大學宿舍評比！從租金看台大交大逢甲CP值？ - 股感

台大太子學舍有兩處水源及長興學舍，周遭一公里的每坪租金中位數分別為1,571 和1,529 元，以太子學舍單人房約5.5 坪以上 ... 大學宿舍評比！從租金看台大交大逢甲CP值？ 作者 盧紀安 收藏文章 很開心您喜歡股感知識庫的文章， 追蹤此作者獲得第一手的好文吧！ 盧紀安 字體放大 分享至Line 分享至Facebook 分享至Twitter 複製文章連結 已複製文章連結 房產生活 大學宿舍評比！從租金看台大交大逢甲CP值？ 2020年9月14日 作者 盧紀安 文章來源 股感知識庫   展開 開學了，離鄉背井求學的大學生們都到宿舍入住了吧！不知道滿不滿意你們的宿舍呢？或跟筆者一樣已經離開學校的你們，還記不記得若干年前的宿舍生活呢？ 現在的大學生們宿舍環境越來越好，越來越幸福，時不時就有某某大學宿舍整修的像是青旅、飯店，跟傳統宿舍的樣貌完全不一樣的報導，但這種宿舍通常相較一般宿舍貴上一截，我們就從周遭一公里內的租金來比較看看吧！ 台灣大學BOT太子學舍4,600~7,800元/月 先從筆者大學期間曾住過太子學舍先介紹吧！太子學舍是台大以BOT形式委由太子建設經營，主要有三種房型：單人、雙人和三人套房（五人家庭式沒聽說有同學住過），價格近期有所調漲，分別為每月7,800、5,100、4,600元。

如同下方影片中可以看到的，裝潢中規中矩，不會特別讓人驚艷，但整體住起來還算舒服，除了隔音整修後依舊不是太好及浴室濕氣會導致房間發霉等問題外，這個價格在公館已是CP值不差的選擇，因此宿舍申請通常要候補許久。

台大太子學舍有兩處水源及長興學舍，周遭一公里的每坪租金中位數分別為1,571和1,529元，以太子學舍單人房約5.5坪以上來計算，每月租金差不多要8,525元，考量到宿舍環境及服務，相較校外租屋是很划算的選擇。

成功大學BOT太子學舍4,100~6,900元/月 除了台大以外，成大也有太子學舍，格局裝潢雷同，但僅有單人和雙人套房，租金分別為每月6,900和4,100元，雖然價格較台大太子學舍便宜一些，但根據筆者就讀成大友人的說法，成大太子學舍幾乎有申請就能住，原因是成大附近可以用更便宜的價格租到更大的套房，甚至是與朋友合租家庭式、包棟都很常見。

所以說在成大附近租屋到底多便宜呢？每坪只要800元！換算下來，太子學舍的單人房，市場行情只有約每月4,400元，與實際宿舍費差距頗大，無怪成大學生寧可在校外租屋。

朝陽科大第二宿舍3,000元/月 朝陽科大第二宿舍在2017年曾引發熱議，主要是因為建築外觀和大廳類似高級社區大樓，且設有健身房，雙人房每人每學期18,000元租金。

有人認為太貴，因為第二宿舍是朝陽科大四處宿舍中距學校最遠的；也有人覺得便宜，畢竟一個月3,000元能享受到這樣的設施很難得。

周遭霧峰區的租金中位數每坪767元，朝陽科大未公佈房間坪數，我們以太子學舍雙人房的7.5坪來估算的話，放到市場上月租金為5,753元，平均一人2,876元，與住宿費落差不大，優點是設施完善、建築新穎，缺點是必須與他人共用房間，整體而言並不到非常划算。

圖片來源：朝陽科大、新緯建築 交通大學十二舍約1,925元/月 交大十二舍在公共區域重新設計，就像底下影片所見，有了像是咖啡廳、酒吧的交誼廳，也有健身運動區等，讓人無法想像這是學生宿舍。

