如何經營商仲豪宅的產品市場(節錄永慶房仲網) - bill080的部落格

房仲業的服務對象遍及各個行業及層級，在客製化的潮流下，為客戶量身打造符合個人需求的服務，更是房仲業的成功經營關鍵。

高總價住宅的客戶， ... 關閉廣告 bill080的部落格 跳到主文 歡迎光臨永慶不動產台南文元加盟店王國全0935820619在痞客邦的小天地:榮獲2018年第19屆全國金仲獎經紀人楷模暨評審團大獎，專精富立建設--富立世紀DC、永恆天詩、全臺首學、誠品相對論、知安根、席悅、和鄉曲、耘非凡、遠奏曲、詠泉津，富鼎建設--康舟里澤，麗莊建設--大學士、松下館，府都建設--大稻埕、大阪埕、AllinOne、Double1，僑昱建設--愛您館、雕刻家、iLife，太子建設--太子龍、太子文元、文元會館、西雅圖、太子美學、太子雲端，皇龍建設--湖美天河，國泰建設文林砚、文海砚、上品硯、桂田擎天樹、遠雄新源邸、北府苑...等大樓豪宅,不動產節稅。

大台南第一期重劃區九份子重劃區達人，通過國家考試及格不動產經紀人... 部落格全站分類：財經政論 相簿 部落格 留言 名片 Jun19Thu200814:18 如何經營商仲豪宅的產品市場(節錄永慶房仲網) 房仲業的服務對象遍及各個行業及層級，在客製化的潮流下，為客戶量身打造符合個人需求的服務，更是房仲業的成功經營關鍵。

 高總價住宅的客戶，在所有客戶中算是相當獨特的族群，一來是因為交易金額龐大，客戶需求對服務品質的要求極高；二來因為這些客戶大多為企業經營者，看屋的時間有限，因此必須再最短的時間內，從眾多的豪宅物件中，幫客戶推薦最適合的產品；再者，高所得客戶的買賣屋需求，通常不僅僅侷限在買賣房屋，其他包括節稅規劃、其他投資商品等理財建議，都需要更專業、更成熟的經紀人來服務。

 團隊行銷一直是永慶不動產有別於其他房仲業者的最大優勢，而e化更是近年來創造豪宅銷售佳績的幕後推手。

豪宅客戶是否能經營成功，買方募集能力是主要關鍵，而影音看屋及其他e化工具，有效強化了豪宅的募集能力。

快速篩選出中意的豪宅，節省許多無效看屋的時間。

 再則，通常豪宅客戶換屋的急迫性不高，因此看屋往往一看就是好幾年，經紀人必須非常有耐心，長期與客戶維持良好互動關係，通常必須服務長達2-3年，最後才能順利服務成交；單筆服務費佣金收入雖然十分可觀，但比起其他中低總房屋，成交率卻相對偏低，耕耘與收穫之間的等待時間相對拉長許多，並非每位經紀人都能有此毅力與耐力，其中的教育訓練與人員心態調適，更是投入難以計數的時間與心力，長期建立買方資料庫之後，才逐漸打破這個僵局。

豪宅客戶究竟需要房仲業提供何種服務？無論是何種階層的客戶，皆希望房仲業能提供專業、值得信任的買賣服務，因此不斷自我進修、成長，就是秉持客戶滿意的最高原則。

高總價客戶對房仲業的主要需求，還是要回歸到房仲業的本質，就是專業以及對房屋本身的深度了解，客戶來找房仲業，主要還是來看房子、來賣房子，重點是在專業上滿足客戶的需求。

至於一般的養生、理財、名牌、房地產趨勢分析等類型的客戶對談，早已是豪宅經營團隊成員必備的基本常識與生活型態。

針對這層客戶而言，永慶站在客戶的「外部員工」角度自居，透過專業，長期與客戶進行互動溝通，保持一定的聯繫，進入買賣階段後，更是悉心照料每一項流程，以此贏得客戶的認同與信任，這也是服務高總價客戶應有的基本態度。

最後，基於加強對高總價客戶的服務，永慶在近期已經開始著手評估，將成立一個專責高總價商品的商仲部，未來高總價客戶所有相關的不動產，包括住宅、店面等等，都將成為該商仲部整體服務的產品。

