Re: [心得] 到底該不該買房? - home-sale - PTT情感投資事業版

張教授叫大家不要買房,結果現在房價如此高害人買不起房有負責任嗎? 他的房子便宜租,但是有種便宜賣嗎? 今天大安區100萬/坪你買不起! 沒錯,但是15年前大安區30萬/坪你 ... 熱門文章 看板查詢 看板 home-sale 標題 Re:[心得]到底該不該買房? 作者 pcappuccino 時間 FriJan1701:24:042014 人氣 推:33 噓:2 留言:122 更多pcappuccino文章 相同討論串 返回home-sale看板 首頁 home-sale Re:[心得]到底該不該買房? 分享給朋友 我不是鼓勵炒房 但是希望沒有房子的人,無論如何,一定都要有自己的房子。

不要再用空頭來臨來當買不起房的藉口 買貴的人,被套牢一陣子 不買的人,被套牢一輩子 以投資的眼光來說,現在買房真的很沒fu 只有差一點的地段會補漲 即使漲了,也沒有市中心保值 說一個故事 我阿姨60歲,在三重租房子30年(屋主長年在美國) 上個月突然回台灣說要把房子穫利了結,並且把我阿姨趕出去 因為我陪她去談判,把搬家的時間從十天延長到三個月。

在這個過程中,我體會到窮人真的好可憐, 好沒尊嚴,原屋主(已死)的兒子,一副嘴臉,真想往他臉上八下去。

於是這三個月期間開始找房子(有租屋,也有買屋) 租屋的租金也大多要兩萬多 買屋的價格鎖定在600至800萬,並允諾協助200萬無息頭期款(每月房貸本利約35000元) 於是終於在這星期買到萬芳社區的公寓850萬 並且每個月只要繳比租金多一點的錢,20年後房子就是自己的。

想一想,今天假如不努力有一間自己的房子, 是不是等到老了後,也要被屋主趕走。

金窩銀窩,不如自己的狗窩,台北市買不起可以買新北市。

投資客炒高房價很可惡,但是沒有房的人叫其他人也不要買房更可惡。

張教授叫大家不要買房,結果現在房價如此高害人買不起房有負責任嗎? 他的房子便宜租,但是有種便宜賣嗎? 今天大安區100萬/坪你買不起!沒錯,但是 15年前大安區30萬/坪你一樣買不起 因為15年前的利率是現在的三倍,你們要付的房貸是一樣的價格。