每學期8,668元（暑期另收費3,850元），與其他交大宿舍相差無幾，直覺來說是非常划算，實際上是這樣嗎？ 交大附近每坪租金約900元，學校提供之每人使用面積為3.94坪（12.99平方公尺），但這個面積是用建築物的總樓地板面積除以總住宿人數。

但實際上房間就是傳統四人宿舍房，平均每人約1~2坪，即使以2坪計算，合理租金為1,800元，與宿舍費差不多，似乎CP值也不是太高。

但考量到校外住宿不太會有這種四人房型，且總支出低，不像本篇其他宿舍一學期動輒幾萬元，與交大其他宿舍相比其實也算是CP值不錯的選擇了。

嘉南藥理大學英傑六舍2,667元/月 嘉南藥理大學許多宿舍都相當新穎，其中又以英傑六舍的健身房最吸睛，從下圖看起來甚至有點像是某蔬菜健身房。

英傑六舍的四人房每人每學期16,000元，房間總坪數12.5坪，平均一人3.125坪，以周圍每坪房租750元計算，周遭月租金行情差不多是每月2,344元，考量到附設健身房且建築新穎，租金價格算是合理。

圖片來源：嘉南藥理大學 輔仁大學宜聖學苑2,500~4,667元/月 輔大在2019年底完工，耗資八億的宿舍——宜聖學苑，如下方影片開箱，房間內部裝潢類似青年旅社，較一般宿舍美觀，且窗外風景很好，整體而言住宿環境佳。

房型分為兩人套房、兩人雅房、三人雅房，價格分別為每學期28,000、21,000、15,000元，筆者未找到房間大小的相關資訊。

而輔大周遭每坪租金約為1,083元，合理坪數應該要在2.3~4.2坪間，但從下方影片和相關報導的照片來看，空間可能不到上述水準，宿舍價格相對偏高，但優勢是位於學校內，新完工、裝潢美觀且窗外風景優美，但若需要個人空間，校外租屋可能是更好的選擇。

逢甲大學精采學舍6,000~9,000元/月 逢甲大學的福星學舍翻新後因為蔡英文總統參觀引起熱議，但房型還是以傳統四人房為主，然而一旁的精采學舍反而更加引起筆者的注意，主要為家庭式房型，有廚房和客廳，讓宿舍更有家的感覺。

房型多樣，一戶2~5人不等，其中筆者最有興趣的是房型：精采學舍四人家庭式B，樓中樓，且四人皆有獨立房間，床是平床而不是高架床，但每月租金36,000元，平均一人9,000元是所有房型中最貴的。

福星學舍周圍平均每坪租金約846元，上述樓中樓房型總坪數28坪，以此計算周遭相同坪數房價約為23,688元，精采學舍貴了50%，可知也不是每個人都有辦法接受這價格。

精采學舍四人家庭式B模擬圖圖片來源：精采學舍 義守大學國際學舍一館6,416元/月 義守大學國際學舍的飯店式環境，更是讓人覺得像是豪宅，但每學年77,000元的住宿費也是驚人。

在比較周遭租金前，筆者對國際學舍有些疑問，根據義守大學的宿舍簡介，國際學舍一館是雙人套房，但學生的雙人套房不太可能如同下圖那樣僅有一張雙人床，實際房間可能與下圖有差距。

義大周遭房屋出租數量不多，但就僅有的14筆樣本中，每坪租金中位數為616元，根據宿舍簡介每間房間為10坪，周遭行情價約6,160元，但卻要以6,416元的平均月租金與人共享10坪空間，即使有飯店裝潢、管理也實在是不怎麼划算耶！ 圖片來源：義守大學 宿舍大亂鬥：台大CP值高、交大最便宜 總共介紹了八間學校，筆者能力有限，勢必有些漏網之魚，如果您認為自己母校的高級宿舍CP值更高或是更雷，歡迎來信告知。

