豪宅幾乎「0成交」房仲董座曝市場未來走向！ - 奇摩新聞

財經中心／周孟漢報導受本土疫情衝擊，國內房市日漸低迷，豪宅市場更是幾乎「零成交」。

大師房屋董事長陳建慶表示，豪宅房市可以說比一般房市還要慘， ... 閱讀全文0民視新聞網2021年6月25日上午10:29·2分鐘(閱讀時間)財經中心／周孟漢報導受本土疫情衝擊，國內房市日漸低迷，豪宅市場更是幾乎「零成交」。

大師房屋董事長陳建慶表示，豪宅房市可以說比一般房市還要慘，有錢人比一般人還怕確診，加上豪宅金額較高，也不可能線上看屋，不少社區更是公告「禁止帶看」，幾乎呈現零成交的狀態，陳建慶也坦言，即使未來疫情解封，豪宅市場會和疫情前一樣，依舊呈現低迷的狀態。

根據《三立新聞網》報導，在國內房市低迷的情況下，豪宅一樣非常不樂觀，專門銷售豪宅的大師房屋董事長陳建慶表示，在豪宅市場沒有急買、急賣問題，本土疫情爆發之後，許多豪宅社區幾乎全面公告「禁止帶看」，買家也擔心會有染疫問題，紛紛暫停購屋計畫，至於能不能採「線上看房」？陳建慶表示，豪宅每次交易金額動輒破億，不可能透過線上看房就成交，如此一來，讓豪宅市場幾乎呈現「零成交」的狀態。

不過，他也透露，即使豪宅市場低迷，但還是有特殊情況。

有屋主因為事業遭到疫情衝擊，需要資金周轉，這時剛好又有買家住在同一棟，因為格局相同，所以在沒有看屋的情況下，直接殺價成交，但陳建慶強調「這樣的情況少之又少」。

談到豪宅未來市場，陳建慶表示，其實近幾年市場都不太熱絡，從過去指標豪宅「元利ONEPARK、皇翔御琚、西華富邦」至今尚未完售，就可以得知。

坦言過去「帝寶」單價最高290萬，雖然房價經過盤整後，來到230萬至250萬，但相較於過去，只有70萬至80萬來說，依舊高了不少，導致富人置產慾望打折，加上政府打房政策，市場自然受到限制。

陳建慶預計，在疫情過後，基本面維持不變，低利、資金寬鬆、中美貿易戰持續、兩岸政治依舊已讀不回、政府打房持續，一切就與過去一樣，因此豪宅市場不會改變，會與疫情前一樣，依舊呈現低迷的狀態。

《民視新聞網》提醒您：防範武漢肺炎，肥皂勤洗手、必要時戴口罩、避免食用生肉及生蛋、少去人多的場所、避免接觸禽畜類動物！回國若身體不適請主動通報，14天內出現疑似症狀請先撥打防疫專線，並戴上口罩儘速就醫，務必告知醫師旅遊史。

※免付費防疫專線：1922、0800-001922更多民視新聞報導居家快篩若陽性「你會通報嗎？」網憂：超考驗人性外送點豬排竟長滿「痘痘」網嚇暈：變種豬排？日月潭蓄水率遲遲未達100％？台電曝真實原因鉅亨網·12小時前日圓掀換匯熱現鈔賣出驚見0.2391元創23年半新低美國聯準會(Fed)鷹式表態，5月可能升息2碼，加上日本央行維持寬鬆貨幣政策，使得日圓匯率狂貶，根據台灣銀行今(23)日牌告匯率顯示，日圓兌新台幣現鈔賣出價最低來到0.2391元，再創23年半新低。

鉅亨網·1天前新光鋼董座：俄烏戰爭衝擊鋼鐵供應至少半年才能恢復新光鋼(2031-TW)今(22)日召開法說，公司認為，俄烏戰爭衝擊全球鋼鐵供給，至少停戰後半年才會逐漸改善，支撐短期鋼價易漲難跌、持續走強；法人則預估，新光鋼今年在國內鋼材需求仍暢旺下，營收可望年增15-20%。

