獨家／不搭樣品屋！20間逾3千萬住宅5個月竟然完銷了 - 三立新聞

不搭建樣品屋有可能將房子銷售一空嗎？位於台北市信義區的「信義一品」今（8）日正式完銷，銷售方大師房屋董事長陳建慶接受《三立新聞網》獨家專訪 ... APP下載新媒體事業群三立官網三立大入口意見反應三立獨家新冠肺炎疫苗 即時 熱門 地震 俄烏戰爭 新聞 首頁 熱門 政治 社會 娛樂 生活 健康 旅遊 國際 地方 運動 汽車 股市 房產 財經 科技 新奇 寵物 女孩 寶神 遊戲 速報 影音 總覽 政治 娛樂 社會 生活 旅遊 寵物 國際 科技 財經 運動 女孩 立馬聽 專題 總覽 專頁 大事件 政治 社會 娛樂 生活 健康 旅遊 華流 日韓 音樂 運動 國際 汽車 財經 科技 新奇 寵物 特企 圖輯 總覽 娛樂 正妹 戲劇 軍事 運動 寵物 國際 要聞 綜合 名人 名家 時事評論 生活旅遊 藝文娛樂 醫學養生 寵物 財經 職場創業 房地產 戀愛情慾 人生哲理 科技 瘋時尚 節目 節目 新聞 娛樂 生活 體育 活動 民調 快訊 北約秘書長控：中國散播瞞天大謊挺俄 05:16 澤倫斯基借喻一戰　盼帶領歐捍衛自由 05:12 美參院外委會決議　挺立陶宛對台關係 05:09 死前仍維持「射姿」迎戰共軍　照片曝 05:04 女友讓他去約炮　男卻硬踩底線被分手 01:28 安孝燮打臉負評！甜吻金世正稱霸收視 01:11 慈禧最恨的女人！竟叫太監做變態酷刑 01:09 溥儀超迷戀她！「1癖好」求慰藉 01:00 溥儀第一次領薪水買了啥？竟是這2物 01:00 男星領第1份薪水送手機　女友變老婆 00:59 《三立新聞網》申訴專區，任何建議歡迎告訴我們 看更多《三立獨家Exclusive》專題報導 三立新聞網 房產 獨家／不搭樣品屋！20間逾3千萬住宅　5個月竟然完銷了 2021/11/0817:13:00 追蹤三立： A- A A+ 記者陳韋帆／台北報導不搭建樣品屋有可能將房子銷售一空嗎？位於台北市信義區的「信義一品」今（8）日正式完銷，銷售方大師房屋董事長陳建慶接受《三立新聞網》獨家專訪指出「我們沒有搭建樣品屋以及銷售中心，採通路模式，邊建邊售、成屋銷售，11月開始陸續交屋，事實上就是賣光了。

」▲都更案「信義一品」沒有搭建樣品屋、銷售中心，5個月正式完銷。

（圖／陳建慶提供）都更案「信義一品」462坪基地位於台北市信義區中坡南路201巷，正對玉成公園，為地上20樓、地下4樓SRC住宅大樓，規劃32、58、80坪三種房型，總戶數71戶。

據實價登錄，2020年12月出現第一筆交易，約58坪(不含車位)的10樓戶，以總價5168萬成交，拆算單價約83.51萬，近一年平均成交單價83.77萬、歷史最高單價為89.36萬。

最後一戶2樓戶則於今（8）日成交，約58坪的2樓戶(不含車位)成交，以總價4940萬成交，拆算單價約80萬。

▲信義一品歷經10年才整合完成，周邊目前都是老屋。

（圖／翻攝自Google　Maps）陳建慶表示，買的人都是自住客，部分是父母買給小孩，另一部分則是退休人士，很多是在信義區上班的會計師、銀行、醫師等，水準相當高。

他分析，由於「信義一品」是信義區中，少有的8字頭建案，是CP值相當高的高級住宅，所以吸引不少購屋族青睞。

關於「信義一品」都更歷程，陳建慶說「這是很辛苦的一條路，還好身體健康還用得到。

」他指出，該案原有10棟2層樓透天，住戶其實不多，但談了10年才整合成功，也是該區域唯一一棟新大樓，談成後，原著戶大部分選擇分到兩戶（一大一小），有的一戶自己住、一戶拿出來賣，以目前行情，至少可以賣到3千萬起跳。

大師房屋接到建商委託16戶、地主轉售4戶，共20戶、總銷約8億；農曆年後（2月中旬）開始銷售，無奈5月中旬疫情爆發，帶看停滯約3個月，今日最後一戶完銷，扣除掉停滯期，約是5個月完銷20戶，他說「雖然談不上暢銷，但相當順利。

」▲陳建慶表示，擺脫預售模式，先建後售、邊建邊售也是可行的方式。

（圖／記者陳韋帆攝影）陳建慶說明，「信義一品」邊建邊售、成屋銷售，全程沒有搭建樣品屋與銷售中心，除了3個定點廣告、網路廣告，就是倚靠業務的老客戶、通路銷售；看屋過程，銷售人員帶看時，另一邊還在蓋，就像工地一樣，一組組帶看、一組組成交。

陳建慶分析，從此經驗可得知，過去台灣建商多傾向讓代銷包裝銷售，事實上，先建後售、邊建邊售也是可行的方式，購屋族看到房子再買，很快就可以入住，且不用搭建樣品屋、銷售中心，對建商而言，不僅省錢又環保，透過仲介通路就可以銷售完畢。

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