房東房客照過來！「社會住宅包租代管」輕鬆出租、安心入住

房屋租賃何必這麼麻煩？只要參加內政部「社會住宅包租代管」方案，由業者擔任房客與房東間的橋樑，居中化解摩擦、保障租賃雙方 ... 即時 熱門 政治 財經 社會 國際 科技 生活 放．新聞 放．專題 放．文創 放．高論 放．直評 放．擂台 放．情吃 放．瘋玩 放．TV 關於放言 版權聲明 聯絡我們 Copyright©2018,Allrightsreserved. 放言科技傳媒版權所有 SEARCH 首頁/ 放．新聞/生活 放．新聞 生活 房東房客照過來！「社會住宅包租代管」輕鬆出租、安心入住，優惠好康報乎你知！ 2021.12.24 10:28am 文／放言編輯部 大 中 小 列印 無論出租或找房，對房客和房東都絕非易事。

  房客找屋時，在房屋品質和租金高低間權衡，歷經各式租屋網上的層層過濾，實地走訪了眾多住宅，才有機會尋獲勉強符合需求的房屋。

而房東出租房屋時，帶看、簽約、收租、修繕樣樣得自己來，有些屋主更因過去出租經驗不佳，勞心費神疲於租屋管理，寧願把資產閒置、少賺一些，也不想冒收不到租金、房屋被破壞的風險。

  房屋租賃何必這麼麻煩？只要參加內政部「社會住宅包租代管」方案，由業者擔任房客與房東間的橋樑，居中化解摩擦、保障租賃雙方權益。

收入較微薄的房客可用低於市場的價格，輕鬆租下合適房屋，品質也有保障。

房東再無須事事躬親，就有專人協助處理租屋大小事，還能享有政府多項補助優惠！   「包租」VS.「代管」方案　由專業操刀，房東出租無負擔   •包租方案：房東與業者簽訂3年租約，業者則以二房東身份將房屋包租下來，再轉租給房客並協助管理。

租約期間由業者每月定時支付租金給房東，房東保證收租。

  •代管方案：業者媒合房東與房客，協助雙方簽訂1年租約，並負責管理。

租約期間房客每月支付房租給房東，如果忘記繳租則由業者追蹤提醒。

  （圖片說明：社會住宅包租代管宣傳X熊秋葵、8元哥、無奈熊）    「包租代管333」超值補助　房東管理超輕「鬆」！   政策提供租稅優惠與各式補助，輕盈出租當個時髦樂活房東！   •3費有補助：補貼修繕費最高10,000元／年、公證費最高4,500元／次、居家安全保險3,500元／年。

  •3稅有減免：房屋稅、地價稅最優享自住自用稅率，所得稅每月租金收入最高可減免15,000元，超過部分再扣除60%。

  •3年有服務：業者提供3年「免費」專業服務，且仲介費、代管費由政府全額補助。

    安心住優惠租　房客省很大！   房客不僅能租到安心且服務完善的房屋，更可以低於市場的優惠價格承租！   •包租方案：一般房客能以市場租金約8折承租，社會或經濟弱勢房客最優則能以7-5折租金承租，折扣金額皆由政府補助。

  •代管方案：一般房客能以市場租金約9折承租，社會或經濟弱勢房客最優則能以7-5折租金承租，折扣金額皆由政府補助。

  如何加入「包租代管」行列？申請須知這裡看！   •房東：備妥申請書、身分證影本、住宅的建物所有權狀或使用執照等建物資料影本（建築物登記含有「住」、「住宅」、「農舍」、「套房」、「公寓」或「宿舍」字樣者），就能向住宅所在地的租賃業者申請。

  •房客：符合一定所得以下之一般戶，或經濟、社會弱勢戶的身份者，可備妥申請書、身分證影本、戶口名簿影本、財稅機關近一年度全戶所得及財產歸屬資料清單，就能向住宅所在地的租賃業者申請。