所以15年前靠北高房價的人,現在還是靠北高房價。

沒有房的人,還是先買自己的小窩 有房的人,老實講,沒有什麼利潤可以炒的了 -- ※發信站:批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆From:219.85.194.208 推ck960684:老實說..被別人喊一喊別買就不買的..不太值得同情欸..01/1701:26 ※編輯:pcappuccino來自:219.85.194.208(01/1701:27) 推pppeeeppp:買不買沒有絕對的對錯...如果你像于美人那麼有錢01/1701:27 →ck960684:張教授叫別人別買房因為他覺得過熱了因此不買的不該怨他01/1701:27 推HwaSIn:恭喜入主台北市萬芳那邊有捷運有公園有醫院很棒！01/1701:27 →pppeeeppp:租屋一輩子有啥差??01/1701:27 →ck960684:要怨自己為什麼沒有能力判斷要把決心壓在別人的一席話01/1701:28 →ck960684:ppp大老了感覺真的很難租我覺得啦01/1701:28 →ck960684:我是房東我也不願意租給老人無關正不正義但這個社會福01/1701:29 推pppeeeppp:老了確實是難租但可以直接去住養老院XDDDDDDDDDDDDDD01/1701:29 →pppeeeppp:買了房可能也去住養老院@@01/1701:29 →ck960684:利制度就應該來之前一個老人的房子方案的不是很少人申請01/1701:30 推killCHina:房東都要租16歲高中妹啦<301/1701:30 →ck960684:有道理XDDD一語點醒我養老院go01/1701:30 →pppeeeppp:政府先前有推以房養老不知現在弄的怎樣了01/1701:30 →pcappuccino:如果政府保障自住的權利,不保障非自用的權利是較好的01/1701:31 →pppeeeppp:印象中美國的銀行保險業好像都有在做這類業務01/1701:31 →ck960684:對就是那個那時候說沒人申請後來也沒相關新聞了01/1701:31 推HwaSIn:我媽也是趕走一個永和的房客結果收到國稅局補稅通知……01/1701:32 推tsubasa6405:推一樓01/1701:41 推feywen:60歲能貸到款就不簡單了,還能貸200萬無息頭期款?哪間銀行啊01/1701:53 →feywen:房貸35000只比租金貴一點?三重的租金那麼貴哦?01/1701:54 推ck960684:ppp大一講我突然想到余美人是租房子沒錯租在我家樓上..01/1701:55 →ck960684:我媽都在討論她這麼有錢不買房還在租八成有準備離婚打算01/1701:56 →pcappuccino:我阿姨跟我表弟公同共有,200萬我們協助01/1701:56 →pcappuccino:三房兩廳現在大台北超過2萬很正常吧!01/1701:57 →benitolin:于美人有買房，而且還買過不少間01/1707:41 推pppeeeppp:自住那間—直是消費，自住的區域若買不如租01/1708:16 →pppeeeppp:其實何必—定要買,她錢可以拿去做別的運用01/1708:18 →pppeeeppp:帥大自住那間是租的嗎?01/1708:20 →joesoul:為了炒房現在什麼悲情牌都出籠了01/1708:25 推darkcurrent:X1老了不容易租、養寵物也不容易01/1708:26 →darkcurrent:還要擔心弄壞房東破爛當寶的家具01/1708:27 推joesoul:為了炒房會不會有更多悲情故事選呢？讓我們繼續看下去01/1708:34 推q11111111111:三重租金這麼高~還住30年了~那大概是"大豪宅"了~01/1708:57 推Meyermeyer:租房子真的需要擔心房東哪天不租了，搬來搬去很累，尤01/1709:52 →Meyermeyer:其有小孩之後01/1709:52 噓g9xuggf:老了就搬到郊區去住~~屋主還很通融阿xd01/1710:35 推ru04hj4:是租了30年還是屋齡30年租了30年也很厲害01/1710:51 →William:都沒有人發現,利率6%跟2%100萬20年本利分別是7K跟5k而已?01/1710:56 →William:好像不是原文說的3倍..