青安貸款好嗎?青安貸款ptt常見Q&A特輯! - 台新代書
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青安貸款(青年安心成家購屋優惠貸款)是什麼?青安貸款好嗎? · 雙證件 · 印章 · 薪資證明 · 建物、土地登記謄本 · 財產總歸戶資料 · 戶口名簿.
物價、房價居高不下,導致有許多青年想買房卻只能遠觀,政府為了協助青年可以安心成家,提供了青年安心成家購屋優惠貸款(簡稱青安貸款),並提供多元利率選擇方案滿足家庭貸款需求。
不過青安貸款好嗎?必須符合什麼樣的條件呢?本篇文章為各位整理了青安貸款相關訊息,以及ptt常見問答,一次解答所有青安貸款疑問。
青安貸款如何申請?青安…
青安貸款好嗎?青安貸款ptt常見Q&A特輯!
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青安貸款好嗎?青安貸款ptt常見Q&A特輯!
物價、房價居高不下,導致有許多青年想買房卻只能遠觀,政府為了協助青年可以安心成家,提供了青年安心成家購屋優惠貸款(簡稱青安貸款),並提供多元利率選擇方案滿足家庭貸款需求。
不過青安貸款好嗎?必須符合什麼樣的條件呢?本篇文章為各位整理了青安貸款相關訊息,以及ptt常見問答,一次解答所有青安貸款疑問。
青安貸款資訊快速瀏覽
青安貸款(青年安心成家購屋優惠貸款)是什麼?青安貸款好嗎?
青安貸款如何申請?
青安貸款流程如何進行?
青安貸款頭期款需準備多少?
青安貸款額度上限是多少?
青安貸款利率是多少?如何計算?
青安貸款ptt常見Q&A
青安貸款你還有這樣的選擇
青安貸款(青年安心成家購屋優惠貸款)是什麼?青安貸款好嗎?
下表為青安貸款方案:
青安貸款內容
對象
需符合民法規定之成年年齡以上,且借款人與其配偶及未成年子女均無自有住宅者。
額度
最高8成
利率
一段式機動利率:中華郵政500萬以下2年期定存機動利率固定加0.555%機動計息
二段式機動利率:前兩年按基準利率固定加0.345%機動計息,第三年起固定加0.645%機動計息
混合式固定利率:前兩年採固定利率,第一年按撥貸當時郵儲機動利率固定加0.525%固定計息,第二年按撥貸當時郵儲機動利率固定加0.625%固定計息,第三年起按郵儲機動利率固定加0.645%機動計息
(三種利率可任意選擇,選定後不可更改)
貸款年限與償還方式
最長30年,含寬限期三年,本息分期平均攤還或本金分期平均攤還
貸款標的
申請日前6個月起所購置之住宅
準備文件
雙證件
印章
薪資證明
建物、土地登記謄本
財產總歸戶資料
戶口名簿
參考來源
https://www.megabank.com.tw/personal/loan/house/youth-housing-grant
青安貸款如何申請?
青安貸款申辦條件為:需符合民法規定之成年年齡以上,且借款人與其配偶及未成年子女均無自有住宅者,且符合銀行各項條件才可辦理。
申辦青安貸款所需文件為:
雙證件。
印章。
薪資證明。
建物、土地登記謄本。
財產總歸戶資料。
戶口名簿。
青安貸款流程如何進行?
青安貸款申辦流程:
決定申辦銀行後,提出正式申請,並將相關文件提供給銀行。
銀行會根據房屋的價值及貸款人的條件進行審核。
通過核貸後,銀行會派專員與貸款人聯繫,確認貸款內容並簽訂借貸契約書。
對保完成後就可到地政事務所辦理抵押權的設定。
設定手續完成即可撥款並準備交屋。
青安貸款頭期款需準備多少?
青安貸款核貸成數最高為8成,額度最高為新台幣800萬,也就是說貸款人必須準備2成的頭期款,舉例說明:一間房屋市價1000萬,那麼貸款人必須準備200萬的頭期款。
青安貸款額度上限是多少?
青安貸款額度上限為新台幣800萬元,話雖如此,不過實際核貸的金額還是要依銀行鑑價評估而定,若貸款人信用有瑕疵或是還款能力不足時,銀行還會要求提供擔保人作擔保,額度也可能降低。
青安貸款利率是多少?如何計算?
青安貸款利率分為三種,貸款人可以任意選擇,不過選定後就無法作變動。
一段式機動利率
中華郵政500萬以下2年期定存機動利率固定加0.555%機動計息
二段式機動利率
前兩年按基準利率固定加0.345%機動計息,第三年起固定加0.645%機動計息。
混合式固定利率
前兩年採固定利率,第一年按撥貸當時郵儲機動利率固定加0.525%固定計息,第二年按撥貸當時郵儲機動利率固定加0.625%固定計息,第三年起按郵儲機動利率固定加0.645%機動計息。
青安貸款ptt常見Q&A
Q1:青年首購划算嗎?
青安貸款核貸成數上限為八成,而一般房貸成數可達八成五,兩者相比後會發現其實青安貸款不見得會比較划算。
Q2:青安貸款年齡限制是幾歲?
原本青安貸款有限制年齡為20歲至45歲者才可申辦,不過後來取消了年齡限制。
Q3:青年購屋貸款全貸有可能嗎?
無法,最高上限為八成。
Q4:青安貸款寬限期有多久?
青安貸款寬限期為三年。
Q5:青安貸款可與自購住宅貸款利息補貼一同申請嗎?
可以搭配使用。
Q6:影響青安貸款試算結果的因素有哪些?
影響青安貸款試算結果的因素有貸款人的信用狀況、工作收入以及房屋價值。
青安貸款你還有這樣的選擇
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