台北「直直落」！包租代管成效從六都第一掉到最後市府點出 ...

台北市包租代管政策從首期的六都第一，到現在第2期開辦半年的六都敬陪末座，成績落差大。

對此，北市都發局住宅企劃科科長楊少瑜受訪時表示， ... VVIP會員 會員專區 支持我們 新聞 新聞總覽 VIP專文 政治 國際 軍事 國內 中港澳 重磅專訪 專題 歷史 調查 風數據 運動 風民調 地方新聞 風影音 公民運動 立院直播 評論 評論總覽 風評 專欄 投書 風書房 文化 財經 財經總覽 商業 華爾街日報選文 經濟 風編輯導讀 科技 國際財經 財經專欄 生活 風生活 職場 旅遊 美食 健康 品味生活 時事話題 娛樂 居家 汽車 下班經濟學 下班經濟學總覽 下班經濟學影音 證券投資 理財 房地產 期貨 支持我們 烏克蘭戰爭 NFT實體展 Search» 中國 柯文哲 房地產 房貸 投資 九二共識 蔡英文 馬英九 買房 風評 立即登入 帳號維護 會員資料 會籍管理 序號兌換 咖啡贊助 贊助紀錄 作者專區 支持我們 登出 會員中心 會籍管理 序號兌換 咖啡贊助 贊助紀錄 WSJ訂閱 支持我們 現正熱映中 熱門新聞 更多新聞 熱門分享 台北市政府力推「包租代管政策」，但自首期開辦到今年第2期，成績上有很大的落差。

示意圖，非關新聞個案。

（資料照，郭晉瑋攝） 台北市包租代管政策從首期的六都第一，到現在第2期開辦半年的六都敬陪末座，成績落差大。

對此，北市都發局住宅企劃科科長楊少瑜受訪時表示，由於第2期中央委託的公會版，租金上限是5萬元，而北市府考量幫助弱勢，租金上限維持2萬2500元，這影響頗大；而對於開辦時間過半，達成率才1成，成效不彰，楊少瑜則說，府內已在討論調整，最快10月下旬會有方案。

[啟動LINE推播]每日重大新聞通知 對於包租代管政策今年成效從第一摔落到墊底，楊少瑜坦言是有幾個因素造成。

楊少瑜說，第一個是第2期計畫有「公會版」，中央有委託公會其他業者，一樣進行這類型的補助計畫；因此北市同時會有縣市版跟公會版，都在做包租代管，但中央公會版本身的租金上限是5萬元，意即房東每月最多可收5萬租金。

  （延伸閱讀：半年媒合119戶、達成率僅1成　北市社宅跳票，包租代管也推不動了嗎？） 調整租金上限解套？北市府研議中：仍應考量弱勢 至於市府為何沒調整？楊少瑜表示，市府考量到幫助年輕人跟弱勢戶，租金上限仍訂在2萬2500元，租金差距部分影響滿大的，部分房東洽談時，聽到公會版的錢比較多，就會轉向公會做承攬。

楊進一步說，市府近期在檢討是否進行調整，但在租金補助上限，中央補助給弱勢家庭最高金額就是每月7200元，因此調整恐讓弱勢租不起，也許市府考量後仍會維持自己的步調。

另外，北市府表示，第2期各縣市起跑時間不太一樣，北市是今年3月才開始啟動，相對其他縣市較慢，這部分市府也在加緊努力。

  修繕加碼釀落差　北市府：租金才是核心問題 對於有議員認為，北市府僅有第1期有給房屋修繕加碼5萬元，存在誘因差異，楊少瑜坦言可能會影響，但市府認為，租金上限還是最核心的問題。

他指出，首期計畫僅有市府版時，房東會考慮政府願意協助租屋、又有業者可以處理修繕補助跟契約公正等，比較願意加入；但第2期計畫的公會版提供了其他選擇，且對房東來說，修繕補助僅是附加，最核心還是房子可以租到多少錢。

楊少瑜強調，包租代管是社會住宅的提供方式之一，其他還有租金補貼跟社宅興建，如果這3個加起來，台北市的數量還是領先全國。

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