新婚房租頂加！房仲董座苦過來的第一間房花190萬買老公寓

國內專營豪宅買賣的大師房屋董事長陳建慶從房仲業務起家，一年內存到頭期款買下小公寓，加上房地產仲介業務順利，不但讓自己身價大漲，持續換屋，也讓 ... 回首頁 facebook Line Twitter 複製連結 ETtoday新聞雲手機版新聞雲apps新聞訂閱 ETtoday新聞雲 › ETtoday房產雲 2021-03-2008:00 記者林裕豐／台北報導 國內專營豪宅買賣的大師房屋董事長陳建慶從房仲業務起家，一年內存到頭期款買下小公寓，加上房地產仲介業務順利，不但讓自己身價大漲，持續換屋，也讓自己的家從頂樓加蓋搬到瑞安街的豪宅。

《地產詹哥老實說》EP21（上）／0敗績投資客來了！投資台中海線城市有風險？　他洩操盤密技 《地產詹哥老實說》EP21（下）／海線三雄投資熱！投資客洩最佳門檻　買高於這個價等「長抱」 ▲陳建慶從房仲業務起家。

（圖／記者湯興漢攝） 陳建慶1993年退伍後和太太住在台北市蛋黃區頂樓加蓋，地方不大，僅有5坪的空間，陳建慶回憶過去，直言真的很辛苦，「謝謝太太沒有抱怨！」 當時雖然已經是頂樓加蓋，但還有鄰居，原來房東不但頂樓加蓋，還隔成2間套房，1間收租9000元，2間就可以收到1.8萬元，陳建慶看在眼裡，慢慢的心裡有了想法。

陳建慶退伍回來從事房仲業，拼了命工作，就是想要有自己的房子，不到一年籌足頭期款，跟房東要求提前解約，房東問他「住不到一年是要付違約金的，難道是我的房子有問題嗎？」 陳建慶據實以告，「我看大哥這樣收租金很棒，我也想學習，不想再付房租，所以要去買房子了，可以不要罰我錢嗎？」沒想到這番真心告白打動房東，不但願意提前解約，也沒收違約金。

▲陳建慶買下瑞安街豪宅，登記權狀面記78坪有4個車位。

（圖／記者湯興漢攝） 結束短暫的租屋的生活，陳建慶和太太搬到永和，在中山路上買了舊公寓，邊間一層一戶，權狀雖然只有12坪，但是原屋主全面增建，使用面積達15坪，以190萬元買入，光是裝潢就花了60萬元。

這間小公寓地點好，陳建慶期待跟建商合建，讓清水變雞湯，無奈整合太難，最後以250萬元售出，扣除裝潢費，一來一往剛好打平。

賣掉永和的公寓，陳建慶把眼光轉回台北市，在文山區買房，小朋友也出生，加上房仲事業風生水起，又有了換屋的想法，不過這次他的「買房子彈」已經提高到5000萬元。

2008年底金融海嘯，房價出現大幅波動，陳建慶陪同客人到瑞安街看屋，由於還沒有蓋好，是個大工地，客人無法想像豪宅蓋好的面貌，遲遲沒有下手，反而是陳建慶看到未來的發展，自己買下。

瑞安街豪宅，登記權狀面記78坪，有4個車位，原屋主買來投資，想在交屋前，脫手獲利了解，開價7500萬元，一塊錢都不降，「我想了想，5000萬預算買不到，只能多貸款，以後辛苦一點，還是咬牙買下。

」就這樣陳建慶的大師房屋賣豪宅，自己也住進豪宅裡。

陳建慶用7500萬元買下瑞安街豪宅，當時單價82萬，以現在的房價回頭看，實在便宜，後來該社區頂樓戶曾創下170萬元的高價，不過房子的價值不只是在房價。

▲陳建慶最喜歡社區的庭園。

（圖／記者林裕豐攝） 陳建慶認為這個家給他最大的禮物，並不是房價上漲，「旁邊就是師大附中，我帶著兒子去散步，要他多努力，以後可以讀師大附中。

」 雖然小孩後來沒有考上師大附中，但是努力沒有白費，考上了成功高中。

陳建慶又帶小孩是台大散步，「你多努力，以後考上台大，上學騎單車就到了。

」3年後小孩順利考上台大，陳建慶回憶買房史就像是自己的打拼故事，如果有心，多一點壓力，可以轉化為動力，事業的成功，讓家人有更好的生活，對他才是最重要的。

《地產詹哥老實說》EP21（上）／0敗績投資客來了！投資台中海線城市有風險？　他洩操盤密技 《地產詹哥老實說》EP21（下）／海線三雄投資熱！投資客洩最佳門檻　買高於這個價等「長抱」 關鍵字：豪宅﹑董座﹑陳建慶﹑頂加﹑大師房屋 分享給朋友： 追蹤我們： ※本文版權所有，非經授權，不得轉載。

[ETtoday著作權聲明]※ 推薦閱讀 山友放鳥拒付房費！跳針狂嗆「我又沒住」　網見對話怒炸：不要臉 山友當天放鳥，竟拒絕支付訂房費用！一名男子指控，日前與山友約好一起登山，他也預定了的房間，豈料對方當天突然放鳥，還拒絕支付房間的費用，不斷強調「沒住幹嘛付錢」，讓他氣得要命，只好貼上網讓網友評斷。

