【財富管理】VIP讓你越借越有錢- 銀行不會告訴你的貸款祕密

【財富管理】VIP讓你越借越有錢- 銀行不會告訴你的VIP貸款祕密Update ... 銀行VIP比較 銀行VIP優惠比較 銀行VIP推薦 銀行VIP待遇 銀行VIP房貸各家銀行 ... 關閉廣告 【里歐】財商影音平台 跳到主文 南臺灣房地產線上經紀人，平台分享房地產建案、房地產知識、財商資訊、相關課程講座。

#建案聯繫mail:[email protected] 部落格全站分類：財經政論 相簿 部落格 留言 名片 Apr12Thu201817:15 【財富管理】VIP讓你越借越有錢-銀行不會告訴你的貸款祕密 【財富管理】VIP讓你越借越有錢-銀行不會告訴你的VIP貸款祕密 Update2018/04/28線上筆記 銀行區分等級 (1)信用瑕疵跟小白 (2)小小老闆跟一般職員 (3)軍公教 (4)500大，尤其外商(有上財星雜誌的為主) (5)四師(醫師、律師、會計師、建築師、精算師、機師)-->紅字體為部分銀行認列 (6)公司大老闆 專職投資股票(直銷)的人，銀行大都不認列，每間銀行不一樣 以遠東為例，以存款餘額來認列，VIP100萬等級(房貸可貸1500-2000) 花旗VIP300萬等級(房貸可貸1500) 租金收入à不一定認列，有些會要求公證 退休金à不一定認列 遠東VIP，理財型房貸可貸到(8成-8成5)，利率2% 不能辦完信貸後，立馬辦房貸，會被認為要做壞事 假設被銀行封殺的瑕疵信用，還能用這招 股票質借、保單質借(儲蓄險可搬8成、投資型保單可搬6成) 車貸聯徵看不到，放款單位要是銀行才看的到 負債比計算 月薪5萬為例，可貸到900萬左右 房貸:所有貸款月付額加總/認列收入<0.7;換句話說月付要<3.5萬 信貸:所有貸款月付額加總/認列收入<0.6 Ps.注意，如果每月固定要匯一筆錢去一個地方，銀行也會認列在分子 計算公式: 100萬，利率2%，30年，月付額3696，35000/3696=9，9*100=900萬 礙於部分內容牽涉銀行間的秘密，僅能分享到此，還等大家一起上課去挖寶 【里歐】先和大家來談一些簡單但是重要的觀念！！ 你知道銀行貸款利率2.5%和2%貸款的差別嗎？ 千萬別小看0.5%的利率喔，以20年一千萬的房屋貸款來說，你每年就多給銀行五萬!!! 20年就多繳給銀行100萬， 天呀，100萬正常人要存好幾年才存得到， 等於你一直在幫銀行生雞蛋呀！ 既然要還銀行那麼多錢， 那為什麼有錢人跟企業都那麼喜歡跟銀行貸款呢??? 別傻了，他們不是真的再跟銀行貸款， 只是先把錢從銀行貸出來，出去轉一圈後再把錢還給銀行，同時有盈餘流入自己口袋， 創造雙贏局面。

古希臘數學家-阿基米德說過：『給我一個支點，我能撐起整個地球。

』  富爸爸-羅伯特清崎引用這個概念在財務上，說得是"運用財務槓桿"，你的財富可以擴增到超乎你的想像， 但是，要有清楚的腦袋跟熟悉銀行的貸款規則，你才有能力掌握槓桿呀 濫用槓桿只會加速滅亡!所以千萬別借錢亂投資 先說說銀行為什麼要設VIP門檻?銀行業者強調：「在我們的獲利當中，高資產族群就貢獻了8成，不好好照顧他們，行嗎？」 銀行服務VIP理所當然，因為要賺錢才能對股東交代。

之所以會有這些好處，是因為銀行相信這樣的“二八法則”， 即20%的高端客戶為他們帶來了80%的利潤，所以為了爭取這20%的客戶留在自己的銀行，自然要提供一些優惠。

