請問「抓漏廠商」跟「防水廠商」是不同專業嗎？ - Mobile01

幾年前樓上開始漏水，漏得很嚴重甚至像下雨一樣漏下來過，這幾年樓下的天花板懸掛式櫃子整個都潮濕發霉，房間根本不能住人。

前情：天花板漏水多年好無力，該怎麼處理才 ... 首頁 居家 空間設計與裝潢 前往頁尾 返回列表 訂閱文章 我要回覆 紫米飯糰 1297分 樓主 紫米飯糰 個人積分：1297分 文章編號：50871489 訊息 文章段落 請問「抓漏廠商」跟「防水廠商」是不同專業嗎？ 2014-06-3012:05 1958 0 收藏 回覆 分享 引言 連結 回報 推薦 只看樓主 列印 幾年前樓上開始漏水，漏得很嚴重甚至像下雨一樣漏下來過，這幾年樓下的天花板懸掛式櫃子整個都潮濕發霉，房間根本不能住人。

前情：天花板漏水多年好無力，該怎麼處理才對(有點複雜)請管理委員進來看過、也請水電師傅、抓漏師傅進來看過，也去樓上看過，所有人矛頭全指向樓上的排水管或給水管。

曾經要求樓上修理，樓上置之不理，管委會居中協調樓上也拒絕參加，只說「你家漏水甘我甚麼事，我家又沒漏水」、「那個樓下誰誰誰不是之前也是天花板漏水嗎？你不會去問她後來怎麼修好的？」遇到這種腦袋怪怪的鄰居，想走法律途徑也會想說，搞不好法官判下來她也會拒不處理，一拖個幾年倒楣的還是自己。

有想過從樓下打針好了，可是所有的水電師傅都說，「斬草不除根春風吹又生」。

但是我明明知道有所謂的打針技術，可是這些水電抓漏師傅、或者室內設計師，都覺得那不是王道。

後來，我們自己把發霉的懸掛式櫃子打掉，露出天花板牆壁，發現漏水的程度變輕了，早就不會滴水，而是像滲水一樣的水漬而已，我不懂樓上是不是有維修過，也不曉得怎麼去問她，還是說她自己有偷偷改變使用方式。

總之現在是變成「滲水」而不是「漏水」。

於是我有回頭問那些抓漏師傅，他們說「還是除惡務盡啦避免夜長夢多」。

傷腦筋，樓上就是不願意修理呀。

那我想請問，如果打針那麼爛，那「打針技術」是用在哪裡呢？是不是因為我都找抓漏師傅，他們不具備防水打針的專業所以反對？那我找防水廠商會得到不同答案嗎？比較會做防水嗎？ 2014-06-3012:05 #1 0 引言 分享 文章關鍵字 廠商 防水廠商 salinachen 56分 2樓 salinachen 個人積分：56分 文章編號：50871702 訊息 因為打針治標不治本 打針只是將樓板的縫隙填滿讓水無路可走 但只要地震樓板還是會再產生新的裂縫 水又有地方可以去 因此沒多久就要打一次 建議樓主還是走法律途徑 如果判決他敗訴而他還是置之不理 你可以聲請假扣押或是強制執行等方式逼他出面，詳系需詢問律師 這種人真的不要姑息..... 2014-06-3012:21 #2 0 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 KayHo 1199分 3樓 KayHo 個人積分：1199分 文章編號：50872012 訊息 紫米飯糰wrote: 幾年前樓上開始漏水，...(恕刪) 公寓大廈管理條例第12條 專有部分之共同壁及樓地板或其內之管線，其維修費用由該共同壁雙方或 樓地板上下方之區分所有權人共同負擔。

但修繕費係因可歸責於區分所有 權人之事由所致者，由該區分所有權人負擔。

修繕的原因是樓上水管漏水 而樓上又有維護修繕自己的水管的義務 故可歸責於樓上的住戶未盡到維護修繕水管的責任 可要求他負擔修繕的費用 但若是共用管線,你們也要負擔部分費用 另外,你的室內裝潢因漏水造成的損害 也可一並向對方求償 以上都是民事損害訴訟的部分 勝訴後的強制執行或假扣押都是勝訴之後的事情了 可能打完官司都已經一年以後的事情 要和鄰居對簿公堂 就要有撕破臉的準備就是 如果你擔心對方依然擺爛 可以主張同法第6條第一項第二或第三款 二、他住戶因維護、修繕專有部分、約定專用部分或設置管線，必須進入 或使用其專有部分或約定專用部分時，不得拒絕。

三、管理負責人或管理委員會因維護、修繕共用部分或設置管線，必須進 入或使用其專有部分或約定專用部分時，不得拒絕。

你可以用上述法條先要求對方讓你修繕 等修繕完後再走法律程序跟對方要錢 參考法規:公寓大廈管理條例 2014-06-3012:42 #3 0 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 紫米飯糰 1297分 樓主 紫米飯糰 個人積分：1297分 文章編號：50899387 訊息 salinachenwrote: 因為打針治標不治本打...(恕刪) 話雖如此，但「打針」這個技術卻存在已久，要是它這麼不可靠，為什麼每個防水廠商都會做，早該被鄙棄才對。

它總有個適合的用途吧，總有個非存在不可的原因吧？還是說它只會令人後悔、令人困擾，它總有區別某個族群適用吧？ 至於法律途徑，我詢問過法扶律師，它說碰到這種鄰居，有時候受害者先釋出善意，會比上法院還有用。

