「履約保證」常見Q&A - 安信建經

Q2. 買賣價金履約保證專戶可否收受國外匯款或國外支票? 履約保證專戶是以新台幣為收、付之帳戶，故買方之境外資金可先匯(存) ... 安信建經 跳到主文 安信建經秉持著一股提升不動產交易秩序之專業理想和熱忱，【信義房屋】與【台新銀行】於民國八十四年共同投資設立【安信建經】。

歡迎光臨安信在痞客邦的小天地！ 部落格全站分類：財經政論 相簿 部落格 留言 名片 Mar04Wed202010:37 「履約保證」常見Q&A 履約保證：常見Q&A 【買賣方】 Q1.辦理買賣價金履約保證需要支付費用嗎? 凡透過信義房屋成交之買、賣方客戶，不用負擔任何費用即可辦理買賣價金履約保證，所需費用均由信義房屋支付。

Q2.買賣價金履約保證提供客戶的保證金額責任範圍為何? 履約保證提供買賣價款的收、付款之安全保證，保證責任以不動產買賣契約總價款為上限。

《說明》有關「物之瑕疵」或「權利瑕疵」及「違約金」都不在履約保證範圍內。

如涉及以上的問題，請參酌信義房屋所提供的購屋保障服務內容及買賣契約書。

Q3.買賣價金履約保證的保證責任期限為何? 自不動產買賣契約簽約日起，至交屋結案且完成專戶結清出款或保證銀行履行保證責任時終止。

Q4.買賣價金履約保證對買、賣雙方有何保障? 【買方】風險發生時，保障買方依約所支付購屋款的安全。

【賣方】因買方違約，致無法回復產權或無法排除非賣方的權利負擔時(如：房貸或查封等)，可確保賣方取得全數售屋應得價款。

Q5.買賣價金履約保證專戶為何不能以買、賣雙方之客戶開戶? 履約保證制度最重要之精神：由第三方公正單位獨立保管價金，如開立個人帳戶，遇債信問題，帳戶可能會有被假扣押、查封、凍結等等的法律問題，可能會增加買賣流程的交易風險。

【賣方】 Q1.房屋點交完成後，賣方何時可以取得售屋款? 銀行營業日下午三點前，透過地政士將完整結案資料提供給安信建經，賣方當日可以收到售屋款。

一般銀行約需1個半小時的出款作業時間，專戶於出款後也會立刻發送簡訊通知賣方。

Q2.賣方交屋領取的台幣支票可以存至國外銀行帳戶嗎? 不可以。

新台幣非國際流通貨幣，台幣支票僅能在國內兌現，是不能在國外銀行存入的。

【買方】 Q1.履約保證專戶會先代扣賣方仲介服務費，對買方有保障嗎? 履約保證會保障買方購屋款的安全。

如遇賣方違約，解約須返還買方價款，專戶會依約返還買方已支付之購屋款並加計利息。

Q2.買賣價金履約保證專戶可否收受國外匯款或國外支票? 履約保證專戶是以新台幣為收、付之帳戶，故買方之境外資金可先匯(存)入本人在台帳號，依法向央行結匯申報完成後，再以新台幣支付予履約保證專戶。

【利息所得】 Q1.買賣價金履約保證專戶中價金之利息如何計算? 依價金實際存放專戶期間，以保證銀行(玉山銀行)牌告的活期儲蓄存款利率計息，於專戶結清時併同結算總金額給付給客戶。

Q2.買賣價款存於履約保證專戶所產生之利息在申報綜合所得稅時，可否列入「儲蓄投資特別扣除額」中扣除? 因為履約保證專戶的戶名是「安信建築經理股份有限公司」，非客戶個人在銀行開戶，而安信建經並非金融機構，所給付的利息不符合「儲蓄投資特別扣除額」的規定項目，故無法列入扣除。

文章標籤 安信建經 信義集團 履約保證 保障交易安全 公正第三方 全站熱搜 創作者介紹 安信建經 安信建經 安信建經發表在痞客邦留言(0)人氣() 全站分類：財經企管個人分類：【履約保證】此分類上一篇：「安信建經」履約保證-特色&優勢 此分類下一篇：買賣價金履約保證降低房屋買賣風險 上一篇：「安信建經」履約保證-特色&優勢 下一篇：「裝修寶」~裝修金流首選品牌 歷史上的今天 2022:建經公司是什麼？　怎麼挑選建經公司才安全？ 2020:「全案管理」常見Q&A 2020:「全案管理」~危老自建、首選安信 2020:「裝修寶」~裝修金流首選品牌 2020:「安信建經」履約保證-特色&優勢 2020:為何要履約保證？ ▲top 留言列表 發表留言 站方公告 [公告]2022年度農曆春節期間服務公告[公告]MIB廣告分潤計劃、PIXwallet錢包帳戶條款異動通知[公告]2021年度農曆春節期間服務公告 活動快報 蘭蔻NO.1小黑瓶 蘭蔻NO.1小黑瓶1滴有感，全面改善各種肌膚問題，提... 看更多活動好康 我的好友 熱門文章 文章分類 不動產管理(12)市場研展月報(27)【全案管理】(49)媒體報導&專欄(27)講座&說明會(6)【履約保證】(10)【裝修寶】(5)志工活動(3) 最新文章 最新留言 動態訂閱 文章精選 文章精選 2022七月(2) 2022六月(5) 2022五月(2) 2022四月(4) 2022三月(4) 2022二月(2) 2022一月(3) 2021十二月(5) 2021十一月(4) 2021十月(4) 2021九月(5) 2021八月(4) 2021七月(4) 2021六月(7) 2021五月(4) 2021四月(6) 2021三月(6) 2021二月(4) 2021一月(4) 2020十二月(4) 2020十一月(8) 2020十月(5) 2020九月(5) 2020八月(4) 2020七月(2) 2020六月(3) 2020五月(1) 2020四月(2) 2020三月(24) 2020二月(2) 所有文章列表 文章搜尋 新聞交換(RSS) 誰來我家 參觀人氣 本日人氣： 累積人氣： QRCode POWEREDBY (登入) 我的連結 相關資源 安信建經104人力銀行安信建經Facebook安信建經Youtube安信建經Blooger安信建經Pchome安信建經隨意窩安信建經履約保證安信建經Line 信義房屋相關新聞 信義房屋Youtube信義房屋 回到頁首 回到主文 免費註冊 客服中心 痞客邦首頁 ©2003-2022PIXNET 關閉視窗