價金履約六大建經掛保證 - 蘋果日報

台灣大型建經公司均由金融業者投資，亦有房仲投資經營，業務以建築融資、不動產買賣價金保證為主。

除建築融資、都市更新等項目，建經公司業務範圍不盡 ... 出版時間2017/02/19 民眾買賣房屋簽訂履約保證，有助於不動產交易安全。

資料照片 台灣大型建經公司均由金融業者投資，亦有房仲投資經營，業務以建築融資、不動產買賣價金保證為主。

除建築融資、都市更新等項目，建經公司業務範圍不盡相同，常見的建案履約保證即由建經公司提供服務。

僑馥建經副總經理楊啟德說明，以僑馥來說，選擇以銀行信託管理的預售制度，由銀行出據保證書，公司幫銀行控管客戶的自備款，款項信託在銀行的帳戶內專款專用。

最常見的不動產履約保證，目前建經公司多與房仲業者合作，安信、合泰、第一、泛太、安新建經都有合作房仲，安信與合泰建經專營自家房仲集團業務，其他幾家皆對各房仲、民眾及建商等提供服務。

特別的是，安新建經2015年時由安信建經拆開獨立，承襲安信經驗，專營不動產價金履約保證。

安新建經表示，民眾申請履約保證，交易過程都會收到即時簡訊通知，讓民眾掌握交易狀況，買賣屋更放心。

不動產買賣履約保證與民眾切身相關，合泰建經資深經理陳俊宏說明，台灣的不動產採取登記生效制，買賣雙方皆存在風險。

履約保證通常會在銀行信託部門開設獨立專戶，保障款項，六大建經公司皆提供2家合作銀行，第一建經總經理謝萬雄表示，公司與第一銀行與永豐銀行合作，供民眾選擇。

至於民眾最在意的費用，六大公司成屋履保收費皆為萬分之6，買賣雙方可協調費用由誰負責。

泛太建經總經理曾國禎舉例，若成交金額為1千萬元，萬分之6即收取6000元，費用通常為雙方各負擔一半。

李佳芬地政士事務所地政士李佳芬透露，年紀比較大的民眾較排斥履約保證，「以前買賣就是一手交錢、一手交地，你錢給我，我東西就交給你辦一辦」，認為不需要多一道手續，但仍建議消費者買賣屋時，最好申請履約保證。

一指在APP內訂閱《蘋果新聞網》按此了解更多 地產新聞 最Hit 哥吉拉老公對話曝光！氣「不知發文意義在哪」　妻哀求：帶我看模型 「這輩子最衝擊一幕！」她擠出扁桃腺結石臭翻　網全驚呆：突然覺得喉嚨卡卡 H級辣模開刀！病服綁不好「前後都露」　粉絲噴鼻血：隔壁床沒辦法睡 哥吉拉案外案！妻喊不想離卻提出1要求　律師傻眼：更具毀滅性 蘋果民調｜藍綠白母雞就位　你最支持誰當台北市長？ 指揮中心又換血！　陳宗彥辭副指揮官：階段性任務完成 參戰哥吉拉｜網友最想睡的公仔大神現身　噴千萬沒離婚！老婆最氣這件事 3寶媽被老公嫌「下面變鬆」　婦產醫神回1句讓萬人笑爆 老婆不會把「哥吉拉」送人　神人1張照討拍！萬人暴動：好想跟你睡 「哥吉拉」級5公尺變種巨鱷吞食83人　滅村危機！居民奔逃驟減10%