自住客又不會用不還本的..01/1710:56 推mavisQ:我完全同意你啊!!!!01/1711:01 推mavisQ:我最近也是看了一些慘痛教訓讓我覺得還是要買房01/1711:03 →mavisQ:而且我一直懷疑叫人不要買房的人有沒有生孩子啊01/1711:04 →mavisQ:年輕單身時就算了只有兩個人也沒關係可如果有孩子在上學01/1711:04 →mavisQ:突然被告知要搬家我覺得對小孩的成長過程不是很好01/1711:04 推foreverthere:買房是面子問題，是歸屬感，講什麼膚淺的利潤投報率01/1711:13 →ryanwen:科科..萬芳社區買850萬..恩..讚啦01/1711:20 推kage01:15年前經濟環境和物價水準都比現在好很多01/1711:32 噓kikicoco168:你這論點~是建立在只漲不跌的神話裡面...01/1711:33 →kikicoco168:現在漲那麼貴了~一堆人高估自己能力跳下去有比較好?01/1711:33 →kikicoco168:如果再過幾年跌了~這些存滿現金的人..來買~不是剛剛好01/1711:34 →kikicoco168:要等就等到底~無法忍的..就趕快買01/1711:35 →kage01:應該是有需要能負擔就買不用太管他人說啥01/1711:37 →inyo:小時候轉學真的很慘01/1711:40 推kage01:有一間才比較能冷靜來想買或不買的問題01/1711:45 →inyo:真的先有一間01/1711:48 →inyo:接下來才能冷靜思考畢竟已經成為可買可賣的心態01/1711:49 →inyo:一間都沒有的情況下很容易悲憤...01/1711:50 →inyo:有一間後看空就賣看多續買一間都沒有討論多空?01/1711:52 →zball:...這裡的風氣真嚴股票基金版想喊空看多看熱鬧都可以這裡01/1712:15 →zball:想嘴炮看熱鬧一下還要有房有籌碼才能說話真是不friendly版~01/1712:17 →inyo:可以阿只不過很無謂容易太站在自己的立場思考01/1712:22 →inyo:就像沒買過股票的人一直跟你分析股票漲跌...01/1712:23 →inyo:當你有一間時你可以是買方也可以是賣方思考點會差很多01/1712:23 →William:有一間自住的也很難賣啊,我的觀點第一間比較類似消費品.01/1712:31 →William:至少那一間比較像是給老婆小孩安定的環境這樣,第二間以後01/1712:32 →William:就是純投資考量了.01/1712:32 →zball:..??那沒籌碼喊空是固執己見有籌碼買進喊多是...佛心來著?01/1712:32 →zball:怎麼有沒有籌碼立場高度可以差這麼多??有房就是都對就是了?01/1712:33 →inyo:有籌碼跟連場子都沒進也沒籌碼的本來就差很多無關對錯01/1712:36 推pppeeeppp:那只是觀念不同，想穩定的人就去買01/1712:42 →pppeeeppp:之前認識—個教英文的老外,加拿大出生,美國長大01/1712:44 →pppeeeppp:40幾歲後決定和老婆來亞洲生活01/1712:45 →pppeeeppp:到臺灣，中國等地教書賺錢體會當地生活01/1712:46 →justcar:不租老人，以後高齡化，難講~現在高點叫人買房的論點？01/1712:47 →pppeeeppp:歐美人較有冒險的精神，青少年，中年時期都不排斥01/1712:48 →justcar:明明想脫手的一堆，再來租屋，本來就是別人的，搞清楚好嗎01/1712:49 →pppeeeppp:到遠地去謀生及生活01/1712:49 →pppeeeppp:覺得穩定值那個價錢的人就去買,每個人價值觀人生觀01/1712:51 →justcar:且30年前，房跟現在差幾倍呀？那時本來就該買，是你阿姨，01/1712:52 →justcar:規劃錯誤吧~01/1712:52 →pppeeeppp:本來就不相同，哪有一定對或錯01/1712:52 推justcar:請談現在的時機和能力，有能力才去做~不然就不會有貸款付01/1712:54 →justcar:不出來遭法拍和走上絕路了。