Yahoo奇摩股市·17小時前地牛翻身！台積電、聯電、力積電部分機台啟動保護機制台灣清晨地震警報大響，花蓮發生芮氏規模6.6地震，其中，台灣西部台中、台南震度達4級，部分晶圓代工廠區達人員疏散標準，不過台積電（2330）今（23）日上午表示，僅零星疏散，目前也已回線，後續廠區環境巡檢沒有異常。

鉅亨網·19小時前舊金山Fed總裁：通膨太高必須升息舊金山聯邦儲備銀行(Fed)總裁MaryDaly周二(22日)表示，認為美國經濟的「主要風險」來自過高的通膨，而隨著俄羅斯入侵烏克蘭推高油價，以及中國對「清零」新冠疫情的堅持進一步打亂供應鏈，通膨狀況可能更加惡化。

鉅亨網·1天前大聯大每股擬配3.5元現金股利殖利率達6%全球IC通路龍頭大聯大(3702-TW)今(22)日公告，董事會決議通過去年盈餘分派，每股擬配發3.5元現金股利，配發率53%，以今日收盤價57.9元計算，殖利率達6.04%，預計共發出58.77億元的現金。

小花平台·2天前《專題報導》年輕人別再假精緻了〜日常小改變＋無痛累積財富，不再被物慾綁架！「有人花前月下，有人花下個月的錢……」這是小編近日閱讀時很有感觸的句子，用來闡述現代人為了面子而活鉅亨網·15小時前蘇伊士運河調升通行費有助推升Q2運價蘇伊士運河調升通行費或有助推升Q2運價鉅亨網·8小時前台新金拚永續董座吳東亮：停止承作新燃煤發電廠融資台新金控今年成立滿30周年，董事長吳東亮表示，感謝過去30年貴人的幫忙，讓台新金持續擴張版圖，是全台灣合併案最多的公司，未來也將順應趨勢，規劃B2C永續規劃，承諾不再承作新燃煤發電廠專案融資。

鉅亨網·1天前〈鴻海展望〉劉揚偉：通膨衝擊低階機種銷售高階機種影響小鴻海(2317-TW)董事長劉揚偉今(22)日表示，鴻海並受到通膨直接影響低，間接影響則是民生用品變貴，可能會排擠客戶低階機種銷售，但對高階機種影響有限；至於鎳價飆漲對電池、電動車成本及發展的衝擊，他則認為不會是長期性。

非凡新聞節目影音·14小時前5分鐘看台股/2022/03/23收盤最前線今日強勢股:華邦電新唐華通中砂大同王道銀行今日弱勢股: 創惟強茂奇鋐三晃中華化綠電今日盤勢重點烏俄戰火滿月美股科技指數反彈 台股連5紅一度封閉3/7空方缺口電子資金回升航運人氣跌落神壇半導體.記憶體.IC設計.金融股領漲Moneydj理財網·2天前油價為何劇震？交易商鬧錢荒原油未平倉部位腰斬MoneyDJ新聞2022-03-2212:23:59記者陳苓報導原物料價格為什麼激烈上沖下洗？相關人士解釋，交易所要求原物料業者繳交高額保證金，業者資金窘迫，被迫平倉出場，讓價格震盪不止。

華爾街日報、路透社報導，原物料價格太動盪，保證金要求激增，要維持現有部位或開新部位的成本極高，許多市場參與者鬧錢荒，只能出脫倉位。

最明顯的例子是布蘭特原油和西德州中級原油的未平倉合約量，今年來對半腰斬。

不只如此，過去四週，六種最重要石油相關期貨和選擇權合約的未平倉量，大減近10億桶，減幅創空前紀錄。

流動性降低會進一步激化價格波動。

怎麼說呢？2月24日俄國出兵烏克蘭後，布蘭特原油有10個交易日的漲跌幅高達4%，油價一度站上14年高、每桶逼近140美元。

之後業者遭保證金追繳，被迫結清倉位，油價又跌破每桶100美元。

週一(21日)葉門叛軍「青年運動」(Houthi)攻擊沙烏地阿拉伯的原油設施，帶動油價翻漲。

原物料期貨合約可用來投機或避險，下單時交易所會收取抵押品和原始保證金(initialmargin)，並依據部位的每日漲幅，退錢或要求補錢。

近來市場風險日增，交易所增加原始保證金和變動EBC東森財經新聞·13小時前高嘉瑜狂賣台積電「改當鋼鐵人」貸款82%買3200萬內湖房監察院今（23）日公布我國立法委員財產申報情況，其中曾稱自己因房租+房貸「蠟燭兩頭燒」的民進黨立委高嘉瑜，相當受到外界矚目，因為她在110年6月砸下3200萬元，購入一筆台北市內湖區舊宗段建物及土地，另有現金加存款約706萬元，總價額逾345萬元的股票，還有1台車齡逾10年的TOYOTA。