現在已經知道銀行VIP，甚至有些人自己已經是銀行VIP，但到底可以幹嘛呢？ 到底成為銀行VIP有什麼用途的呢？其實好處多多，善用的話可以省時又省力呢！ 以下是大部分銀行通用的銀行VIP福利。

1.房屋貸款利率的優惠：可以有效節省利息。

設定成理財型房貸，像是花旗銀行還可以只付利息，定存質借9成，活化資產運用。

2.房屋貸款成數提高：銀行VIP貸款成數，最高可以貸款到鑑價8~9成。

3.信用額度更高：Ex.花旗銀行的300萬VIP馬上有1500萬的信用額度。

4.費用減免：Ex.銀行卡可以免收年費，匯款等手續費可以打折，這樣又省下一些零用錢。

5.消費優惠。

6.增值服務：光是費用減免還不足體現VIP的價值，所以各家銀行能力所能及提供一些附加服務，比如渣打銀行對於套房可貸75成，不限坪數。

（編註："一般"15坪以下是不核貸的） 　　 每個特點都有他迷人的地方，其中財商圈覺得最有價值的地方就是可以提高房屋貸款成數! 不過有這麼多好康，當然也不是一開辦帳戶就有，想要有這些便利的好處，請先跨過銀行VIP的門檻(查詢基本門檻請點我)，且各家銀行也會區分星等! 成為銀行VIP的方法 1.存款：最簡單快速成為VIP客戶的方法就是你在一家銀行的存款達到一定金額 （Ex.300萬放在花旗銀行兩個月，可成為花旗銀行300萬VIP）。

2.貸款：有的時候你在一家銀行的貸款足夠多，且無不良記錄，也能成為銀行的VIP。

3.產品：如果你一直在一家銀行購買各種諸如保險、基金、國債本外幣理財產品，且達到一定數量，經過申請，也可以成為VIP客戶。

4.身份：一些大型企業的高層管理人員一直都是銀行關注的目標，為了保證企業帳戶留在自己銀行，銀行也願意視他們為座上賓。

    哇～～成為銀行VIP有這麼多好處呀！ 但是如果我沒有300萬，我也不是企業高層，我還有機會成為銀行眼中的VIP嗎？ 和銀行貸款還需要注意什麼？才能讓自己利益最大化呢？ 成為VIP還有什麼好康呢?! 【如何成為銀行眼中VIP】   9/13（四）線上分享會   這次朋友請到資深銀行顧問-Ellen來開 如何成為銀行眼中VIP分享會 您想知道 •如何沒有穩定收入也能買千萬好宅嗎? •負債比超過70%還可以借款嗎? •手上好幾間預售屋準備要交屋，貸款額度肯定辦不下來...怎麼辦? •你有擔心找到超值Apple投資物件，卻無法100%使用銀行槓桿的煩惱嗎? 那你絕對不能錯過這次分享會呀， 因為Ellen大大很忙的，他通常只針對銀行高端VIP客戶、企業團體服務！ 平常實體分享會入場費1000元/人， 今天特地優惠想一起學習的讀者， 想瞭解任何VIP相關:財富管理 銀行VIP 理財 如何成為銀行VIP 銀行VIP門檻 銀行VIP資格 銀行VIP比較 銀行VIP優惠比較 銀行VIP推薦 銀行VIP待遇 銀行VIP房貸各家銀行VIP  金融商品 銀行貸款利率 銀行貸款試算 銀行貸款利息 銀行貸款流程 銀行貸款條件 銀行貸款 Ellen老師的如何成為銀行眼中VIP實體分享會~真的場場爆滿   【如何成為銀行眼中的VIP分享會】 時間：2018/9/13（四）20:00（線上直播互動課程） 地點：全世界只要有可以上網的手機、電腦都可以觀看喔! 費用：平常實體分享會入場費1000元/人，里歐讀者優惠只要------>$300/人         想要了解最新資訊內容 也歡迎加入官方Line:https://line.me/R/ti/p/%40lkv0902y 或掃描以下QRCode了解喔。

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