從前面敘述可以知道，只有台大太子學舍租金較校外租屋明顯划算（並不是筆者對母校私心），而交通大學則是優良學生宿舍典範，便宜但又兼具生活品質。

然而筆者認為最划算的宿舍反而是台大的一般宿舍，一學期8,000~10,000元可以住在大安區精華地段，實在很划算，一群人住在一起且完全沒有門禁的男一舍更是筆者大學時期美好的回憶，雖然少了些隱私，但與室友、同學擠在一起的宿舍生活回憶無價。

備註：周遭租屋價格資訊原始資料來自開放民間租屋資料，本篇使用2019年全年資料，全國共計超過70萬筆，以宿舍為中心搜尋方圓一公里內物件，採用每坪租金（含管理費與停車費）的中位數為周遭租金行情。

【延伸閱讀】 租屋補助學生也有！學生租屋5步驟，第一次租屋就上手 【租屋爭議】太可怕了，房東闖入房間！該怎麼辦？   週餘   篇 註冊/登入會員 免費註冊 109622   分享文章 分享至Line 分享至Facebook 分享至Twitter 複製文章連結 收藏 已收藏 很開心您喜歡股感知識庫的文章， 追蹤此作者獲得第一手的好文吧！ 盧紀安 分享至Line 分享至Facebook 分享至Twitter 複製文章連結 追蹤股感 @stockfeel 詼諧輕鬆看時事 股感，來自生活 影像中的股感 每日知識發送 地圖推薦   推薦您和本文相關的多維知識內容 什麼是地圖推薦？ 推薦您和本文相關的多維知識內容   1 2022科學園區買房指南！內科、竹科、南科房價多少？ 房市   2 【市地重劃解析】什麼是重劃？為什麼需要土地重劃？費用？土地怎麼分？ 房市   3 平實營區買房指南！平實重劃區如何規劃？平實轉運站進度？平實房價飆漲！ 房市   4 買房該買邊間還是中間？邊建戶中間戶優缺點懶人包！ 房市   5 想用房貸利息扣抵所得稅該怎麼做？房貸報稅方法條件項目一次說清楚！ 交易   6 安坑輕軌懶人包！安坑輕軌路線？安坑線有哪些站？安坑2022年房價變化？ 房市   7 使用執照是什麼？怎麼看？怎麼查？和建造執照有什麼不同？3步驟帶你看懂使照！ 設計   8 惡房東常用招數懶人包！租屋遇到惡房東怎麼辦？如何防範？ 房市   9 預售屋注意事項！10個買預售屋的細節！預售屋合約要注意什麼？格局圖看這點！ 房市   10 在泰國買房投資要繳哪些稅？繳多少？如何試算？泰國買房投資成本整理！ 交易   11 不租了！租約到期後與房東和平分手的小技巧 交易   12 投資荷蘭房地產好賺嗎？在荷蘭買房要注意什麼？荷蘭房產投資指南！ 房市   13 台北表演藝術中心3月試營運！北藝中心在哪裡？誰蓋的？球形建築揭秘！ 設計   14 RC結構、SC結構、SRC結構是什麼？我家結構耐震嗎？結構比較！ 設計   15 貓奴們注意！這樣的房子才適合養貓！還不快給主子換一間！ 交易   16 東區門戶計畫懶人包！世界明珠房價多貴？南港新開發項目？台肥開發案進度？南港社會住宅有哪些？ 房市   17 捷運共構宅是什麼？捷運宅比較值錢？什麼是酒店式公寓？這2種住宅值得買嗎？ 房市   18 房東闖入房間該怎麼辦？如何保護自己？ 房市   19 清水模磁磚牆塗料牆怎麼選？哪種最防水？哪種最便宜？哪種最耐用？ 設計   20 一坪多大？一坪等於幾平方公尺？坪數換算公式！各國房屋面積單位？ 交易