Reactions13三立新聞網setn.com·8小時前電動車概念強勢點火！7檔黑馬股出爐記者戴玉翔／台北報導台股今（23）日開高走高，盤中一度漲近180點，最高來到17738.69點，指數終盤上漲171.66點，漲幅0.98%，收在17731.37點，中央社·12小時前【公告】鴻海董事會決議股利分派日期：2022年03月23日公司名稱：鴻海(2317)主旨：董事會決議股利分派發言人：巫俊毅說明：1.董事會決議日期：111/03/232.股利所屬年(季)度：110年年度3.股利所屬期間：110/01/01至110/12/314.股東配發內容：(1)盈餘分配之現金股利(元/股)：5.20000000(2)法定盈餘公積發放之現金(元/股)：0(3)資本公積發放之現金(元/股)：0(4)股東配發之現金(股利)總金額(元)：72,087,551,167(5)盈餘轉增資配股(元/股)：0(6)法定盈餘公積轉增資配股(元/股)：0(7)資本公積轉增資配股(元/股)：0(8)股東配股總股數(股)：05.其他應敘明事項：無6.普通股每股面額欄位：新台幣10.0000元Reactions1陳唯泰·2天前現金減資6元之後的長榮操作策略要改變了長榮海運(2603)宣布股利政策之後，也已經一個多禮拜了。

經過了這段時間的思考，我還是決定要在這裡跟大家分享一下我個人的看法。

當然這一些看法，也許不是每一個人都能夠認同，甚至有可能會遭到部份人士的不滿，但是，站在一個客觀的股市觀察者來說，我還是想要把它寫下來跟大家分享。

Reactions39Yahoo奇摩股市·14小時前台新金全台合併最多董座吳東亮哽咽謝30年貴人台新金今（23）日舉行30周年慶。

台新2002年成立金控，從一家銀行加入證券與壽險，完整金融版圖。

董事長吳東亮致詞時今日下午致詞表示，台新不斷把握擴張版圖的機會，是台灣合併案最多的公司。

他提到台新有如今，都靠過去30年的貴人幫助時，他也一時哽咽。

Reactions1三立新聞網setn.com·15小時前股價準備大漲　特斯拉王牌出現了記者鍾釗榛／綜合報導近三年特斯拉(Tesla)的產能逐年提升，更以驚人的年增50萬輛的速度成長，原本產能不足差點拖垮公司營運，現在特斯拉則是卯起來衝刺產能，也因為年Reactions4民視影音·3天前預售屋禁換約湧逃命潮專家:房價恐暴漲暴跌內政部祭出的預售屋禁止換約新政策，最快在今年七月上路，目前預售屋市場已經開始醞釀逃命潮，事實上，從去年七月實施禁止紅單轉讓、房地何一稅2.0預售屋納入課稅範圍之後，預售屋轉售量已經大幅減少超過七成，近兩三個月來又較去年底增加兩成左右，住展雜誌研發長何世昌認為，這次的預售屋禁轉售修法通過後，預售熱潮可望比去年的禁紅單政策，更有效讓短期投資客出場。

Reactions15Yahoo奇摩股市·21小時前百萬內買鴻海電動車ModelC！10/18開放預購、明年上半年交車繼ModelT電動巴士車款率先在3月初於高雄首度交車後，鴻海正式進入電動車量產元年，鴻海（2317）董事長劉揚偉今（22）日表示，ModelC系列車款將鎖定在今年10月18日開放預購，配合生產時間與排程，預計將在2023年上半年正式交車，售價如原先規畫將低於新台幣百萬元。