01/1712:55 →inyo:有房的人會想脫手去租屋?是頭殼壞掉了嗎...01/1712:55 →inyo:量力而為是廢話我比較少提這點因為這是常識01/1712:56 →justcar:不是脫手租屋，是有好幾間，把老舊的房賣出~而建商卻也一01/1712:57 →William:哈,老實說要是有投資客要買我現在的房帶5年租約我會考慮..01/1712:58 →justcar:直蓋房，大家都在搶這塊餅~所以空屋率，賣屋就是一直增加~01/1712:59 推sunsand:我覺得自己要相信一些半吊子的分析而不買房自己要反省01/1713:25 →sunsand:基本上來說現實就是房價一直漲不願意面對現實這~~~01/1713:26 推rdcf:房價一直漲是過去式了,請看未來,不要一直活在過去01/1713:45 →rdcf:房市已多頭10年,如果覺得還會再漲10年就勇敢買下去01/1713:46 →inyo:那樓上賣了嗎?01/1713:47 →rdcf:很多人都活在過去,你是要坐時光機回去10年前買房子嗎?01/1713:47 →rdcf:我嗎?賣不掉阿~可能太偏僻~剛委託兩個月01/1713:49 →inyo:連自住都賣掉喔?01/1713:52 →inyo:太篇遠真的是賣一賣好...我也不看好外圍01/1713:53 推rdcf:自住是地點比較好~最近兩年買的,所以賣掉地點比較差的01/1713:58 →rdcf:也住不到~但是一直賣不掉XD01/1713:58 推inyo:現在這時間點要買來自住或投資地段太重要了不然真的很危險01/1714:05 推pppeeeppp:過去幾年—直漲,未來幾年就會—直漲嗎?01/1714:34 →amx002:說住養老院是說的輕鬆不說別的問問自己01/1714:51 →amx002:就算是一間很普通的小套房也比住在學校宿舍好吧？01/1714:52 →amx002:說老了住養老院入住的人心態要是轉不過來只會痛苦而已01/1714:53 推tsaicy:叫人別買的就是要叫你們租他的房子才有租金收啦..01/1715:38 →tsaicy:有膽叫人別買用租的就該全部賣掉自己也用租的體會看看01/1715:38 →inyo:樓上這觀點不錯耶我以後也要叫人別買XDD01/1715:52 推zeroyaking:推tsaicy沒人買跟誰租哈哈01/1715:54 推pppeeeppp:好啦,趕快買趕快買啦,趕快來買我的房子啦01/1717:01 推sunsand:至少過去40年至今都是漲的歷史數據是站在漲的這一邊01/1719:10 →sunsand:至於如果有人要堅持未來會不會漲這種要去問路邊算命師了01/1719:10 →sunsand:我只相信歷史數據而不相信一些怪裡怪氣字high的數據01/1719:11 →sunsand:至於少子化啦空屋率這種沒有客觀標準的數據...問上帝吧01/1719:12 推pppeeeppp:至今都是漲的,那幹嘛還用腦袋想,去買阿,能掃多少貨,01/1720:25 →pppeeeppp:用力掃,趕快買光最好01/1720:26 →zball:...台灣租金跟房價成長比差多少租金多久沒成長了01/1802:31 →zball:叫人別買房=>空屋待售屋待租屋供給增多多人去租屋平衡多餘01/1802:33 →zball:供需租金成長就看供需及薪水成長罷了不然台灣租金長期貼近01/1802:35 →zball:通膨率及台北市世界第一房價租金比怎麼來的~01/1802:35 推pppeeeppp:"若是永遠多頭",簡單結論一句話只買不賣01/1803:21 →pppeeeppp:趕快去買買越多越好永遠不要賣千萬不要賣賺翻了你!!01/1803:21 分享給朋友 更多pcappuccino文章 相同討論串 返回home-sale看板 近期熱門文章 281 [情報]悠遊卡公司拒絕製作總長悠遊卡 790 10/2114:39 C_Chat 更多Senkanseiki文章 292 [情報]搖曳露營三期製作決定 324 10/2219:03 C_Chat 更多dragon803文章 287 [推投]來自深淵最喜歡角色「2票」 300 10/2217:30 C_Chat 更多MrSatan文章 977 [討論][Vtub]Hololive日間直播單(1111022) 1476 10/2206:33 C_Chat 更多darren31112文章 907 [討論][Vtub]Hololive晚間直播單(1111021) 1486 10/2118:08 C_Chat 更多timsun105文章 172 [心情]原來幼稚園這麼貴QQ 289 10/2215:43 WomenTalk 更多bruse11文章 897 [討論][Vtub]Hololive晚間直播單（1111022） 1462 10/2217:11 C_Chat 更多laptic文章 185 [閒聊]一聽就知道是誰但其實在動漫爛大街的名字 272 10/2115:42 C_Chat 更多amamoimi文章 123 [閒聊]巴哈姆特動畫瘋是怎樣 226 10/2117:12 C_Chat 更多Wardyal文章 162 [Vtub]做了一個船長 175 10/2123:54 C_Chat 更多gov200269文章 161 [心得]新手爸爸吐苦水一篇文的感想 336 10/2120:46 BabyMother 更多sunisshining文章 115 [新聞]蔡尚樺爆乳擠過頭道歉了！鬆口認「我很後 198 10/2210:18 WomenTalk 更多LPbro文章 131 [茶渡]如果手中沒有劍我就不能保護妳 160 10/2122:55 C_Chat 更多BlueTuna601文章 86 [閒聊]露琪亞哪點比不上織姬？ 178 10/2220:59 C_Chat 更多asin404文章 119 [Vtub]選擇Holo成員的蛋包飯 161 10/2208:52 C_Chat 更多CaponeKal文章 home-sale熱門文章 130 [請益]房仲想調降開價，但說底價也要一起調？ 321 10/2206:54 home-sale 更多alex1987921文章 28 [請益]為什麼政策總是保護股市，打壓房市？ 191 10/2212:27 home-sale 更多nextpls文章 37 Re:[請益]為啥有人愛鼓吹賣台北到外縣市生活？ 154 10/2112:15 home-sale 更多bread10x文章 1 [閒聊]北漂台北預售屋畢業文 105 10/2207:53 home-sale 更多faye52520文章 42 [心得]六都通學交通傷亡看房市 226 10/2214:19 home-sale 更多scitamehtam文章 28 Re:[閒聊]股版在喊要打仗了房蟲不怕嗎 132 10/2121:09 home-sale 更多jamo文章 30 [新聞]打炒房已奏效！林正雄籲「勿過度干預」 58 10/2116:55 home-sale 更多Ddylan文章 25 [新聞]Lulu買6千萬豪宅2度升息想到房貸崩潰 53 10/2114:08 home-sale 更多Sugimoto5566文章 2 [閒聊]股版在喊要打仗了房蟲不怕嗎 72 10/2113:36 home-sale 更多Jodaro文章 37 [閒聊]勸世五折團不要那麼不長進被踢了 75 10/2218:00 home-sale 更多a1099304110文章 15 [請益]戰爭造成的房屋損壞保險會賠嗎????? 69 10/2117:11 home-sale 更多Tosca文章 29 [請益]新竹湖口房價未來 43 10/2220:53 home-sale 更多cc161文章 40 [閒聊]高雄鹽埕區新案4字頭？？ 163 10/2211:19 home-sale 更多spermbox文章 20 [閒聊]投資要買桃園高鐵or台中西屯！？ 50 10/2113:06 home-sale 更多jackals60文章 21 [請益]小套房是否改成2房？ 62 10/2215:45 home-sale 更多moyu75文章