【行前準備】代辦-JPTIP（神川工務店）租屋 - Mo's Adventure

今年再去聽得時候就直接加入會員了（去年是因為還很猶豫要不要申請），. 而且身為會員的好處蠻多的（像是申請前 ... Mo'sAdventure 跳到主文 Youneverknowuntilyougo. Travelaroundtheworldtoenrichthespiritandheart. Touchit,feelit,sayit. 部落格全站分類：休閒旅遊 相簿 部落格 留言 名片 Jul22Mon201314:13 ♪♪【行前準備】代辦-JPTIP（神川工務店）租屋♪♪ 這篇文章純屬個人感想及評論，不是在為他們打廣告唷   嘉摸在得知自己錄取之後，並沒有立刻著手處理行前的待辦事項。

由於7/7是重大的日語能力測驗的日子呀（我真的很用心在準備）， 考完後又讓自己休息了一週（剛好遇颱風又每個月的好朋友）， 算是上個星期前才開始準備要去日本的事項   起初，在申請公布之前， 嘉摸和友人（稱之為咪）就一直在抉擇， 究竟要往東京走還是大阪、京都一帶呢？ 也上網爬了不少文，比較兩個大城市的差異， 結論就是， 依照個人需求阿～～～～～   根據摸媽（嘉摸的起初於日本的財力來源）長年遊走日本的經驗來說， 她認為大阪人會比較適合我這個黃毛丫頭， 東京的氣場可能會讓人壓得喘不過氣來， 加上大阪的人文風情似乎和台灣比較相似？ 如果生活在大阪會比較輕鬆自在， 長輩的意見還是得聽一下（雖然經常馬兒東風哈哈哈(⊙＿⊙) ）， 另外一點，就是房租和物價的問題。

東京個人套房的房租平均是七萬日幣，大阪的話是四萬日幣。

（嘉摸不明白其中的三萬日幣究竟是差在哪裡，可能就像台北的房價貴的嚇人一樣吧？）   出去玩最重要的當然就是媽尼媽尼， 只能和我心中迪士尼年票的妄想saygoodbye了。

準備出發前往大阪了， 第一步最重要的就是租屋了。

  由於在申請打工度假簽證之前， 去年8月就先聽過了JPTIP的行前說明會， 所以對於JPTIP這個日商公司也不算是陌生。

  今年申請前又再去聽了一次他們的說明會（像是簽證申請方式、理由書計畫書的書寫技巧）， 嘉摸覺得他們的服務真的很好，而且可以預約個人諮詢， 不管有什麼問題他們都可以解答給你， 今年再去聽得時候就直接加入會員了（去年是因為還很猶豫要不要申請）， 而且身為會員的好處蠻多的（像是申請前的文件檢查、理由書計畫書審核之類）。

  應該許多人都知道， 在日本租房子要有一定的手續及固定的模式。

例如說： 有每個月都得繳交的房租之外，在剛簽約的時候， 還有所謂的禮金、押金、保險費、簽約金、清潔費等等， 再來，除了費用的部分，還有所謂的保證人， 而且是要在日的保證人， 像嘉摸這種小妞，根本沒有特別親近的人在日本， 是不可能有所謂的保證人拉 更麻煩的是，你租到了還未必有家具等的配備， 如果需要家具還要另外加費用， 這幾點和台灣真的很不一樣啊～～～～～～～ （台灣套房中至少有床、電視、冷氣等等。

） 嘉摸聽到的傳聞，東京一般套房的房東有九成不願意承租給外國人。

（所以蠻多留學生大概都是住在雅房的意思嗎？）   房屋的形式又有很多種， Guesthouse、套房、雅房、寄宿家庭、打工換宿等等， 前兩個比較令我中意。

  一開始有考慮想要住在Guesthouse（也就是sharehouse)， 幻想著可以透過Guesthouse認識不同國家的人（看遠方）， 不過重點就是，個人隱私的問題， 我們永遠不會知道下一秒鐘會發生什麼事情， 誰會知道和你住在一起的室友是好人還是壞人呢？（不好意思我有被害妄想症哈哈哈哈） 但最重要的事情，若和其他人住在一起必須要互相體諒也有可能吵架也不一定。

想到這點我就也會擔心，雖然遇到後再說，但還是以防萬一好了， 加上嘉摸比較重視個人隱私問題，所以就刪除了guesthouse的選項。

況且，Guesthouse的房租範圍太廣了， 負責我們的JPTIP的人員（以下稱陳小姐）告訴我們， 有些Guesthouse的房租價格，是可以租一間個人套房的。

既然這樣，我還是自己享用個人衛浴及小小的廚房好了 於是，嘉摸和咪就前往JPTIP，透過JPTIP所合作的日本廠商租屋。

    JPTIP本身是間顧問公司， 在台灣有代辦部門， 為了支援留學生或是像嘉摸這樣需要找房或是語言學校的朋友。

JPTIP所合作的日本廠商是「神川工務店」。

  聽說明會的時候， 嘉摸有和廠商的人小聊幾句，日本人真的很和藹可親 還說要在大阪等待我們的到來   透過JPTIP所合作廠商租屋的好處是， 先前說的那些繁瑣的費用可以簡易化。

