Re: [閒聊] 我算是搞懂台灣房價的因果關係？

地價上漲原物料上漲工資上漲建商要獲利新房一定漲合理但中古屋為什麼要跟著漲？這點要深刻理解台灣現狀現在的房產購買者有誰想要持有一輩子？不就是付付利息等著把債務 ... Togglenavigation PTT熱門文章Hito 熱門文章 今日熱門 本周熱門 Re:[閒聊]我算是搞懂台灣房價的因果關係？ 看板 home-sale 作者 Vett 時間 2022年05月22日 留言 94則留言，45人參與討論 推噓 19  ( 27推 8噓 59→ ) 地價上漲原物料上漲工資上漲建商要獲利 新房一定漲合理 但中古屋為什麼要跟著漲？ 這點要深刻理解台灣現狀 現在的房產購買者有誰想要持有一輩子？ 不就是付付利息等著把債務轉嫁給下一棒 按空空的話說就在賭誰是最後一棒 1000萬買的房子1200萬賣掉 這200萬不是生產消費的關係實際上就是泡沫經濟 不過泡沫只要控制在合理通膨附近那就沒問題 這就是投資客不會告訴你的秘密他們吃的就是這一塊魚身 聽懂掌聲 -- ※發信站:批踢踢實業坊(ptt.cc),來自:169.62.171.185(美國) ※文章網址:https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1653193087.A.7AC.html 1F→kusomanfcu:對啊會崩，你趕快離開房版05/2212:19 2F推jujubaby174:新房漲，中古屋怎麼可能不跟著漲？難道要用20年前買05/2212:22 3F→jujubaby174:價賣？05/2212:22 4F噓piliwu:長榮20買200賣不就天大泡沫你是不是沒發現05/2212:24 5F推kusomanfcu:我覺得真正在泡沫的是智商XD05/2212:25 6F→piliwu:你的世界沒有第三級產業喔05/2212:25 7F→kusomanfcu:https://i.imgur.com/PdwlVBS.jpg05/2212:25 8F→piliwu:銀行借你1000萬20年共收你1200萬也是泡沫經濟05/2212:25 9F→kusomanfcu:拜登顧問已經告訴你了05/2212:26 10F推GoGoD:錢，也是可以無限印啊，覺得錢在手上不安的可以給我05/2212:26 11F推cblade:當然漲阿，新房買不起，自然會有人加價買賣隔壁中古屋05/2212:32 12F推hellogym:笑死你可以1000萬買的房子800萬賣阿有人拿刀逼你賣105/2212:34 13F→hellogym:200嗎05/2212:34 14F→IS0987:中古屋很多就是賣地點的啊，不然你以爲呢？05/2212:34 15F→hide0325:很多中古屋漲上去，是因為附近發展起來了05/2212:37 16F推freekid:......05/2212:45 17F推raja98643667:買的受到200也會拿去花啊05/2212:48 18F→raja98643667:*賣房的05/2212:48 19F推s26492755:建議租房養養房東05/2212:49 20F推spmark:中古屋為什麼跟著漲？因為市場就是神05/2212:52 21F→spmark:你找個人互相吞坨屎、一坨支付100萬，吃屎也可以創造GDP05/2212:53 22F推CharleneTsai:這有什麼好問的==新房一坪100萬嫌貴買不起很多05/2212:57 23F→CharleneTsai:人會去找一坪60萬的中古屋60萬這個區間自然會補漲05/2212:57 24F→CharleneTsai:到合理的市場價格05/2212:57 25F→abyssa1:其實很多人只買不賣的我就沒打算賣05/2212:57 26F推bbboy:中古屋也是會因為周邊公共建設生活機能變好而漲價05/2213:16 27F→supereva:用成本在算合理價的我真覺得不要投資不要買房比較好05/2213:23 28F→supereva:理解力真的太差了05/2213:23 29F→supereva:連中古屋為什麼要跟著漲都不能理解XDDD05/2213:24 30F推POWERSERIES:價格是市場決定，不是成本決定05/2213:26 31F→supereva:台積電現在股價530但有人成本200有人成本50這些人05/2213:26 32F→supereva:怎麼也賣530呢不合理是泡沫05/2213:26 33F→supereva:建議你領薪水的時候也跟公司提報你的生活「成本」05/2213:28 34F→supereva:公司根據你的生活成本給薪你一個月花兩萬的話給你05/2213:28 35F→supereva:三萬讓你賺一萬差不多怎麼樣05/2213:28 36F推darkdogoblin:我也希望我爺我爸當年多買一些，債務再轉嫁給我05/2213:33 37F推kevinhon:中古屋跟漲是因為比價效應，一堆人不是說幹嘛花大錢買新05/2213:34 38F→kevinhon:房公社？當中古屋有這些需求價格自然就墊高了05/2213:34 39F→supereva:每次看到提成本的我就覺得他應該也覺得工作的薪水是05/2213:36 40F→supereva:老闆決定的XDDD05/2213:36 41F推yuchi0978:中古屋如果連地點優勢都消失了。