律師說上了法院判決下來，賠償的部分可以扣留她財產，但他拒絕修復讓水繼續流的話就很難強制約束。

所謂的強制執行，或公權力介入，一旦要進入他的家門，就會遇到侵犯人權的問題，最後誰倒楣？還是樓下的。

管委會甚至曾勸我們考慮出錢幫她修水管，否則沒完沒了。

所以這個世界真的很不公平。

她是有錢富婆，也不知道是祖產還是前夫給的，房子很多但就是脾氣很古怪，還笑我們房子破沒裝潢才會漏水，我說你漏水沒修好怎麼敢裝潢，她說她家又沒漏水干她屁事，我當場啞口無言只能氣往肚裡吞。

2014-07-0122:39 #4 1 引言 我要留言 連結 回報 只看樓主 列印 0/100 我要留言 salinachen 56分 5樓 salinachen 個人積分：56分 文章編號：50904207 訊息 打針這方式存在的原因就是很多時候環境不允許徹底修繕漏水 例如高樓層外牆如果滲漏水 人又住在家裡不想有人隨時進出施工把家裡搞得髒兮兮時可以使用 又或像你這樣的狀況 但他頂多撐一陣子 不可能完全阻斷 所以最根本的方式還是要將漏水源頭完全修復 我也幫客人處理過樓上住戶不願修繕的狀況 說真的非不得已才會用到打針 因為即便打針了 廠商也不能保證能完全不再復發 但如果鄰居真的不願處理 要提升你的生活品質 這是最後可以採取的方式 但你可能沒多久又要再打針 其實有很多方法可以整治惡鄰居 但.....對於你這樣善良的人來說可能無法出手 因為是我的話我真的就會去法院告他， 雖然可能最後還是要我自己處理 但我認為不該姑息養奸..... 希望你順利解決 如果你真的不想破壞鄰居感情 又想提升生活品質 那就選擇打針吧.... 2014-07-029:32 #5 0 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 KayHo 1199分 6樓 KayHo 個人積分：1199分 文章編號：50908451 訊息 紫米飯糰wrote: 管委會甚至曾勸我們考慮出錢幫她修水管...(恕刪) 你可以先出錢修繕 等漏水問題解決以後 再走法院跟他索討修繕費用 他不給就可強制執行或是假扣押他的財產... 不是要你走法院強制他修繕 這的確是沒有太大效果 旁人只能提供方法與建議 至於怎麼做,決定權在你手上 2014-07-0213:08 #6 0 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 密斯特比爾 10分 7樓 密斯特比爾 個人積分：10分 文章編號：51066894 訊息 紫米飯糰wrote: (恕刪)... 總之現在是變成「滲水」而不是「漏水」。

於是我有回頭問那些抓漏師傅，他們說「還是除惡務盡啦避免夜長夢多」。

傷腦筋，樓上就是不願意修理呀。

那我想請問，如果打針那麼爛，那「打針技術」是用在哪裡呢？是不是因為我都找抓漏師傅，他們不具備防水打針的專業所以反對？那我找防水廠商會得到不同答案嗎？比較會做防水嗎？ ...(恕刪) 「抓漏廠商」跟「防水廠商」的確是不同的專業，但並非如你理解那般。

抓漏的重點在於找到漏水源頭，解決問題。

防水的重點在於全面性的施工，防範問題。

但不抓漏或防水都得連同樓上做施工，才能根本解決問題。

打針只是能堵住現有水路(還得經驗老道才能打得好)， 後續會發生的情況是： 1.水從其它地方繼續滲漏。

2.打針處地震後繼續滲漏。

正確的做法是 樓上廚房的冷熱水及排水管路重做(抓漏)，廚房防水重做(防水)。

走法律途徑吧，再難搞的鄰居也要面對，這是你的權利，別讓它睡著了，畢竟你們家是受害者。

2014-07-120:55 #7 0 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 sheabutter 19分 8樓 sheabutter 個人積分：19分 文章編號：51073774 訊息 紫米飯糰wrote: 話雖如此，但「打針」這個技術卻存在已久，要是它這麼不可靠，為什麼每個防水廠商都會做，早該被鄙棄才對。

它總有個適合的用途吧，總有個非存在不可的原因吧？還是說它只會令人後悔、令人困擾，它總有區別某個族群適用吧？ 我就遇到了個不願意打針的師傅. 他就是說治標不治本,他不願意做. 2014-07-1216:38 #8 0 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 悲情工頭 59分 9樓 悲情工頭 個人積分：59分 文章編號：51112092 訊息 紫米飯糰wrote: 話雖如此，但「打針」...(恕刪) 因為打針的報酬率太高了... 低壓灌注機不過幾千塊一台就能買到..說不定重陽橋下一堆不到1500的隨便撿 單劑或雙劑型的填補劑一大桶也很便宜 技術?沒人敢保證他打得準吧..多半靠經驗在猜水路的走向== 要是遇到連續壁要打的..一場就賺回好幾台了== 好工法~每個廠商必備的阿阿阿... 為了防止行情被破壞... 為了守護施工的品質... 可愛又迷人的反派角色~ 小工頭... 悲情小工頭..... 我是穿梭在知識+的嘴砲工頭... 2014-07-156:40 #9 0 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 常用 表情 動作 物品 短文字 長文字 首頁 居家 空間設計與裝潢 我要回覆 小惡魔新聞台 【新訊】手殘救星全新升級！新一代DysonAirwrapTM多功能造型器，6款配件搶先體驗 2022小米米粉節4/1開幕同時推出多款智慧家居新品！ 小惡魔市集 全新未拆封-【居家先生】L型右貴妃全牛皮半苯染沙發 【華岡OA】全新3x6尺18門置物櫃內務櫃資料櫃檔案櫃文件櫃鐵櫃 IKEAMALM抽屜櫃床頭櫃染白橡木9.9成新(原價1799) 詩肯柚木餐桌椅一套 為提供您更優質的服務，本網站使用cookies。

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