  嘉摸之後簽約承租的房屋是在新大阪車站（徒步１０分鐘的距離）附近的公寓， 我租的套房，除了房租，也需付禮金、火災保險費、清潔費（後兩者只有在第一次簽約時要繳交）， 但免仲介手續費、免押金，且不需要在日保證人。

又有附設基本家具（床、冷氣、冰箱、衣櫃、電磁爐、桌子、椅子等）， 重要的是：網路費免費！！！！（日本租屋很多地方網路線是要自己申請架設） 只要有電腦和網路線，抵達日本當天就可以和台灣的家人朋友連絡報平安。

神川工務店所屬的公寓都有管理員，留學生在此可以生活的很安心。

  說明會的時候， 廠商的人員還一直叫我們別擔心他們不會跑掉（當時咪笑超大聲哈哈哈哈）， 簡單來說，透過JPTIP代辦租屋， 我們的房東不是一個人，而是一個企業，一間公司， 若真的擔心有問題，死抓著JPTIP問就對了 他們都會很有耐心的講解直到你完全沒問題為止。

  但也有些注意事項（條件都這麼棒且這麼方便了，約法三章不為過吧）， 若是承租長期的套房，入住未滿６個月須支付１個月的房租作為違約金， （提醒一下，如果是要承租短期的， ２～３個月那種，神川工務店也有短期的承租方案，大家別擔心） 電費和瓦斯費需入住者自行負擔（這和台灣一樣沒什麼問題，房租是含水費的）， 不可以２個人入住（日本的套房都是以個人的費用去算的，所以千萬不能兩個人平分房租之類的）。

  以下是第一次需繳交的費用： 禮金　２００００圓 房租　３７０００圓 清潔費　１５０００圓 火災保險　４１６０圓 總共是　７６１６０圓   之後繳交房租的時候就付３７０００圓就好好了， 只有第一次的費用會比較高。

  謝謝摸媽的贊助及借款（回台灣後要還的）， 在日本好好努力，讓自己更加進步！   這是嘉摸承租的套房大小，其實不大， 但是比其他的公寓大很多了   謝謝JPTIP與陳小姐所提供情報和資訊， 大家如果有問題的話也不妨去問問看， 他們的認真與熱情會讓你有種很自在的感受   有網友認為，透過代辦是不是要繳交很多費用（手續費、介紹費等之類的）， 但是嘉摸透過JPTIP，只繳了加入會員的費用（999元）， 而且成為他們的會員，如果想要上他們的課程也有優惠， 也可以免費諮詢，記得嘉摸申請簽證的時候多虧有他們的提點呢。

別擔心會被坑錢，有問題的時候就勇敢提出來吧~     文章標籤 JPTIP 日鏵企劃股份有限公司 大阪租屋 代辦租屋 神川工務店 全站熱搜 創作者介紹 Momo Mo'sAdventure Momo發表在痞客邦留言(6)人氣() E-mail轉寄 全站分類：國外旅遊個人分類：♪行前準備此分類上一篇：❤【行前準備】開始-中了！！！（簽證申請）❤ 上一篇：❤【行前準備】開始-中了！！！（簽證申請）❤ 下一篇：台中。

高美濕地 ▲top 留言列表 發表留言 -謝謝大家的捧場 -絞盡腦汁的文章 文章分類 Movies&TVSeries(2) TVseries(2)Movie(3) Taiwan♥【Formosa】(3) ♥寶島旅遊(1)🌄寶島登山健行(13)♥寶島-食來運轉(2) 🛫摸遍世界(6) 行前準備✎(4)緬甸☀Myanmar(5)奧地利🎼Austria(8)捷克🏰CzechRepublic(5)柬埔寨🐘Cambodia(15)冰島🐎Iceland(15) 日本🗾Japan(7) 中途停靠。

京都(4)中途停靠。

神戶(4)中途停靠。

中部區域(4)中途停靠。

奈良(1)中途停靠。

中国區域(5)中途停靠。

北海道(8)中途停靠。

關東區域(3) WorkingHolidayinJP(4) ♪行前準備(2)♪大阪-LIVING(8)♪當個快樂的打工仔(4)♪大阪-黃金食代(1) Reading📚(5) 散文(1)人物傳記(1)文學作品(2)社會科學(1)心靈勵志(1) AboutLife(2) 快來留言 RSS訂閱 文章精選 文章精選 2022三月(2) 2022二月(2) 2022一月(3) 2021十二月(3) 2021十一月(4) 2021八月(3) 2021五月(1) 2021一月(1) 2020十一月(1) 2020十月(1) 2020三月(2) 2020二月(1) 2019十二月(2) 2019十一月(1) 2019九月(1) 2019七月(2) 2019六月(3) 2019五月(5) 2019四月(4) 2019三月(2) 2019一月(1) 2018十二月(1) 2018十一月(4) 2018十月(2) 2018九月(3) 2018八月(2) 2018七月(1) 2018五月(5) 2018三月(1) 2017十月(14) 2014四月(7) 2014三月(14) 2014二月(3) 2014一月(2) 2013十二月(3) 2013十月(4) 2013九月(3) 2013八月(8) 2013七月(3) 所有文章列表 文章搜尋 參觀人氣 本日人氣： 累積人氣： QRCode POWEREDBY (登入) 回到頁首 回到主文 免費註冊 客服中心 痞客邦首頁 ©2003-2022PIXNET 關閉視窗