就會變成偏鄉看看偏鄉05/2213:37 42F→yuchi0978:房價05/2213:37 43F→lllojo:妳頭像是不是一隻狗？05/2213:51 44F→muscleloser:經濟狀況好，當然接盤05/2213:52 45F→kusomanfcu:https://i.imgur.com/cCN3YUZ.jpg05/2213:52 46F→envogue:因為我賣了老屋要去買新屋要加價買,所以只能加價賣,董?05/2214:00 47F→spermbox:整體房價本來就是新屋帶動的05/2214:02 48F→spermbox:中古當然會跟漲05/2214:02 49F→spermbox:你沒看到一堆財經專家在討論美國中古車價嗎05/2214:03 50F→spermbox:用新屋帶動整體房價次，台中是最典型案例05/2214:04 51F→spermbox:全台灣應該找不到比台中15年以下電梯住宅更多的地方05/2214:05 52F噓sspider0829:供三小經濟泡沫化你先把你爸媽房賣掉再說嘴05/2214:11 53F→kusomanfcu:不要懷疑政府炒房的決心05/2214:18 54F推william826:你爸媽當年多少買用當年價格賣我吧有多少全收05/2214:23 55F→william826:空仔就好笑的就是別人不能賺只有我能賺05/2214:24 56F推WindSucker:405/2214:40 57F噓robot456:先說你跟你父母家要不要原價賣啦？05/2214:47 58F→jasonkey123:自己的中古房要不要用當年原價賣出啊????05/2215:04 59F推anaydh:交易過程一堆費用房價不漲才怪05/2215:14 60F推kevin190:隔壁實價登錄一坪50萬，你會只開40萬嗎？05/2215:14 61F→supereva:我其實不是很理解每次這種文章推文都一堆人說簡單05/2215:27 62F→supereva:易懂的道理了為什麼還是有一群人不理解市場怎麼運作05/2215:27 63F→supereva:的XD05/2215:27 64F→supereva:難道看到推文心裡想著「哼這些都是房蟲的言論我才05/2215:30 65F→supereva:不聽呢」05/2215:30 66F→supereva:沒辦法用理性和邏輯思考事情….慘05/2215:30 67F→jasonkey123:很簡單的道理50萬賣的調,有人會願意用20萬賠售???05/2215:34 68F噓frowning1226:呵呵05/2215:40 69F噓jay0117:你當股版喔房子耶05/2215:59 70F噓youga:沒人逼你漲阿你就賣原價就好05/2216:03 71F→supereva:他應該沒東西賣才會這樣講XD05/2216:19 72F推chenblue:回supereva,這在心理學叫做“確認偏誤”因為很多人05/2216:25 73F→chenblue:已有既定結論,可能來發文只是尋找支持自己結論的說法05/2216:25 74F推chenblue:或許“長期通膨會持續”和“長期經濟發展會持續”05/2216:33 75F→chenblue:也是我對資本主義的確認偏誤。

但起碼，我確實也是靠這05/2216:33 76F→chenblue:兩點認知產生的行動，讓我這十年來在房市和股市賺到錢05/2216:33 77F推iamgyfan:QQ05/2216:45 78F→spmark:台積電可以用成本10元賣我啊05/2216:56 79F→buike:中古屋漲是因為不追捧新成屋的補漲效應吧05/2217:00 80F噓starzero:我只聽到臉被打腫的啪啪聲，拿來掌聲xD05/2220:05 81F推kitten123:難道你家要原價賣?05/2220:42 82F推kitten123:你家先原價賣再來說啦05/2220:42 83F推kitten123:你家什麼時候要原價賣通知我一下，我加價買XD05/2220:43 84F→sinsony:反問如果新房一直跌,中古屋是不是跟著跌？05/2221:04 85F→sinsony:新房的價格,本來就有定錨效果05/2221:04 86F→sinsony:如果新房一直往下,中古屋自然要更廉價05/2221:05 87F→sinsony:同理,新房一直往上,自然讓中古屋有空間上漲05/2221:05 88F→gname398:用股票來跟房子比真讓我大開眼界XD05/2223:00 89F推olaolaola:基本上房屋的價格可以用比較法，成本法，租金還原法去05/2223:42 90F→olaolaola:計算，只是還是要看你在的市場供需狀況，大大只從成本05/2223:43 91F→olaolaola:法來看的話不見得符合你所在的市場05/2223:43 92F噓ggwp0808:小學作文==05/2223:43 93F→skywalker21:推我覺得最大的泡沫是智商這句話，太強了金句05/2300:48 94F推swgun:其實就是通膨除非台灣走通縮05/2318:51 ‣返回home-sale看板 home-sale熱門文章 18 [請益]為何大家一直認為有錢人才能在台北買房 68 2022-10-2302:05 21 [閒聊]為什麼台灣人不以高房價為榮? 