Reactions60民視·17小時前傳遭前立委倒債千萬！王文洋：已學到教訓財經中心／陳冠宇報導台塑集團創辦人王永慶長子、宏仁集團總裁王文洋，傳出遭前立委郭金生倒債2243萬元，據週刊報導指出，王文洋多次給予對方寬限，對方卻遲遲還不出錢，讓他忍無可忍決定提告追債，不過調查後卻發現郭金生名下早已沒有任何資產，王文洋恐追討無門。

Reactions5今周刊·2天前「台股仍看2萬點！」今年跟著高殖率走　謝金河點出這檔股票全世界最強、57年漲26000倍，「投資他一本萬利」美國聯準會在台灣時間3月17日凌晨宣布，正式升息1碼，且在FOMC（美國聯邦公開市場委員會）報告提出未來利率目標是2%，代表還有再升息6次的機會。

同時間，台灣央行長達11年凍漲利率，這次也宣布要調升利率。

日前謝金河在《老謝看世界》中邀請來賓鉅亨網總主筆邱志昌分析。

邱志昌表示，他相當看好台股今年表現，仍然有機會看2萬點。

他最看好的是高殖利率股，包括鋼鐵、航運、金融。

以金融來說，他強調：「只要能度過這次的俄羅斯危機，會有機會再上來。

」Reactions56中央社·11小時前鴻海配息5.2元創新高估郭台銘90億股息入袋（中央社記者鍾榮峰台北2022年3月23日電）鴻海(2317)今天下午公布擬配發現金股利每股新台幣5.2元，創歷史新高，若以今天收盤價105.5元計算，殖利率約4.93%，若以去年每股稅後純益10.05元計算，配發率51.7%。

鴻海預計配發股東現金股息總額達新台幣720.87億元，也創歷史新高。

若以鴻海創辦人郭台銘今年2月持股約17.42億股粗估，郭台銘將有近90.6億元股息入袋。

鴻海董事長劉揚偉日前在線上法人說明會中透露，配發率5成以上是目標，但仍須經過董事會通過；鴻海以客戶需求獲利為優先考量，爭取更多訂單，以每股純益極大化為目標。

展望今年營運，鴻海正面看待首季業績表現，預估第1季季節性表現是10年來最佳，今年全年業績可較去年持平，元件和其他產品成長幅度最大；至於料況緊俏要到下半年明朗，今年須觀察COVID-19疫情、通貨膨脹、以及國際政經趨勢。

Reactions1黃逸強·17小時前投資人常有的謬誤！俄羅斯自從入侵烏克蘭後遭受頑強抵抗，俄軍陷入泥淖卻依然苦戰，專家引用管理學上的「沉沒成本」來解釋普丁此時的心態。

開戰後不如預期順利，普丁不甘已投入的人員武器折損，選擇投入更多的資源想扳回局面，但結果可能會造成更多的損失，這是一種不理性的做法。

Reactions2民視·2天前前女婿沈軾榮爭經營權許勝雄:對人性失望金寶前總經理，同時也是現任董事沈軾榮，日前表態提名新董事會名單爭取經營權，讓金仁寶集團董事長許勝雄，透過發言人許文漢回應，對於沈軾榮的做法，許勝雄很傷心，更撂下重話，表示對人性徹底失望，至於沈軾榮質疑公司治理問題，金寶內部一切符合法規辦理，沈軾榮雖然是許勝雄的前女婿，許勝雄也不願意引發外界有翁婿之爭的印象。

Reactions11Yahoo奇摩股市·18小時前【南山新主3】不賣了！潤成股本2238億元直逼台積電成全台第三5兆元資產南山人壽不賣了！ 潤泰與寶成2011年合組潤成投資入主南山人壽已逾10年，禁賣令期限已到。

但去年潤成仍然大舉增資，股本已達2,238.5億元，已直追台積電，居全台第三大公司，打算長期持有的動作相當明顯。

Reactions4工商時報·1天前原物料強勢14檔法人愛俄烏戰爭開打近一個月，俄羅斯總統普丁騎虎難下，若沒打贏，對人民難以交代，戰爭恐怕將延長，專家認為，值此之際，台股選股方向要朝唯一受惠的原物料族群，包括鋼鐵、航運、化肥都有機會財。