  社會住宅包租代管鼓勵民間房屋加入、擴大租屋供給，讓資源可循環利用。

除了幫助有居住需求的民眾安頓生活，也協助屋主管理房屋、穩定收取租金，創造租屋市場雙贏，促進社會居住正義。

  更多詳情請至內政部「社會住宅包租代管專區」查詢：https://pip.moi.gov.tw/V3/B/SCRB0504.aspx?mode=P3     （圖片來源：國家住都中心提供）   國家住都中心 住都中心 社會住宅 包租代管333 租賃住宅 房東 房客 租屋 延伸閱讀 放．新聞文教 公辦都市更新的新想像–國家住都中心以策展延續地方故事，喚醒屬於台北的共感地景記憶 2021.12.28 放．新聞社會 翻轉北大同！國家住都中心公辦都更首案於圓山開工 2021.12.22 放．新聞社會 悠活出租、輕盈承租　包租代管社會住宅包辦租屋大小事，發揮空屋資源最大價值 2021.12.21 放．新聞社會 市區居住新選擇！國家住都中心興雅好室正式揭牌 2021.12.14 放．新聞社會 都更博覽會年底登場！社宅包租代管3.0展成果 2021.12.11 放．新聞社會 高齡議題刻不容緩！國家住都中心攜手民間共創友善住宅新時代 2021.12.07 放．新聞人物 打造社會住宅的未來意象黃景茂執行長：「我們目的是實現居住正義，讓每個人都有一個家」 2021.09.16 放．新聞生活 居住正義不再只是口號！國家住都中心再推50案社宅共計1.5萬戶 2020.12.04 放．新聞生活 國家住都中心明年推50案社宅　質量並進滿足地方需求 2020.11.30 最新新聞 放．新聞/政治 選情雪崩？！顏寬恒喊自己遭「人身攻擊」周玉蔻舉「顏父子坑殺銀行」爭議：這是事實陳述！ 放．新聞/政治 顏寬恒「第一支箭」淪為「抄襲政見」？！卓冠廷怒批：近半是「複製貼上」你真的能做好立委工作？ 放．TV/辣新聞152 【辣新聞152】顏寬恒批檢調入駐？不打自招？一戶=平民40戶？相對剝奪感！？ 放．新聞/政治 台灣邁向國際的關鍵時刻...首都市長應擺脫政治算計「小格局」！汪浩：陳建仁從政經驗、國際影響力拔尖，若有意願當然是「理想人選」 放．新聞/生活 相隔十三年，大臺南小黃公車「橘21」駛入大內其子瓦地區服務 放．新聞/政治 國民黨批林靜儀「拍桌動怒耍官威」…網友不買單狠酸：你們立委還說要「槍斃陳時中」呢！ 放．新聞/政治 「數位發展部」來了！最快明年第二季揭牌！綠委盼打造「數位護國群山」 放．新聞/政治 民眾黨要中央委員1年負擔100萬元募款...陳思宇閃辭挨轟「沒繳錢就烙跑」！柯文哲：還沒到12月31日不急 放．擂台/放擂台 讀者投書｜患難見真情：台北食品展中的驚豔立陶宛！ 放．新聞/政治 橘白關係又生變？宋楚瑜轟柯文哲提敬老金覆議未過應「接受或下台」北市府駁：錯誤理解 放．新聞/政治 罷昶團體「惡招浮現」！肢體衝突、黑函滿天飛！林昶佐籲：把「惡質罷免」掃進歷史灰燼！ 放．新聞/政治 參戰2022台北市長？！陳建仁澄清：沒有這回事！強調每人都該盡心使台灣更美好 放．新聞/政治 國民黨翻「協調會拍桌影片」控囂張？林靜儀：遇到行政怠惰時「為人民據理力爭」是必要的！ 放．新聞/政治 周玉蔻揭穿顏寬恒「16名檢察官」之說！再質疑：顏家是否掌握內線消息？ 放．新聞/政治 棄選「大新竹」市長！蘇貞昌曾勸「多想想」林智堅：不希望「自己」被國民黨拿來做「政治操作」 放．新聞/健康 便祕難以啟齒？　日常「腸道照護」低調改善 放．新聞/政治 駐美代表處即將啟動！國民黨：朱立倫一定會訪美...農曆年後隨時有可能 放．新聞/社會 今日0本土個案！境外移入增19例、0死亡病例！ 放．新聞/政治 2度向小英報告「退選力促竹竹併」！林智堅：總統雖不捨…但也尊重我的決定 放．新聞/政治 傳轉戰桃園、雙北？林智堅喊「別幫我找工作！」再來要全力推動大新竹合併！ 放言編輯部 作者文章列表 放．TV/辣新聞152 【辣新聞152】顏寬恒批檢調入駐？