54 2022-10-2223:12 25 [請益]前院有桑樹 42 2022-10-2221:23 36 [請益]新竹湖口房價未來 58 2022-10-2220:53 43 [閒聊]勸世五折團不要那麼不長進被踢了 92 2022-10-2218:00 18 [閒聊]囤房仔與投資客差在哪？ 63 2022-10-2216:06 27 [請益]小套房是否改成2房？ 63 2022-10-2215:45 19 揪團台南一起驗屋 76 2022-10-2214:23 52 [心得]六都通學交通傷亡看房市 242 2022-10-2214:19 52 [請益]為什麼政策總是保護股市，打壓房市？ 197 2022-10-2212:27 13 Re:[閒聊]高雄鹽埕區新案4字頭？？ 31 2022-10-2211:55 42 [閒聊]高雄鹽埕區新案4字頭？？ 191 2022-10-2211:19 12 [請益]辦信用卡～房產不列入評估 61 2022-10-2210:42 14 Re:[新聞]央行：房市觀望氣氛濃厚　房貸利率創近6 44 2022-10-2210:22 28 [閒聊]北漂台北預售屋畢業文 105 2022-10-2207:53 27 Re:[閒聊]股版在喊要打仗了房蟲不怕嗎 131 2022-10-2207:25 141 [請益]房仲想調降開價，但說底價也要一起調？ 325 2022-10-2206:54 15 Re:[情報]信義房價指數╱2022年9月大台北房價指數 33 2022-10-2202:53 19 [情報]法國週刊:高雄是戰爭第一線 52 2022-10-2200:25 22 [新聞]顏炳立：蛋白區率先修正這產品還不賣會 46 2022-10-2123:17 26 [情報]信義房價指數╱2022年9月大台北房價指數 45 2022-10-2122:29 41 Re:[閒聊]股版在喊要打仗了房蟲不怕嗎 149 2022-10-2121:09 15 Re:[請益]桃園藝文特區利多出盡？！ 63 2022-10-2119:21 22 [請益]戰爭造成的房屋損壞保險會賠嗎????? 94 2022-10-2117:11 32 [新聞]打炒房已奏效！林正雄籲「勿過度干預」 60 2022-10-2116:55 8 [請益]怎麼用客觀數據來看房市的漲跌與否 38 2022-10-2116:25 29 Re:[請益]為啥有人愛鼓吹賣台北到外縣市生活？ 56 2022-10-2116:16 26 [請益]有實價登錄的投資客房子 52 2022-10-2115:08 22 [賣/新北/新店]你有三百萬點進來自住投資首選 33 2022-10-2114:55 21 Re:[閒聊]股版在喊要打仗了房蟲不怕嗎 169 2022-10-2114:39 29 [新聞]Lulu買6千萬豪宅2度升息想到房貸崩潰 53 2022-10-2114:08 17 [閒聊]股版在喊要打仗了房蟲不怕嗎 76 2022-10-2113:36 25 [閒聊]投資要買桃園高鐵or台中西屯！？ 49 2022-10-2113:06 18 [請益]買600賣800這樣賺多少？ 54 2022-10-2112:59 50 Re:[請益]為啥有人愛鼓吹賣台北到外縣市生活？ 202 2022-10-2112:15 24 [請益]選中路特區還是經國好 48 2022-10-2111:40 31 [請益]高雄還適合買預售屋等交屋再賣出去嗎 61 2022-10-2110:13 35 [請益]陽台承載重量問題 141 2022-10-2107:36 47 [閒聊]有這樣房子存在可能嗎 109 2022-10-2022:38 熱門文章 [公告]brownie956水桶10年 [新聞]姆巴佩疑似再次對自己踢的位置不滿發帖 [Liga2223]vs.Seville [LIVE]英超第13輪切爾西vs曼聯 [英超]第13輪賽事ManCityvsBrighton [新聞]中職／不抓放！龍隊逼和桃猿為兄弟加冕 丹尼鐵頭BP來囉 [閒聊]沒看過跟Canyon哥一樣瘋的打野 [情報]AnthonyDavis&TroyBrownJR Re:[新聞]桃園通勤族悲歌！發車誤點、幽靈車成常態 Re:[心得]茶金是輸在哪裡呀？ [閒聊]大家喜歡看toyz的影片嗎 Re:[LIVE]曼聯@切爾西 [閒聊]UFC [LIVE]國際米蘭@佛倫提那 [新聞]能源干預奏效歐洲天然氣價格閃崩7成 [討論]請問將一天的訓練量分散為幾天的效益? [請益]為何大家一直認為有錢人才能在台北買房 [討論]這樣是我錯還是店員錯？ [心得]頒獎人的選定