都市計畫工業區變更案公共設施用地劃設探討 - 國立成功大電子 ...

中文關鍵詞：, 都市計畫工業區、容許使用、通盤檢討、審議規範. 英文關鍵詞：, Code of Deliberation、Overall Review、Industrial District、Permitted Land Use ... 選單切換 論文上傳 上傳須知 論文瀏覽 論文瀏覽 熱門排行 進階查詢 個人書房 網站地圖 圖書館首頁 English 個人書房 網站地圖 圖書館首頁 English 簡易檢索 /詳目顯示 回結果列表 論文基本資料 論文基本資料 摘要 目次 參考文獻 電子全文 QRCODE 研究生： 陳志賢 Chen,Chih-Hsien 論文名稱： 都市計畫工業區變更案公共設施用地劃設探討 AStudyoftheMappedPublicFacilitiesoftheLandUseIntensityChangeoftheIndustrialDistrictsinUrbanPlanning 指導教授： 林享博 Cheang-BorLin 學位類別： 碩士Master 系所名稱： 規劃與設計學院-都市計劃學系 DepartmentofUrbanPlanning 論文出版年： 2004 畢業學年度： 92 語文別： 中文 論文頁數： 100 中文關鍵詞： 都市計畫工業區 、容許使用 、通盤檢討 、審議規範 外文關鍵詞： CodeofDeliberation, OverallReview, IndustrialDistrict, PermittedLandUse 相關次數： 點閱：6  下載：1  分享至: 分享至facebook 分享至twitter 複製引用網址 查詢本校圖書館目錄 查詢臺灣博碩士論文知識加值系統 勘誤回報 中文摘要　　就都市計畫工業區變更使用而言，依時間之先後次序，有三種不同之處理對策：首先是依據一般的「通盤檢討」程序辦理。

其次是制定一套專用的「審議規範」來加以審查。

其三，增加工業區的容許使用項目，以降低改變分區的誘因。

本文蒐集迄今為止台灣省的37個工業區變更案，其中依「通盤檢討」辦理之案件計有24件，其中16件已開闢完成，所負擔的公共設施用地面積佔計畫範圍的比例約為31~35﹪。

依「審議規範」辦理者有13件，僅有2件開闢完成，公共設施用地面積比則介於37~42﹪。

後者所負擔的公共設施用地面積比高於前者，使得開發案似不具效益，因此停止推動，完成案件數就較少。

近年來都市計畫工業區變更案件數則為0，此與增加工業區之容許使用有關。

在不同對策之下，開發業者及土地所有權人會有不等的利益，因此，他們就會採用不同的方式來因應。

本文建議應重新檢討公共設施負擔的規定，宜參考都市階層訂定不同的比例。

至於放寬容許使用項目後，工業區內混合使用的情形將會增加，對於土地使用發展之影響有待後續進一步之探討與研究。

Abstract　　Accordingtothesequenceoftime,therearethreedifferentmethodsforthelanduseintensitychangeofindustrialdistricts;thefirstisthemethodofthe“OverallReview”process,thesecondisthatoftheprocessspeciallyreviewedby“CodeofDeliberation”,andthethirdisthatoftheprocessincreasingpermittedlanduseitemstoreducethedemandofchanginglanddistrict.Inthisarticle,itcollects37casesofthelanduseintensitychangeofindustrialdistrictsinTaiwantillnow.Amongthem,24caseswerehandedthroughthe“OverallReview”method,and16ofthemhavebeendevelopedalready,andtheirmappedpublicfacilitiesratearearound31~35%.Ontheotherhand,thereare13casesthathavebeenhandledthroughthe“CodeofDeliberation”method,butonly2caseshavebeendeveloped.Andthemappedpublicfacilitiesratearearound37~42%.Therateishigherthantheformer,anditmakesthelanddevelopmentinefficient.Inrecentyears,thereisnocaseoflanduseintensitychangeofindustrialdistricts.Thisresultisrelatedtotheincreaseofpermittedlanduseitems.Thedevelopersandlandownerswillhavedifferentbenefitsunderdifferentmethods,andthereforetheywilltakedifferentactions.Thisarticlesuggeststhattheregulationsofmappedpublicfacilitiesrateshouldbereviewedaccordingtotheurbanhierocracy.Inregardstoincreasingpermittedlanduseitems,themixinglanduseintheindustrialdistrictswillincrease.Theinfluenceoflandusedevelopmentshouldneedfurtherresearchandstudyinthefuture. 第一章緒論 第一節研究動機及目的1－1 第二節研究範圍及內容1－2 第三節研究方法及流程1－3 第二章文獻回顧 第一節土地使用變更與回饋2－1 第二節土地使用管制與工業區變更相關理論2－6 第三章都市計畫工業區變更之審議與流程 第一節工業區之劃設與變更3－1 第二節工業區變更案審議之相關法令3－6 第三節工業區變更案之流程3－11 第四章都市計畫工業區變更之實證研究 第一節案例蒐集與問卷調查4－1 第二節都市計畫工業區變更案例分析4－3 第三節都市計畫工業區變更案問卷調查分析4－10 第五章結論與建議 第一節結論5－1 第二節建議5－2 參考文獻 一、法令及官方紀錄：1.都市計畫法。

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