Re: [心得] 多數人都想找誠實的仲介- 看板home-sale - 批踢踢 ...

... 就是龍蛇雜處啦有時候是滿煩的-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), ... KrisNYC: 反而台北專做高總的大師房屋之類的開口就是買1賣1 04/21 11:37. 批踢踢實業坊 › 看板home-sale 關於我們 聯絡資訊 返回看板 作者mfcke(drive)看板home-sale標題Re:[心得]多數人都想找誠實的仲介時間WedApr2103:53:502021 因為這行業賺得錢就是要靠騙啊 不騙根本沒錢就是這樣 先假設仲介不極致化自己獲利無限去拱高房價 你要他不騙的前提就是6%給滿不然他就是要騙 你屋主要拿1000萬6%是60萬 他怎樣都希望你開到1060以上啊 你要是開1030他就會把你約出來演戲開始騙沒辦法 他賺得就是來自於全力弄到6%他才會達到收穫滿足 這是完全無解的事所以記住仲介都必須要騙可以說是話術可以說是服務費 但是我從1030被任何原因拱高是事實對買方來說都是騙 首先 6%法定是真的太高了迫使大家去騙美國也是6%薪資物價就不是同一等級 房價甚至台灣還比較貴這樣比起來就發現台灣6%是明顯過高不合理亂訂 坦白講以物價水準來看2%是真的差不多 當然服務也就很標準客製化就好提供平台跟講價空間買賣雙方當場談 然後各出1%大概差不多 不過黃皮猴就每個都喜歡互凹看誰會騙那就去自相殘殺摟 會騙得就賺滿6%不會的就離職搞來搞去仲介市場只有最高端騙子才能存活 這行業就是龍蛇雜處啦有時候是滿煩的 -- ※發信站:批踢踢實業坊(ptt.cc),來自:73.210.190.22(美國) ※文章網址:https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1618948433.A.126.html →taipoo:沒碰過不會騙人的房仲04/2105:40 →akiiyama:簡單四個字，觀念錯誤，屋主要1000萬，底價叫做1042萬，04/2107:12 →akiiyama:假如不管出任何價格，屋主都能秉持著給4%服務費的精神，04/2107:12 →akiiyama:那根本不需要約出來談，不過實務上就是...做不到XD04/2107:12 →akiiyama:至於你說%數太高，那可以跟政府機關說04/2107:13 →IBIZA:服務費趴數本來就會隨房屋價格調整的啊04/2107:33 →IBIZA:跟政府說要幹嘛04/2107:45 →IBIZA:政府規定的是上限，200萬房子跟2000萬房子一體適用，但屋主04/2107:46 →IBIZA:可以自己調整的啊04/2107:46 →mfcke:什麼觀念錯誤不就四趴兩趴我經紀人欸04/2107:52 →mfcke:我並不是什麼正義魔人只是因爲趴數高操作空間多就產生04/2107:53 →mfcke:原po說的亂象04/2107:53 →mfcke:反正黃種人這尿性彼此都清楚啦04/2107:55 →mfcke:taipoo你每個版都當留言機器人是哪招對官司有幫助嗎04/2108:01 →reil:認同是操作空間過大的亂象04/2108:13 推Lilyzoea6:全世界都是如此自己想買房騙人家不要買的更多04/2111:01 推KrisNYC:大部分店頭對低總價物件都要求滿趴至少4~5%04/2111:36 →KrisNYC:但低總價的定義各地不太一樣有些店3000以下都算低總orz04/2111:37 →KrisNYC:反而台北專做高總的大師房屋之類的開口就是買1賣104/2111:37 推au041l:你覺得2%合理，反正我投資客我沒差，只是你覺得2%買賣方04/2112:41 →au041l:還不會再凹嗎？最好一件給跑馬費5000元就好，到時候看看04/2112:41 →au041l:市場還有沒有物件可以讓你選，看看還有沒有工具人幫你跑流04/2112:41 →au041l:程04/2112:41 →mfcke:不知道跟我無關顆顆04/2112:58 →IBIZA:講趴數不講總價毫無意義,現行6%內自己議趴我覺得沒甚麼問04/2114:22 →IBIZA:題04/2114:22 →mfcke:講實際是沒差啊我只是提出議價空間大仲介會全力拉到6%事04/2115:15 →mfcke:實而已只好掰理由拉高殺低現在人理解力跟本有問題04/2115:15 →mfcke:總價多寡根本也沒個準反正大家都想賺滿自己爽就好04/2115:17 噓mark0204:沒仲介來噓這篇,仲介也都認同這篇啊?!04/2115:40 推jerry1019:認真，就輸了。

不騙，就掰了。

04/2121:20 噓KYOLONG:你吃飯餐廳服務費10趴怎不嫌太高服務費也不是店員拿走04/2212:18