一直少個5-8萬人的買房人口，炒房族根本不會注意或在意！繼續買繼續炒，夢想著“買房賺大錢”！“買房最保值”！ 這種狀況要等到炒房族發現房價漲不動了，納悶著：“買房子的人都跑哪裡去了？”，而一堆被被炒房族洗腦的或自己相信所謂的“大陸人香港人會一堆人幾萬幾十萬人來台買房炒房”！也沒發生，到那時候，他們才會相信少子化是會影響房價的！ 現在無感，3-5年後的2025年左右大家一定會有感！最慢最慢，當出生人數1998年正式跌破30萬，1998+35=2033年，也就是2030年左右到時候的房地產一定會一片淒慘！空屋一堆，炒房族等不到人加價來買，房子空著每年持有成本房價的3-5%就一直賠錢賠下去，囤房囤到開始懷疑人生，，，台灣人從此不再熱衷炒房，“炒房賺大錢”的神話也從此正式破滅了！ 你覺得呢？被回報1次｜1份回應｜631天前我個人花了…很長的時間與耐心…把整個訪談內容有看完… 美國節目八方論壇道出台灣的未來！針針見血：可怕啊！ 一個出身台灣深綠家庭的人…對台灣未來看法，觀點獨特且深 https://www.facebook.com/1023380141053376/videos/1859730887418293/ 也請您耐心的把[訪談]看完… 思考思考未來的出路吧！ 有何可預作準備的…被回報1次｜1份回應｜1,580天前兩個幾十年前的薪水，房價比較 台北市庫倫街23坪的房子只要56萬 紡織廠女工底薪1.8萬，買房只有31個月，不吃不喝三年就能買 現在呢?? 1350萬/4萬=34年，其實差不多拉，只是從月變成年， 台灣人80%以上都是炒房族口中的不努力的人 紡織廠女工薪資袋曝光！28年前月領近25K 民國80年的薪資袋，皺巴巴的信封，寫著底薪18000，加上加班費，全勤、交通津貼，再扣掉制服費，實領24950元 https://fnc.ebc.net.tw/fncnews/video/78394 30年前房價便宜到嚇人！23坪房僅56萬 一張30年前的賣房廣告，就在庫倫街這裡，23坪的房子只要56萬，如今在這裡光是18坪就要1350萬，暴漲了24倍。

被回報1次｜222天前離岸風力發電損國本利益輸送，台灣未來面臨大流血事件，每年六千六百億流進特定對象。

離岸風力發電架設造成西部走廊漁業無法生存，每年台電即將支出高價電費回收補助，按照合約計算，台電將每年以6600億台幣支付給泯燼黨在海外設立的公司，也就是泯燼黨掏空國庫的計畫之一，您，還是台灣人嗎？台灣未來的子孫將因為泯燼黨計畫性的掏空國家經濟，人民即將走入奴隸制度的環境，您還在等什麼？！ @@政策事件、歡迎廣傳讓民眾享有知的權利@@被回報1次｜1份回應｜1,677天前【太少人知道了，請您大力轉傳】 【11/24愛家公投需要您】 【搶救台灣家庭、教育、子孫】 （再領公投票） 1.愛家公投若沒通過，明年5月後，婚姻與家庭制度將會有重大改變 2.愛家公投若沒通過，【10年內不能再提案】 3.愛家公投需要【500萬的同意】票，愛家公投才能成功！ 您的愛家公投【同意】票，是台灣未來的關鍵！ 【我愛台灣我愛家我公投】 煩請您撥冗觀看下面的影片： https://www.youtube.com/watch?v=Th_L_RVOMaw&feature=youtu.be被回報2次｜3份回應｜1,458天前蔡政府淘空農漁會七千億，借給南向國家。

一定要讓人民知道民進黨不斷地掏空台灣農民血汗錢(!) 台灣將來會有什麼下場呢(問號) 如果你覺得你還想繼續住在台灣，你還想和家人一起在台灣平安的生活下去，麻煩你花點時間，把影片中的內容看完。

如果你關心台灣已經不能再繼續這樣爛下去，麻煩你動動手指頭，把這攸關台灣人民生死存亡的影片分享給你的親朋好友及大小群組觀看，讓更多的台灣人了解，讓民進黨再繼續惡搞下去，台灣未來會有什麼下場(!) 如果你覺得無所謂，反正台灣已經被民進黨搞爛沒救了，那就讓台灣繼續爛下去好了！那你就不用麻煩去分享給別人看，只需慢慢等著看台灣未來的下場會如何？看看對你自己和家人會有什麼影響(!)被回報2次｜1份回應｜100天前LINE機器人查謠言詐騙