中央社·1天前【公告】大聯大董事會決議分派普通股股利日期：2022年03月22日公司名稱：大聯大(3702)主旨：大聯大董事會決議分派普通股股利發言人：袁興文說明：1.董事會擬議日期：111/03/222.股利所屬年(季)度：110年年度3.股利所屬期間：110/01/01至110/12/314.股東配發內容：(1)盈餘分配之現金股利(元/股)：3.50000000(2)法定盈餘公積發放之現金(元/股)：0(3)資本公積發放之現金(元/股)：0(4)股東配發之現金(股利)總金額(元)：5,876,698,916(5)盈餘轉增資配股(元/股)：0(6)法定盈餘公積轉增資配股(元/股)：0(7)資本公積轉增資配股(元/股)：0(8)股東配股總股數(股)：05.其他應敘明事項：無6.普通股每股面額欄位：新台幣10.0000元工商時報·1天前3／25前申購公債每人上限150萬財政部國庫署表示，今年我國第二期乙類公債約200億元規模，預計於3月28日（周一）標售、3月31日（周四）發行，並於3月18日至3月25日開放小額投資人在郵局申購，每人申購金額限定為10萬元～150萬元，整體小額申購總額度上限為4億元。

時報資訊·21小時前《各報要聞》興富發都更聯貸上看250億兆豐銀籌組，Q2啟動【時報-台北電】金融圈再有大型土建融聯貸案登場。

號稱全台最大的政府公辦都更案「高雄特貿三」，其中拿下最大地坪面積的興富發集團，據業界人士透露，將由兆豐銀為其籌組總金額規模上看250億元的大型聯貸案，將在第二季正式啟動。

「高雄亞灣特貿三都更開發計畫」號稱是高雄政府與台電公司共同攜手合作的全台最大公辦都更案，占地總面積達5.3公頃，分別由三家建商得標，而除了興富發聯貸案籌組最先趨於明朗，另外國揚建設與台壽保，國城建設與高興昌鋼鐵合作為另外兩大得標團隊，據指出，也將各釋出100多億元的聯貸商機。

對此，多家國銀正卯力爭取主辦機會，合計整個高雄特貿三的計畫，將釋出超過500億元的聯貸商機給金融業者，已被金融圈看好為今年最大的土建融聯貸商機。

金融圈人士指出，亞灣特貿三都更開發計畫是繼台積電宣布至高煉廠投資奈米級晶圓廠後，高雄再一個超大型開發計畫，高雄市府期許完成之後，將集結商、辦、住、零售及產業與公共服務等綜合使用機能，與經濟部高雄軟體科技園區一、二期互相呼應，成為行政院大南方計畫及5GAIoT創新園區的產業火車頭。

該計畫分成南北基地共三個標案，金融業者指出，在九組人馬激烈競標之下，最後由今周刊·11小時前通膨惡化失控…鮑威爾暗示升息2碼有用？「華爾街狼王」警告1恐怖下場：誰都別想逃全球物價持續飆漲，通貨膨脹的情況幾乎失控，進而直接影響經濟成長，連國際信評機構惠譽（Fitch）都下修2022年全球經濟成長預測；對此，美國聯準會（Fed）有意再度升息2碼，以對抗日益嚴重的通膨。

有「華爾街狼王」之稱的著名投資人CarlIcahn指出，通膨飆升成為經濟的主要威脅，更不確定聯準會決策是否能順利「軟著陸」（softlanding），且俄烏戰爭只會為該前景增加更多不確定性。

Reactions3今日新聞NOWnews·12小時前巷仔內／家族鬧爭權　這些企業都是金寶今年將進行董監改選，前總經理、現任董事沈軾榮（許勝雄前女婿）表態提名新董事會名單，為此，金寶董事長許勝雄表示：「對人性徹底失望」。

其實家人涉入經營權之爭不只許勝雄與沈軾榮這對翁婿，還有長榮集團的兄...Reactions4更多文章1.統一收購家樂福？全聯董：未曾聽說2.低軌衛星頻譜草案通過最快Q2上路3.人性？企業家族鬧爭權不止金寶4.升息+打房效應看漲房價比降至62%5.偏多氣氛轉強台股放量收漲171點