不打自招？一戶=平民40戶？相對剝奪感！？ 放．新聞/生活 相隔十三年，大臺南小黃公車「橘21」駛入大內其子瓦地區服務 放．TV/辣新聞152 【辣新聞152】五行吃乾抹淨？顏家臉皮薄？顏寬恒丟垃圾！選到四不像？ 放．新聞/生活 台灣中油首座電動汽車複合快充站─台北市福林站揭牌啟用 放．新聞/社會 國內海事工程鴻猷大展　高粱穗心造型的金門大橋邁入合龍完工 放言編輯部 延伸閱讀 放．新聞文教 公辦都市更新的新想像–國家住都中心以策展延續地方故事，喚醒屬於台北的共感地景記憶 2021.12.28 放．新聞 文教 放．新聞社會 翻轉北大同！國家住都中心公辦都更首案於圓山開工 2021.12.22 放．新聞 社會 放．新聞社會 悠活出租、輕盈承租　包租代管社會住宅包辦租屋大小事，發揮空屋資源最大價值 2021.12.21 放．新聞 社會 放．新聞社會 市區居住新選擇！國家住都中心興雅好室正式揭牌 2021.12.14 放．新聞 社會 放．新聞社會 都更博覽會年底登場！社宅包租代管3.0展成果 2021.12.11 放．新聞 社會 放．新聞社會 高齡議題刻不容緩！國家住都中心攜手民間共創友善住宅新時代 2021.12.07 放．新聞 社會 放．新聞人物 打造社會住宅的未來意象黃景茂執行長：「我們目的是實現居住正義，讓每個人都有一個家」 2021.09.16 放．新聞 人物 放．新聞生活 居住正義不再只是口號！國家住都中心再推50案社宅共計1.5萬戶 2020.12.04 放．新聞 生活 放．新聞生活 國家住都中心明年推50案社宅　質量並進滿足地方需求 2020.11.30 放．新聞 生活 最新新聞 放．新聞/政治 選情雪崩？！顏寬恒喊自己遭「人身攻擊」周玉蔻舉「顏父子坑殺銀行」爭議：這是事實陳述！ 放．新聞/政治 顏寬恒「第一支箭」淪為「抄襲政見」？！卓冠廷怒批：近半是「複製貼上」你真的能做好立委工作？ 放．TV/辣新聞152 【辣新聞152】顏寬恒批檢調入駐？不打自招？一戶=平民40戶？相對剝奪感！？ 放．新聞/政治 台灣邁向國際的關鍵時刻...首都市長應擺脫政治算計「小格局」！汪浩：陳建仁從政經驗、國際影響力拔尖，若有意願當然是「理想人選」 放．新聞/生活 相隔十三年，大臺南小黃公車「橘21」駛入大內其子瓦地區服務 放．新聞/政治 國民黨批林靜儀「拍桌動怒耍官威」…網友不買單狠酸：你們立委還說要「槍斃陳時中」呢！ 放．新聞/政治 「數位發展部」來了！最快明年第二季揭牌！綠委盼打造「數位護國群山」 放．新聞/政治 民眾黨要中央委員1年負擔100萬元募款...陳思宇閃辭挨轟「沒繳錢就烙跑」！柯文哲：還沒到12月31日不急 放．擂台/放擂台 讀者投書｜患難見真情：台北食品展中的驚豔立陶宛！ 放．新聞/政治 橘白關係又生變？宋楚瑜轟柯文哲提敬老金覆議未過應「接受或下台」北市府駁：錯誤理解 放．新聞/政治 罷昶團體「惡招浮現」！肢體衝突、黑函滿天飛！林昶佐籲：把「惡質罷免」掃進歷史灰燼！ 放．新聞/政治 參戰2022台北市長？！陳建仁澄清：沒有這回事！強調每人都該盡心使台灣更美好 放．新聞/政治 國民黨翻「協調會拍桌影片」控囂張？林靜儀：遇到行政怠惰時「為人民據理力爭」是必要的！ 放．新聞/政治 周玉蔻揭穿顏寬恒「16名檢察官」之說！再質疑：顏家是否掌握內線消息？ 放．新聞/政治 棄選「大新竹」市長！蘇貞昌曾勸「多想想」林智堅：不希望「自己」被國民黨拿來做「政治操作」 放．新聞/健康 便祕難以啟齒？　日常「腸道照護」低調改善 放．新聞/政治 駐美代表處即將啟動！國民黨：朱立倫一定會訪美...農曆年後隨時有可能 放．新聞/社會 今日0本土個案！境外移入增19例、0死亡病例！ 放．新聞/政治 2度向小英報告「退選力促竹竹併」！林智堅：總統雖不捨…但也尊重我的決定 放．新聞/政治 傳轉戰桃園、雙北？林智堅喊「別幫我找工作！」再來要全力推動大新竹合併！