所以,請支持專業.積極.熱誠的永慶不動產王國全 全站熱搜 創作者介紹 bill080 bill080的部落格 bill080發表在痞客邦留言(0)人氣() E-mail轉寄 全站分類：不設分類個人分類：國全房仲報No此分類上一篇：民法修正／繼承保證債務成人解套溯及既往 此分類下一篇：永慶不動產專業達人--王國全(專營豪宅、知名大樓、土地、農地變更開發與遺贈節稅之策略) 上一篇：送便當的媽媽(有些長，但十分感人) 下一篇：追求公平的新邏輯 歷史上的今天 2019:增訂並修正民法條文，對於受監護之宣告增加意定監護受任人 2008:追求公平的新邏輯 ▲top 留言列表 發表留言 最新文章 熱門文章 文章分類 大樓介紹(26)攝影分享(2)大台南市第一期種劃區九分子(45)房地產教育資源(136)成大企協近期活動與相關訊息(7)好書推薦(7)仲介心情點滴(14)好文章分享(100)旅行度假(19)未分類資料夾(5)物件推薦(124)國全房仲報No(587)未分類文章(3) 站方公告 [公告]2022年度農曆春節期間服務公告[公告]MIB廣告分潤計劃、PIXwallet錢包帳戶條款異動通知[公告]2021年度農曆春節期間服務公告 活動快報 我要抽人氣咖啡機！ 即日起，趕快下載痞客邦App，即可免費獲得眾多好康... 看更多活動好康 我的好友 最新留言 動態訂閱 文章精選 文章精選 2022三月(3) 2022二月(8) 2022一月(3) 2021十二月(3) 2021十一月(4) 2021十月(5) 2021九月(2) 2021八月(3) 2021七月(2) 2021六月(4) 2021五月(2) 2021四月(3) 2021三月(4) 2021二月(2) 2021一月(5) 2020十二月(10) 2020十一月(7) 2020十月(3) 2020九月(1) 2020七月(2) 2020六月(1) 2020五月(4) 2020四月(6) 2020三月(3) 2020二月(4) 2020一月(1) 2019十二月(1) 2019十一月(2) 2019十月(5) 2019七月(1) 2019六月(5) 2019五月(6) 2019四月(1) 2019三月(2) 2019二月(4) 2019一月(3) 2018十二月(5) 2018十月(5) 2018九月(2) 2018七月(1) 2018五月(4) 2018四月(3) 2018三月(3) 2018二月(1) 2018一月(3) 2017十二月(7) 2017十一月(2) 2017十月(2) 2017九月(3) 2017八月(5) 2017七月(3) 2017六月(9) 2017五月(8) 2017四月(8) 2017三月(9) 2017二月(3) 2017一月(1) 2016十二月(6) 2016十一月(9) 2016十月(9) 2016九月(13) 2016八月(7) 2016七月(4) 2016六月(13) 2016五月(15) 2016四月(7) 2016三月(11) 2016二月(11) 2016一月(25) 2015十二月(28) 2015十一月(22) 2015十月(10) 2015九月(11) 2015八月(15) 2015七月(10) 2015六月(26) 2015五月(15) 2015四月(27) 2015三月(25) 2015二月(15) 2015一月(18) 2014十二月(17) 2014十一月(10) 2014十月(5) 2014九月(9) 2014八月(9) 2014七月(15) 2014六月(11) 2014五月(5) 2014四月(5) 2014三月(10) 2014二月(17) 2014一月(11) 2013十二月(15) 2013十一月(5) 2013十月(14) 2013九月(13) 2013八月(7) 2013七月(5) 2013六月(1) 2013五月(5) 2013四月(5) 2013三月(4) 2013二月(2) 2013一月(3) 2012十二月(3) 2012十一月(6) 2012十月(2) 2012八月(4) 2012七月(5) 2012六月(4) 2012四月(9) 2012三月(1) 2012二月(3) 2012一月(3) 2011十二月(4) 2011十一月(3) 2011十月(2) 2011九月(4) 2011八月(2) 2011七月(4) 2011六月(5) 2011五月(7) 2011四月(7) 2011三月(3) 2011二月(3) 2011一月(5) 2010十二月(4) 2010十一月(2) 2010十月(2) 2010九月(4) 2010八月(6) 2010七月(6) 2010六月(2) 2010五月(4) 2010四月(6) 2010三月(6) 2010二月(2) 2010一月(2) 2009十二月(8) 2009十一月(4) 2009十月(7) 2009八月(9) 2009七月(9) 2009六月(4) 2009五月(4) 2009四月(5) 2009三月(6) 2009二月(5) 2009一月(3) 2008十二月(5) 2008十一月(14) 2008十月(6) 2008九月(3) 2008八月(7) 2008七月(10) 2008六月(8) 2008五月(10) 2008四月(7) 2008三月(15) 2008二月(4) 2008一月(4) 2007十二月(12) 2007十一月(4) 所有文章列表 文章搜尋 新聞交換(RSS) 誰來我家 參觀人氣 本日人氣： 累積人氣： QRCode POWEREDBY (登入) 回到頁首 回到主文 免費註冊 客服中心 痞客邦首頁 ©2003-2022PIXNET 關閉視窗