5小時前 台北女400元夾到「掃地機器人」！回家實測傻眼：根本是廢物 自助選物販賣機近年在台灣盛行，過往時常擺放可愛的娃娃，又被稱為「夾娃娃機」。

不過，台北一名李姓女子到夾娃娃機店遊玩，花了400元夾到一部「掃地機器人」，讓她十分開心，沒想到回家拆開使用，瞬間傻眼直呼「原來它真的是個小廢物」。

5小時前 Dr.J／出生率低房價還不跌？　少子化台灣的4大燃眉問題 今（110）年出生人數，前11月出生數為13萬9693人，預估整年大概就是15萬多一點了；明年又是生肖屬虎，從過去虎年的經驗，我國不喜歡生出小老虎，所以該年度的出生人數大多會崩跌，預估在13萬人之譜，不過大後年（龍年）又會反彈回來；只是經過這一番折騰，大概會進入到新的15萬世代。

6小時前 小S嘆260坪帝寶「廚房容不下2個人」　照片驚呆：瓦斯爐還壞掉 小S嫁給老公Mike許雅鈞後，就住進第18樓的仁愛帝寶，購入兩戶各130坪全打通，當時要價2至3億元，如今市值漲幅更是驚人。

最近小S在節目上透露，家裡廚房小到不行，甚至容不下2個人在裡面做菜，讓她自嘲格局改不了了，「明明住帝寶，然後廚房怎麼會長那樣！」 10小時前 預售禁換約過關機會高　投客下車「也要賺一筆」 內政部將祭出「預售屋禁止換約」打炒房，由目前的風向來看，該草案很可能今年就會過關，投資客也感覺到苗頭不對，開始準備「下車」，近期在高雄市場就陸續開始有預售屋上架銷售，只不過價格仍高，甚至短短1年就要加價近600萬元，就算下車也要賺一筆。

10小時前 家裡牆壁都有「謎樣小白蓋」　網狂問號！真實功用曝光 牆壁上有謎樣的小白蓋，用途長知識了！一名男網友表示，家裡牆壁除了插座，還有同樣的孔洞，不過外面卻蓋著一個小白蓋，「房子弄這個到底要幹嘛？」文章曝光後，網友笑虧這可是老公們的神祕金庫，「今天以後私房錢要換地方了！」事實上，這小白蓋的背後有2種功用，也讓一票屋主們驚呼「現在才知道！」 11小時前 強震來襲高樓層不用眼神死！　要保命「以不變應萬變」 今晨1點41分，花東近海發生規模6.6強震，全台震度幾乎都在3級以上，夜半發生地震搖很大，嚇壞不少住在高樓層民眾，而根據氣象局表示，不排除3天內會有規模5.5以上餘震出現，專家也提供不少自救守則。

11小時前 房屋轉、增貸「不能說的秘密」　專家曝：這2字一說就ＧＧ 台灣房價年年上漲，也代表房屋價值提高，隨著央行升息1碼，也讓有殼族起心動念比較各家銀行利息優惠、寬限期等，衍伸利用房屋來轉貸、增貸的機會，讓手頭資金更靈活運用，不過房屋想轉貸、增貸卻有著一條「不能說的秘密」。

11小時前 土地飆漲推升房價！　張金鶚痛批：政府失靈 在經歷疫情以來，國內房價與土地價格高居不下。

政大地政系退休教授張金鶚分析，土地過去由於政府失靈，持有成本過低，在有利可圖情況下，不僅是建商要買地，就連傳產、科技業者也積極獵地，進而導致土地價格飆升。

11小時前 「買房、生小孩」二選一？網秒選「它」：誰有辦法全選 在物價、房價高漲下，年輕人不婚、不生、不買房成為最有共鳴的話題，甚至已結婚的年輕人面臨「房子、孩子二選一」的困境。

就有一名網友表示，現在台北新莊、三重、中永和等地區，不花個總價超過1000萬，根本買不到讓一家人生活的房子，更別提生孩子了，令他無奈道，「生小孩、買房子，二選一？」 12小時前 開車看成人片狂飄移被警攔　駕駛危險無照還偷藏毒品包 東森房屋精選好屋 讀者迴響 熱門新聞 小S嘆帝寶「廚房容不下2個人」.. 921全台房子倒一排！　他驚抖.. 台北女400元夾到掃地機器人　.. 山友臨時放鳥拒付房費！跳針嗆：.. 鋼筋上卡齒輪？內行一看驚讚：施.. 「神秘凌男」狂買台中物業　再砸.. 對面鄰居「隔空1支插進陽台」！.. 2022第一隻黑天鵝來了！　3.. 萬華小套房200萬入手不難！　.. ＝按摩椅「主打小空間」　超多人.. ETtoday房產雲 最新新聞more 山友臨時放鳥拒付房費！跳針嗆：.. 台北女400元夾到掃地機器人　.. 少子化台灣的四大燃眉問題 小S嘆帝寶「廚房容不下2個人」.. 預售禁換約過關機會高　投客下車.. 家裡牆壁都有「謎樣小白蓋」！真.. 強震來襲高樓層不用眼神死！　要.. 房屋轉、增貸「不能說的秘密」　.. 土地飆漲推升房價！張金鶚痛批 買房、生小孩二選一？網秒選「它.. 熱門快報 新聞雲APP週週躺著抽 看新聞參加全民搶寶，蘋果3C爽爽抽，周周更新好禮！東森幣好用不藏私！ 東森寵物APP下載領50 歡慶東森寵物APP上線，下載即領50！數量有限，早領早享受 全台房巿熱～買房需求上升，供給量在哪? 北中南房巿獵房行動，專家帶看環境交通、生活機能、精彩公設，開箱新建案 【毛孩】情人節滿額贈好禮 白色情人節到來！毛毛商城即日起消費滿1199，就送美國在台協會獨家購物袋，馬上搶！ ETtodayPodcast聽起來 專屬年輕人的網路電台，用聲音陪你通勤上班 台北捷運廣告刊登 ETtodayNo.1的廣告代理商，精彩案例搶先看!